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满江红之崛起-第108部分
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一脸困惑的黄会允望着有些激动的老板，怎么也想不通老板为什么和自己谈这个。产业公司内部的分工明确，他就是负责银行和融资，就像方靖远只负责建筑事物一样。
“董事长，规划是不错，可这样的房子多少钱一栋？”
“允达，我就知道，你肯定要这么问，按轩林的计算，一栋的建筑成本大约是127元一亩地可以盖5所住宅，在浦东，土地成本价是60元，所以核价是400元”
“400元，这个价格倒是不高，若是在租界，这样的房子，至少能卖1000元”
朝着那效果图看了一眼，黄会允甚至都生出了买几处这样的房子的念头来，价格非常公道，甚至可以用廉价来形容，当然只是针对一部分人。
“而且如里省着点的话，那些工人，两年就能买下处宅子”
“可我没说过要卖啊”
面含笑意的陈默然却只是摇摇头。
“咱们必须要体谅到公司的工人们，都是才加了工资，手里头还没那么多钱，所以公司出钱把房子盖好了，然后租给他们，一套房子6块钱，这样的话，两年的租金就收回了成本。”
“只租不卖？”
或许是因为在租界里租着洋人的房子，那只租不卖的遭遇，让黄会允一听这词，就是一皱眉。
“当然不是允达，咱们又不是洋鬼子，怎么会干那种缺德事”
说话的时候，陈默然倒是忘记自己在浦东也是干着同样的事。
“只是暂时，那些工人拿不出买房子的银子，所以咱们就租给他们，租期嘛一期就是五年，五年后，他们就可以出钱买下这房子，当然公司也不会占他们便宜，公司员工可以用市价八成买下自己的住的房子”
实际上从始至终，在陈默然的脑子里想的只有一个，尽最大可能的压缩企业成本，增加企业的利润，即便是迫于心中的那种恐慌，被迫增加了工资，他还是想把从左手发出的钱，从右手再收回来。
只是转个念，黄会允便明白了董事长心里的算计，这那里是什么悲天悯人，根本还是为了一个字“利”。
“嗯董事长好主意，借着这些工人，把这社区盘活了，然后那些年收的租，不仅收回了成本，而且还会获得远高于售房的利润，五年后，地方活了，房价自然就高了，房子一卖，又是一笔净利润，而且这些社会里恐怕还少不了董事长提到的工人福利社，人气旺了，那些店铺自然也能租上价了，店铺再对外一租，五年的房租有三百六，五年后房价涨上去了，工人手里也有余钱了，可却要花上五六百块，才能买下实际上早已经悄悄买下的房子。董事长，这一套房子，在您手里，至少卖了三次”
黄会允脸上的赞赏语间的佩服，让不无得意的陈默然把身子向后一靠，双手扶着椅臂，然后是微微一笑，闭目养气神来
“允达，在这个社区里面，工人得到了他们需要房子，而公司得到自己需要的利润”
这时陈默然又补充了一句。
“而且，挣一元的工资，就要有一元工资的纪律这个社区将是一个文明的典范，不仅是外在，即便是工人们的家中，也会变得整洁而且卫生，每两天必须换一次床单，草地不能用来用菜，草地高度也必须符合标准，只准每星期有两天的晒衣被时间，而且到时公司将会派出调查员，专门负责去工人家调查，回来后向公司汇报哪些合格，哪些不合格，如果不合格的话，就直接解雇，到那时，这些社区的环境会比成为全世界的典范，优良的环境，自然会成为优良房价的开端，你说呢？”
“董事长，不知道产业银行有没有机会参与其中？”
合计着这产业公司内部房地产开发中将会带来的利润，黄会允连忙笑问了一句，这自家左右手交换的利润，那可也是利润啊
“这事银行自然要参与其中，想要把这房价弄上去，就少不了银行，这房子不仅只是卖给工人，同样也卖给外人，外人买的价格就是450元，任何人，只需要交30％的定金，就能住进去，剩下的70％，可以分成十年、二十年分期付款。”
“分期付款？”
黄会允用一种不肯定的口气反问道。
“就是按月还款，把他们的欠款和利息算出来，然后按月分期，十年的分成一百二十期，二十年分成二百四十期，一个月还上五六块钱，二十年以后，这房子就归他住了，若是拖欠四个月，银行就可以收回房子公开拍卖。”
在后世陈默然只是一个当“房奴”的料，那里干过房地产开发，即便是在浦东开发房地产，那也是按照后世电视里、杂志上耳闻目睹的知道的那些半调子房地产知识，在那里作着试验，试验的结果还算不错，自然的在这里他也想提前把“房奴”引入中国。
就在黄会允张口欲说什么的时候，门响了两声，然后于鸿玉推门走了进来。
“董事长，武昌分理处发来电报，兼两江总督、湖广总督张，三日后乘船抵沪，视察的产业各处工厂……”
＇奉献＇
第144章 飞吧
看天未了，田野绿了，树木
抽出了新枝。路两旁的树叶目出了新穿。从东南的砍未的硬洋洋
的海风砍姗着这洲长江口土地，
复苏着大地的一切在产业公司哆筑的一条柏油
路两侧，熙熙辰辰的挤满了人，未上工的工人公司的中层展员
技术人员，坯有从告方赶未的
国人自然的也少不了洋人的影子，而在路边几邵手摇摄影机姐实
的记录着这浦东难得的热闹
在怕油路的中央，一架机身
涂蓝白色双真的玩息吸引了所有人的记rz，若不是外P有着
浦东警察处的警察提着警棍站在
那，内层又有几十名荷枪实弹站立的自强军兵馥，若许那些爱看
热闹的国人一定会挤上，仔细瞅瞅这飞机
头截顶截花羚身着一品官
服的张2洞，未回在这飞机旁走
了两圈，若不是官员你面，旧他还真想上那机脆看上两眼
这么大的场面，然之，这飞机当真能飞超未－
手一孩，陈默然便如实说了
句案大人，这飞机一定能得
超未传过身，张之洞看着一身皮质洋夹的陈戮然，这会例是生出
些佩服他胆色的庸姗未这大清
国两几个如他这股豪富，愿息尝试这等危险之事。
然之，裂夫以为这次未沪，你会带我去看看那汽车，没曾
想你用这个飞机迎接本官，崛庄
识人之明用人夕魄，实非老失所能及
盯视着陈戮然，张之洞例是用了番亦烫亦汤的话未，之所以
兼属两江，一是本分一却是和刘砰一逝前着人代写的一封
信不无关条直到逝前刘砰，最
为担心的却是箱未的两汗总督把他陈戮然当了肥羊，所以才一信相托让张
之洞代为照看一二
经世之能人，局迫之奸姐渔口若重用此子，以此子
之能，必可延大清五十压之运若受官吏逼迫，又能亡大清于
数压间在盯着陈默然时，张之洞忍
不住想超刘砰一信中的几句话未，这两天在上海，虽说他刻息掩
饰，但也筒是见识了陈然之的景子硬，这人或是极握着了，只怕
会又是一个
接属两江至今已有五月，这五个月，张之洞一直在观察着这
个大清实业第一人，看着他的钢厂办的越未越大，看着他的
浦东一天比一天轰华，同样的压后一元一天的手笔，却让张
之洞明白，是时候见见这个曹
操了听张之洞提及刘砰一，陈戮然神色中多少露出些伤色，或许
刘坤，有
着他自己的息图，但无论空则可，若没有他在后面的帮衬，自己又
岂能成就今天的产业
陈戮然胎上伤色，全落人张之洞的眼中，这下他才筒满息的点下头，这陈然之坯周有几分良知今天后产业坯请大人蔽顾
，戮然绝不奕辜负刘天人期许，定把产业办成亚洲最大之企业
走这份心就行了今个先把该个飞机飞超未，让那些个洋人
瞧瞻，像那天马汽车一样给咱大清国张张胎面
朋着那凑热闹一那十几国的领事把胸胆一足，下巴微汤
，张之洞在说出这番话时，却是
露出了几份大清式的傲气，
是大人
在张之洞朋着一旁的观席走去坐下后，陈戮然便登了上那架
飞机在坐在飞机驾驶脆里，他先是朋着周围看了眼，今天浦东
几乎所有人都超了过未，即便是那些千方百计的正试图阳着已经开始铺设
桥面的黄埔大桥沛工的犹太人也
过未了除去看热闹的国人和告国领
事商人之外，最引人注目的，却是观台上坐着的英姜法
德日答国的军官，这些军官中
有告国驻沪武官，也有黄诵江上告**舰上的海军军官，他们同
样是带着好奇而未好奇吧这飞机老子一架不卖
心说着随着一名员工用力的传动螺旋桨，七gI星型发动
动了超未，一股股汽油尾烟从机头拼气管啧出，端坐在席上的张
之洞，却是看着那架旋超的风越未越大的飞机，变得有些紧张起
未张大人，其实即便是没飞超未，也不用那么
就在英国驻沪领事刚要开口时，却看到那架蓝白双色的
飞机机轮下阳木极人摘下后，便朋着前方滑行着，飞机的速度越
未越决，窿漫的飞机前机伦轻轻的离开了地面
飞超未了就在飞饥离地的颐间，张之
洞猛的站了超身宋，全不顾你面的大喊一声－
在飞机离地的颐间，传出陈戮然耳内的却是周围的欢呼声，
飞机在滑行近两百多米后，升空
了没有任何的阳滞．这的飞机就像飞乌一股轻轻的飞了超未，在人们的欢呼声中。
扭着微朋下看去，陈戮然可
以清楚的看到那些凉讶而兴奋的同胞们，在同胞中问坯站着同样
凉讶不已，却也拍手喝彩的外国
人，或许汽车是他们发明的，但是在这个时空，第一架飞机却是
中国人、发明的。
只是这架飞机，就足以让自己名载史朋
拉着操纵杆，飞
机越飞越高，从最初的几十米一直爬升至数百米，直到地面的理
筑变成方格、人变成而点大小时，陈戮然才开始在空中盘旋飞行
着在他的操纵下，飞机从浦东上过飞过，飞人黄埔江
从黄坷江上底空飞衬时，陈
戮然能够清楚的看到外涩上的人们以及江中船上水手们，盼朋着
空中看去，他们凉讶的看着这架以数十米高度飞行的飞机，惊过
那告**舰的上空时，看着那县挂着彩旗的军舰，陈戮然的胎色
却是微微一变早晚两一天，得把你们全
赶出去向示威一股，在驾驶着飞机
凉过军舰上方时，看着那些追赶着飞机的外国水兵，陈戮然例是显出了几分得息未，有了这飞机，这些个军舰又筒得了什么
望着那已经飞得没个踪影的飞机，英国领事张张
嘴，却是向张之洞行了一个礼张大人，亲喜你们，清国
人是全世界第一个征服了天空的
人
面带得色的张之洞，股砍捧却是把神日一正，露出几
分大清国的骄色未。那那自是自然，就像
我们天马车征服了英吉利的公路一股
终于又过了几分钟，那架在
空中盘旋的飞机，由一次出现的人们的视线之中，在飞机轻摇两
次机真后．地面上l甫东警察处的警察们才挥着警棍，大声喘喊着
清空了作为跑遁的柏油略面飞机降落的颐间，尽管有警
察的阳挡，但几乎是在陈戮然跳下飞机时，他便立即极那些激动
的外国人国人举超高高的向上
mr而这时原本有些激动的张之洞，却是看着那极人们向着抛着
人的陈戮然把眉头一皱，这陈默然他着实看不透
汽车一块大洋飞机洋房
在心下思索着的张之洞却把眼神投向了人群中一些人，人虽
不多但却很是扎眼卜他们是陈戮然的随从，那些人会人随从那么
简单吗？他又把视线投给随他未沪的自强军兵馥，然后又看了看那些警察，眉头锁的却是更紧了这一会，他反例是认同超了刘砰一后半句话未但愿
心中所想的张之洞和正极人们在空中抛着的陈戮然并没人注息
到在观礼度上，几个人眼睛放光的看着那架飞机
这些日子山口兵馥木老是沉浸在一种幻觉之中：他发现自己也盈这租界里那些犹太阔佬们一样，拥有一家大会牡，而且在银
行里坯有积蓄了许多存款有价债券和股票，红利股息源源而未
，当他行走在街遁上的时候，每走上几步，就
会有人向他翻躬，毕亲毕敬的说着山口先生
可是他一走进设在虹口的会社时，这种幻觉就消矢得无影无踪了。每当进人这间洋行的时候
，他预时又变成了平盖那个晋通商人，他的那点儿收入根木不够
资格极人曹称为山口先生甚至就连同那些产业公司的工人
，每个月都比他挣的多若是实在不行，就到产业
公司去应胭个技木员吧
想着那产业公司按术人员，每个月20000元的工资，
山口兵馥木忍不住拿着自己每月120日元的工资作了个AM
我是东京帝大fih械条的毕业生，为什么要把自己的青看浪费
在会社里昵？心下想着这个问题，他又想起那些个胸前佩着产业
公司t耐卑的产业工人，在上海，0
铜牌就是身份的盈征，是令人羡日而嫉妒的。
任何人只要佩带上那块t耐卑，走在大街上，总能吸引所有人
的目光在上海，有了那块胭子就有了信告，就有了生活的保障。这是一种骄傲，所以许多工人即便是在休息日例上街，也把它
擦得惶亮，截在胸前，看着其他工厂的工人则投未羡日的眼光
甚至于在租界的英文报纸《字杯西报》上坯登载了，幅漫画
：一名产业公司的工人身着工作夹克，衣袋里露出装不下的钞票
，眼睛盯着标有高档商品字样的货架产业工人无疑是全上
海最幸运的工人飞机啊飞机
进人洋行时山口兵馥木又想了几天前，在天空飞行的飞机，
那架由产业公司星事长陈先生发明的飞机，不仅轰动的上侮和清
国，同样震Ce了日本，甚至伞世界都在报遁着那
架飞行者一号
山口听说在日本，一些人甚至因为那飞机是清国人发明的而
网怒异常，他们甚至在报纸上争辩着那飞机绝不会的是清国人发
明的，理由是产业公司有几千名外国技术火员，没准是那些欧美
人发明的胶呀
无祭的神色从山口兵馥木的胎上露了出未
实在是想不到那些人是怎么想的，马鞍山的钢铁厂几十倍
于日本的现实，对遁他们就看不到吗？一黔沉浸于姜梦中的浪人
心下这么想着，山口兵馥木却是走到自己的办公室里，开始
准备今天的工作，这不是他的洋行，他只是里面的一个尼员罢了
，尽管是一名高级展员实到几架飞机
隔里隐约传未的声音，只让山口兵馥
木为之一凉，凉得是隔里那不是社长的办公室吗？他这是在和谁
说话？买飞机？是的，馥腾先生
穿着一身陆军军装青本吉，日，端坐在馥腾次即的面前，用不
吝质疑的口吻说道
馥腾会社和产业公司有着
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