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重生之仙欲-第375部分
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“杨靖你以来就让我们这些坐井观天的人看到了新的希望啊！陆家村守的这两处矿产已经数百年了，可是咱们这些陆家子孙在穷困落魄的时候，却还想着祖宗给我们留下来的翻身矿，却没有看到在咱们眼皮子底下，就有一座金山银山。
旅游资源在德市得天独厚的多的被人忽视的上天瑰宝，但是我们这些人却偏偏视而不见，如果你早点过来，只怕咱们陆家早就开始在这里动工了。
相比挖出祖宗给咱们留下来的翻身宝，还不如利用咱们德市的自然优势，把其他人没有在意的东西，用来为咱们生钱。”陆老爷子很是激动，一张老脸通红，要不是旁边的儿女一直在劝说，只怕这老爷子都会激动地晕过去。
“只是开发旅游区，这需要投入的钱就大了，别说咱们陆家难以做到，就是德市市政府也做不到啊！这里完全还是一片处*女地，不仅需要修缮公路，而且景区的开发已经酒店、饭店，等等配套的设施都要进行建设。
哪怕从银行贷到十亿的款子，只怕也只是刚刚够起步的钱而已，想要把陆家村周围开发好，我估计最少都需要上的资金，如果想要把德市一些漂亮的景点拿下来，只怕200亿都不一定够。
而且这还是要德市大力支持的情况下，如果征地方面以及政策上面没有优惠的话，只怕咱们就算是有心搞，也搞不起来。”陆洁的父亲看着激动的陆老爷子，不由的把自己的忧虑说了出来。
众人听到这些话后，顿时把目光又投向了正坐在那不说话的杨靖，既然杨靖把这个提议说出来了，那么他就会有办法解决这个难题，不然的话他也不会老神在在的坐在那微笑不语了。
“既然杨靖把这个提议提出来了，自然就会有解决的办法，咱们姑且听他的意见，我相信他一定会给咱们带来惊喜！”陆老爷子微笑着伸手摸着胡须，看着身旁的杨靖，只等他把自己想的东西说出来。
办法杨靖当然是有，德市是东南省的贫困市，经济多年以来已经没有改善，每回去省里开会都是被省里领导说道的标杆市，如果能够借助旅游业而改善德市的经济状况，那么市领导肯定会支持陆家村搞旅游业的。
只要有了市领导的支持，那么拿到旅游区开发合同的陆家，到银行贷款也容易了，实在不行的话自己也可以入股进来嘛！放在做旅游业怎么都不会亏损，前世德市就是东南省的旅游大市，全国著名的自然风景区，甚至在全世界都有一定的名气。
正文 第五百四十六章 股权置换
更新时间：2009…10…12 23：16：33 本章字数：4730
德市既没有拿的出手的重工业。也没有傲人的轻工业典型的农林业大市。正因为如此。德市的然环境才能够保持如此美丽。完全没有受到工业的污染。
相信陆家也有自己的渠道。知道德市目前在东南省的刚刚的位。万年垫底乌龟的名头让德的几届领导脸上都无光。或许陆家开采矿产能够致富。但是开矿的话无疑会破坏德市的自然环境。
用短期的利益去破坏长期的收益。确实是的不偿失。我相信陆家手中掌握的矿产资源绝不陆家村这两；｜。那么既然能够在其他的的方开矿。又何必把这里的独特风景浪费了呢？
旅游区的建设虽然资巨大。但是回报也同样不小。再说能够在保证环不被破坏的前提｜。大力提高德市的经济发展。市领导对于旅游区的计划只怕是乐见其成的。
在这里陆家大可以提出两个合作计划。一是由陆家承包德市的自然风景区。承包的大小以及年限。承包金额将有你们陆家和市政府协商。
当然德市不止陆家村这么一个风景区。其他的景区你们也可以一并拿下。组成德市旅游开发管理公司。全权负责德市的旅游开发。等到德市一个的区红火了之后。其他景区大可进行拍卖出去。我相信有了参照点。其他景区应该很容易被承包出去。
这样有个好处就是够让陆家更快的回笼资金。而且所需用的资金并不会太多。毕竟其他进去不需要自己开发。而转承包的费用。就能够用来开发陆家村风景区”杨靖说道这里的时候。在场的人都不由的点了点头。
“第二点呢？”老爷子看到杨靖停了下来。有些着急的开口问道。
“第二就是和市里一起开发景区德市划出这些的皮。负责修建配套设施。比如公路的修建和政策的扶｜。而陆家则投资开发景区。双方按照投资比例划分股份。
这样有个好处就是用最少的钱。做最大的事情。当然控股必须掌握在你们自己手中不然的话市旅游局以及其他领导看到旅游区开始赚钱后。一定会想办法过争权夺利。”杨靖把这个方一说后。在场的人都知道肯定是第一点比较好了。从古自今陆家没少和官府打交道。深知官场黑暗。
如果开发旅游区跟府一起合'的话。只怕等到最后。留下来给陆家的将会只剩下一个破摊子。
虽然自己开发需要不少钱。但是总比事事受人掣肘的好。老爷子把自己的想法这么一说后。在场的陆家人都不由的点了点头大家也都赞成老爷子的选择。
只不过选择完全由自己开发。这需要的资金可就大了。仅仅是每年的承包费就不是一个｜数字。虽然德市目前还没有看好旅游区的收益。因此定的价格也不会太高。毕竟德市的广人稀。山的有的是。
不过在看到旅游区价值之后到时候增加相应的承包费。陆家也难以说出什么来。虽然在合同上可以规定承包费每年不的增加多少但是德市毕竟是政府。他们想卡一下旅游区相当容易因此这个问题确实也是个相当头疼的问题。
杨靖看到众人的目再次投到自己身上后。笑着说道：“我到是可以入股这个旅游开发公。不过如果我全资的话。陆家在这里面又能占有多少股份？
以德市的规模和旅游区的建设来看。起码要00｜左右的总投。陆家目前能够拿出多少来？”
陆老爷子听到杨靖话后。脸色不由的一阵黯淡对啊！自己想要全盘开发的话这个钱也不是自己一家能够出起的。杨靖入股当然好有了他的背景和系在。今后也不怕德市敢耍什么小心思。
不过陆家可不比杨财大气粗00亿的投资砸下来眼皮都不一下。陆洁在东港那么久。自然知道寰宇集团的规模以及金辉国际在东港经济界的的位00亿或许对其他人很难。但是对于杨靖却很容易。
“我们陆家算上东港的企业。总资产也不到5华夏币。这栋老宅中的古董和玉石虽然值钱。但是全部出售的话。只怕也不过十几亿华夏币。真要入股的话。我们所占的股份只怕还不到10％”老爷子这么一后。在场的陆家人顿时｜色有些不好｜了。
自己倾家荡产才能占有10％的股份。就算这个旅游再赚钱。也分红不了多少。冒着如此大的风险。却的到不了多少股权。真是让陆家人又爱又恨。不知道开发旅游区这个事情好点。大家还不会想。
现在被杨靖勾引出想法来了。却因为没有这么多钱。不的不放弃这一想法。人生最为痛苦事情莫过于此了。
“陆家的主宅是不能卖的。这里的东西数百年来都从未出售过。哪怕陆家再困难的时候。都没有卖出过一件。现在为了这个旅游区。要把祖宗给咱们留下来的东卖了。我不同意！”陆洁的父亲很是生气的反对道。
“对啊！爷爷。咱们如果把宅子里面的东西全部了。今后想要再赎回来就难了。而且夏谁敢接这东西？这些东西放在外面去都能算是国宝了！”陆洁的一位哥哥也站出来反对道。
陆家的青花都是宋的极品。当元朝和明朝朝的也有。这些能够被陆家收藏的东。那一件不是价值连城。就算要出售出去。只怕也没有人能够一口气吃的下这么多古董。当然政府也不可能坐视这么多珍贵的文物被出售出。
“如果可以的话。家珍藏了数百年的矿脉分布图倒是可以拿出来做股份。我有心在国内成立一家矿业集团公司。事实上在国外我已经收购了不少矿产企业。陆家数百年的积累。想必有不少还未被发现的大型矿脉掌握在手。
如果可以的话。我想把陆家手中的那些矿脉全部买下来支付方式将用德市旅游开发管理‘司的股份来代替。不知道爷爷意见如何？”杨靖笑着把这个提议一提出来后。陆家的人心里头顿时一惊。
这个杨靖胃口还真大。竟然想要陆家的矿脉分布图。不过众人随即一想也就不觉那分布有多重要了。现在私人开矿基本上都要凭借强硬的关系。陆家虽然这么多年来在东南积累了不少人脉但是在限采令出台后。想要在本的开矿都难上
。更何况想要在其他的区开矿就更难了。
自己无法做到的事情不代表杨靖也无法做到。事上以杨靖的背景和资金。拿到陆家的矿脉分布图。才能起到最大的作用。那些被隐藏了上百年的矿脉都是陆家留下来翻身的根本。但是现在情况不同往日了。这些矿产就算他们知道在哪。但是依照国家法律所有的土的和资源都属于国家所有。
就算陆家掌握了这些矿产。也不能说那就是他们的。因此比起开矿来。做旅游业更有发展前景。与其把｜已经失去意义的矿脉分布图留着。还不如现在从杨靖那里换到可观的利益。
“不知道杨靖你如何兑换？这个比例有是怎么划分的？”陆家老爷子摸着胡须。双眼若有所思的看着杨靖心里头对这个年轻人惊讶不已。看来一来就让陆家觉的开矿不错。然后又扔出更为吸引力的计划出来一直到现在说自己的目的来。
每一个步骤都具有深意。并不是杨靖随意说出来的而是一步一步的把陆家的人引到杨靖的圈套里面请。一旦上钩了。哪怕被钓者明知道这是陷阱。也无法自拔了。
“以矿产的大小。重程度以及开采难易度来衡量。具体的要看到分布图才好说。咱们也可以做一个总价来出售你们可以对分布图估价然后出给我。价格…理的话就以们的价格成。
当然支付方式就是旅游公司的股。这个我们可以先签下合同。又或者也可以给你们现金。”杨靖笑着陆老爷子说完后。在场的人不由的点了点头。
“每年我们都会派遣族人到全国各的去看咱们陆当年先辈给我们留下来的宝贵财富。截止到目前为止。我们陆家掌握的优质矿脉共有106个。其中绝大多数都是有色金属矿产。储量大超过一万吨。而且纯度相当好。
陆家人数十代人都吃矿山饭。陆洁她爸爸那一代的人大多都是学勘探专业以及采矿专业。此你根本不用怀疑咱们的统计数据。
根据这些矿产的实际价值来算。总价值当在千亿以上。不过就如同你说的那样。现在矿都属于国有。就算咱们开采出来销售的话也必须是卖给国家。因此这分布图的实际价值大概在10亿华夏币左右。
如果算上咱们陆家在东港的企业我们能够投入的钱大概在15左右。还不够旅游公司股的10％。”陆老爷子想了想后。直接把自己算的价值说了出来。
其他人自然知道矿脉分布图的价值可能还不到十亿。毕竟现在限采令颁布了之后。能够开采的矿产数量又少了很多。那106；｜矿脉能够真正开采的最多只是0；｜。陆家只不过是告诉杨靖矿产在哪。又能提供其他的东西。老爷子叫价10亿确实是坐的起价了。
杨靖听到老爷子的后。倒也没在意。喝了一口水后。笑着说道：“那就算15｜。我想请陆家的人帮忙打理德市旅游开发管理公司。算上管理股权的话。我给陆家10％的股权！”
一句话就多给了陆差不5华夏币的股权。这个大手笔可由不陆家不惊叹了。说起旅游来。陆家也不过是新丁而已。杨靖愿意5亿的代价来扶持陆家。真不的不让陆家的人感动。
“同时我准备再拿出10％的股份。算是迎娶陆洁的礼了。虽然不能给她一个明面上的股份但是聘礼这些还是不能少的！”杨靖再一次把一个惊人的消息说了出来。
陆家的人也没想到。杨靖给陆家的聘礼就差不多超过一个陆家宅院了。而且旅游公司的股现在看来或许需要00亿。陆家的股份只'亿。但是一旦这边旅游区发展去年后。体价值就不会再是00亿了。说不定十年之后。德市的旅游资源加起来总价值都能过千亿。
陆家拥有0％的股份。十年后就很有可能达到0。这样的好事到哪才的到？别神佛矿了。就是那上百个矿全给陆家开采了。十年内也不可能给陆家赚到00亿啊！
“杨靖。这是不是不太合适？我们既然拥有股份。那么管理公司就是应该的了。再说没有你的关系和资金。这个事情也做不来。就凭这点给咱'｜5股权。是不是有些多了？
而且陆洁能够跟着。那是她的福气。我们陆家都还没送嫁妆。你的礼到是送来了。这么多聘礼。咱们的嫁妆该怎么送才对？我看这个事情还是从长计议吧！”陆老爷子不是贪小便宜的人。
其他人遇到这样的好事。或许会乐不可支。但是陆老爷子却不会这么做。该是他的一分不能少。不该是他的。他一分也不多要。陆家能够在华屹立数百年。靠的就是这个。
“爷爷。难道您觉的陆洁能够用钱买到吗？”杨靖这么一问后。陆老爷子当即摇了要头。
“既然她是花多少都不能买到的。那么我送10％的礼又有什多了？难道您觉的陆洁是有价的？”杨靖狡辩的话让陆老爷子一下子都无法回答了。看着一脸感含情脉脉看着杨靖的陆洁。陆老爷子欣慰的笑了起来。
“看来咱们家陆洁有福气了。能够跟了你也是她的造化。既然你这么说了。我老头子也不跟你矫情了。今后你的矿产公司需要人的话。咱们陆家的人你尽管指挥。其他的或许不行。咱们陆家的人做矿产。那绝对不会比那些专家教授差。”老爷子笑着这么一表态。算是把这个事情给定下来了。
众人一看事情给定了下来。顿时声恭喜起陆洁来。杨靖看着陆洁一脸幸福的在家人的恭贺声当中沉醉着。倒也感到被家人祝福的婚姻才能长久。还好这些封建家族的思想当合杨靖的胃。三妻四妾嘛。专程为男人打造的政策啊！
正文 第五百四十七章 做坏事前转移风险
更新时间：2009…10…13 13：55：36 本章字数：4731
热闹闹的在陆家老宅吃了中饭，杨靖在陆洁的陪同下好参观了这一座历史悠久的老宅院，陆家的人知道杨靖如此善待他们后，也表现出极大的热忱。
一旦看到杨靖和陆洁出现在他们的厢房门口，势必要请他们进来坐坐，陆家数十口人住在这么一栋大宅院中，确实显得相当空旷，但是看着不少陆家村的男女老幼都会到大宅院里面来工作，这样倒也显得没那么阴森了。
陪着陆洁在家里转悠了一圈，跟家中各个长辈见过礼之后，杨靖这才带着陆洁准备离开，毕竟这次过来最大的收获就是又确定了一项投资项目，德市未来的旅游业发展的相当不错，不过那都是在2000年之后了。
现在整个德市还是个处*女地，大片未开发的景区等着自己去圈地，杨靖倒也没客气，拿着德市的地图，直接用笔选了几个后世最为著名的经典，范围都划分的相当大，反正德市地广人稀，这些山林地区到不用花多少搬迁的费用，大不了景区建设的时候，请当地人做工也就行了。
同陆洁的父亲说好了过几天就会派遣投资团队过来跟陆家签署协议，并且让陆家先到德市去找有关领导说说意向，如果陆家
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