风流小农民-第188部分

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好得当初建设工业园的时候，张光荣留了一手，就是厂区的一边是合资厂，靠村里的一边就是他们的服装厂和电器厂，这样厂房才跟得上扩张的步伐。
好家伙，春节刚一过，全国的特价噌噌噌直线往上长，就连家电产品也是一个月一个价，因为原材料长得最快，现在还有最热门的一个词就是“官倒”。
还不是热门赚钱行业的房地产，从春节过后，也开始了一阵子小疯狂。柳随风真的有点后悔，那个建好的新村，春节后，每平米比他预售的时候涨了五十块，总共两万多平米啊，一百多万就没了，疼得这哥们两个晚上睡不着。
张光荣老早就想跑深圳了，送杨玉环到机场，再回一趟家，担心孩子有没有哭。还好这小家伙已经戒奶，张光荣回家还看到他跟奶奶在笑，这下他也才安心开着奔驰，往深圳跑。
柳随风正在想着法子想涨价，后悔当时预售的合同没有列入交房的时候，按市场的价格上下浮动这一条款。
张光荣却不同意，定好了价格，也收了人家的预付款，房价涨了却要加价，那房价要是跌了呢？这种预付款的销售方式，买卖双方所承受的价格风险是相等的。
柳随风的这一种销售方式，也是一种尝试吧，反正他的意思就是，接下来他们一个一万多平米的工程，就打算不采用这种销售方式。
“为什么不，我们的合同条款列得详细一点嘛，这样相当于别人先拿钱给我们建房，就算是多点优惠给人家吧。”张光荣还是拍着柳随风的肩膀又说：“钱我们是要赚，但要赚得安心，搞房地产也要恪守信用两字，有信用才能做出品牌。”
世纪建房公司的独创销售方式，结果却吃了哑巴亏，还别说，因为能够吸纳资金，也有两家公司采用的是同样办法。不过这一销售方式在深圳的房地产行内，却成了笑料。
王科最为笑大，其实他也差点步柳随风的后尘，还好这家伙有着超级敏感的洞察力，觉察到了市场上什么东西都在涨，连人民币在国际间也出现了贬值。去年跟美元的兑换价还是一比二点九多一点，元旦一过，就变成一比三点四五了。
当然乐，张光荣和柳随风晚上到酒家的时候，又碰上王科。这酒家也是深圳市消费最高的酒家之一，能称得上老板的，想谈生意喝两杯啤酒都往这酒家跑，王科正和孙铁平还有另一个建房公司的一位副经理在喝酒，说的就是柳随风的笑话。
这下子碰上了，还有一个张光荣，王科乐得双手一齐举起来，朝着他们招手。
“张光荣，柳总的预售模式是不是你的主意？这下可让他损失了一大笔了。”王科说着马上朝着旁边的女服务员打了一个响指，吩咐再拿两个杯子。就冲着世纪建房公司的损失，他乐意请他们喝两杯。
看王科一付幸灾乐祸的表情，柳随风几乎要挥起拳头往他的鼻子揍，那位跟王科在一起的副经理也有一种感觉，好像王科故意跟人家过不去。
“哎呀，我们搞房地产的，一平米超不过两百七十块的利润，现在房价是涨了，但地价也跟着涨，你们一平米就损失五十块，这在房地产界也是一种创举。”王科笑得眼角的皱纹可以夹死苍蝇，还先为张光荣倒酒。
“是啊，还是你王科办事稳重，不过你的资金充足，不用先搞什么预售。”柳随风心里还是疼，一百多万，谁不疼。
王科又是笑，他才不傻呢，看着有意向购房者口袋里的钱，不先让他们掏出来那是傻瓜，历史上这种第一个吃螃蟹的人被蟹壳梗死了，跟着吃的人才会得到教训的事例也不少。冲着他们两个举起酒杯，喝了一口又说：“喂，你可就说错了，你创造出来的销售模式，还是挺好的嘛，我的新楼盘还是准备跟你一样，来个预先销售，不过合同里应该更灵活一点。”
“王总，你得意了，你在几个大城市拿了不少地，现在地价也涨了，你赚了不少了？”张光荣也打腔，一百多万他还看得开。
说到这，好像搔到王科的爽根一样，看着孙铁平又是“哈哈哈”大笑。
孙铁平忍得好一会了，不在张光荣他们的面前吹一吹，整个人就跟感冒一样没有一点精神，咕噜噜将杯子里的啤酒一干，先竖起一根大拇指说：“嘿嘿，王总出手就没有错，去年我们的销售额就达到一个多亿！”
王科得意地看着张光荣，有点失望地发现他并没有露出什么佩服的表情，倒是旁边的那位副经理嘴里“啧啧”了两声。这两声要是从张光荣嘴里发出来的，王科肯定连脚趾头都觉得爽。
“哈哈，全国各个地方的房产都在涨，就是海南不涨，那个破海岛我去转了一圈，估计你建好房子也没有人买。海口周边，一亩地超不过六万块，还有人求我买，不过嘿嘿……”王科差点说出：我可不想做没前途的生意。
孙铁平又是将自己的酒杯倒满，这家伙还一只脚往椅子上放，看着张光荣说：“你们的服装家电不是赚了大把的嘛，拿出点钱搞房产吧，向王总学习嘛，他向那里你就向那里，保准没错。”
这句话王科听起来最爽，现在可以这样说，全国的房地产市场，万可公司可以稳座第一把交椅，这些其实也跟他布局得当，又能抢先吸纳社会上的私人游资不无关系，这一个主意在国内地产界也可以称得上创举。这哥们其实就老是有心让张光荣入行，又有资金又有地位，到那里去找。
张光荣却只是笑，将杯里的酒干了，然后站起来说：“不好意思，我还得到建筑公司走走，失陪了。”所谓酒逢知己千杯少，跟王科喝酒，却让他喝起来觉得这酒一点味道都没有。
从那个酒家出来，柳随风还是在苦笑，两辆车往他的家开，他们住的，也是自己公司开发出来的房子。
罗雪红正逗着孩子玩，看见他们两个，也立马说起预售房的事。张光荣抱起他们的孩子，往小脸蛋亲一下，看着这一对还心有不甘的夫妻说：“别想了，生意场上，偶尔失策很正常的嘛，世上没有常胜将军。”
柳随风泡着茶，春节过后他也到海南走过，他们才在四个地方布局，省城和广州，还有就是海南，但海南这一块的市场确实太过低迷，他们几百亩现在要是转手卖掉，还得赔上利息。跟王科比起来，也感到脸红，不管那一个一级城市，你随便搞个楼盘，只有赚没有赔的道理，地价便宜，建筑材料和工人的费用也高不到那里去。
“我觉得，海南那边我们还是暂时放弃吧，那边确实没有市场。”这话是罗雪红说的，柳随风从海南回来的时候，就向她说到这情况。
“不怕，反正我敢肯定，明年就是王科开始后悔的一年，别看他现在挺牛，以后看吧，看谁笑到最后。”张光荣不怪罗雪红，她主持的是内部。
柳随风是不会怀疑张光荣的，可以称得上一个传奇式人物，柳月茹春节回来的时候，还跟他谈了好久，这年代真要算起财产，中国第一富豪非他莫属。
“这样吧，我们重两头，就是深圳和海南，将我们的建筑公司拆出一半出去，成立海南世纪建房公司，我们的第一个工程就按照你说的，在海口开发一个可售面积六万多平米的项目。”柳随风说完后看着张光荣。
“行，还是按照你那个预定销售的方法，这样可以减轻我们的资金压力。”张光荣也暗自估计他们的资金，缺口不大。
第四卷：立于潮头第325章：弱肉强食
第325章：弱肉强食
王科是得意，谁笑到最后他却没有想过，只知道怎么样再扩大万可公司的地盘，张光荣他们走后，他又对身边的那位副经理说：“你要想让我们注资的话，就要将你们公司的资产清理一下，最少我也知道，我占你们多少股份。”
“行，回去后我跟林总说一下。”这位副经理也站起来，还弯着腰笑一笑，好像有什么事求王科似的。
“走好了。”王科却连站起来也没有，反正是人家求他的，他是房产界的老大嘛，应该牛气一点。
孙铁平看着那位副经理有点瘦弱的背影，眨着眼睛问：“王总，你真的要注资给他们呀？”
“我是开银行的呀？只不过先稳住他们而已，不让他们找别人，到时候，锦鸿建房公司的项目都会划入我们公司的名下。”王科的眼里露出狡黠的光芒，又嘿嘿笑着说：“世纪建房公司也将会永远不存在的了，哈哈哈！”
那个锦鸿建房公司也是一家私营企业，规模比世纪公司小了点，在深圳有两个可售面积一万多平米的项目。反正规模比他们小的建房公司也有，有的也就才搞一个建筑面积不到两三千平米的项目，也就挂着建房公司的招牌。
这家公司其实资金也并雄厚，本来也只是搞一个项目而已，不过也就因为看着世纪建房公司推出的预定销房方式，这家公司也跟上了，还别说，因为有预售的资金，立马就重新启动另一个项目。虽然也跟柳随风一样，每平米少了几十块钱，但好歹楼盘一搞成，总是有赚的嘛。
孙铁平这家伙连坦克都可以买卖，也就因为坦克两个字，还让他得了个孙大胆的外号。别看他脑袋有时候会犯起暂时性短路，不过搞歪的却比谁都精，反正到东北跟一个以前认识的哥们见面，听说他的老子在省委官不算小，从这哥们手里接了五十吨钢材，万可公司的钢材和水泥，都是这孙大胆一手负责的。
不过这一批钢筋那是次品，柔韧度不够，要不每吨便宜一百块钱，孙铁平要不知道才怪，反正王科也知道。跟质量合格的钢筋混一起，水泥一浇，鬼才知道。到时候楼盘建成了，建委组织的质检人员几乎不用查，肯定过。
还有两个建房公司的钢筋也在万可公司这边拿，这年代全国大多数地方都在建房，农村建房的更多，不少农村干部就是在这年代的卖地建房中热潮中富起来的，钢筋水泥那是全国性的紧张。
虽然每开发一个楼盘，政府有供应点钢材，其实也就满足三分之一而已，其余的就得自找门路。孙铁平还经常接白纸条呢，看吨数吧，一吨都在五十块上下，妈的，这年代开始拼爸妈拼爷爷奶奶了，还流行一句话：官不在大，能打白纸就行。
谁搞地产跟世纪建房公司一样，所有的钢材都是有合格证的，柳随风不想害人，要是搞次品的，张光荣知道了肯定也会翻脸，因为这事两人也曾经讨论过。
锦鸿公司就是专门要这些不合格的，说真的，你要有不合格的钢材，价钱便宜一点，销路比合格品还好。
孙铁平还不卖呢，房地产小小的疯狂一下，这些不合格的钢筋反倒成了紧缺货了，他们自己还要用。
“嗨，谁跟谁呀，先给他们吧。”王科真的够朋友，锦鸿公司的那位副经理又是连说谢谢了，还请了他们到歌舞厅的包间里，他们要模小姐的什么部位随便。
可这一批钢材，从拉到锦鸿公司的两个工地开始，已经使锦鸿公司陷入到灾难之中了，才不到三天，建委却来了个突击检查。这下好，这个日子也就刚好是锦鸿公司的在建楼盘要浇注天面的时候，那些钢筋都已经铺好在浇注水泥的模板上面，地面的搅拌机正轰隆隆响。
那些检查人员不顾危险就直冲上八楼，明摆着想抵赖也说不出话，工程立马被勒令停工，这路检查人员贴好了勒令停工通知书，又直奔锦鸿公司另一个工地。
惨了！这事才过一天，就登上报纸，也乱了！那些已经交了预付款的购房者也都往锦鸿公司跑，退款呗。
按照锦鸿公司的资金，那个一万多平米的工程也已经捉襟见肘，更别说一下子搞了两个项目，也因为第一个项目即将封顶，所以另一个项目也才急忙上马。这下子受不了，连退款的钱都不够，这事一下子还让购房者跑到法院。
就一个字：完！不管公司大小，里面的一哥都会带上一个总字。那位林总也还曾经找过柳随风，就是将项目转手的意思，不过柳总可不想接这种烂摊子，还不知道下面各楼层的质量烂到那里去。好得这年代还没有“豆腐渣工程”一说，要有那报纸肯定会当成标题。
不但是柳随风不想接，其他的公司也没接手的意思，那不麻烦嘛，所以最后就只有万可公司一条路了。
人家也不是白痴，锦鸿公司要没想到这事跟万可公司有关系才怪，也因为有这想法，到了真正没路可走的时候，也得硬着头皮找王科了。确实他们也没办法，报纸都登了，连银行也打电话讨贷款，还要到那是贷。
王科一付稳坐钓鱼台的牛样，他不急，已经成了囊中之物的锦鸿公司越急，他越高兴。要他救他们，算是入股吧，锦鸿公司也是集资来的，总共有五个股东，他才不傻，他是要锦鸿公司入股万可公司，反正他可以花最少的钱，将锦鸿吃掉。
这些小建房公司，王科准备一个个地吃，锦鸿公司的那位副经理走了以后，过了几天，王科还照样没有动静。
这事张光荣也知道了，是到建筑公司的时候知道的，柳随风却没有跟他说，当然他也没想到背后有人搞鬼不搞鬼，还因为这事，给建筑公司的主要人员开了一个会，反正就是一句话：“要做对得起我们自己良心的事。”
张光荣也问了柳随风，这哥们听着就在笑：“你只是听到表面的，其实谁都知道，这事跟万可公司有关系。”看着张光荣还有点不明白，干脆将事情的始末说了。
“妈的够毒！”张光荣也是摇头，不过这也是锦鸿公司自寻死路，他也不想再问。
锦鸿公司等不及了，法院也受不了，每天都有那些购房者到法院静坐，已经向锦鸿公司发出了强制执行的期限。这是最后通牒了，估计还要抓人，都到了这份上了，强制拍卖估计没有几家公司敢要。
那位林总也被其他股东吵得脑袋发胀，自己又不得不找王科了，还不敢到公司，到他的家里。
“哎呀，林总，我们是股份制的公司，还是国营的，我可不敢做主。”王科坐在沙发里，那模样真的有点像《封神榜》中钓鱼的姜太公。
“王总，那就请你快点，拜托了。”林总几乎要下跪了，他是法人代表，要抓人他排第一个。
“肯定的了，咱们谁跟谁呀，放心吧，我在股东们的面前，力争就是了！”王科也是一付不得以的表情。
股东会是没有开了，只有孙铁平溜进王科的办公室，悄悄地问他怎么办，搞到最后，那批钢筋也是在他们这里出去的，说不定还有事，他还在担心，那批钢筋是他负责的，他也脱不了干系。
“放心，没你的事！”王科拍拍孙铁平的肩膀，现在还不到舍车保帅的时候，要是弄到法院也要对他们进行调查，那他可就不敢保证了。所以他不想将此事继续，火候差不多了，该收鱼钩了。
王科还自己到了锦鸿公司，好像是救命恩人一样，林总两眼红红的但却露出笑，现在他的秘书也辞职了，公司已经不像公司。
“嘿嘿嘿！王总，股东们同意了吧？”林总先掏出香烟再泡茶，同样是带个总字，现在他是孙子。
“哎呀，股东会闹得凶啊，第一次表决半数不通过。”王科故意点上烟，吓一吓他。
效果真见效，林总脸色马上变得煞白煞白的，抓着茶杯的手也在颤抖。王科吐出一个烟圈又说：“不过我还是坚持，最后股东们讨论了一个方案。”
“什么方案？”林总连呼吸也有点粗。
“是这样，你们两个项目，咱们两家做出估价，我们保证付清退房款，其余的资金，就分给你们股份，也就算你们的投资了。”
“这——！”林总挠了挠头，这样一来，他们的钱就变成只能看不能拿的股份了。
妈的真是吃人不吐骨头！林总心里在这样骂，但他还有什么办法？最主要的就是退房款，不然他真的得坐牢了。
王科真得意呀，这一口吃得漂亮，两个项目也就估了七成的价，