饕餮-第10部分

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　　吃过早餐顾忱就把孙大盛叫到一旁，恶狠狠说今天白天千万别让这个什么晴晴再出现，影响太不好，你看她穿这身衣服。

　　孙大盛看着晴晴那身妖艳的紫色长裙，有些明白过来，嘿嘿笑道：“好像是有些不太合适……”孙大盛招手把晴晴叫过来，随手塞她一沓钞票，说我今天有事你自己去整两套职业装，咱们下午再联系。

　　当着顾忱的面晴晴娇笑着在孙大盛脸上狠狠亲一下，说我就在房间里等你回来宝贝儿……　。。

孙大盛与安山春梦11
还是警车开道，贾晓阳拿着白崇洗选定的几块地的资料带着顾忱他们在市里转，同时查看安沣市的市容市貌，几块地看完，顾忱在心里不由得佩服白崇洗的眼光，他选的四块地都在新区，也就是按照规划已经开始开工建设的新城区，未来的市政府及各部门及主要住宅区都将在这一片，还有一块地在市中心，目前还是市政府的一个建于五十年代的家属院，白崇洗相中这块地，看中的是它的地理位置，初步议定的土地出让金很低，即使算上现有住户的返迁安置成本，也绝对不会低于百分之六七十的利润。白崇洗的思路，是协议打包开发这四块地，先把这一块做完，然后新区的市场正好成熟，四块地整体开发完成差不多有二十多个亿，但实际启动资金不过也就一个来亿。

　　但是，即使这一个亿，对于顾忱也是一个很难逾越的山峰。

　　在北京时白崇洗跟自己计算的启动资金七八千万能把项目运转起来，但却没有考虑到返迁安置等其他各式各样的费用，白崇洗没来得及考虑这么细，是因为他根本没把这项目放在眼里，几千万对于白崇洗也就是打个电话的事，但对于顾忱而言，一千万也是一个大问题，没有一个亿很难把这么大的盘子运行起来，没有第一个，就没有后三个，自己的美梦就会全然落空，安沣这样一个千载难逢的机会，转瞬就会抛离自己而去。就这一个亿，还是考虑到土地出让金分期交付等有利于自己的方式，还根本没跟贾晓阳沟通过，按照白崇洗跟贾晓阳的设想，怎么也得一次性投个三四个亿才行。可目前这一个亿都成了大问题，但钱在哪里？偏偏孙大盛手里又没有现金，顾忱心里不免有些灰心，心里飞快的计算着，思考着有没有其他可能的合作方法。连车里贾晓阳和孙大盛的交谈都没有听进耳中，等听清他们说什么时，顾忱心里又是一阵恼火，孙大盛正向贾晓阳询问市政府新楼的施工能不能给他，作为投资的交换条件？贾晓阳对这个提议有些意料不到，只是原则性的说我们当然欢迎北京像您这样有实力的建筑商进入安沣市……顾忱心里大骂：这该死的孙大盛再说下去，就把俩人的家底全抖搂出来了。贾晓阳看孙大盛的目光已经开始有点疑惑。顾忱忙打断孙大盛的话，笑着说：“老孙，你现在已经是房地产商了，就别再惦记那点工程好不好？”又对贾晓阳说：“孙总以前是做建筑起家的，不过他做那会儿建筑业利润高，一个亿的项目也能赚个三四千万，后来才开始投资房地产，不过手下也还有家建筑公司。”

　　“哦，哈哈，我看着孙总也……像……”贾晓阳微笑。顾忱趁机狠狠瞪孙大盛一眼，孙大盛也明白自己说多了，忙闭住了嘴。

　　车在一个十字路口停下，贾晓阳指着窗外说：“顾总，孙总，你们看，咱们现在在一个桥上，底下的河水很漂亮，水面宽达两百米，水清见底，这条河，就是有名的沣水河，安沣市的名称，就由这条河而来。沣水河发源于安山，流经市中心，将整个城区一分为二……”

　　顾忱探头望去，河水果然清澈见底，岸边的绿化带已经在这乍暖还寒时分萌发出嫩绿来，河水在桥下蜿蜒流过，宛如美丽的一条玉带。

　　“你们看，过了桥头的十字路口，左边是市体育馆，右边是安沣市最大的沣水公园，再向前走，就到了你们住的安沣大酒店，这一片，是安沣市最美的地方，也是未来的商业中心。”

　　车动了，顾忱无意间往后看一眼，突然心中一动，正好车驶过十字路口，顾忱扭头盯着刚才看到的那个地方，问：“贾市长，刚才桥边的一块空地，是做什么之用？”

　　贾晓阳也回头看，微笑着说：“顾总好眼力，这块地上回白总来时也留意过，是我们这里一家企业早年拿到的地。”

　　顾忱盯着那块地，圈地的围墙上原先的字迹已经斑驳残缺看不出写的什么，“这块地，拿了已经很久了吧？”

　　“是呀，恐怕已经有三四年了，但因为企业改制出了点问题，就搁这儿了。”

　　“改制？”

　　“是呀，这块地其实也是市里一块心病，在市中心最好的位置突兀这么块空地，也有损于城市的形象。但催过老夫子好几次，每次他都假意在围墙里派几个工人装模作样一番便又无动静，久而久之，只好随他去了。”

　　“老夫子？”　txt小说上传分享

孙大盛与安山春梦12
贾晓阳笑，“就是安沣市房地产开发总公司的劳总，我们都称他‘老夫子’”。

　　顾忱眼前顿时出现一个满头白发身着中式对襟长衫拄个拐棍的老爷子，边笑边说：“能回头去看一下吗？”

　　贾晓阳让车队掉头，重新回到围墙边。下车后基本依稀分辨出围墙上的几个因风雨而斑驳的红色大字：“戮力同心共创文明富裕的新安沣！”围墙前面路边的绿化带修剪得很整齐，但墙后几株高大的梧桐却努力探出枝头，未经修剪的沧桑颜面试图诉说着自己的无奈。

　　环顾四周，地块位于地段的东北角，地块为坡状，北高南低，沣水河流经地块，恰恰形成了一个东南弧度的河湾，宛如将整块地怀抱在中央，河南岸是一条绿色沿河景观路，也就是刚才看到的十字路口，过了路口就是前年新建的市体育馆，体育馆东面一处绿色掩映的公园，连成一片茫茫绿波，透亮的蓝天白云把绿色照亮。地块西面马路是安沣市的中心主干道，地块北面的坡地上也是一片绿意盎然，春天提前来到这片绿地，绿色中露出些红顶砖墙，贾晓阳说：“那是沣水区政府区委所在地，那片绿色是一个大花园。”

　　“好一块风水宝地！”顾忱心里暗中赞叹，河湾怀抱，坐北朝南，眼前明明就是一块房地产商梦想的理想人居宝地。回过头来问贾晓阳，“这块地已经被那个‘老夫子’获得了吗？”

　　“是啊，四年前我就是沣水区区长，这块地就在我对面，以前是一所技校，当时把这块地拿出来公开拍卖时，还曾在安沣市激起风云，但当地人谁都明白，有‘老夫子’在，这块地不会给别人，因此拍卖也只是走了个形式，‘老夫子’顺利摘牌，以六十万的价格拿走了地。”

　　“六十万？”顾忱心里一惊，心里盘算白崇洗要的那几块新区土地也快要到七八十万一亩了，现在要硬拍，怎么的也得拍到一百二三十万以上！“有多少亩？”

　　“一共是二百三十三亩。怎么样，地不错吧？”贾晓阳看着顾忱意味深长的笑，顾忱心里默默计算，土地出让金差不多要一亿四千万，顾忱站到桥头一个高处往围墙里望去，里面全是枯黄的杂草，好像没有人迹。

　　“这么好的地，不开发就可惜了。”

　　贾晓阳笑道，“这个‘老夫子’很狡猾，他仗着自己关系先用一点钱把地圈到手，现在要把地卖出去，他至少能赚双倍的钱。”

　　“我要是有这么好的地，才舍不得卖。”顾忱笑道。

　　“对了，你们开发商的思路跟我们不一样，‘老夫子’一定也是这样想的，要不他这么困难都舍不得卖掉这块地，但要自己开发，他又没钱，这块地的出让金至今还有70％没交呢……”

　　“他才交了30％？剩下的钱拖了四年？”顾忱又吃一惊。

　　“这个嘛……哈哈，人家有人家的门道……”贾晓阳好像对这个“老夫子”讳莫如深，干笑两声，便不再说话。顾忱清楚在安沣市这样的小城市，能用30％的钱拿到这种宝地的绝非等闲人物，仅凭四年的利息就有多少？顾忱不想错过任何机会，在车上继续询问这块地的情况，但贾晓阳顾左右而言他，只是含糊其辞，顾忱于是不再多问，但心里，却决心弄清楚这块地的底细。

　　中午贾晓阳陪顾忱和孙大盛吃完饭，说下午有个会，只好请两位在酒店休息。孙大盛连连说好，其实心里巴不得贾晓阳有此安排，他的心思全在房间里床上等待他的晴晴身上。顾忱也客气的说上午该看的地方都已看过，下午正好自行考察下市场。贾晓阳让警车留下，顾忱忙推辞掉。于是贾晓阳不再客气，说唐书记已经从省里赶回来，下午开完会后会亲自来为北京客人接风。

　　下午孙大盛自然赖在晴晴的温柔乡里缠绵，顾忱也乐得清静，让丁铭开着车带着手下几人满城去看。

　　安沣小城果然景色很美，那种处处流露出来的天然美感是大都市无法比拟的，别有一番情趣。小城坐落在安山的天际线下，分外的恬静安逸。安山正好挡住了北面的寒风，所以安沣市冬天并不寒冷，春天来得也更早些。才刚入阳历三月，但枝头已经纷纷探出嫩绿前来争春。绿色掩映中，随处都是老旧低矮的建筑，新建或再建工程虽然也不少，但大多数是些政府投资的公建项目，新开发的商品住宅，不过寥寥十来个，如此稀少的开发量，与城区八十万人口相比，实在是少了些。白崇洗的两份调研报告对安沣市未来两三年内的房地产市场是极为看好的，顾忱走了这一圈，自己的判断也基本吻合了报告结论。

　　白崇洗的放弃，无疑是自己的一次良机。当年自己只是从孙大盛手中分得一小把金砂，大块的纯金却被孙大盛拿走。这次却不一样，项目做下来，顾忱等于完成了一次从策划人到开发商的真正跳跃，是质的飞跃。顾忱的决心，好像车窗外的春风，正越来越浓……

孙大盛与安山春梦13
还有一个观察，就是在建的十来个项目中，几乎没见到什么外地开发商的身影，其中有两个地理位置极佳的楼盘，其开发商是同一家：“安沣市房地产开发总公司”。

　　挂着“××市房地产开发总公司”牌子的开发商，无一例外是国企，大多是从以前建设局房管局下属企业脱胎而来，其领导人也许几年前还是政府官员，与当地政府的关系远远比普通私营开发商更为密切，其人脉关系其利益链条，都是局外人无可想象的，难怪上午连贾晓阳都讳莫如深。

　　与上午那块地位于同一条沣水路上，直线距离不过一公里处，有个楼盘：“沣水人家”，正是“安沣市房地产开发总公司”两个项目的其中之一，“沣水人家”的建筑面积不过七八万平方米，全是六层的砖混结构住宅，一看就是本地设计院的手笔，也就是北京十年前的设计水准，楼体外装已经结束，正在安装窗户。顾忱带人走进售楼大厅时，里面四个售楼员正围坐在一起打扑克，见有人进来，不过抬头瞟了一眼，便重新进入战斗。

　　顾忱和丁铭相视一笑，看来安沣房地产市场果然不错，销售员都被买房人惯成如此态度了嘛。

　　售楼大厅其实很小，只有不到五十平方米，中间一个沙盘就占了五平方米，正在酣战的售楼员们占据了一个角落，顾忱围着沙盘转了一圈，问：“还有房子吗？”

　　“还有最后两套，一百四十平方米的。”一个售楼员抬起头有气无力的说，把手里的一张牌重重砸茶几上，“大鬼！”

　　顾忱抬头去看贴在墙上的户型图，灯光很暗，要趴到近处去看，几个部下偷偷收集销售资料和记录数据，顾忱刚适应昏暗的灯光把墙上的小字看清楚，忽然，眼前的图片猛一清晰，耳朵里一阵手忙脚乱的桌椅拖拉声，还没反应过来，一个女售楼员已经亲切的站在自己面前，“先生，你想看房？”

　　顾忱一惊，再看另外几个售楼员，纷纷面带微笑站在自己几个部下面前。门外传来一声喇叭，一辆红色的电动车停在门口，进来一个身穿红色毛衣的女孩。顾忱看她时，正好与女孩的目光相对，顾忱一怔，来安沣市这么长时间，这是第一个感觉漂亮的女孩子。那女孩目光流转，好像有些不好意思，径直走到一个售楼员面前，微笑着说：“这是公司刚发的文件……”顾忱又有些意外，女孩基本没有什么当地口音，很标准的普通话，声音也很好听。

　　她是谁？为什么刚才目中无人的售楼员见到她来突然换了一副嘴脸？顾忱满心纳闷，不禁又看她一眼。没想到，那女孩说话时眼睛也正看着他，目光再次相交时，顾忱清楚看到，那女孩的脸，红了一下。

　　顾忱笑了，认真的看着她。那女孩好像感觉到什么，说完话，竟走到顾忱跟前，微笑着说：“先生是看房还是买房？”

　　顾忱一愣，问：“看房和买房有什么区别吗？”

　　“有些来看房的人，一看就不像是成心买房的，”女孩笑，“比如您几位。”

　　“哦？”顾忱来了兴趣，“那我们像什么？”

　　“像……踩盘的！”

　　顾忱大笑，“为什么？”

　　“第一，您的车是北京的，北京人不会来我们这里买房，能开得起宝马的人，买也会买安山里的度假别墅，肯定不会对这个不到两千块钱的普通住宅感兴趣；第二，你们几个大男人一看就是一路的，而您一看就是领导；第三，您的目光总盯在我们楼盘的宣传语等文字上，而真正买房的人很少会留意到这些内容。”

　　“哦？”顾忱盯着女孩的脸看，她的五官很漂亮，眼睛尤其机灵，“那你的结论……？”

　　“如果我没有猜错的话，您是一位北京来的开发商。”

　　顾忱大笑点头，说你很会观察，你的判断仅凭这些吗？

　　女孩也微笑，“不光这些，近来来安沣市的投资商很多，很多都是做房地产的，挂着北京的车牌的也不少见。”

　　顾忱不由对这个女孩产生了浓厚兴趣，笑着又问：“那我也猜猜你是什么人好吗？”

　　“你猜。”女孩笑。

　　“你是一个……让她们害怕的人！”顾忱压低声音，很小心的冲那几个售楼员努努嘴道。女孩有些意外，问：“为什么？”

　　“因为刚才她们一直在打牌不理我们，一见你便跳到我们身边接待，差点吓着我们……”

　　话没说完，女孩已经咯咯笑弯腰，小声说：“怪不得我刚到外面就见到灯突然亮了……不过，你猜得不对，她们不是怕我，而是怕我们劳总……”

　　“‘老夫子’？”顾忱笑。

孙大盛与安山春梦14
女孩一愣，收起了笑意，“你怎么知道？”

　　“我当然知道。”顾忱眨眨眼，问：“那你是谁？”

　　“我是总公司办公室的秘书，来给项目部送文件，她们怕我回去告状。”

　　顾忱恍然大悟，说：“都什么时代了，在网上发不就完了？”

　　女孩笑道：“我们劳总喜欢纸面文件，因为他可以在上面签字。”

　　顾忱又笑，一方面有些喜欢这个女孩，另一方面也从这个秘书嘴里多套些信息，但此时女孩却小声说要走了，还有文件要送呢。

　　顾忱心里忽然若有所失，刚茫然点头说再见，女孩却又小声说：“您贵姓？”

　　“顾。”

　　“方不方便把手机号告诉我？”

　　顾忱一喜，忙把自己手机号告诉女孩，