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饕餮-第26部分
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“扬扬，笃寅集团这么多年稳健壮大，也正是这套哲学有助于你父亲，每每遇有强敌，你父亲却往往后退半步，这一退，却退出海阔天空，留出万般精彩。”
“持而盈之，不若其已；揣而锐之，不可长保。金玉满堂，莫之能守；富贵而骄，自遗其咎。功遂身退，天之道也。”申扬随口说出一句申笃寅常说的一段话。
马大帅点点头，道：“咱们对于这段话的理解，尚不如你父亲的十分之一。世人逐利，利令智昏，在当今的房地产市场上，随处有暴发者，也充满着暴发的梦想。那些没有实力却妄图一夜暴发者，只想投机取巧，无异于饕餮，撑死了自己，留下的天地，却还是给咱们的。”
“饕餮？”
“饕餮，是古代传说中的一种怪兽，它贪婪凶恶，永远满足不了自己的贪欲，形容那些贪得无厌者。”
申扬点点头，道：“爸爸常说，现在的房地产市场太好了，所以培育出很多贪婪，但市场好景不长，那些贪婪的人，迟早会被贪婪吃掉。”
“所以，笃寅做的项目，都是在自己能力范围内的事，也只有这样，企业才能长治久安。” txt小说上传分享
饕餮3
“对了，白石集团也是一家大公司，他们做这个项目，算不得贪婪吧？”
马大帅微微一笑，“这个什么顾总，我从来没听说过。回去要认真打听一下，别是什么人打着白老板的旗号招摇撞骗。”
“对呀，那个什么孙总，就是那个黑黑的土老冒，那双眼睛别提多恶心了，我刚才特想给他一巴掌。”
“扬扬，马叔叔这就要批评你了，不管你再怎么看他不顺眼，但当着主人的面甩门而去，就是你的失礼了。”
“嗯。”申扬低下头，“我知道了，爸爸要知道又该尅我了。”
“商场是最能历练人的地方，我刚才当着顾总面暗讽他，说明我的修炼也远远不足，你父亲要知道，也要尅我了。”
两人同时笑起来，申扬道：“那咱们就说好，谁也别告诉我爸爸。”
“好。咱们现在去省会。”
“去省会？”
“是，去见一位省领导，希望能得到他的协助。”
“你不是说我爸爸不同意吗？”
“我昨晚请示过，他说，有些事情，只要不悖原则，去做又何妨？所以，咱们还是应该去试一试。”
申扬一声欢呼跳起来，“早该这样做。”
就在马大帅与申扬说到“饕餮”一刻，老夫子却正在与顾忱说起这个词。
从卫彬办公室返回到老夫子办公室路上，老夫子沉吟很久，缓缓说：“那么，咱们的合作，就这样确定了。”
顾忱知他还有话，只是点头不做声。
老夫子又沉吟半晌，道：“其实，作为企业，当然也应该选择最有利于自己的合作者……马总今早来，其实是打算提出更好的条件……”
顾忱早知道他一定会在最后关头提高门槛，于是微笑点头，“那……您的意思是……”
“顾总你看……”老夫子掰开手指，开始计算，“二百三十三亩土地，价值每亩一百万，土地价值就是两亿三千三百万，容积率，则可开发的建筑面积为三十一万平方米，建筑单方造价一千元，单方土地成本七百五十元，其他费用折合单方成本约为三百元，单方总成本合计两千零五十元。而目前房价最少能卖到两千六佰元，算下来，项目总利润足足有一亿七千万元！况且，目前安沣市的房价刚刚开始上涨。咱俩合作，土地出让金我可以拖延缴纳一部分，建设资金嘛，当然是由施工单位垫资，差不多启动资金也就是一个亿。一个亿的投入，换回将近两个亿的利润，也难怪笃寅集团舍不得放手啊。”
“您当时拿地是六十万一亩，跟笃寅合作，您的收益是九千三百万。”顾忱淡淡一笑，“跟我合作，您不光能得到这九千三百万，另外还有两亿利润中的一大块蛋糕等着您分啊。”
“哈哈，原来顾总的帐，比我算得还要细……但马大帅，也不是没有算过。您的条件，他们也可以接受。我现在怕的是，马大帅会不会去疏通上层关系，以笃寅实力，这绝对是一件很可能的事情。”老夫子阴险的笑。
顾忱现在已经对老夫子的出尔反尔和贪得无厌深恶痛绝，但形势使然，还必须对他屈意逢迎，顾忱皱了下眉，问道：“那您的意思呢？”
“我的意思，当然还是想跟顾总你合作，但笃寅那边托人找回来，我也总得有个说法，您说是不是？”
“嗯。”
“这样，我记得咱们从没有确定过土地价格，现在也该到议定的时候了，每亩一百一十万，应该是个可以接受的价格，即使这样，也还低于目前的市场价呢，要拍卖的话，这块地现在怎么也得……”
“好，我同意。”顾忱心想：“老夫子就这么一张口，两千多万就从自己口袋跑他腰包里去了，等我把地盘过来，还怕玩不死你？”
“顾总果然爽快，跟您这样的人合作，真是运气呀，哈哈……”老夫子靠在座椅上，悠然自得，心里得意极了。
“不过，我也有个条件。”顾忱祭出自己早已打算好的想法，“土地折价两亿五千六百三十万，则其他成本大约是四个亿，那么按照投资比例计算，我应该占到百分之五十七，土地价格涨了，股份嘛，您就适当让我些，给个整数，我六十，您四十，如何？”
老夫子默默计算了一下，点头同意，“就这么说定了。”
顾忱说：“那咱们回去签个补充协议？”
按照与顾忱的合作方案，老夫子的土地差价便达到一亿一千多万，再加上项目利润分红得到的差不多八千万，总利润接近两亿！而这一切，仅仅是靠当年的四千万保证金换回。按照老夫子在新公司百分之三十股权计算，老夫子个人得到的利润，达到了六千万，这可是身为国企领导时的老夫子连做梦都想不到的结果！老夫子这次爽快同意，说马上回到办公室便起草协议。
顾忱又说：“我还有个想法，对双方都有好处。容积率……还能不能提高些？”
此话一出，两人相视一笑，此中默契全在笑意中。老夫子说：“顾忱果然精明，咱们现在已是一家人，我就坦诚相告，这块地当年挂牌时，我是做足了功课的。按照常规，这块地的容积率至少应该，我却做到。重新做到也不是没有可能的，况且有顾总您的加入，工作应该更好做了。说实话，我选择顾总合作，正是基于此原因啊。”
两人同时大笑。
容积率由调高到。虽然只是不起眼的一个数。但对于项目而言，建筑面积却一下子猛增了四分之一！由原来的三十一万平方米变成了三十九万平方米，换成利润，就是四千四百万！
这个巨大的数字，仅仅是靠小数点后一个数字的改动！更改容积率，是房地产商们扩大利润的利器。说到这里，两人才真正把对方当作了自己的合作伙伴。
顾忱笑道：“劳总把土地雪藏到改制成功后，这一招实在是高明。身份从国企领导到私营老板，土地从六十万到一百一十万，合作从转让土地到股权收益，容积率从到，每一步都是精打细算，精心布局，我实在佩服。劳总眼光远见，雄心万丈，这胃口嘛，也是蛮大的……”
“哈哈……”老夫子一阵畅快的笑，“顾总你这是骂我贪如饕餮了？”
“饕餮有什么不好，吃得多，才能强壮，人人都强壮了，经济才能发展，社会才能进步，劳总您这样的饕餮，无疑是社会进步的一大动力呢。”
老夫子却道：“哪里哪里，顾总你年纪轻轻，却自上而下游刃有余，将公共关系玩得风生水起，硬生生从笃寅集团虎口夺食，表面是你让我三分，实际算笔细账，你却是最后笑得最欢的人，要说胃口之大，我老头子哪里堪比？说到饕餮，我是，你是，这在房地产圈里混的芸芸众生，又有谁不是饕餮，或者心怀饕餮之想呢？”
两人哈哈大笑，手挽手亲密无间的踏上安沣市房地产开发总公司的台阶。书 包 网 txt小说上传分享
狭路相逢1
一觉醒来，头疼如裂。靠在床头想了许久，顾忱才回忆起昨晚的情节：昨天回到老夫子办公室，顾忱、老夫子、孙大盛三人对合作细节进行进一步明确，敲定按照车里两人约定起草协议。
仿如已过万重山般轻松，三人心情愉悦。中午一起吃饭时俱都喝了不少酒。饭后老夫子照例午休，约好下午还是去他办公室签合同，顾忱兴奋得无法入睡，就在房间倒数着时间，想叫孙大盛陪他，却不料这人不见了影踪，房间里只有愁眉不展的晴晴，问孙大盛去向，晴晴几乎快哭出来，说孙大盛昨晚一夜不归，临走前好像是接到了一个叫什么“小倪”的女人的电话，顾忱猛一怔，小倪？难道是倪枫这小丫头，孙大盛一夜未归难道是和她在一起？再加上早上孙大盛的表现，难道他嘴里说的那个高素质的干那事儿都不一样的女人，就是倪枫？孙大盛没有倪枫电话，难道是昨晚倪枫主动找到的孙大盛？那么，倪枫主动献身孙大盛，是不是有什么目的？与项目有关的人并没人知道孙大盛比自己有钱，倪枫这样古灵精怪的女孩主动接近孙大盛，一定是对孙大盛的底细有所了解，如果她对孙大盛有所了解，那么，也一定对自己的底细有所了解！想到这里，顾忱不禁倒吸一口凉气，此秘密如果走漏，自己将难以在安沣立足！但仅仅跟孙大盛有一面之缘的倪枫，又是怎样知道这一切的？除非……一帧帧影像急速从顾忱脑中飞闪而过，忽然，大脑停顿下来，顾忱拍了自己一下，“是了，只有在北京那天，孙大盛派司机陪倪枫那个晚上，一定是司机说漏了什么！”
天衣无缝的计划，仅仅因为一小处纰漏，竟然被倪枫这么一个毫不起眼的小女孩洞察天机。现在的女孩子很现实，没人会愿意去勾引孙大盛这样一个粗鲁之辈，当然，除非知道他有钱。倪枫既然已经这样做了，她的目的，就一定不仅仅在于勾引孙大盛本身。再加上孙大盛口无遮拦……顾忱越想越怕，暗暗骂自己疏忽大意，骂孙大盛成事不足败事有余，这么快就有一条破绽被人牵在手里。他抓起电话打给孙大盛，竟然是关机。顾忱又打给孙大盛司机，果然是孙大盛自己开车出去了，顾忱把司机叫进房间，三问两问，司机一切从实招来，果然完全与顾忱担心的一模一样！顾忱心中暗暗叫苦，倪枫这个弱不禁风的小女孩渐渐在心头演变成为一个巨大的魔鬼，这样一个女孩，利用仅有的一次机会，探听到孙大盛与自己的真实实力，并迅速主动出击勾引孙大盛上手，论心计，论手段，顾忱自愧不如，思量到这里，顾忱不免心头涌上寒意，打发走司机，独自在房间思索对策……
下午，到了去老夫子办公室的时间，孙大盛仍未返回，顾忱只好自己去，孙大盛竟然已经端坐在老夫子沙发上，看他脸色，兴奋后藏着疲惫，精神下掩着虚弱，一定是利用中午这点时间去发泄情欲。顾忱的不快当场写在脸上，劈头就问：“你手机也不开，也不通知我你的去向。”
孙大盛有些不好意思，嘿嘿笑道：“私人活动，不便公开。”
有老夫子在旁，顾忱不便发作。老夫子乐呵呵递过来一份打印好的协议，说：“顾总你别生气，我刚才问孙总为什么没和你一起来，他说怕你这两天没休息好，想让你多睡会儿，于是自己先过来了。这份协议，孙总刚刚已过目。”
“是。”孙大盛点头微笑，小眼睛贼亮。
顾忱看过协议，由老夫子首先签字盖章，顾忱说白石集团的公章自己不可能带在身边，只有等回去盖章了。老夫子表示理解。顾忱在协议上签字，留一份给老夫子，另一份小心放进包中。本来应该一颗放下的心，却偏偏被倪枫搅成乱糟糟一团。顾忱急于找孙大盛问清经过，便向老夫子告辞。老夫子下午要召集领导班子成员开会通过新方案，于是三人约好晚上好好庆祝。
回到房间，顾忱劈头盖脸质问孙大盛，搞得孙大盛倒有些委屈，说不就是个小女孩嘛，老子只是耍耍她玩玩儿罢了，怕个逑！
“玩玩儿她？”顾忱火了，“只怕是她玩玩儿你吧？我问你，她要没有目的，会主动勾引你？咱们这项目一旦泄露了真情，项目玩完不算，咱俩就他妈的被人当骗子了，传回北京，这辈子也甭想做人！”
孙大盛想了想，想清楚了其中后果，低头不语。孙大盛有个好处，只有一旦认识到自己错了，便绝对认错。顾忱见他这蔫头耷脑的怂样，又好气又好笑，碍于孙大盛脸面，也不好再多说，坐在他身边说：“孙哥，这件事既然已经发生了，咱就要赶紧想个补救的法子，倪枫那头儿，无论你使什么办法，都要设法堵住她的嘴。她勾引你一定有她的目的，既然有目的，就一定不会在此时坏了咱们的事。但你千万别再让她知道更多的事儿了。”
孙大盛点点头，“你放心，老子昨晚还以为她真喜欢我，听你这一分析，算明白了，妈的，老子以后就当她也是个婊子，睡过就算完。还有，那个司机……对了，他奶奶的逑……”顾忱还没听明白，孙大盛已经腾的跳起来冲出房门，等到顾忱反应过来追出去，只见司机的房间门已洞开，里面嗷嗷乱叫，顾忱忙冲进去把门关上，只见孙大盛已经在拎着一个电热水壶劈头盖脸追着司机满屋子乱打，司机刚开门便被他一脚跺在地上，还没起身，一头热水劈头盖脸浇下，然后便是孙大盛毫无章法的乱踢乱砸，司机整个被打懵了，只顾哭喊着满屋子乱窜乱跳，鼻子头顶上飞溅出鲜血。顾忱上去抱住孙大盛，又将他死死摁床上，司机此刻还不明白老板为啥痛下杀手，抱着头蹲床边流着眼泪一声不敢吭。
狭路相逢2
“老子问你，”孙大盛好容易把气喘匀了，问司机：“那晚在北京，你他妈的都跟倪枫讲过些啥话？”
司机中午被顾忱问过，已经意识到自己说漏了嘴，此刻也明白老板正是因此臭揍自己，于是一五一十的据实交代。听得火气，孙大盛上前又是一脚将他踹翻在地，指着司机骂道：“老子养你还不如养了条狗！狗还能看门护主，你却连自己的嘴都把不严，日你奶奶的，现在就给老子滚蛋，滚回你那穷山旮旯里去！”说完又要上去打，顾忱又拦住，将孙大盛劝回自己房，说：“这也怨我，那晚怎么没想到这里面有疏漏。”
“怨你不得，老子管教不严，再说，谁能想到倪枫这小婊子这么有心眼，我还从没见过这么……哎呀，不好，倪枫该不会告诉熊能吧？”孙大盛一拍脑袋。两人面面相觑，一言不发，半晌，顾忱说：“应该还没有，她既然工于心计，一定不会让别人分享这个秘密。昨晚……你自己不会告诉她什么事吧？”
顾忱本是提醒孙大盛，谁知孙大盛竟脸一红，啪的给自己一嘴巴，低头道：“昨晚……我光顾爽了，好像也说了些，比如说……我的公司在平房……”顾忱哭笑不得，呆了一下，只得反过来安慰孙大盛道：“没关系，她现在一定不会告诉他人，稳住她就行。她跟你提什么要求没？”
“提了，想当我秘书。”
“秘书？”顾忱笑，“如果仅是这个要求，那倒便宜你了。你既然应了她，干脆就顺着她，别露生色。�
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