重生八零末:农女小福星-第39部分

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　　上两个花型送过去，柏文强早已经印成花布卖到全国各地。不过这两个花型的际遇却大相径庭，其中一个大红大绿的“芙蓉花开”，卖的特别火，头一批两千米不到三天就给抢光了。后来又加印了三千米，也立马给瓜分干净。喜得他合不拢嘴。
　　另一个花型是素雅的“小红梅”，套色简单，花型简洁。头一批也印了两千米，刚挂在店里就有人订货，只是量都不大，少则一两百米，多着四五百米。都是南方客户订的，北方客户一个没有。
　　他后来找几个客户打听了打听，才弄明白缘故。原来那个“芙蓉花开”，样子喜气，用场也多。可以做被面枕套，还能做鞋面和衣服。冬天的花棉袄，春天的花外套，夏天的花裙子，都能派上用场。所以买的人多，定的量也大。那款“小红梅”就只能做衬衫和裙子，适合春夏用。用场少，自然定的量也少了。
　　对此罗芙馨并不觉得意外，那个“小红梅”本身就是个实验性花型，是她用来试探市场的。如今反馈回来的信息正符合了她的猜测，目前国内轻纺市场，服装面料这一块还是更倾向于颜色艳丽丰富，花型夸张大胆的花型。素雅简洁的花型当然也有市场，但力度远不能比。
　　虽然她个人更喜欢素雅简洁的风格，但满足市场需求才是商人追求盈利的最佳途径。所以，往后一段时间的花型重点都会放在那些艳丽夸张的类型上。
　　而且，在服装面料这块，不能局限于棉布，还应该把目光投放到那些低廉的化纤面料上，抓住低端市场。
　　可不能小看低端市场，中国人口多，市场大。人民群众刚刚富裕起来，并没有太多的钱买那些高档面料。但这不妨碍她们对美的追求，渴望改变自己，装扮自己。这些人组成了庞大的低端市场，满足她们的需求，照样能挣大钱。
　　当然，这并不代表她不想做高端做精品。只是现在还处于原始资本积累的时期，重心要摆在积累上。等资金，技术，人才都到位了，自然是要往高端走的。
　　乖乖，小姑娘大见识！柏文强真是佩服的五体投地。
　　听君一席话，胜读十年书。千金难求指路良言！小福星这番话，可是把他未来经营的方向都给指明白了，再不会走冤枉路。
　　把最近的账目跟她汇报了汇报，柏文强就干劲十足的回门市部去。而罗芙馨看到自己不断积累的金钱，也感觉自己的力量越来越强大。
　　把钱空放在银行里可是一种浪费！钱只有在流动中才具有价值，她的把这些钱投资出去，让钱流动起来，带来更大的财富。
　　可投资什么好呢？


第96章　：轻纺城项目
　　如今，在柏文强给她的账面上已经有了五万多的收益。
　　当然，这笔钱目前只存在于账面上。彼时还没有三十年后那么高效多样的金融体系，轻纺街做布生意的老板们，都是使用现金交易和挂账两种方式。这就导致了非常混乱而且复杂的账目，布商欠着工厂，又欠着胚布商，客户在布商这里也挂着账。一旦结款，则都是现金来去。而且大家不约而同都绕开银行，喜欢把现金存在自己的保险柜里。
　　这也导致后后来轻纺街发展迅猛，那一片的抢劫杀人恶性案件爆发式增长的隐患。
　　所以罗芙馨还是希望赶紧把这些钱都花掉，转化成其他形式，作为投资存在。
　　五万多块钱在大部分人眼里那可算得上一笔巨款，但在投资领域看，却是不多不少有点尴尬。小生意用不了这么多，大生意又远远不够。
　　真叫人有些为难起来。
　　可巧瞌睡碰上枕头，时政学习课上，她翻看报纸，看到一条消息——热烈庆祝江城市新建轻纺城的项目通过省级审核，项目建设资金已超过八千万，将建成目前全国最大的轻纺市场。江城市星宇建设集团有限公司欢迎各界人士咨询洽谈，联系电话……
　　顿时双眼一亮。
　　轻纺城！这正是她需要的优良投资项目。
　　心动不如行动，中午一下课她拜托柏丽娜帮忙打饭，自己则一溜烟的跑出去，到门口的小卖部打公共电话，咨询轻纺城项目的情况。
　　怕对方听到她的声音觉得太年轻，以为是孩子闹玩笑，她还故意压着嗓子装出一副成熟的样子。
　　这一打听才知道，轻纺城的项目虽然立项了，但还有资金缺口。这个项目预计总资金需要八千万左右，市政府通过各种运作，下拨了五千万的银行贷款，剩余的缺口得星宇建设集团自己搞定。为了筹集资金，星宇集团结合香港和沿海开放城市的经验，搞了一个“集资筹建”的项目。由市政府托底，江城集团执行，号召社会力量参与建设。
　　说穿了，其实就是“预售”。但彼时国内还没正式确立房屋预售机制，所以不得不换个名头。
　　因为是个新鲜玩意，所以搞得也比较粗暴简单。此次“集资筹建”，和投资者签订的是也不是什么房屋预售合同，而是借债合同。每张合同的金额是五万块整，借贷方是星宇集团。以三年为期，给予相当于国家债券的定期利息，倒是连本带利一次还清。
　　光看借贷内容，并不吸引人。毕竟对老百姓来说，国债券可比集团公司牢靠多了，真要是为了那点利息，还不如买国债放心。
　　它真正吸引人的是合同附加的轻纺城门市购买优先权，每份合同持有人可以优先选购轻纺城的店面两间，而且享受购房价八点八折的优惠。以及借贷款可以直接抵扣房价，并再打八点八折。
　　这样比较起来，等于是交付五万预收款，将来可以按售价的八折购买两间店面房，而且还能优先选购。五万的预收款在三年后还会连本带利变成六万块，不仅房子更便宜，预收款也变多了，更加优惠。
　　这比起将来越卖越贵的预售房，可是实惠太多了。
　　星娱公司的销售员在电话里非常热情的给她介绍情况，推销这个项目，不肯放过任何一个潜在的客户。归根结底是因为这个项目到现在都只卖出去寥寥几分而已，打电话来的人倒是不少，但大多一听只有国债券那点利息，就都打了退堂鼓。毕竟，外面的私人借贷利息高多了，有这钱干嘛不借给私人去。
　　还有的觉得三年期太长了，万一家里有急用，这钱拿不出来可不糟糕？还不如国债呢，转手能卖给别人。
　　说来说去，就没人想要轻纺城店面的购买优惠，还觉得这是个鸡肋。
　　本来么，人家投资就是想挣利息。可这倒好，利息不够吸引人，时间又长，还偷偷打着到期了不还钱反勾着人往里继续贴钱的打算。普通人要两间店面干嘛，又不做生意。你要是在市中心解放路的店面，那也好。可你这是在郊区啊，那么荒凉，谁要去？
　　不能怪普通老百姓短视没远见，实在是谁能想到后来中国发展的那么快！
　　江城市的轻纺街其实早已经饱和，现有的市场已经无法满足需求。所以市政府才牵头建立新轻纺城项目，虽然现在那里还是一片荒芜的农地，可将来会发生翻天覆地的变化。依靠着轻纺城，那一片会变成一个人气极旺的商业区，带动周围一片，成为一个新兴城镇。
　　她既然打定主意要在轻纺面料这一块创业发展，拥有属于自己的店面只有益处没有坏处。何况，她还有更深远的考虑，那就是为了大姐和囡囡的户口。
　　大姐是必须要跟渣男华国伟离婚的，可离婚之后大姐和孩子的户口该牵往何处呢？大姐没有工作，户口只能签回罗家岙去，囡囡跟着她，也只能落户罗家。
　　虽然将来农村户口比城市户口吃香了，可此时此刻农转非还是人人追捧的好福利。多少农村人削尖了脑袋想要进城，难道就这么让大姐和囡囡从城里回到农村？
　　再说了，囡囡将来还要上学，幼儿园，小学，初中到高中，想要在城里上学，就得有户口。
　　想要户口，最好的办法当然是招工，其次就是买房。她知道将来市政府为了发展轻纺城和周边地区，号召布商们到轻纺城做生意，除了周边配套设施建设外，还额外给予拥有轻纺城店面的布商发蓝本户口。
　　蓝本户口虽然不是正式的居民户口，但在享受城市各项待遇的时候，和居民户口没有任何区别。在医疗社保，子女教育这块和江城市的居民户口一样。这是一个鼓励经济，招商引资的策略。
　　她准备将来把店面写到大姐名下，如此一来她和囡囡的户口就能落在轻纺城，囡囡可以和江城市的其他孩子一样，在城里上学，生活。
　　一举数得！
　　她赶忙问明公司地址和参与方法，用笔都记下来。仔仔细细叠好这张记录着重要信息的纸，这才回去吃饭。
　　天冷了，饭菜凉的快，她加了点热水稀里哗啦的吃，一点没觉得变味，反而更加美味。说到底，是心情振奋的缘故。


第97章　：抢占先机
　　一周的学习生活很快结束，又到了周末放假的时候。
　　周六一大早，罗芙馨带着新构思好的设计图到轻纺街找柏文强。
　　柏丽娜周五就回去了，正在楼上睡大觉。
　　为了方便做生意，柏文强把店面楼上那间民房也一并租了，用三合板隔成内外两间，算是客厅和卧室。平时在自己住，柏丽娜来了，他就到楼下门市部睡折叠床。
　　柏文强要上楼去把妹妹叫醒，被她阻拦。
　　“让她睡吧，没多大事，就是要她描线。具体要求我都写好了，她看得懂。”
　　每次设计她都让帮忙做描线填色的活，已经配合默契。
　　罗芙馨让妹妹做这些，柏文强是举双手双脚赞成。他晓得这是罗芙馨在栽培教导自家妹子，别说不给钱，就是要他倒贴钱都乐意。这可是能挣大钱的本事，难为小福星不藏私，肯交给丽娜，真是太够意思了。
　　妹妹要是学成了这个本事，将来可就不愁了。原本他还以为自个要养着丫头一辈子，哪曾想她还有这样的机遇，前途不可限量。而且自打跟了罗芙馨之后，他这妹子也少跟狐朋狗友混了，就连花钱都少了，人也懂事起来。
　　难怪人家说近墨者黑近朱者赤，可见这朋友好坏至关重要。
　　故而对罗芙馨他也是推心置腹，真诚相待。生意场上那些偷鸡摸狗的把戏从来不对她使，账目那是明明白白，规规矩矩。宁可他自己的账欠着，也得把小福星的账收回来。
　　晓得他是个靠得住的明白人，罗芙馨便实话实说，表示自己要用钱了，希望他能把账都拢一拢。
　　“福星啊，不是强哥我多嘴爱管闲事，你用钱要干嘛呀？我就是好奇。这你要是有别的发财路子，可也得拉你强哥一把。”在他眼里罗芙馨就是小福星，跟着她走准没错。
　　罗芙馨也不瞒他，把新建轻纺城的项目给他说了一遍。
　　“啊？你要买门市部啊？怎么不早跟我说。这一片的门市我熟的很，我带你去找房东谈，保管不叫你吃亏。买那连影都没有的房子干嘛？万一打了水漂怎么办？再说了，那地方我知道，都出城老远了，全是田，荒得很。这儿生意做的好好的，谁要去那个荒山野岭的地儿。”他的想法和大多数人一样。
　　罗芙馨笑着点点头。
　　“没错，你说的都是事实。”
　　“这不就结了。这买房子可是一辈子的大事，你这么一说我也觉得趁着今年赚了点，得置办点东西。整好，你这五万块买店面还差点。你别看我这屋子又破又小，有人想买，房东开价六万八。至于前面那些新造的门面，小的七万多靠八万的样子，大的就不好说了，总要个十万出头呢。不如咋们二一添作五，你出一半我出一半，买个大点的店面，把门面扩大扩大。明年也好来个新年新气象！”他心里也有打算。
　　“你的打算也不错，很实际也很稳妥。但你的目光不够长远，只考虑到了眼前，没考虑到将来。”她微微一笑。
　　“这怎么就没考虑将来了？就是为了将来才考虑买店面呀，住别人的店面总是不够踏实，万一房东收房赶人，这生意做还是不做？眼巴前现成的店面，怎么着都比那荒山野岭画饼的东西强吧。再说了，反正它要造三年呐。三年后你想买，也来得及。这现成的店面可是得赶紧下手，过了这村没这店，可抢手了。就算将来你不要了，转手卖，那也能挣一大笔呢。”
　　“咋们现在做的是低端市场，门面好坏不重要，甚至没有门面也没关系。只要你把文强布业的牌子打出去，还愁那些客户找不到你？但将来我们要做高端市场，就得有自己的门面，而且的抢先别人一步，占据最好的门面。现在这轻纺街，还轮得到你占好地方吗？”
　　这当然是不可能了。轻纺街最好的店面是红彩布业的四间门面，气派非凡。人家那就是捞了第一桶金之后赶着市里扩大轻纺街的时候，抢到了最好的风水宝地。
　　“对咯。你看，红彩布业都知道要抢先机，你怎么就想不到呢？如今这大好的机会就在眼前。别看那里现在是荒地，可将来就是全国最大的轻纺市场。你不趁着它还是个影子的时候占坑，难道还要等它造好了兴旺了，再去买？那个时候，你就是拿着钱去，人家也没房子卖给你了。”
　　“那不一样。这儿是市区，那儿是郊区，这郊区哪里比得上市区。”
　　“问题恰恰就是在这儿是市区！”
　　“啊？市区还不好？人气多旺啊。没瞧见这儿天天人挤人，车挤车的，多火爆。”
　　“就是因为太挤了才不好，多影响市容。交通拥堵，各种生活垃圾工业垃圾到处泛滥，还有因为这里现金交易而引发的盗窃抢劫，市政府可早就看你们不顺眼了。想着法子，治你们呢！”
　　“啊？照你这意思，市政府是看我们不顺眼才造成轻纺城，好把我们都赶过去？那也没门啊。它让去就去，我们可没那么好说话。”
　　“她干嘛要赶你们，有的是办法让你们自己主动搬过去。”
　　“啊？这怎么说？”
　　“为了推销轻纺城，政府肯定会配套出台各种优惠政策，吸引大家主动把门市搬过去。譬如门面租金优惠，店铺税收减免，还有安排外地户农村户在城市落户，等等等等。而且肯定还会主动跟市场里的龙头商家谈话，让他们带头做榜样。你想啊，要是红彩布业在轻纺城开门市，别人是不是也会试着跟过去？”
　　柏文强吸了口气，点点头。
　　“这绝对有可能。红彩布业那可是领头羊，它要是有所动作，大家肯定有样学样。”
　　“可我们卖布的搬到那边去，胚布上哪儿买？辅料又怎么办？”
　　“这还不简单，一块都过去呗。轻纺城的规划就是面料市场，胚布市场和辅料市场，三位一体，一个不缺。那么大的轻纺城，难道还怕装不下你们了？何况轻纺城只是第一步，人家政府的胃口大着呢，这是要依托轻纺城，开发新城新区！”
　　“哟，你这说的，越来越玄乎了。”柏文强咋舌。


第98章　：红彩布业也投资了
　　“而且啊，人家市政府选那荒山野岭造轻纺城，可不是瞎了眼随便乱点。那地方是有玄机的！”她故作神秘道。
　　“什么玄机？”
　　“你既然知道那个地方，怎么就不想想它上边有什么？”
　　“是什么？”他可想不出来。那不就是一片田地么。
　　“公路，环绕江城市的107国道线就在那地方的上边。”
　　“哟！你这么一说，还真有点意思了。”柏文强若有所思，立刻想到了“交通方便”四个字。
　　他小学毕业出来闯荡社会，靠着自己白手起家，在创业这块多少有点野性的直觉。都说要