山沟知万界-第16部分

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　　租金一下从80每亩每年提高到300，这给炎军带来更高的负担。但提高承包租金已经是势在必行，否则不光外面的人惦记，村里的意见就足够让他喝一壶。
　　“这租金一年能收入十几万，肯定比被征收好啊！”
　　“李总要搞开发，可以用章代表提出的方案嘛！你们自己人都说这好。”
　　不能说村民见风使舵，只是都不傻，这个方案才最符合全村的利益，如果能说服天穹集团采用章代表提出的征地方案，炎家沟能够获取的利益将达到最大化。
　　李天乔眉头却紧紧皱了起来，这家伙果然很难缠，反驳道：“现在收入一万五，和五十年收入一万五可不是一个概念，你这是混淆视听。”
　　“确实有差，但如果以后发展好，租金还有提高的空间。更重要的是，这块地始终属于炎家村。”炎军笑道。
　　这地永远属于炎家村，这话很有杀伤力，引得村民纷纷点头。
　　“想法倒是很美好，但实施起来却是另一回事，这么高的租金，你能不能经营下去都是一回事。”李天乔嘲讽。
　　这里能够看见果场的果树，能够看到长疯的枝条绿叶，以及一颗颗绿色的小果实。今年是红橙留果的第一年，本因为受到树身较小的影响产量不会太高，但因为这段时间果树都长疯了，今年可以留下的果子也比预期要多。
　　“这可是一块宝地，怎么可能经营不下去？这点李总应该比我更有信心才对。”炎军似笑非笑的样子，透露了自信。
　　李天乔的脸彻底耸拉下来，这人有点贱。
　　炎军接着补充说：“其实你也不必为难，这开发山上山下，对你们而言并没有太大的影响，这点你可以向周伟奇证实。我们也没必要弄成现在这么对立嘛，和气生财，炎家村全体村民与李总一起致富，共创和谐社会，多好……”
　　李天乔可不愿意听他鬼话连篇，原本的计划也彻底被这厮搅乱，实在不愿意继续留这浪费时间。
　　“再说吧……”
　　“章代表，这个计划是你构想的，不如我做东，请你吃一顿饭，主要是交流接下来的开发计划。”李天乔热情的发出邀请。
　　今天的会面简直糟糕透了，所幸他遇到了喜欢的人，倒是不枉此行。
　　“这只是我无聊时的一些构想，该说的也都说了……而且我也不是村里的干部，只能提出一些意见征得村民的同意，李总有什么想法，可以和村长交流一下，然后村长会回来和大家一起讨论。”章迎天直接婉拒。
　　旁边的炎冠玉眼巴巴的赔笑着。
　　可李天乔根本连看都不看他一眼，被拒绝后仍不死心，接着道：“看得出章代表在这条村很有威望，也能给村民谋福祉，我能不能加你一个微信，关于征地计划如果有进展，我们也能第一时间通知你们。”


第38章　穿帮
　　章迎天当然能看出李天乔别有用心，但这次征地开发对炎家村确实重要，和开发商的交流也有必要，最后还是和李天乔加了微信。
　　这李天乔具备一切花花公子的特性，但人倒是不坏，至少对工作还是认真的。
　　李天乔得意的走后，村里的会议才刚开始。
　　你一言我一语，声音小点根本插不上嘴，炎冠玉的声音像是个大喇叭一样，汪汪汪的在和村民争吵着。炎家沟的会议，是否在理全靠吼。
　　结果还争不出一个所以然，连天穹地产为什么要过来炎家沟投资都弄不清楚。
　　但这个问题炎军似乎知道，于是所有人都把目光看向炎军。
　　炎军想了想道：“这事还得感谢六婶，前段时间六婶带了一位风水大师回村勘查，这位风水大师认为炎家沟是一块得天独厚的风水宝地，未来的发展不可限量，并且提出一个乡村旅游和休闲住宅的畅想。本来我以为他只是随便说说而已，但今天天穹地产突然过来征地，说明这位大师和天穹地产的关系密切，并且真的认可炎家村的风水……这样一块风水宝地，大家可别贱卖，一旦被征收将永远拿不回来。就按照我说的，第一期最多只给他们100亩，多一分都不给！”
　　这一番话半真半假，添油加醋。
　　以风水之名，达成想要的目的，这事自古就有。
　　而且大家偏偏就信这一套，你好好的和他们讲道理，他们反倒是将信将疑。
　　“军仔说的在理，我们的土地本就不多，不能一下全卖了！”
　　“等开发第一期后，周边地方肯定还会涨价，听高材生说的准没错。”
　　连炎军都没想到自己的说服这么顺利……
　　当然，他也确实出自好意。
　　“果场的租赁合同，我们重新签订一份，麻烦村里准备一下合同。”炎军最后提醒。
　　这点即便他不说，村里的干部也会非常积极的落实。
　　……
　　另一边，李天乔离开炎家村后并没有在江城滞留，而是直接回到江东。
　　“他真是这么说的？”
　　听完李天乔的叙说，逍遥椅上的周伟奇突然惊起。
　　“没错。”骄傲的李天乔在他面前老实得像是绵羊。
　　周伟奇开始左右渡步，一脸惊色。
　　驱鬼恐吓六婶的，居然是那年轻人……
　　更不可思议的是，炎家沟的造化，或许与他相关。
　　想到当时在炎军面前侃侃而谈，周伟奇老脸突然一红。
　　“周大师，这村子的人简直贪得无厌，不识好歹，不如……”
　　“不如什么？你还想强征炎家村的地不成？这本是人家的造化，我们去是要占人家便宜，而不是要与人为敌。何况有大气运者在炎家沟，你天穹集团想死也别把我拉上。”周伟奇冷声警告。
　　“不敢、不敢！”李天乔忙不迭的保证。
　　“他怎么说，你都答应他便是。”周伟奇吩咐。
　　“可他要求10％的利润分红，这哪有这样的先例。”李天乔忙叫委屈。
　　“10％……不多，都答应他！”周伟奇道。
　　李天乔脸上一僵，很是无奈。
　　“飞龙离天，随云入渊；潜龙在渊，随云上天。”周伟奇感慨。
　　……
　　六婶没有参与村中会议的习惯，但家里的人回来和她提起了会议里的事。
　　“如果不是阿英把那风水大师带过来勘察，哪有今天的征地开发，村里的人也不惦记点你的好！”家公最后还顺嘴埋怨了一句。
　　六婶却没心思听他唠叨，皱着眉想来想去。她接触的三流九教多了，对人心的揣度也是非常人，她能闯出今日名气，很大程度上是因为揣度人心，从公公的讲述中，敏感的感受到炎军的态度问题。
　　之前在周伟奇当面，炎军对鬼神的存在不屑一顾，但今天怎么极力去推崇周大师？
　　越想就越不对劲。
　　周伟奇现在让人过来投资，证实他当初说的那一番话不是胡诌，炎家沟或许真是一块宝地……但对她而言，更重要的是真有人驱鬼吓唬她。
　　“不会是那小子吧？”六婶终归是把事情联想到炎军身上，她的脑子比大多数女人都灵光。
　　吃晚饭的胃口都没了！把碗筷往桌面重重一放，黑着脸出了门。
　　家里人虽然莫名其妙，但也见怪不怪，这儿媳一直都神神叨叨。独来独往、性格怪癖！
　　果场，炎军正在和章迎天针对今天的事情商讨规划。天穹地产的出现，完全打乱了他们规划的节奏，需要全面做出调整。当然，一切都在向着好的方向发展。
　　天穹地产资金的注入，征地的收入倒是不多，一个家庭几万块，干不成什么大事。关键还是拆迁和重建，炎家村目前绝大部分都是红砖瓦房，属于危房之列，一旦拆迁重建，这部分危房将得到解决，这是脱贫的最基本要求。
　　“目前我们主要要做的，还是如何说服天穹集团选择我们的征收方案。”章迎天道，李天乔对果场这块地一副势在必得的态度，让她很费解，也不知道能不能让他改变态度。
　　“他们会同意的。”炎军对这点倒是很有自信。
　　“还有你提出的分红要求，天穹集团没理由答应。”章迎天对炎军会议上提出的这个要求不看好，没有这个先例。
　　“这个不好说……事出突然，我临时起意才说了这个方案，不管怎样，还是要争取的。”炎军道，别人不知，他却明白天穹集团占了多大的便宜，这么便宜的价格就卖出这么一块宝地，想想都觉得吃亏。如果不是没有资质，也没这个资金，他都要筹钱买下一百亩。
　　“……”章迎天有些无法理解他的想法。
　　炎军正想继续说什么，突然看到六婶突然黑着脸找上门来，心里顿时慌，这是做贼心虚。
　　“六婶……你找我？”
　　“臭小子，当初是不是你用鬼吓唬我？”六婶还没走近就直接质问，一脸怒容。
　　“六婶你说的什么呀！什么装鬼吓唬你！”炎军装傻充愣。
　　“还装是吧？来的时候我已经给周大师打过电话，他说就是你在搞鬼，还让我不追究此事，但这怎么可能！想起我就火大……”六婶越说越是上火。
　　章迎天听了一小会，结果越听越糊涂，不得不打断问：“六婶，怎么回事啊？”
　　“怎么回事？这臭小子为了讨好你，用鬼吓我，不然我怎么可能同意你铲平我庙后的竹林？还白白捐了五万块钱！你这臭小子，真够缺德的！”六婶心里怨气十足，骂起人来毫不嘴软。
　　“六婶，说话得负责任的……”


第39章　征收启动
　　不管六婶怎么说，炎军都死不承认。
　　六婶骂够了，自觉无趣后，也就下了山。
　　章迎天看着炎军，似笑非笑。
　　“还说我装鬼吓唬她，怎么可能……六婶也真是糊涂。”炎军一脸悻悻，六婶嘴里的用鬼吓唬，到他嘴里也变成了装鬼吓唬，这事他打死也不能承认，料想六婶也不会把这糗事四处宣传，章迎天更不是大嘴巴的人。
　　“我知道，都是误会。”章迎天配合着他，嘴角却是忍不住往上翘起，这家伙原来在背地里帮了她这么多。当时她还觉得奇怪，六婶态度突然大变，还主动捐了钱，原来是炎军在使坏……
　　装鬼吓人？这人平日正儿八经，怎么还有这么下作的手段。
　　炎军扶额。
　　“叮咚！”
　　章迎天的手机响了一下，拿起一看，微微皱眉，但还是当着炎军的面打开收到的语音。
　　“你好章代表，你猜我给你带来了什么好消息？”
　　李天乔的声音。
　　章迎天柳眉竖起，没做回复，还若无其事的道：“真烦人，有事说事，还猜呢！”
　　炎军笑道：“散会回来的路上我查了查他的资料，天穹集团董事长的独子，年纪轻轻就在任集团副总，年少多金，可不简单。”
　　“这种公子哥，花花肠子多了是，身边美女成群，连到农村考察都带个女秘书，太骚包了。”章迎天吐槽。
　　炎军哑然。
　　“叮咚！”
　　李天乔没收到回复，又主动来了信息。
　　“恭喜呀！我们已经决定采用你提出的合作方案，征收村中区域，明天将委托国土部门执行征地工作。另外，你要求的10％利润分红也没问题，待公司文件下来，我就过去和你们签订相关合约。”
　　“……”章迎天一脸问号，不敢置信的又听了一遍。
　　李天乔洋洋得意的声音，在她听来就有些白痴的感觉。
　　“他脑子没秀逗吧？”章迎天有些失态的问。
　　“噗……应该秀逗了吧！”炎军忍不住笑出声。他倒是清楚内情，大概是周伟奇下的决定，这神棍……有魄力。
　　章迎天还是有些不敢置信，直接语音问道：“李总所说的当真？”
　　“这么严肃的事情，又岂能开玩笑？”李天乔声音严肃的回复。
　　章迎天才敢确定这是真的，却愈发觉得对方脑袋秀逗，但最后还是例行商业互吹：“李总英明，也期待天穹地产到炎家村来签约。”
　　“很期待和章代表再次见面。”李天乔的话就有些露骨。
　　章迎天直接把手机锁了不再回复。
　　然后激动的对炎军道：“你真厉害，这都能料到他们会答应！10％的利润分红对炎家村而言，绝对是一项不菲的收入，你是炎家村的大功臣，明天会议上我给你表彰！”
　　“别……低调，低调！”
　　话虽如此，但章代表崇拜的眼神，还是很让人满足。
　　次日，在村民代表的见证下，炎军和炎冠玉重新签订了一份果场土地的租赁合同。
　　而且不是普通的租赁合同，是土地流转形式的新格式合约。这是章迎天强烈要求的，相比普通的租赁合同，土地流转的合同在舆论上更有约束力，而且还会报备农业部门，国家正在鼓励这个东西，你就是想要强征也要考虑清楚。
　　因此会有更高的约束力，而且炎军一签就是三十年的合同，确保果场始终牢牢掌握在自己手上。
　　“下面我宣布一件事情，天穹集团已经口头同意采用我和炎军提出的开发方案，将征收村中土地进行开发，投资建设休闲农园式别墅园区。第一期征收面积为100亩，从村口开始往里延伸，预计需要拆迁家庭8户，请相关家庭在拆迁赔偿合理的情况下配合拆迁重建工作。”
　　“而且炎军还为大家争取到整个项目10％的利润分成，包括别墅销售、后期物业管理，并且天穹集团承诺优先使用炎家村的人力，后期物业管理也将聘请村中长期劳动力……”
　　会议上，章迎天宣布的消息让会场一片欢呼。
　　这个合作方案对炎家沟最为有利，能够得到10％的利润分红更是意外之喜，这意味着炎家村以后每年都会有分红发放下去。项目每挣100块，炎家村就能拿到10块钱，但这建的可是别墅，一栋就卖几百万呢！每卖出一栋，炎家沟获得的利益都不在小数。
　　今天六婶难得也参与了会议。昨晚痛骂炎军时很爽、出气，可回去后冷静了下来，反倒是一阵后怕。这臭小子可是能够驱鬼的，连周大师都忌惮，再三叮嘱她别追究，自己这是作死吗？
　　“高材生真是功德无量！”
　　六婶居然在会议上公然夸奖了炎军，破天荒的一会。
　　所有人都侧目，六婶虽然不是村长，但她的话，有时比村长都好使。然后也认可六婶的褒奖，炎军出钱扩大了道路，带头搞蔬菜种植，提供了就业岗位，这次开发的分红也是他一人提出的……这些大家都有目共睹。
　　炎军则是被六婶弄的一头雾水，难道是捧杀？一点不敢托大，连忙谦虚道：“六婶抬举了，不敢当不敢当。”
　　“高材生太谦虚了，你这实至名归，今早拜神，我还给你念了平安。”六婶好声好气，和昨晚的态度已截然不同，女人也要能屈能伸……
　　炎军被她吹捧得坐立不安。
　　旁边的章迎天狐疑的看着他们，昨晚六婶破口大骂的情景，她还历历在目，怎么一夜之间又一次态度大变？
　　炎军在她心中突然多了一抹神奇色彩。
　　……
　　国土单位得到授意，正式来到炎家村丈量、检测，并以书面形式正式通知征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等，炎家村的土地征收真正进入法定流程。
　　几天后，李天乔率领天穹集团的法务团队再次来到炎家村，正式签订一份无偿分红协议，炎家村以土地入股，真正成为炎家沟休闲农园别墅区的合作者。双方签订一系列基础设施计划、优先就业等备忘录。


第40章　台风噩耗
　　炎家村的征地工作，已经进入法定程序。这不是一个短期的过程，需要各种调查、公告，以及层层的审批，正常没几个月不能完成。
　　不过因为炎家村和天穹地产已经达成初步