狂野十八少年时-第187部分

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　　　　与栾勇家从不到小店来相反，他则是天天都到小店来一趟，已经成了习惯。
　　　　栾深家今天晚上没有组麻将局，正坐在小店里喝啤酒。
　　　　看到万帆来还非要让万帆喝一瓶。
　　　　“今晚上我在我丈家吃饭，喝了，再喝实在喝不下去了。”
　　　　听万帆这么一说，栾深家有没有再让万帆喝酒。
　　　　“我找你是有事的，到你们厂子去一下，我和你们三个商量些事情。”
　　　　栾深家二话没说站起身和万帆，谢斌来到了节能网厂。
　　　　节能网厂坐落在崴前队南头，过了小圩屯村北的那条河向西穿过一片已经收割的玉米地，就来到了节能广场。
　　　　栾勇家正在办公室里翻阅报纸，看到万帆和谢冰栾深家一起来了有些诧异。
　　　　“我来是和你们三个商量点事，或者说是给你们规划一下未来的发展。”
　　　　万帆这么一说，栾深家和栾勇家表情庄重起来。
　　　　“节能网现在的市场状况我也清楚，这个行业其实没有多少含金量，踏入门槛极低，可以说谁都能做，这就导致了现在市场上有众多的节能网出现。并且还陷入了恶性竞争中，这就导致它的利润降低，销量下滑。你们三个人都绑在这里边，今年也许到年底的时候你们每个人还能挣十几万，明年也许连十万都过不了，所以我的意思是你们应该未雨绸缪早做准备，提前做好预防措施。”
　　　　“我们要做什么预防措施呢？”栾勇家问。
　　　　他们三个也不是没考虑过这个问题，但是他们实在拿不出什么答案。
　　　　“最简单的办法就是分流，节能网厂留给一个人做，留给一个人做未来两年还有些利润可图。其余的两个人现在可以分出去去干别的。今晚上我在我丈人家吃饭，和我舅哥说了这个问题，我舅哥就准备从节能网厂撤出去了，你们两个还有谁要撤出去？”
　　　　“撤出去了做什么呢？”这回发问的是栾深家。
　　　　“场地资金要你们自己解决，资金不够我可以支持，项目和技术我提供。”
　　　　栾深家想了想问栾勇家：“万帆说的对，咱们三个不能在这一棵树上吊死，哥！你是出去还是我出去？”
　　　　栾勇家用了一支烟的功夫做出个回答：“我这个人你也知道，不到万不得已不愿意转来转去，我就不出去了。反正将来节能网不行那一天，小万也不会看我热闹。”
　　　　他倒是看得透彻，将来不行万帆也会给他新项目，现在他就不动弹了。
　　　　这和万帆估计的一模一样。
　　　　栾勇家比较守旧，他是不会随便转行的。
　　　　“既然这么定了，那么你们这两天就把节能网的股权分拆一下，谢斌说你们当初就防备了有这么一天，所以账目立得清清白白，想必分差也不会出现什么波折。等你们把节能网的事情办妥，我就给你们规划，你们下一步要干的东西。”
　　　　三个人的未来就在这三言两语之中就规划完毕。
　　　　接下来谢斌栾深家用两天的时间把他们的股份全部转让给了栾勇家。
　　　　带着栾勇家给他们股份给的钱开始新征程。
　　　　趁着现在天还没冷，他们这边打报告选择地皮建厂房，那边就开始和万山商议项目。
　　　　万帆向他们提供了第二代电动车一些准备自生产的项目：电动车前后塑料瓦盖子，货架子和载物筐，装电池的塑料盒子等小项目。
　　　　谢斌挑选了塑料制品，栾深家则选择了货架和载物筐的项目。
　　　　这些东西确定以后，他们就安心的去忙活他们的厂房了。
　　　　选择一块地皮，用活动房先盖个简易厂房，也费不了多长时间。
　　　　设备和模具万烦可以提供帮助，再就是招工和员工培训了。
　　　　他们把这些都忙活完，估计离过年也就没有几天了。
　　　　年后这些个项目就可以生产了。
　　　　谢斌栾深家等人都事情刚告一段落，孔祥明就找上门了。
　　　　“小万！现在有不少人到我这里申请要在电机厂门前道两边开店，把我弄的这个头疼，你说我该怎么办？”
　　　　“让他们去找村上呀？这些地皮就是被也不是你能批的，就是大队也没有全批，都得乡里同意，你头疼啥？”
　　　　“我没权批地但是申请不得经过我吗！”
　　　　“往上递两个申请你就头疼了？你还能不能干点事儿？”
　　　　“你说在你电机厂门前批些店好吗？”
　　　　“为什么不好？这可是经济繁荣的象征，这些店铺是可以推动本地经济的发展的，你有没有兴趣在这里开一个店？”
　　　　“我开啥店？”
　　　　“开商店小吃部都行呀，怎么还不比你种地强？”
　　　　“就指着你工厂里那千把人？”
　　　　“我这工厂里的人还是会增加的，估计能达到一千四五百人左右，还有来拉货的流动人口。再说也不全指着我自己的企业，这里如果形成了商业街，四面八方的人都会来的，效益还是能有一些的。”
　　　　孔祥明陷入思考，他还真没有在这里开店的想法，现在万帆这么一说，也有些心动。
　　　　万帆说的没错，如果这里真的能建成一个商业街，除了这些企业的员工，失恋八方的闲散人员也会到这里来消费。
　　　　但是这些来自四面八方的闲散人员有多大的消费能力？

第四百六十四章　批准了
　　　　万帆正和孔祥明在电动车厂门前谈天说地的时候，林志有和大队村长以及会计也来到了这里。
　　　　巧合的是，他们也是为了商业街这个问题来的。
　　　　“小万！你也在这那太好了，现在有不少人都想申请在你的电动车厂门前开个店，村里研究来研究去，觉得这是一件好事，现在想问问你的想法。”
　　　　“我是支持的，给村民们多一条出路，多一份收入，怎么说都是好事，我当然赞成。”
　　　　既然态度达成一致，那么接下来将要进行的就是规划了。
　　　　电动车厂门前留出一个四十米左右的广场外，剩下的就是一片南北一直通到许光果家房后五十米长，东西到河边四十米宽这么一块地。
　　　　两千平的面积。
　　　　这块地开发一个小型的商业中心面积也够用了。
　　　　“那么就定这块地吧，然后我去公社打报告！”
　　　　林志有指着这块地一槌定音。
　　　　“上边批完了以后呢？”孔祥明问道。
　　　　“东西划分出几条街？暂时先用活动房这样节省时间和成本，小圩屯和村上可以赚取房租，等将来发展大了，有钱了可以把这些活动房换成楼房什么的，你们看怎么样？”
　　　　万帆提出了自己的建议。
　　　　这种时候当然要给自己捞好处了，万帆是没啥好处可捞，但是可以给苏平的活动房找一个市场。
　　　　这一片活动房建起来面积也得有千八平了。
　　　　“小万说的有道理，我马上就去乡里打报告，如果批下来了，趁着上冻前还能盖一批活动房，先收几个租户再说。”
　　　　虽然三言两语就把商业街定下来，但其实还有很多工作要做。
　　　　第一批要建多少活动房？招多少租户？一年收取多少租金？这都是个需要商议的问题。
　　　　但这些万帆就不怎么参与了，那是队长和村长们该操心的事情。
　　　　林志有和队长会计回去拟写报告去了。
　　　　孔祥明也走了，万帆就自己一个人进了电动车厂，他没有在电动车厂里停留，而是一直向北穿过厂区，来到了北边的二期工程场地。
　　　　一期工程占地面积两万五千平，二期工程占地面积近三万平，一直延续到提水站。
　　　　苏平的全部人马都汇集在这里也有一个多月了，所有建筑的地基算是都整理好了。
　　　　苏平的计划是在上冻以前这些建筑可以盖出一层，余下的就得等来年开春再盖了。
　　　　“你的活动房今年生产的怎么样？”
　　　　苏平的活动房现在有他媳妇在家领着人干，貌似干的也相当不错。
　　　　“今年卖了大概有三万多平吧。”苏平说了一个大概的数字。
　　　　活动房在得到人们的认可后，需求量一下子就爆发了。
　　　　经济实惠，安装便捷，几天就能安装好，是开小店的最佳选择。
　　　　这两年不论是城里还是农村，开店的像疯春天疯长的野草一样茂盛。
　　　　所以今年活动房的需求量非常的大，苏平媳妇在家里雇了二三十个人，一天能做出上百平的活动房。
　　　　即便如此依然供不应求。
　　　　畅销的东西不涨价，那是不可能的，活动房的价钱也由原先一平十几块钱，涨到了现在的二十多元。
　　　　利润也由原先的一平五六块钱上涨到了十多块钱。
　　　　苏平说他卖了三万平活动房，这三万平活动房也就给他带来了三十多万的收入了。
　　　　这个收入应该比他今年给万帆盖房子的收入还要高。
　　　　他给万帆盖了这一年的各种建筑，他自己剩到手的钱，估计也就二三十万，不会再多了。
　　　　“电动车厂门前那一片地，如果上面批了要盖一个商业街，要利用到活动房，我大概估计了一下可能需要一千多平，都是你的了。”
　　　　“那谢谢外甥你了。”
　　　　“上冻前一层能盖起来吗？”活动房的问题聊完，话题就转移到了厂房上。
　　　　辽南十月底十一月初也就上冻了，这离上冻也没多长时间了。
　　　　虽然上冻有些活也可以干，但是像打混凝土这样的活儿就坚决不行了。
　　　　“一层盖起来打完混凝土也就差不多了，余下的工程就得来年干了。”
　　　　怎么都是赶不上趟。
　　　　虽然第二代电动车年前就可以生产，但是没有厂房一切也就等于零了。
　　　　第二代电动车的生产也就只能留待明年了。
　　　　从电动车厂回来，在经过大队队部的时候，林志有骑着电动自行车从队部里匆匆出来了。
　　　　“我去乡里送报告了！”
　　　　“啊！这么快你就把报告写好了？”
　　　　“这有啥呀，不就是要被一快递件商业街吗，又不是写长篇小说，意思写明白了不就完了么。我走了，趁中午下班前把这个报告交上去。”
　　　　林志有急匆匆地骑车而去。
　　　　林志有一向都是稳如泰山的，这事咋这么急眼？
　　　　这一点都不像他的行事风格。
　　　　急眼有急眼的好处，林志有把报告送上去后，真的没用几天就批下来了，而且还是市委批的。
　　　　这效率让万帆都大吃一惊。
　　　　这效率大概也是创造了红崖市土地审批的一项记录了。
　　　　十月二十号这天，林志有拿着获得批准的件像报喜一样的在万帆面前显摆了一通。
　　　　一同批准的还有谢斌和栾深家建厂的报告。
　　　　谢斌申请的厂址并不是原来他所说的小北湾，而是和栾深家的场址批在了一起，就在电动车厂西边那条河的对岸那块三角地。
　　　　这块三角地的面积大概有20多亩，几年前是水田，因为下面是沙土地漏水的原因，三年前被改成了旱田。
　　　　其实这块土地不算是废田，收成还是相当不错的，但上边也批准了，这让万帆有些奇怪。
　　　　“只要是姜崴申请开工厂，上边批的都很利索，我也不清楚是怎么回事。”这是林志友的解释。
　　　　这倒是一个好消息，看来市委要对姜崴进行扶持这不是一句空话。
　　　　那么以后自己再申请地皮也应该很利索。
　　　　既然地皮批下来了，那么就要进行详细的规划了。
　　　　其实这条商业街在万帆的心理它存在的时间不一定会超过十年，如果姜崴发展起来，将来的商业街就应该是村西头的那条大路。
　　　　不过暂时先射在这里也有好处。

第四百六十五章　设备到手
　　　　小商业街的规划并不复杂，正好现在是冬季，土地都闲置着。
　　　　征用这块土地的事情由村里解决，这块土地的拥有者或是得到一部分村里给的钱，或者是可以得到一块一定数量，面积的可以用来开店的地皮。
　　　　这块地皮，可以用来自己开店，也可以自己盖成活动房出租。
　　　　这个是大队研究出来的政策，和万帆没啥关系。
　　　　土地问题解决以后，就是这个小商业街的整体规划。
　　　　经过几次讨论协商，最终确定商业街的方向，为南北走向对着电动车厂。
　　　　四十米的宽度分成三个区域，最先开发的就是靠近大道的这条街道。
　　　　苏平也来到了这里。
　　　　商业街的街道规划完了，下一步就该是他的活动房出场。
　　　　苏萍和村里干部在商议要建什么样式，多大面积的活动房，一旦规格确定，它的安装人员就会把活动房运到这里进行安装。
　　　　万帆没有在这里凑热闹，他是在河对岸，和谢斌栾深家正在丈量他们批下来的这块土地，这块标准数量为17亩的地皮将一分为二，他们两个人一家一半。
　　　　万帆和他们两个人主要讨论的是结合这块地皮的特点，厂区合理的布局问题。
　　　　厂区怎样设计，里面的建筑怎样安排，大门冲哪个方向开等。
　　　　拿出了一个大概的方案，这还要苏平进行参谋，等方案确定下来就可以行动了。
　　　　西游记里记载了诸多的妖魔鬼怪，其实现实世界里人就是妖魔鬼怪。
　　　　几天前还秋风瑟瑟的土地，几天就就起来了一趟活动房。
　　　　苏平和大队谈好各种条件后，他家里的安装队伍就开进来了，也就是三五天时间，一排活动房就凭空出现了。
　　　　这趟活动房沿着那条从电动车厂通到外面的油漆路西边铺开，采用背靠背形式并排安装。
　　　　这样的组装方式一个是占地少，另一个是利于保暖。
　　　　活动房的长度有七米和十米两种，宽度都是五米。
　　　　第一排活动房一共十个单元。
　　　　七米长的租金每月四十，十米长度每月租金五十五元。
　　　　这些活动房建好开始招租的时候，几一下子全部都租了出去，没有一个空闲的。
　　　　到了月底这些店铺有的就已经开张了。
　　　　这些店铺大多经营小吃部，总共有六家之多，除此之外还有一家商店，一家卖衣服鞋帽的服装店，
　　　　剩下两家还不知道干什么。
　　　　与商业街一河之隔的那块三角地也出现了变化，原本一无所有的地里也出现了两排活动房。
　　　　这两排活动房自然就是谢斌和栾深家的临时厂房。
　　　　活动房安装好以后再套上围墙，那么这个厂子也就有些样子了。
　　　　万帆预计十月份，千帆实业的业绩会有一次增长，果然不出所料。
　　　　因为燃气灶扩建厂区的投入，燃气灶把被传呼台抢占去的企业收入老大的宝座又抢回来了。
　　　　当月生产出四万六千台燃气灶的燃气灶部门以五十万的利润占据了企业收入的三分之一。
　　　　传呼台和电动车以及四驱车分列企业收入的二三四位。
　　　　各自的成绩分别是三十八万，二十七万和二十五万。
　　　　原来游戏机的项目也被万帆正式的剥离，因此这个月在游戏机一项上少了八九万的利润。
　　　　“这个月咱家挣了一百四十万。”谢美铃小声地向万帆汇报，喜悦之情溢于言表。
　　　　“一百四十万有啥可高兴的，没见过世面。”
　　　　“我就是没见过世面，是不是准备嫌弃我土了？”
　　　　女人这东西就是一种不可理喻的动物，老是愿意给自己加戏，谁说嫌弃你土了？
　　　　“谁嫌弃你了？神经！”
　　　　肖雨和姚叶这时走进了办公室，两个人因为收入增多而引申出的关于土和不土的话题也告一段落。
　　　　“过了今年，我就十八了，时间过得真快。”谢美铃说这话的时候竟然没有一点喜气洋洋的气势，仿佛在说她八十了一样。
　　　　“女大十八变，越变越随便。”万帆随口接了一句。
　　　　肖雨先是笑然后在一边开始发贱了：“玲！你家某人在骂你，他说你女大十八变，越变越随便。”