重生大富翁-第570部分

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　　“我们已经测算过了，以我们启程地产现在的能力，不会有任何问题。”
　　苏启听后，脑海里马上出现了后世中海外滩的景色。
　　外滩的景色不在外滩这边，而是在对面的d方明珠建筑群。
　　远远看去，各种摩天大楼耸立，那里汇聚了各种五百强企业，也是华夏大都市的一片象征。
　　可以说，未来几年的中海房地产，L家嘴板块绝对是商界必争之地，当然了，也绝对是寸土寸金，几乎已经城内国内最贵的一块土地。
　　眼下，Z府竟然直接在招标之前找到自己，并不是他们担心那片地没有企业会要，这是在向自己表达善意！
　　笑了下开口说：“这是好事，益海地产盖的大楼，已经马上就要开业招商，那么启程地产也来一栋，挺不错。”
　　“刚好形成双雄的格局，明年，我希望我们加快拿地的速度。”
　　“明年一年，两个板块可以拿出百分之八十的纯利润用在拿地上面，未来几年，中海内环的房地产市场，就对是谁有地，谁就是王的局面。”
　　折东旁边严肃的点了点头：“此言有理。”
　　现场三个人奇怪的望着他一阵无语。
　　折东原本还自顾自的沉思状态中，突然感觉到了气氛不对。
　　猛的一愣神，望着几个人“你们这都什么表情，大白天怪吓人的。”
　　苏启白了他一眼：“能不能换句话回答，发表下你的意见。”
　　折东说：“我觉得你的想法是正确的，我已经预感到了，中海房地产肯定已经要迎来暴涨的时代。”
　　“这几天我看到了很多数据，温省那边已经很很多资金热钱，涌入到了中海当中。”
　　“我们的楼盘当中，已经出现了这种客户，往往一个买一层，甚至于一个家庭集资买一栋楼的都有。”
　　“所以，我觉得往后，房子不再是单纯的住宅这么简单，因为性质变了，会成为炒作的天堂。”
　　苏启心中再次为折东的大才和远见所折服。
　　他重生回来的，看到未来的市场不难，但是在现在这个　年代，能够准确把握未来市场走向的人，才是真正的牛逼。
　　未来几年内，房地产市场绝对是井喷难以控制的局面，甚至还出现了很多恶性炒房的企业与个人。
　　一些开发商W盘昔售，善于钻研相关条列的空子，真正流入市场的房子太少。
　　以至于场面火爆，房价随之暴增。
　　慢慢的，大家都有了一个观念，那就是房子是好东西，有钱买房子肯定没错。
　　所以一个家庭但凡有点钱，就会把钱投入到房子里面去。
　　房子不只是住宅，这种观念一旦形成，那就是一件非常恐怖的事情。
　　有些地方的z府，当z者迫切需要Z绩，最好的办法就是他在位期间，城市建设达到了什么样的一个规模。
　　他们突然发现，鼓励企业来钱太慢，房地产更快，便开始过度依赖土地交易。
　　于是，到了二十年后，控制不住了，于是各种xian购法则开始出台。
　　苏启是个商人，他不会去阻止这个风气，那与自己商人逐利本质有违。
　　当然了，这是大风气，他也无力组阻止，那么最好的办法就是不随同大流，不恶性联合资本炒房。
　　一句话，我房子建出来，建出来一套就卖一套，绝对不惜售。
　　沉思了片刻后说：“两栋大楼的产权，我们一套也不会卖，反正是商用写字楼，留着自己收租金就好了。”
　　“当然了，大厦下面，我还希望有大型商业综合体的引进，这种寸土寸金的地方，下面就留个电梯大堂，实在是浪费。”
　　“要把大楼的商业最大价值化。”
　　折东笑了下说：“苏总，这事情马总难道没有找过你吗？”
　　苏启疑惑：“这家伙已经有很长一段时间没有跟我联系了。”
　　“是这样的，马总前段时间跟我联系过，希望我们最底下三层给乐淘使用。”
　　“他们打算打造成为了一个t猫综合体，线上线下一起联动。”
　　折东说；“我现在就是在犯愁，到底要不要同意他，我们原来计划是自己做。”
　　丁庆凡也开口说：“东哥担心的问题，也是我们担心的问题，t猫体制毕竟跟实体店还是有一定的差异。”
　　苏启大声笑着说：“你们担心有点多余了。”
　　“t猫在国内020还只是一个概念，基本都是一些品牌自己在小打小闹，玩噱头。”
　　“但是他们在米国落地非常成功，这个你们没有了解过吗。”
　　“势头非常的猛，估计用不了几年的时间，肯定能在米国本土，有拼杀呀玛逊的能力了。”
　　“这事情我稍晚点跟马总联系下，说来说去，T猫hi是我们自家的产业。”
　　丁洪双苦笑着说：“你出面最好不过了，我们按照你意思来执行就行。”
　　苏启起身道：“那行，今天碰头会就到这里吧，迪士尼那边你们按照我的意思执行下去。”
　　“OK没问题。”
　　“那我们各就各位吧。”
　　几个人起身离开了苏启办公室。
　　等他们出去后，苏启打通了马总的电话。
　　电话那头马上就传来了马总非常豁达的声音：“大忙人，今天怎么有时间给我来电话了。”
　　苏启笑着说：“最近一段时间，收拾了一个米国宵小，刚地产那边几个负责人在我这边说起了T猫的事情。”
　　“说最好让我亲自跟你沟通下，我就给你打过来了。”
　　“怎么样，马总，T猫在米国把沃尔玛干爬下没？”
　　马总一阵无语：“兄弟，沃尔玛是全球零售业最大的巨头，我们T猫过去才多久，怎么可能牛逼到这个程度。”
　　“不过话说回来，我现在也感觉到了瓶颈，小而巧的便利店模式虽然扩张的非常快。”
　　“而且盈利势头非常大，但我们最终还是要走大型商业综合体路线。”
　　“所以，我才跟你们的折总打了个电话，你们那栋东方明珠旁边的大楼，底下三层一万方的面积，就给我们来运作尝试吧。”
　　苏启想了下说：“有具体的执行计划吗。”
　　“当然有，晚点我让刘强栋发给你，这大兄弟很牛逼，其实这事情也是他提出来的。”
　　“我看到后都忍不住惊叹。”


第1430章　雷总找方向

　　一上午，华特带着十分耻辱的心情跟汤姆接触了一下。
　　然后也签下了这个耻辱合同。
　　一千万，他感觉一千万在华夏卖掉了自己的尊严。
　　当然了，汤姆这个人也并不是那种得志小人，整个过程当中对华特还算是特别的礼貌客气。
　　原本他还想着跟对方聊一下以前工作生活话题，但是发现华特根本就不搭理他。
　　不搭理就不搭理吧，以后见面真就是仇人了。
　　华特出来长隆乐园后，在车里跟苏启打了个电话。
　　苏启笑着接通：“恭喜华特先生，成功的甩走了港城项目整个烫手山芋，也恭喜迪士尼重获新生。”
　　华特这边横眉怒目：“苏先生，我们就别这么虚假了行吗，你在不在办公室，我需要你当面给我一个承诺，让你们滴滴新闻，不要在盯着我们了！”
　　“该死的，你知不知道，就在我上飞机之前，你们滴滴新闻还让我们迪士尼上了一个弹窗！”
　　苏启笑着说：“我不懂华特先生在说什么。”
　　“当然了，我们既然已经合作的这么成功，我倒是可以应华特先生的要求”
　　“让我们滴滴新闻从此以后不再报道你们迪士尼的负面新闻，毕竟合作伙伴嘛，我要为你们的利益着想。”
　　华特先生内心大骂了一句无耻。
　　苏启这话说的非常有水平，如果我直接告诉你，从此以后我们滴滴不再盯着你搞了，那就坐实了他们滴滴前面是故意在整他们迪士尼。
　　但是，现在我告诉你，我是应你的要求，才下架负面新闻，那么就算你已经录音了，这话也不会有任何的毛病。
　　不过不管怎么样，反正已经从苏启口里得到了一个明确的答案，那就是橙子科技不会在聚焦迪士尼，那么他也没有什么想不通的。
　　开口说：“苏启先生，希望你说到做到，不然我们迪士尼就算是拼了命，也要跟你们死扛到底。”
　　“还有，给你提个要求。”
　　苏启笑着说：“华特先生请说，合理的我一定会答应。”
　　华特深吸了一口气说：“以后来米国了，一定要提前给我发个短信提醒下。”
　　苏启一愣的，随后哈哈大笑着说：“我没有想到华特先生是这么热情好客的人，不用了，我一般去了米国，也会自己安排自己，不劳烦华特先生接待了。”
　　华特怒了“该死的，谁要接待你，你能别这么脸皮厚行吗。”
　　“我是要躲开你，因为你喜怒无常，我宁愿一辈子绕道走，也不愿意在看到你。”
　　说完华特啪的一下就挂了电话。
　　苏启愣在原地半天没回神，感觉有风吹过。
　　发型乱了，思绪凌乱了。
　　不满的嘀咕了句：“这米国佬，还挺可爱的哈，我不就赚了你几千万嘛，至于这么深仇大恨吗？”
　　回到茶室这边，楼下一个助理跑了上来。
　　报告了下，说雷总已经到门口了，要不要放行。
　　苏启心情突然好了很多说：“当然，这是我们的贵客，跟门岗那边打个招呼，一定要用最饱满的热情迎接他”
　　助理点了点头：“行。”
　　到了楼下助理室后，助理把苏启的原话给传达到了门岗。
　　门岗不敢怠慢，马上用最饱满的热情迎接了雷总。
　　雷总是一个人过来的，他也被这个刚刚还黑面的保安给搞楞了。
　　一向多疑的他，脑海当中又开始分析起来，在大正产业园里面。
　　任何一个对着他笑的人，他都会十分的谨慎，总感觉事情没有这么简单。
　　一直到坐在了苏启办公室里。
　　雷总一言不发，一本正经的望着苏启，如临大敌。
　　苏启冲泡了一壶茶后，递了一杯给他。
　　“雷总，别看了，我头发数不完的。”
　　雷总这才回过神，十分发虚的说：“哈哈，苏总说笑了。”
　　苏启说：“你这人啊，我实在想不明白，为什么你总是这么的提防我。’
　　“好像从头到尾，我都没有伤害过你吧，而且你的小咪手机，如果不是我帮你打通陶宝的渠道，你们也不可能会火这么快吧。”
　　“常理来讲，我还是你们品牌的恩人，你应该感谢我。”
　　雷总的双目又开始躲闪了起来，脑海里疯狂的计算与猜测着苏启这话的意思。
　　苏启望着他这谨慎到无以复加的样子，实在觉得很无语。
　　有些不耐烦的说：‘雷总，别人跟你说话，你开小猜，不觉得这是一种非常不礼貌的行为吗。”
　　“还这样，你马上回去，当我这次没有叫你来。”
　　雷总马上回神，笑着说：“别别别，呵呵，苏总，小咪在陶宝上火起来，确实跟你的功劳又很大的关系，我们也确实非常的感谢你。”
　　“不好意思哈，昨天晚上没有睡好，所以这回精神状态差，容易走神。”
　　苏启说：“行了，我也不废话，叫你来，其实就是想问你一句。”
　　“媚族下半年应该会进入米国市场，有没有兴趣跟着我们一起去赚米元？”
　　雷总一愣神：“媚族现在生产力，国内市场都满足不了，现在就开始走出国门，这样是不是步子有些太快了。”
　　苏启说：“这是每个人的想法，觉得我是想的太快了，应该要保守点。”
　　“但做品牌就不能有这个思维，产能这块可以想办法解决，况且我们有个几万平方的高科技厂房马上就要投入使用。完全可以满足我们营销的步伐。”
　　“一个企业，营销是绝对不能够停止的，一旦停止，那企业的步伐，也会跟着停止。”
　　“所以企业的立业根本就是营销不止，只有保持了品牌市场热度，企业才不会被市场所淘汰。”
　　“酒香不怕巷子深，那都是过去式的观念。”
　　“我在米国，可能会玩的很大，会像一些手机巨头发起挑战，到时候，肯定又是　血淋淋的战场。失败了，我们可能一无所有，但是赢了，我们可能已经赢得了全球市场。”
　　苏启这时候的想法，其实就是把苹果公司给彻底打压下去。
　　让他们的智能手机帝国，在摇篮当中就被自己扑死。


第1431章　吃你自己的肉

　　雷总此刻盯着苏启看了半天。
　　第一次，他在苏启面前没有了那种警惕感。
　　也猛然发现，其实苏启对他并没有恶意。
　　过了心里这个坎后，他心里苦笑不已。
　　人家的格局　已经不在国内了，专门想着怎么让自己国内的品牌一起崛起，然后去国外竞争。
　　而自己总是在警惕人家，害怕人家会因为自己小咪手机市场反响不错，而来吞并自己。
　　自己这种窝里斗的思想，真有种小人之心，度君子之腹的感觉。
　　喝了口茶说：“苏总，首先我可能需要向你道歉。”
　　“以前吧，我总是怕你盯上自己。”
　　“因为被你盯上的人，没有几个有好下场，尤其是我们踏入了手机领域后，这种感觉越加深厚。”
　　“但是现在看来我错怪你了，要说华夏现在能够拿出的企业家，在全球范围内依旧可以大放异彩的，只怕也只有你一个人。”
　　“你愿意带着我们小咪出去冲杀，这是我们的荣幸。”
　　“只是我还是有点担心小咪的能力，我们卖的很好，其实并不是我们比诺基亚还要便宜几百，也不是我们的机子有多么的好。”
　　“我们取了个巧，一，学习媚族的思路，颜值决定一切，就好像两个恋人相遇，第一好感当中，颜值就占据了百分之七十因素。”
　　“这也是投入成本最小的，有个能够把握市场流行趋势的设计师就ok了。”
　　“一旦一开始就把大部分的资金花在研发上面，那小咪一开始就完蛋了，因为我们没有那么多资金投入，不可能像媚族一样烧那么多的钱。”
　　“二，我们又学习了媚族的营销套路，苏总，你绝对是当今华夏商界最牛的营销大师。”
　　“饥饿营销的套路，太他妈爽快了，而且我们还大力扶持网上成交，下单立减去三百！”
　　“1890的机子，我们减去了三百，看着好像没钱赚，其实这三百我们就是留给实体经销商的。”
　　“小咪目前没有一个经销商，所以我们可以把这部分利润给拿出来返现，前后一对比，人家一看，妈的，竟然令人发指的便宜了三百，不买是傻子！”
　　“所以小咪现在就这么火了。”
　　“话我不收着讲，小咪火了，什么感谢天感谢地，感谢父母的话都是屁话。”
　　“我们最应该感谢的是媚族。”
　　雷总的话非常的真诚。
　　苏启望着他这般模样，心里突然想着，如果这家伙要是知道自己饥饿营销，其实就是套用的他后世的营销手法，这家伙心情会是怎么样子的。
　　回过神来说：“雷总，做实体企业的，我一直认为一个道理，一定要有自己核心竞争力的东西。”
　　“未来市场绝对是同质化的市场，看一款东西火了，马上就会有人跟风，这样竞争压力会特别大。”
　　“如果你企业有自己的创新能力，有自己的研发能力，并且有众多的专利，那么未来对于你企业来说，绝对会是别人干不掉你的资本。”
　　“小咪手机创业初期，可能没有太多的资金研发，借助了别人的手机方案，然后也是别人贴牌，这可以理解。”
　　“但现在你们已经有钱了，那么就要理性，马上成立自己的研发团队