美梦时代-第1115部分

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意思是基本上从津卫城里出发，最多70分钟就能抵达香格里拉小区，在城市里坐穿城的公交车也得花一个小时的年代，70分钟根本算不得太久。

虽然津卫现在没有开通和首都之间的城际快铁，但也有不少的老百姓早就看中了这里的升值潜力，准备先买上一两套，等到城际快铁一旦开通，坐快铁一个小时能抵达津卫市中心，那时候香格里拉小区的房子可就更加值钱了。

可惜的是，津卫人并不是第一个发现香格里拉好处的人，首先是首都的那群打工者们，一窝蜂的就冲过来排队购买，然后就是全国各地想要在首都置业的有点积蓄的人，也都跑来排队购买，所以基本上一个人能抢到一套都是够好的了，现在香格里拉小区一共发售了三期，没有抢到的人大有人在。

按照仙女地产策划的，平均三个月就会推出一期，但上次的动静实在是太大，足足有120多万人来抢购21万套的房源，弄得公。安和武。警都出动了上万人，正是闹腾得厉害。

因此首都市里还专门把负责香格里拉小区的主管汤圆圆给叫了去，商讨着要改变一下运作方式，否则每次都这么来，谁也吃不消啊。

霍珠珠虽然不在仙女地产。但仙女地产却是属于她监管的，这丫头熟悉了财务部的事情过后，对于仙女地产的监管也严格了起来。

毕竟之前出了石蕾蕾的那档子事情，霍珠珠还是有点担心。这种大型的房地产项目，如果没有她看着，恐怕许多人都会想要在里面谋取一些好处。

而她却没有这种顾虑，因为霍珠珠心里早把自己当成了萧奇的女人，也不可能再去找别的男人了。所以对于自家的财产，她当然会很在意的守护着。

汤圆圆和于倩本来就是霍珠珠手下的老人，自然不会对于霍珠珠重新管事儿感到不满，再说了，大姐马上就要荣登小老板娘的位置了，哪里能得罪？

故而，汤圆圆这事儿还不敢自己决定，回来后赶紧询问霍珠珠的意思。

霍珠珠考虑了一下，也觉得拥挤这么多人太危险，就干脆把这一期的21万套房子。直接拆成了10次来卖，所有人先在网络上报名或者售楼部现场登记，每次等摇号抽选出来了，再通知他们过来选房。

只有那个时候，才会有排队的事情发生。

而且不会每次只有2。1万人，而是第一次2。5万人，如果有排在前面却觉得房子户型不满意而没有选房子的，自然是他们后面的顶上。

如果是前面2。1万人都选了房子，那么这一次剩下的4000人就会排在第二轮的前面位置，优先选房。

如此的安排。让大部分的人都觉得很满意，至于还有觉得不满的，那么也只有对不起了，这个社会并不会依附你一个人的心意存在的。不满意就别买。

萧奇没有记错的话，明天早上应该就是第四期的第一批发售。

经历了120万人的排队，几万人的排队自然是小意思，香格里拉小区自然能处理妥当。

但萧奇既然来了，顺便去看看自己一手打基础下来的“天下第一神盘”，也是情理之中的事情。

这一次萧奇来津卫。没有带什么随从，也就是几个保镖和萧奇一起。

之前跟奇异果影视打了个招呼，早就有几辆奔驰开到了津卫，供萧奇使用。

晚上回到乔果儿的别墅，和她一晚的温存暂且不提，时间很快就到了第二天的早上。

因为昨晚奶孩子，乔果儿的睡眠并不是很好，所以在萧奇离开的时候，这妮子还在香甜的睡觉。

照顾水儿的工作，虽然乔果儿没有全部的去做，但光是喂养的话，就没有规律，因此也造成了乔果儿的作息也不规律，从而比起怀孕的时候，都没有瘦多少。

不过萧奇就喜欢原汁原味的乖老婆，这些都是她生命中必然经历的阶段，又是为萧奇生女儿才有了今日的略微臃肿身材，所以少年当然不会觉得影后姐姐变丑了。

事实上，能让前世只可远观的影后姐姐给自己生女儿，在萧奇来说，那已经是说不出的幸福了呢。

作为华国最大的一座城市，首都的交通是非常拥挤的，就算萧奇是7点钟就出门，三环已经是非常拥堵了，到了五环才稍微轻松一些，上了六环才总算能跑上60公里的速度。

萧奇记得，到了2013年之后，首都的六环也开始拥堵了，这才让首都下定决心去限制车辆，来一个每个月上牌数量限于20000个，但仍旧是治标不治本。

如果蓉城那边的试点顺利的话，应该首都这边实行也比较方便吧？

不过首都肯定不会像蓉城那么简单，首都一个区就能顶得上蓉城一个城市，蓉城才三环，首都却已经六环了。

到时候应该是按照进入区域的不同，在三四五六这几环路里面，各自设置不同的ETC收费系统吧，搞不好一天来回窜的话，费用上50都有可能。

思绪过处，车队很快就到了香格里拉小区。

因为每次排队的人实在是太多，香格里拉的售楼部旁边停车场，在房屋发售的时候，根本就不会开。放，像是上次120万人的时候，是拿来做临时的食物、饮料分发地，以及警察保安们的休息场所的。

今天也一样，这里早早的就拦起了来，只是在远处划下十几条通道，让排队的民众们等待。

售楼部门口仍旧是排放着数十台的排号机，每批500人进去选定房源和签合同，只给他们十分钟的时间。

倒不是仙女地产苛刻，而是这些参与选房的2。5万人，早已在确定自己中签了之后，就过来实地看过房源，每家每户都选择了超过10套房源备用，一旦有别人选中了自己看上的，也能有候补的。

根据以前的经验，就算是所有备用的都没有了，排到后面的人也不会放弃这个机会，直接就会选择类似的房子，反正现在的均价就是6800，比起旁边同州地区的也是便宜30％左右。

而且购房合同在网络上和现场，都有样本，他们都是看过同意之后才会来购买……貌似这是个废话，没听说过几个人看上了房子，却因为购房合同不合理而不买的。

当然了，仙女地产也是非常正规的，不会有那么多歪门邪道，也不会建设出不好的房子，然后靠着合同来逃脱处罚。

打动全国购房者的，并不仅仅是价格，最重要的还是仙女地产香格里拉小区的质量和周边环境配套设施，完全不输给一个中等的城市。

实际香格里拉小区总共300万套左右的房子，总体居住差不到1000万人的规模，完全就是一个大型城市，可以排在全国前十五了。

要是再算得仔细一些，只算城市核心区域人口，这个数值可以排在前五。

而首都有了香格里拉小区的人口之后，全国人口第一大城市的名号，其它城市恐怕很难从它手里夺走了。

现在不过是8点，但考虑到大家不少人从前天就开始排队了，所以在6点钟发放了包子油条豆浆牛奶之后，现在已经开始了正式的售卖。

只见一大堆的人在排号机前等待，一旦拿到了号码，立刻就会排到了宽敞的大门口，等着叫号到置业顾问面前购房签合同。

在他们身后十米远的地方，还有密密麻麻的人正羡慕的看着他们，恨不得自己也能立刻前去购房。

毕竟大家都知道，越是早进去的，就越是能选到自己心仪的房子。

虽然香格里拉小区的房子都不会差，但毕竟除了房屋本身的建筑质量和布局之外，户型朝向、楼层高低、户型大小等等，都是衡量一个房子好坏的软标准。

再加上有的人喜欢楼层高一点，有些人喜欢楼层低一点，有些喜欢靠里的，有的喜欢靠边儿的……种种需求之下，肯定就存在这各种各样的争夺。

一批购房者只有10分钟的时间，但外面的人恨不得他们刚进去就出来，最好是没有看中的房子，这样就方便自己选了。

要不是到处都有警察和保安们在维持秩序，说不得就有人冲到前面去插队和围观了。

萧奇过来时，看到的就是这样一幅热闹又焦急的场景。

（前文提到的六大厂商做智能手机的，其中给予萧奇帮助的应该是厦华，而不是夏新。以后都会按照正确的厦华来写。给大家造成的阅读不便，非常抱歉。）

第二四五一章抢客户

穿着紧身的衬衣和西裤的汤圆圆，早就站在了门口不远处等着。

看到萧奇的车子在保安的指挥下进来，她赶紧的上前给开了门，娇声道：“小老板～～”

有眼睛尖的保安，看到汤圆圆这笑眯眯的样子，心里就是一哆嗦。

这可是香格里拉小区最大的总经理啊！

她都是带着讨好的去给别人开门，那里面的人得多大的面子啊？

就是首都市的副市长过来，汤总也没有这么做过的吧？

等到看到一个比汤圆圆还年轻的少年，微笑着下车，聪明的保安们，立刻在心中浮现出一个人的名字。

不知不觉的，他们立刻精神劲儿再涨三分，吆喝也更加的响亮起来。

萧奇抬头先看到的，是汤圆圆紧身白衬衣之下，那一对不大不小的圆挺，然后才是汤圆圆的娇靥。

要说仙女公司里面的女孩子，还真的没有丑的，能被提升当官儿的，相貌更是漂亮。

所以有段时间萧奇就替珊珊老婆背了黑锅，别人硬要说萧奇这是在给自己选小情儿呢，哪个漂亮就给她升官。

汤圆圆作为仙女地产第一任的销售部经理，那模样儿更是一等一的好，柳眉细长、眸儿明亮、琼鼻秀直、樱唇红润，再加上用玉簪扎成髻的秀发，显得白领范儿十足。

“圆圆，我看你到首都，可是越来越滋润了啊。”萧奇笑着道，“听说你在这儿找了个男朋友？”

“嘿，什么男朋友啊，我这里忙得连睡觉的时间都没有，您别听大姐在那儿胡说。”汤圆圆娇嗔道：“还有，首都天气哪里好了？又干又燥，风沙还大，再加上我一天到晚都在工地这边儿……哎呀，我想起来我想要什么了。如果今天您视察成功的话，您得准许我一个月的假期，好不好嘛？”

“这还没成功呢，就开始要礼物了。”萧奇摇头笑了笑道。

两人一边说着。一边往售楼大厅走去。

“喂，小伙子，你怎么搞的？排队排队！”

“别想插队，我告诉你，我早就盯着你了！”

“喂。说你呢，年轻人！以为找关系就能插队？别做梦了！”

“就是，开奔驰车队还过来和我们老百姓抢房子，真是过分！”

“还带着保镖呢，没有上亿的资产能这么嚣张？”

“仙女公司也搞这一套啊？关系户这么明目张胆的违背萧奇的规定？”

“……”

一群人大吼了半天，萧奇才发现，这些话居然是冲着自己来的。

他转过头去，看到七八米远的地方，那些排队的大叔大婶，中年人年轻人。无论男女，都用鄙视痛恨的目光看着自己。

都说首都人嘴贫，现在萧奇算是见识到了，才一分钟不到，这些家伙就用京味儿十足的普通话噼里啪啦说了一堆话。

“胡说八道什么呢？”汤圆圆一阵好笑，赶紧的大声回应道：“这是我们总公司的领导，过来视察工作的，不买房！”

“你说是什么就是什么啊？你谁啊你？”

“就是！想要骗我们，没门儿！”

“排队排队！不排队我们就不服气！！”

“……”

好嘛，汤圆圆的解释没有起到作用。反而让更多的人嚷嚷了起来。

一旁的保安和警察们，赶紧抽调了七八个过来，挡在了队伍的前面。

“干什么，干什么？好好的排队！”一个机灵的保安拿着喇叭吼道。“谁敢再嚷嚷的，今天你也就别买房了！没看到我们总经理都陪着的吗？不是总公司领导，难道还是你们的市长啊？”

“嚯，原来她就是总经理啊！真年轻！”

“真漂亮，难怪都说仙女公司是美女集中地！”

“怎么这么年轻漂亮都能当总经理，我还以为是个老头子呢！”

“啧啧。仙女公司怎么都是用年轻人啊，总经理是这样，总公司来的领导也是这样。”

“哈哈，你们说这年轻人，不会是萧奇吧？”

“我看说不定就是他哦，还有好几个保镖在呢，一般人哪里有保镖？”

“……”

看着他们越说越歪楼，萧奇笑了笑，转身走进了售楼部，让几个反应过来想要照相的年轻人都没有机会。

香格里拉小区的售楼部，绝对是全国最大的一个。

一共有五层楼的售楼部，一层的面积就达到了3000多平方米，完全就是按照国内的大型商业广场来设定的。

事实上等到房子卖掉之后，这里的确就会变成一个大型商业广场，预订的会有沃尔玛、乐天百货、奇异果电影院线等著名的商家入驻。

之前21万套房子一起售卖的时候，五层楼全都是密密麻麻的购房者，然后背后的空地上全都搭起了帐篷，各类工作人员直接超过了10000多人。

现在还好一点，只是开。放两层就足以应付今天的场面。

不过到处还是一副很繁忙的场面，已经选好房子又签了合约的购房者们，正在十个桌子前排成了长队，准备刷卡或者付现金来缴纳首付款，或者直接缴纳全款。

毫无疑问，这里的柜台都是仙女银行独家在办理，仙女地产的资金理所当然是在仙女银行流通，当然也包括了房贷这一块。

虽然仙女银行不能做普通的存贷款业务，但房贷这一块是外资银行都能做的，所以仙女银行自然也能做。

可别小看了仙女银行在香格里拉小区的贷款。

整整300万户，现在已经发售了42万户，但起码有30万户选择的是贷款。

如果按照这个比例，起码也该是200万户选择贷款。

好吧，虽然50和76平米的户型占据了总体房子数目的70％以上，也就是说，30万和45万左右的总房价占据了一大半，但谁知道为什么还有这么多人要贷款买房，只能说抢到房子的大部分经济都很不宽裕啊。

一个城市的购房贷款，特别是北上广深这样的大城市，肯定是非常多的，因为这些地方的房子动不动就是上百万，几百万，普通人家想要买房子，一般是拿不出这么多的现金，因此就只有借助贷款了。

前世有人曾经提过，想要阻止房地产的发展，想要制止房价的高涨，其实很简单，你发布一道命令，让所有买房的都不能贷款，只能用现金付款，保证房价暴跌一半以上，北上广深跌落到均价10000以下绝对是轻而易举的事情。

但这事儿只能想一想，其中遇到的困难实在是太多了，根本没办法具体的实现。

因此在现在，大房子的贷款买房，实际上占据了99％以上，只有小房子和中小城市的贷款比例会低一些。

就算是北上广深，一年有200万以上的人置业，看起来很多，但是你想一想，华国有多少家银行？

中、农、建、工、民、招、深发展、普发展、光大、华夏、渤海……这些银行基本上是每个城市都有的，另外比如在首都，还有首都银行、信用合作社、津卫银行等等中小银行，可也是能发放贷款的。

另外港资外资银行，比如南洋、花旗、兴业、苏格兰皇家、汇丰等等银行，也是有这个权利的。

零零碎碎算下来，起码最少有30家银行可以发放贷款，每个开发商都有自己的特定合作银行，200万的老百姓往这中间一分配，在首都能一年占据20万份贷款的，都很了不起了，必须是大银行才能有的待遇。

因此仙女银行的200万套房屋贷款做下来，基本上就是人家10年的业务量，当然从贷款金额来说要少一些，但基本上也能是别的银行两三年的个人房屋贷款总量了。

回到眼前来。

10分钟的时间一晃而过，签了合约和办完首付款或者全款手续