美梦时代-第1498部分

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仙女地产对于这两块地的处理方式，有着很细致的规划。

由仙女地产蓉城分公司总监于倩亲自挂帅打理的这两块土地，紧挨着仙女体育城的土地，因为价值非常高，未来的升值潜力也能很高，所以是不做一般的房地产项目的，而是转为做非常高档的小区。

比如别墅小区，比如低密度的5层8层电梯公寓。

别墅小区就不用说了，最差也是200平米左右的联排别墅，最高级的还有超过1000平米的独栋别墅。

作为仙女地产开发的第一批对外出售的高档别墅小区，除开在别墅本身的设计上，充满了各国的民俗风情之外，在很多的细节方面，更是做得出类拔萃。

看着那些运过来的百年树木、四季都会开。放的各种花卉、清澈见底的小湖、专门修建的地下溜冰场、精心设计的散步道、高度智能化的各种体育场馆等等，虽然还比不上玉露园那么的不惜工本，但至少70％的神韵是有了。

尤其要说一下的，是别墅区的安保设施。

众所周知，这些地方特别大、住户特别少的地区，安全是最大的难题。

因为太空旷了，巡逻人员又没办法时时刻刻都在每家每户的身边，这样很容易给人以可乘之机。

但仙女地产的别墅区不一样。

首先这里采用的是欧洲和美国成熟的别墅区的安保措施，包括严格监控，包括出入口的检查，包括每个住户的家里的许多角落，都有紧急报警器等等。

然后仙女地产的每一个小区，都是用的自己的仙女物业的员工。

这里面的保安可不像是某些老旧小区一样，用着用着就从年轻人变成了老头子，从10个保安变成了4个之类的。

只要是负责安保工作的，全是年龄在35岁以下的退伍的军人，他们很多人都是被仙女公司安保部招聘过来，但没有通过最后严格的挑选审查，所以下放到仙女物业的。

在仙女物业做安保工作，并不是什么丢脸的事情，因为这里的薪水条件很高，最低的薪水都是一个月6000左右，晚上值班薪水自动上浮50％，再加上五险一金的购买，年底多发给4个月的薪水作为奖金等等，完全就是二线城市的高级白领的薪水了。

而且如果在公司认真干满10年时间，还能以修建价格购买一套不小于70平米的仙女地产修建的房子，一般来说，就算是10年后的价格，这样一套房子也就是不到20万而已，还允许你分期付款，没有一点的手续费和利息。

华国人最看重的就是房子，这么几乎是市场价格一半的价格卖房子给他们，他们当然是喜出望外啰。

高薪水和高福利待遇，让仙女物业的安保人员这几年的流失非常少，也因此给他们带来了大量的责任心，对待每个事情都非常的认真负责，对于巡逻、检查等等全都一丝不苟。

你想想看，一群军人们以严肃的态度对待一件事情，而且他们还是华国的军人，这样的工作能做得不好吗？

也因为这个原因，仙女物业已经连续三年被评为蜀川省第一物业公司了，大家对他们的满意度非常高。

即使是在那些高密度的小区里面，物管费收得不低，但民众们却觉得这样的付出是值得的，安全和舒适的居住环境，并什么都重要！

电梯公寓也是同样的高档，一梯仅仅是一户，每户都有自己的入户电梯，进入电梯之后，就用指纹按在液晶面板上，就能在自己的楼层停下打开，别人是没办法控制电梯在你的楼层停下的。

而且电梯公寓的密度也非常的低，基本上就是和普通的别墅区一样了。

这里的设置也是非常的新颖，说个简单的，在电梯公寓里面，一个小区大概是有3040栋的房子。

彼此之间的间隔那是很遥远的了，都不会被人窥视到隐。私。

这还不是最厉害的，最厉害的是每栋房子之间间隔的花园和绿化设计，以及各种布局，都是完全不一样的，不像是别的小区，都是千篇一律的。

电梯公寓的每一个花园绿化设计，都是有着非常精心的布局理念，都是仙女公司请了高级的设计师和规划师们来一起做的方案，花费的大量的心血和精力，才做成今天这个样子。

当然了，这样造成大量的土地浪费，让来这里参观看房的人，都忍不住有些瞠目结舌。

是。

你是周围的环境做得特别好，游泳池、绿化带、花园、甚至树林都有，安保措施也非常的严密，但比如说这么200多亩土地，你只修建30栋68层的电梯公寓，就200户入住，是不是太奢侈了？

当然了，普通人是这么想的，小富豪们以及高级金领们，对这样的电梯公寓却是非常欢迎。

他们虽然可能没办法买得起别墅区，但这样不逊色于别墅区的高档电梯公寓，却绝对是在国内都少见的高档货色，住进这里面，肯定也是有着非常好的生活享受。

无论是别墅小区，还是电梯公寓，参观看房的人都很多。

而且随着名气越来越大，大家对它的奢侈、大气、豪华等等好评差评多，就更吸引了更多的人来。

不仅仅是蓉城的，不仅仅是蜀川的，甚至是全国的许多房地产投资者，或者是不差钱的富豪们，都有拖家带口的过来看过。

蓉城不能说算是全国第一风景秀丽的城市，因为它比起临安、姑苏、扬州，甚至于云明这些地方来，都有着不小的差距，但这里也绝对算得上全国一流的宜居城市。

仙女体育城的几个项目，包括别墅区的“唐清园”、“唐玉园”、“唐辰园”，电梯公寓的“秦翠园”、“秦晶园”、“秦信园”等等，别的不说，单是能让他们住在迪斯尼乐园和环球影城的旁边，就已经是一个很大的加分项目了。

更别说，这里的小区建筑质量、配套设施、周围环境等等，无不是指着全国一流的目标而去的，让人们只要进去看了，观察了，都很有惊喜的感觉，至少是在他们知道的城市的中心地带，从来没有过这样好的别墅、高档电梯公寓存在。

最后则是升值潜力，即使是预估的价格有可能很贵，可是这里未来是全国第一的休闲娱乐的综合城，那周边的房地产涨价是绝对的！

这也就是李嘉诚经常说的那个，房屋最重要的就是地段、地段、地段的典型代表了吧？

有着这样种种的考量，从去年7月项目启动开始，无数的人把仙女地产的电话都给打爆了，就问什么时候能开盘。

想买的人是想得快要疯了，但那些买不起房子的人，却因此有了疑问。

你仙女地产不是以降低房地产的价格，从而让城市房子价格更加趋于理性，不再是那种暴涨到老百姓承受不了的地步吗？

怎么忽然就开发起这样的高档房地产了，让我们这些也想要住在迪斯尼和环球影城旁边的人，岂不是没办法了？

对于老百姓们的这些声音，老实说，霍珠珠是很不屑一顾的。

我老公就是为了让房地产不再次飞速上涨，才做出这样的决定的，结果你们这群愚昧的家伙，真是没有脑子啊，都看不到这里面的奥妙？

有些问题，萧奇不打算说，霍珠珠自然也不会去说。

仙女地产的仙女体育城周边项目，土地储备高达5000亩，如果开发出了像是夏平园、夏静园之类的高密度的高层公寓，起码能有10万20万套房子。

这些房子一旦进入了市场，哪怕是仙女地产把它们的定价定在2000一平米，只要开盘后民众们买下，房子也肯定会飙升到5000、7000，甚至10000以上！

没办法，这个区域的房子位置太好了。

就算不是自己住，租给别人作为短租房，或者是周边公司企业的职工宿舍，甚至是小公司的办公场所，都是绝对紧俏的。

有着如此大的优点，你说这里的房地产有没有炒作的空间？

三五年之内，10000都不是它的极限，恐怕还能炒到20000以上。

既然仙女体育城项目涨价这么多，那么它周边的其它公司开发的房地产，会不会价格还是3000多？

肯定不可能啊！

你就在我旁边500多米、1000多米，就算是距离要长一些，不至于你的价格是我的七八倍吧？

所以他们的价格也有炒作的空间。

城东这一块儿价格涨得那么厉害，那历来蓉城的高房价区域城西和城南呢，他们难道就不能涨价？

如此的连环反应之下，不敢多说什么，但蓉城的房价直接翻一倍，那也是绝对正常的。

这么一来，萧奇好几年的心血就全部白费了。

到时候老百姓们，特别是年轻人们，遇到这么翻一倍的房价，你说他们会不会骂萧奇？

别以为萧奇在蓉城有这么高的威望，就没有人敢骂他了，在这种关切到自身利益的情况下，那照样是大骂不已的。

就如同以前一样，那些本来买了房地产，等着增值之后卖出去的蓉城民众，却忽然遇到萧奇的仙女地产打压房价，他们难道骂的还少了吗？

萧奇其实是不怎么在乎他们骂自己的，想要做事情，那必然就会得罪一些人，就会影响到一些人。

但这个事情，只要是对绝大多数人都有好处的，那么就不用管其它的，直接去做了就好。

这个仙女体育城就是如此。

高达上万亩的土地资源，建造出来的房子的低房价并不能阻止周边房价暴涨，那么萧奇就反其道而行之，直接把这周边的区域，做成蓉城最高端的房地产区域。

大家都知道，别墅区和豪宅区的房地产，绝对是和普通房子不一样的。

就拿仙女公司的玉露园来说吧。

没听说过因为修建的房地产在玉露园附近，他们就敢喊出公寓房子卖20000一平米的。

档次不一样，格调不一样，类型不一样，就注定了价格不一样。

只要能保证这仙女体育城附近，没有以数量取胜的房子，那么炒作团体就没办法动作。

反正房子就那么多，几千套而已，你炒作得再高，和普通老百姓的生活也没有多大的关联。

反正能买得起这些房子的，都是富豪级别的人，他们的生活也和普通老百姓的生活完全不一样，不用替他们花钱心疼。

有钱你就消费好的、贵的。

没有钱的，那么就老老实实的享受低价却质量不错的房子。

萧奇想要保证的，就是这些没有什么钱的普通老百姓，能不被高房价弄得心力交瘁，能享受更好的生活。

他最不想看到的就是老百姓们疯狂的投入房地产，玩着击鼓传花的游戏，等到哪一天房地产完全崩溃的时候，那才是极其吓人的场景。

于是，萧奇是费尽了心思，在各个环节上都阻止房地产的高速飙升。

只有这样，才能避免更大的灾难发生。

（又是3天都7000多字更新哦！）

第三零二九章仙女体育城的豪宅区（下）

去年7月开始，仙女体育城附近的房地产区域，就已经开始了启动。

他们的房地产项目，比起仙女体育城内部的娱乐设施、酒店等等，都要容易许多。

房地产商其实也最喜欢修低密度的别墅和高档公寓了，因为它们对于质量和工期的要求，都没有普通的小区房子那么复杂。——两三层的别墅、七八层的高档公寓，肯定比二三十层高的高楼大厦要容易修建得多吧？

仙女地产有着非常强的执行能力和经验，再加上许多建筑公司已经和他们合作好几年了，大家彼此之间都非常了解彼此的需要，所以一开始建造之后，速度就是非常的快，没有一点儿的耽搁。

早在2010年10月的时候，第一个别墅小区“唐清园”，就已经主体工程修建完毕了。

但仙女地产并没有急着把它卖出去，而是继续的打造别墅区的环境，以及做着各种各样的准备。

陆陆续续的，在春节过后的正月期间，电梯公寓小区也全部修建完毕，等到一切的准备工作都做完，小区的环境都做好，仙女地产才开。放了5个别墅小区、10个电梯公寓小区，让有意购买者来瞧瞧。

2、3月份，最多的时候，每天超过57000组的客户在这15个高档小区看房——要知道，这些房子最便宜都估计是上100万的，所以去除了许多的财力不够的普通人之外，能有这么多人，已经是非常的了不起。

当然了，这里面还是有不少的普通民众来看看的，他们不一定买，但是在别人住进去之前，先过来看看稀奇，也是一种小市民的正常心态，就当于是逛逛公园啰。

到了发售前夕这个时候，价格也都定了下来。

别墅区联排别墅是6000080000一平米，独栋别墅基本上是150000一平米起价，最好的独栋别墅，差不多都会达到2亿一套的价格。

高档电梯小区的房子，基本上也是2800040000一平米，而且每套房子的面积都不小于200平米。

看到了这个价格，不仅仅是普通民众们惊呆了，就是那些自认为自己有钱的人，也有不少被惊吓住的。

“仙女地产这是要逆天啊！明明他们普通小区的房子一平米才3000不到，怎么一个电梯公寓房子，还敢卖30000多40000啊？”

“我表示对仙女地产无爱了，这是要朝着高端房地产发展的架势吗？蓉城的房地产终于要暴涨了吗？”

“呵呵，这么高价的房子，就算是你仙女地产开发的，旁边就是迪斯尼乐园和环球影城，就是一大堆的商业娱乐设施，也不可能卖得出去吧？你当人们是傻的吗？就这个公寓房子的价格，首都四环能买全新房子了！东方的内环也够了！”

“对，我就去看了一下他们的‘唐辰园’，别墅小区是真的好啊，太漂亮了，和风景画里的一样。但这里的独栋别墅，至少有600多平米，虽然也送了100多平米的前后花园，但你能想象用1亿在蓉城买一套别墅吗？更何况据我所知，他们五个别墅小区里面，至少总共有10套总价格超过了2亿，这是什么概念啊！”

“你们猜一猜，仙女地产这一次会不会仆街，然后把房子全都降价一半来卖？”

“啧啧，降价一半我们也买不起啊，真不知道是哪些笨蛋会去买。”

“……”

面对这些老百姓的说法，有钱人自然是不会在网上和他们争论的。

有钱人一贯信奉用事实说话，而不是靠嘴巴获胜，否则日本早就沉没333789遍了，美国也被炸了几百遍了。

历来的事实也证明，光是靠言语攻击，那是没有半点作用的。

当3月底的时候，仙女地产第一个拿出来的别墅小区“唐清园”、电梯公寓“秦翠园”，一共272套房子，结果发售的三天之前，就已经排了2000多人，到发售当天更是突破了10000人的排队。

如此的盛况，让电视机前看到的民众们是目瞪口呆，深深的觉得华国的傻大户实在是太多了。

发售也没有出乎仙女公司的意料，短短的20分钟时间内，272套房子全部售罄，以300人为一组来说，根本就没有给第二组的人任何机会。

接下来，“唐玉园”、“唐辰园”、“秦晶园”、“秦信园”……剩下的13个别墅小区和电梯公寓，依次的推销出来时，仍旧是每次都引来了哄抢，甚至听说有黄牛排号，一个号就卖了20万的事情！

一共2156多套的别墅和电梯公寓，在四月份的时候全部售罄，为仙女公司回笼了360亿人民币的销售收入。

而仙女公司拿地的综合价格也不过是100万一亩，算下来买地成本才50亿，加上建造房屋、环境打造等等，也不过是100亿左右，整个项目利润高达260亿人民币，真是厉害。

那群唱衰仙女地产的高端房地产项目的人，此时都是脸被打肿了。

他们也想不到，为什么一个并没有太多卖点的房子，居然能火到这种程度。

这也是这群人无知。

如果他们知道，在前世2013年的首都城，四环以内的别墅