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美梦时代-第399部分

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“嗯,这事儿我也想过,毕竟三环路以外,以后是蓉城房地产开发的热点。仙女地产的价格是低了一些,但也没什么,毕竟房价上涨太快也不是好事儿。”井轩沉吟着说道,“首先交通出行方面,仙女地产已经接驳了几条公路,我这边让市政交通的同志们协商一下,开通八条线路,把十个小区和城市主公交线路给链接起来,不过费用上面,却需要你们先补贴一部分。”

“没问题,每条线路我们赞助5000万。”霍珠珠豪气的道,反正萧奇给了她财政动用权,而且这个预算昨天就做了出来,正好拿出来用用。

大家对于天天乘坐的公交车,其实了解并不多。

比如蓉城这样的大型城市,一条正常线路的公交车,通常要有50100辆左右。

别以为这么多辆车就是浪费了,来回两趟车就得把数目除以一半,然后按照高峰时期每5分钟一趟车、非高峰阶段10分钟一趟车,平均站点在30个左右来计算,50100辆的编制也只能算是够用,一些特别热门的线路,那更是拥挤不堪到了极点。

蓉城现在用的是公交车全是g动力、自动档加空调的新一代黄海牌。12米公交车的售价是140万左右,一条线路差不多光公交车本身得花1亿左右。

另外还有车辆养护、司机的待遇、g燃气运营等等,都是一大笔开销。

拿公交车司机来说吧,一般都是30004000左右的待遇,但人家是上一天班就休息一天的,这样下来一条线路光公交车司机就得150人左右。一个月工资开销就得50多万。

如此八条线路下来,前期投入花个十来亿是随随便便的。

而且蓉城实行2块钱三个小时之内任意换乘的政策,要想收回投资不知道得等多少年。

“呵呵,你们还真有钱!”井轩笑道,“那么第二点,教育方面,幼儿园很好办,我们在同一方向的几个小区之间,公立的给一个。私立的鼓励办便宜一点的,他们那些人只要见到这么多的居住人群,肯定会一窝蜂的跑去开办。小学和中学稍微麻烦一点,即使是你们有修建学校大楼,但可能也需要半年以上时间的筹备,一年以后才能陆续的开始教学,这一点你们能忍得住吗?”

“当然可以!”霍珠珠连忙点头,“其实我们的房子最主要针对的是年轻人。所以目前最重要的是幼儿园。小学和中学慢慢来也行,而且井市长。您可要尽量给我们安排好的小学的分校啊!仙女地产免费送学校园区给他们,怎么的也得调集点好的教育资源吧?”

“说的也是,我会和他们说说的,不能拿着好处不办事儿吧?”井轩笑着打趣道。

顿了顿,他又道:“第三点的医疗方面,却是更加的困难一些。因为好的医生并不是说来就来。蓉城市的医疗资源本来就日趋紧张了,我们如果从中心城区调集太多的医生去这边建立分部,恐怕对城里的人也不大公平。”

“那怎么办呢?”霍珠珠眼巴巴的问道。

“我正在和卫生局的同志研究。”井轩又道,“我们初步方案是把蓉城市的几个市立医院的主力,三年内分别从拥挤的中心城区迁移出来。正好放在你们仙女地产楼盘的周边,城里原址只保留一部分的资源……但为了达成这个目标,你们除了要送给他们一整套的医院园区之外,还得有另外的补助,否则他们恐怕不愿意过来。”

“没问题,钱能解决的问题,都不是什么问题。”霍珠珠依旧很豪气,“只要他们答应尽快的过来,什么都不是问题,井市长您只要帮我们把好关,”

霍珠珠看了许多的资料,她也知道其中的问题所在。

公交车线路还好一点,只要有钱,很快就能搭建起班子,进入运营。

可一个老师和一个医生的培养,却是起码要十来年才能正常运用,少了年限少了火候,还真的没办法教出好的学生来。

所以如果能用钱砸出来的话,那相对于正常等待的时间,绝对是划得来的。

仙女地产什么基础都没有,但自己有一个好老板,就是有钱啊!

听着她从来都不犹豫的回答,井轩不觉对霍珠珠刮目相看。

女人大多斤斤计较,像是她这么豪气干云的太少了,原本他还担心这位霍总监比较难对付,这样他夹在中间很难受。

毕竟教育和医疗两个系统,有着太大的独立性,虽然常务副市长是可以命令他们的,可是如果人家出工不出力,效果就会大打折扣。

教育资源和医疗资源的紧缺,可真不是开玩笑的,想要他们心甘情愿的做事儿,那真的是非常困难。

既然仙女公司答应了给足钞票,那还真的没什么问题了!

学校和医院虽然得利最大,可他们也不会不考虑干活儿的老师和医生们的。

老师和医生都是人,谁不愿意在合法的条件允许下多挣钱啊?

殊不知,这位霍总监,现在是在可劲儿的折腾萧奇的钱呢,反正萧奇说了,一切为老百姓着想,那么多花点钱,早点形成示范效果,应该没什么问题的吧?

这样子花钱,应该……

应该不会被打屁股的吧?

想起了那个臭小子可恶的嚣张样子,霍总监下意识的护住了自己的挺翘美臀儿,显然就是没有多大信心的表现~~(未完待续。。)RT

第一零一八章小平民的心思

5月24号,星期五,蓉城。

一大早的,在一家贸易公司上班的罗超,坐上公交车之后,就拿起了刚买的报纸看。

蓉城这两年还不是往后号称华国第四车辆保有量的城市,所以公交线路非常的通畅,经常也有位置空出来,可以轻轻松松的看一下报纸。

要是再过了几年,那么蓉城就随时向东方市靠拢了,基本上出了始发站,你不要想还有位置,通常能挤上车,就是一种幸福。

之所以罗超坐公交车这么颠簸的环境都要看报纸,也是没办法,他的工作时间非常紧张,想要知道一些消息和新闻,也只有趁着这个时候多看报纸。

如果往后推几年,他是没有这种烦恼的,到时wlan数据一打开,自然而然就能看到微。信、微。博和门户网站的新闻,要什么有什么。

那个时候,站在公交车上,一只手支撑,一只手拿着手机熟练的刷着微。薄,发着微。信,就是全华国最常见的情形。

不过在现在,他就只能如此苦。逼。的读书看报了。

才打开了蓉城商报的第二版,罗超就看到了一幅超大的广告。

触目可及之处,是一套套房子的户型图。

虽然房地产开发商在报纸上占领一切版面的事情,已经被观众和读者们接受了,但现在看见这个,罗超就有些厌恶。

他今年26岁了,工作已经三年左右,有一个交往几年的女朋友,是自己的大学同学,小两口现在是租房住。

因为两人的薪水加起来有8000左右,平日里过得还比较潇洒,时不时的出门唱歌、吃饭、看电影,还能购物买点实用的东西。

但一旦结婚提上议程之后,烦恼就来了。

华国人结婚最重要的就是房子。

如果没有房子,很难想象是可以结婚的——在租来的房子结婚,大部分的华国人都不会这么做,特别是你的丈母娘绝对不会允许你这么做。

罗超的丈母娘就是这样的,她说自己的要求不高,只要小两口去买一套三室一厅的房子,就同意他们结婚,而且不允许首付贷款,只能一次性付清。

开什么国际玩笑!?

这还叫什么要求不高?

要求太高了好不好!?

现在在大城市的三室一厅的房子,起码也是120平米,依照蓉城市的房价,就算在二环路以外的电梯房,也得要4000上下,算下来得光房款就得50万,剩下的装修、家具家电什么的,起码还得花10万。

整整60万啊!

他们小两口工作三年,存款不过10万,就算去找爸妈亲戚朋友借,也没办法借到50万那么多啊!

这个年头,还不是往后四年后,谁家一卖房子就能有百儿八十万的年代,也不是物价各种高涨的年代,50万是非常值钱的,就算是有钱人也不会身上多揣几十万的现金,更何况是普通家庭。

可是你不答应又没有办法,除非你打算一辈子不让老婆和丈母娘见面了,否则你就必须得满足丈母娘的要求,并且人家又不是给自己要好处,这房子还是小两口自己的。

正是由于这个原因,罗超最近苦恼得很,看到房地产商一副“你不买就没有了哦”的饥饿营销,真的恨不得把他们全部给抓起来毙了。

他正待翻过这一面去,眼睛却不自觉的看到了更显著的几个红色大数字。

50平方米,两室一厅一厨一卫,每平方米19002100。

76平方米,三室一厅一厨一卫,每平方米17001900。

100平方米,四室一厅一厨一卫,每平方米16001700。

“咦?”

罗超睁大了眼睛,以为自己看错了。

这不是什么蓉城周边的区县的房子,打广告打到蓉城市区来了吧?

这些郊区的房子,便宜是便宜了,可距离市中心太远了,买房子还得去买车,开车一个小时来上班,这纯粹就是首都、东方的节奏好不好?

但他转而往下一瞧,却是另一排显著的大字。

《仙女公司2007年诚意奉献,蓉城三环路以外,十大高品质大盘,只为您的住房梦!》

然后还有各个楼盘的名字、位置。

罗超看了一下,其中有一个盘正好在自己租房的那条路的路上,只不过要走过15公里的道路。

但人家不是没有准备。

上面已经明确的写出了,明天开始有免费班车随时运送客户们去看房。

然后在两个月之内,就有八条公交线路串联起这些楼盘和主城区的交通,甚至连公交路线图和站点都写了出来。

也是恰好的,罗超看到的这个楼盘,经过门口的两路公交车,其中一条就直达自己上班的地方,16个站,下车步行五分钟就能到公司大厦,估算一下,大约50分钟就能通勤。

而自己老婆的上班,则是要麻烦一点,但也是无缝连接,直接下了公交车后,就在站台上再转一路公交车,就能抵达公司,花费时间还比自己要少一些。

有了兴趣之后,罗超再看户型图的时候,就认真了起来。

他首先看的就是76平米的三室一厅的户型,上面有三种不同的分布,虽然是狭窄了一些,但空间利用得非常好,除了主人房和客房,还能给自己留下一个书房。

面积小还有一个好处,那就是装修起来可以节约钱。

真可谓一举两得!

决定了!

罗超打定了主意,明天就和老婆去看看,如果合适的话,当场就定下来。

76平方米最多花14万就能买下来,再加装修什么的,20万便可以搞定,这样只用向父母亲戚借10万左右就足够啊!

“兄弟,你这报纸能让我看看吗?”坐他旁边的一个男子,也是三十来岁,早就盯住了这个广告看了,见罗超有翻页的架势,赶紧的恳求了起来。

“拿去看吧!”罗超心情好了起来,顺口问道:“怎么,这位大哥,你也买房子?”

“谁说不是呢?”男子一边谢过罗超,一边道:“家里生了小孩儿,两室一厅就不够用了,我们准备换一套新的。但现在房子那么贵,哪里买得起哦?所以正在发愁呢,我看你这报纸上的广告说起来挺诱人的,我也瞧瞧!如果合适的话,我买100平米的四室一厅的,一步到位!”

坐他们后排的,是一个年轻人,听着他们说得热闹,也伸过了头,看到展开的报纸,不觉惊讶得张大了嘴巴:“哇,这么便宜,不会是豆腐渣工程吧?我家对门的三环路内侧的房子,也要3200一平米呢!他们只有人家的一半价格,怎么做得出来呢?”

“你不知道就别乱说!”另一个女孩子像是他女朋友,瞪了他一眼道:“你看清楚!这是仙女地产的房子!仙女公司能做烂东西吗?萧奇是那种人吗?你又不是没去看过他们的总部,人家还得了鲁班奖呢!”

“那不一样!他们总部是自己用的,而这些房子是别人用的!”年轻人嘟囔着道。

“呵呵,小兄弟,你这就不知道了,仙女公司是非常有责任心的公司。”坐在罗超前面一排的一个中年男子,笑着回头道,“我老家就有他们修建的‘明香小学’,那修建得叫一个漂亮和扎实啊!绝对是比蓉城的小学都用料实在!甚至首都的房子都不能比,听说人家只和日本的学校比质量呢,国内的建筑标准都看不上!”

“啊?真的那么好?”年轻人听到他这么说,自己也动摇了,对女孩子道:“要不,咱们明天也去瞧瞧?”

“对!去看看再说!合适咱们也定了!”女孩子闻言笑了起来。RT

第一零一九章轰动全川

通过报纸和电视的宣传,像是今天这样,发生在罗超和他周围的人身边的讨论,在蓉城每一个角落都存在着。

大家从来没有想到过,房子还能卖得有这么便宜的。

由于东南西北四个门都有楼盘,90有打算买房的人,都准备明天去看一看。

只要房子质量真的过关的话,什么其它的不便之处,他们都可以忍受下来。

于是到了第二天周六一大早,仙女地产包下了一百多辆公交车,每辆都爆满的装载着看房者,一趟又一趟的开向了十大小区。

这些以“夏”字头开头的小区,是属于萧奇的个人趣味,他准备用华国古代的朝代名来命名自己的小区,这第一批的5000亩就是“夏”,下一批就是“商”了。

初步统计,在早上十点钟的时候,至少有5万蓉城人,以及蜀川各地的10万买房者,都蜂拥着涌向了十个楼盘,想要看看究竟。

这个数字到了下午的时候,直接达到了恐怖的50万人!

多亏是10个楼盘来接待,否则直接就真真实实的挤爆了!

可怜了仙女公司的总部工作人员们。

一共3000多总部人员们,和委托外包的10家大型房屋中介公司的5000多售楼人员们一起,站在了各个楼盘的现场,为他们解答着各种各样的问题。

幸好对于楼盘,他们用不着使用各种手段去推销,只用把仙女地产的房子的好处说一遍就好了。

一开始说得是有些磕磕碰碰,但说得多了,自然就熟练了。

到了中午的时候,基本上所有人都把话语重复了二十遍以上,真是叫闭着眼睛也能说出来。

首先是房子的本身质量好,一共五层楼的样品房都是一层一层来开放的,每次每层楼只会叫进去100人,否则肯定是人挤人,一点落脚的空间都没有。

16层的楼房算不上多高,每层楼6户人家的搭配也不会拥挤,即使是房子小了一点,但就如报纸和电视广告上说的一样,布局非常的巧妙,几乎就没有浪费的空间,实地来看着,的确很满意。

毕竟房子只有那么大的面积,再想要多么的宽敞,实在是有些太过苛刻。

除开房子的本身,还有小区内的绿化面积、见光度、建筑物间距等等问题,因为第一期的房子差不多都修了大半部分,所以大家实际上站在底下一瞧,就能看出一个大概来。

交通、教育、医疗、购物、娱乐等五大方面一应俱全,而且都有着政府的保证,会在半年之内弄好初步架构,这就让大家吃了一颗定心丸,不至于像是开发商胡乱许诺,然后等把房子卖到之后,他们就开始耍赖的情况发生。

从早上忙碌到晚上,凡是来看房子的,95都非常的满意,觉得这就是适合自己的好房子。

但是,在他们想要预订房子的时候,却出现了意外。

“对不起!我们这个楼盘还差一点时间才能封顶,请六月底的时候再来吧,我们会发放通知的。”

“夏美园的预售期在十月份,距离现在还有五个月,但从那个时候开始,就
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