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美梦时代-第543部分
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旁边有属于他的小黑板，还有一个投影仪，准备非常的充足。
“嗯，老秦啊，不用太多包袱，按照你考察和思考的说就行了，我们会做出最恰当的点评的。”萧奇挥了挥手，示意他开始。
“是！”
秦毅宾首先打开了投影仪，按动按钮之下，一张张他拍摄的各个物流园区的照片，出现在了投影仪上。
看得出来，这些物流园区大部分都是闲置的，最多也只有两三栋大楼竖立起来，大小高矮也不一样，要不是图标和建筑风格都一样，就不会只是看上去有些凌乱而已。
“各位现在看到的，就是逍遥物流的快递园区。”秦毅宾侃侃而谈道：“托小老板的福，逍遥物流在全国各地屯下了海量的土地，单单凭借着这一样，逍遥物流就是华国的第一物流公司，绝对不会是第二。但是！”
说到这里，秦毅宾的语气转为了高音：“但是当我来到这些物流园区时，看到这图片上的一幕一幕，感到的却是无比的痛心！逍遥物流园区整个接近1万亿人民币的预算，仙女公司因此背负了沉重的利息负担，逍遥物流却只能荒废，不能为公司创造利润，这绝对是一个物流人的耻辱！”
“嗯？”周波皱起了眉头，“秦先生，现在逍遥快递的单子，全部多亏了逍遥物流的储存和转接，才能获得如此高的声誉，而且逍遥物流在逍遥快递的身上，可是赚了不少钱的！”
“赚了钱？和10000亿的投资比起来，这个回报一年达到了1吗？不，别说是1，达到了0。1了吗？”秦毅宾正色的道：“周副总，请恕我直言，如果逍遥物流这样就够了的话，那么小老板买下这么多的土地，绝对是浪费之中的浪费！逍遥物流还有更广阔的天地，而不是仅仅限于快递中转这一块！”
周波的脸色微微一凝。
他没想到秦毅宾还没有开始进入仙女公司，就和自己这么冲。
这是不友善的心思体现吗？
“这个我知道。”这边余珊珊拿着笔，淡淡的道：“以后具有B2B、B2C功能的逍遥商城开业之后，这里还是我们所有商品的储存物流中心，就像国美苏宁的仓库一样。拥有这个物流中心，我们逍遥商城的物流速度优势、价格优势，一下子就能力压群雄，成为华国第一。”
“余副总，您说的很对，这即将是逍遥物流的一个极重要的盈利方式。”秦毅宾微笑着道：“不过恕我直言，因为您之前的工作和物流无关，所以还有些重要的功用，是您不知道的，请允许我慢慢的说给大家听。”
周波这下子眼神就有些不善了。
要是秦毅宾对余珊珊也是同样的态度，那么周波也不说什么，因为说不定人家就这个脾气。
但明显不一样的态度，让周波觉得，这家伙似乎对自己有着敌意。
周波的想法，其实既对，又不对。
秦毅宾并不是对他有敌意，而是从一开始就在萧奇面前表现出和周波不是一家人的态度。
在日本工作许多年的他，深知任何一个公司的老板，都不会喜欢手下的人一块铁板，如果秦毅宾想要执掌逍遥物流，那么就必须要树立起自己的旗帜来，那就是除了听萧奇的话，其余的任何一个同级别高管都不结交。
只有这样，萧奇才会放心重用毫无根基的他。
周波就是属于根本不会结交的人，甚至于秦毅宾刚才说话那么严厉，也是故意的。
当然了，秦毅宾也不是傻子，不会愣头青到什么人都去得罪。
比如刚才问话的余珊珊，摆明了就是老板娘之一，要是去得罪她，还不如直接去得罪小老板呢——男人的心胸有可能宽广，但女人的心胸却绝对会狭隘，特别是对待得罪了自己的人。
听着秦毅宾的讲话，余珊珊点点头，示意他继续。
“物流园区最重要的功能，是它的储存功能。但储存功能却可以分为很多种。”秦毅宾道：“比如说依照存放期限来算，可以分为短期13天之内的，中期730天之内的，长期1个月到半年甚至更多时候的。针对各种不同的储存，逍遥物流就需要有各种不同的应对。
我们逍遥快递的无疑就是短期的，那么它所在的位置，就该是单独一个专用出口，一栋对应的物流楼，而不是和其它的物件一起，共用一个进出口。以后所有短期内需要进出的物品，也同样是如此。
因为……谁说物流园区只能有两三个入口的？我们的地盘那么大，空间那么充裕，为什么不能有七八个出入口呢？这样会提高多少效率啊！”RS
第一三七九章考核（中）
现代的物流园区，为了方便管理，绝大部分都是一个出入口，也就是出入口统一。
这样的话，对于进入物流园区的车辆、货物的清点储存，都有很大的好处，更能避免许多偷盗、隐瞒重量等等的弊端。
但出入口统一，也有一些不方便的地方，比如这个物流园区如果特别繁忙的话，那么进出都在一个地方，会大大的降低物流园区的效率，当排队十几辆的大车等待进入或者等待出去的时候，很难想象卸货、装货等等工作的运转效率会高起来。
日本的物流园区，因为地盘的缘故，通常有一个口子，不过他们利用了高效的管理，以及物流人员的素质，很大程度的避免了上述的弊端，也造成了日本的物流效率非常好。
秦毅宾早就想过，如果自己回到华国，有机会的话，肯定要改变这个情况，即使是华国物流人员的素质比不上日本，也可以通过种种手段来增加效率。
“秦先生，我想问一下。”徐伟洪提问道，“如果按照你的做法，的确能让运转加速，提高效率。但这样的话，物流园区的人员管理成本就会大幅度的提升，用增加十倍来计算也不为过。这样的成本和这样的效率，究竟哪个更划算，你有想过吗？”
“当然想过。”秦毅宾自信的道：“我刚才说的七八个出入口，也不是每一个物流园区都需要。比如说首都国际机场附近的物流园区，它就可以拥有20个以上的出入口——供给首都2000万人口的物资，就算再多的成本增加，也是有意义的。
同样的，在东方城里的物流园区，四个乃至六个的出入口，就能保证我们物流的最快运转，在华国最富饶的地方，快速和高效的服务，就是我们能收取高额服务费的保障。
而如果是蓉城这样的二级城市，城区里面的物流园区，只用两个出入口就足够；远殷这样的三极城市，出入口统一也没有问题。
但无论出入口的多少，负责管理出入口的人员，一定也要和管理物流大楼里的员工一样，标准化的配置和制度安排。只有这样统一标准化，我们才可以培训出各个地方都能用的人才，人员流动性就再也不成问题。”
“就跟麦当劳、肯德基一样吧。”霍珠珠抿嘴笑了起来。
“事实上差不多。”秦毅宾也微笑的回答道。
顿了顿，他又道：“说完了效率的问题，那么回到最初的盈利回本上来吧。我计算了一下，依照逍遥物流的规模，逍遥快递发展到DHL、联邦快递这样的规模，那么它最多能占据710的地盘。逍遥商城的规模则是要大得多，按照亚马逊和日本乐天的规模，再计算华国的人口和消费习惯，它占据的地盘约莫在4253之间。
加减下来之后，我们的逍遥物流至少有40的闲置仓储能力，这可是绝对的浪费啊！如果用好了的话，我们完全可以有更快更好的回本盈利能力的！”
“利用？”余珊珊问道，“怎么利用？出租？”
“对！出租！”
秦毅宾正色的点着头：“出租是很重要的一方面，我知道各位对于把自己的产业拿给别人用，可能存在着管理混乱、费用清算麻烦等等顾忌。但如果是管理好了，那么这个不但不是麻烦，而且是我们的稳定利润增长点。毫不夸张的说，未来逍遥物流的利润，至少有60是来自于这一块的。”
“60，这个数字夸张了一点吧？”对于钱财很敏感的徐伟洪，摇头道：“你是怎么得出这个结论的？”
秦毅宾从皮包里拿出了一叠资料，分别递给了他们六人，上面是一个个清晰的图表和计算方式。
“各位请看图表。”秦毅宾道：“我设计的仓储出租功能，一共分为三种，也就是刚才说的短期、中期和长期三种方式。其中短期的位置是在最利于交通便利的地方，主要用于日常生活消耗品，比如菜肉果蔬、这些东西从各地运送到了逍遥物流后，将会在一个独立区域完成卸货和分装工作，由一辆辆中小货车运送到市区内的各个市场摊位、商场等地方，因为这个时效性非常的大，要求也最高，所以这个租赁费用是最高的，约占整个租赁利润的46。
而中期租赁的对象，则是那些盒装牛奶、饼干、茶叶等食品、锅碗瓢盆、灯泡、零部件等生活消耗品、衣服裤子鞋子等衣物……它们的流动性大概只1个月上下，所以租赁期会比较长，不用每天急急忙忙的卸车装车，所以可以在第二层的位置。它们带来的利润将是30。”
“长期租赁的对象，则是各种家电、家具、甚至汽车、铜锭、铝锭等大件大宗商品。由于它们租用库存的时间会比较长，所以可以适当的降低一些价格。那么剩下的24的利润，就是由它们来创造。”
大家一边看着详细的解释图表，一边在消化着秦毅宾的话语，这种把逍遥物流作为别人的仓储区的行为，不能说是异想天开，但关键是太多了。
这样算起来，几乎一半的面积都会拿给别的公司使用，那么物流园区很容易成为一个繁忙的菜市场，一天到晚都是车水马龙的景象。
“我有一个疑问。”周波说道，“我们城市里的物流园区，很多都在居民聚集地。如果太嘈杂的话，那么对周边环境的影响会很大，会不会对逍遥物流造成不好的负面评价？”
“如果是华国的运输物流公司的话，是有这个疑问。”秦毅宾道，“但居民聚集地的区域，只是一个个小型的物流园区，大型的物流园区都在城市中心以外，需要大货车进出的地方也只是这些大型园区而已。所以这个问题如果严加管理，造成的影响会尽量得到降低。”RS
第一三八零章考核（下）
别人怎么想，秦毅宾并不怎么在乎，他在乎的是萧奇怎么想。
甚至于他的这些解释，都是面向萧奇诉说的。
在华国私人公司里面，很少有什么电视剧里面的董事会集体决定，甚至把董事长的想法推翻了的时候。
开什么玩笑？
董事长一般就是创始人。
我创立的公司，还要别的人来发表意见？我当初是怎么从一穷二白创立成了这么大的公司的？你们那时候在干嘛？
正是有了上述的想法，所以华国的公司里面，基本上就是一言堂，才不像是日本的会社里面，总务、专务、取缔役、代表取缔役社长、代表取缔役会长……等等一大堆的制约，每个人都有自己确实的权力，绝对不会允许一个人带着大船前进，因为那样会非常的危险！
“对于要租用我们逍遥物流的各个公司，从一开始就要定好规矩。”稍微的沉默了一下后，萧奇颌首道：“如果一开始就控制好，那么为了整个城市的方便，这些事情我觉得可以去做。”
听到萧奇表态了，秦毅宾脸上露出了笑容。
和别的公司一样，仙女公司就是萧奇一个人的公司，只要让萧奇满意了，那么秦毅宾就能获得成功。
不过萧奇却又加了一句话：“老秦，你这个报表做得很好，特别是每年的租赁费用随着物价的上涨而及时调整，也很有商业头脑，但是我不要这个计划。”
“是……呃！？”秦毅宾以为自己听说了，“小老板？”
“仙女公司不是开慈善堂的，但是对于已经物价高起的城市来说，民众们的负担已经够大了。”萧奇淡淡的道：“我有一个心愿，那就是尽量不要在土地上赚钱，尽量不要用最简单最粗暴的方法挣钱……所以，老秦，放弃你的那个赚钱计划的一部分，凡是生活日常所需品，无论是食物还是用品的租赁空间，毛利率按5来计算就好。其余的你可以照计划布置。”
“小老板，你这样做，不一定能让民众得到好处啊。”秦毅宾马上道，“你减免了商人们的费用，但他们肯定不会直接让利给老百姓的，大部分都会被他们自己吞了。”
“我的钱是那么好吞的吗？”萧奇笑了，“会有一个调查小组的，如果哪家人的利润超出了合理的范围，那么从此以后他们将不会再有利用逍遥物流的权力。”
“合理的利润？”秦毅宾有些好笑，这是容易掌控的吗？有什么证据能让人信服啊？
萧奇摇了摇头，这秦毅宾的能力是不错，但就是思维还有些束缚，功利心也比较重。
当然了，少年不求每个手下都是周波和徐伟洪这样，经历了前世的多年考验的人，只要秦毅宾有能耐，而且认真做事情，那么就可以了，以后让他慢慢的对仙女公司有归属感，像孙满学一样的成为栋梁，也是可以期待的事情。
“我不需要什么证据。”少年淡淡的开口了，“在我的地盘上，我说的话就算数，我让他们滚蛋，他们有一万个借口都没有用……老秦，你认为呢？”
秦毅宾倒吸一口冷气。
他这才反应过来，逍遥物流根本就是萧奇一个人的公司，没有任何股东的制约，没有任何人可以反抗萧奇制定的规矩。
被萧奇驱逐出去，你有不满，难道还能向警察和政府投诉，说逍遥物流不做你生意？
这不是开玩笑的么？
逍遥物流在地理上的优势，完全是制霸天下的，除开这个不说，离开逍遥物流，哪个物流园区不宰你宰得要哭？
一旦狠狠的驱逐了几个、几十个贪心的人之后，那么剩下来的人就会吸取教训，把更多的利润让给消费者们。
毕竟大家都是为了赚钱，细水长流的赚钱，总比一点儿钱都赚不了的好吧？
“小老板厉害！”
沉默片刻，秦毅宾规规矩矩的道。
“那么，说一说逍遥商城吧！”萧奇又道，“比起物流园区，这个才是你现在的主要任务。刚才说的那些，我会找人分管的。”
“好！”
秦毅宾虽然是以物流擅长，但有了更加广阔的空间，他自然是求之不得。
“逍遥商城的模板就是亚马逊和乐天的结合。”秦毅宾又发了一份资料给大家，并且自己在黑板上边写边说：“任何一个行业想要形成垄断的规模，那么就必须有一个壁障！把敌人统统挡在外面的壁障！微软是WINDOWS，GOOGLE是强大的搜索系统，好莱坞是凭借着他们的特技工业团队。
我们逍遥商城的最大优点，那就是我们拥有全华国独一无二的物流园区。这个全国各地即将修建成一模一样的仓储区的专属于逍遥商城的物流板块，就是我们打败所有的网上商城，成为华国第一的最重要依靠！
当然，完美的物流园区只是一个方面，强大的网络服务，价格低廉又富有冲击力的产品、快速的送退货手段、便捷的支付方式……这些我写在文件上的，都是即将实施的，也是有亚马逊和乐天的成功范例的。
如果按照我的计划来做，多的不敢说，三年之内成为华国B2B2C网络商城的第一强者，绝对是责无旁贷的事情！至于能不能把整个业务扩展到整个亚洲，那就不是我能预测的了。但如果小老板能给我这个机会，我秦毅宾一定鞠躬尽瘁、死而后已！”
……
“怎么样？”等秦毅宾出去之后，萧奇问在场的心腹们道。
“我觉得这人野心勃勃，不过有我们仙女公司做后盾，作为冲锋的人才倒是合适。”周波首先回应道。
“但要给他配好助手�
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