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美梦时代-第678部分
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侯木泰这个人本来就阴狠毒辣，如果真的是联系不到他，那么十有八。九就是他有了其它的想法。
既然联盟已经破灭了，那么就不是大家共同进退的时候了，而是怎么来保全自己利益的时候了！
想到此处，杨华沉声道：“老关，马上定机票，我们以最快的速度去蓉城！”
“好！”关山塘连忙答应着道：“是去阻止他们吗？”
“阻止什么？”杨华能生的道：“我们也去卖房子！现在就看谁的手段厉害，损失得更少了！”
“啊！？”关山塘沮丧了起来：“一切都没办法挽回了吗？”
“当然不可能挽回了！在他们选择背叛联盟的那一刻，我们的合作关系就已经消失了。”杨华的回答非常的当机立断：“现在我们唯一要做的，就是从地狱里爬出来，不用再管别人的死活！”
“老伙计，一切都靠你了！”关山塘黯然叹了一口气，凝重的道。
……
对于整个蓉城的几百万人口来说，春节过后的这一周，是那么的奇妙，又是那么的令人津津乐道。
明明仙女地产的房子都还没有开始发售，但市面上忽然出现了一批价格便宜的二手房，价格从市场价格的95到90，甚至是85都有！
如果仅仅是一些二手房，那倒也就罢了。
可这次出现的居然是超过了整整30000套的房子，一时间各大小中介店面的门口，铺天盖地的贴满了“出售优质房屋”的标语，引得许多有住房需求的人们，驻足观看。
文州炒房团虽然购买的房子够多，但大部分都是配套设施还没有开发完全的新小区。
可这些缺点，都架不住人家的价格便宜啊。
随随便便就是一个九折，环境最差的甚至能到8折上下，这让囊中羞涩的年轻人们，无不是趋之若鹜，不停的穿梭在了各个楼盘之间，也让无数的中介人员累得死去活来的，痛并快乐着。
虽然此时不是房屋买卖的旺季，但在这种超大量的放盘之下，仍旧有许多的人直接购买了房子，签约套数直接破了历史记录。
但这样的情况，并不是让每个人都满意的。
至少孙犁就不满意。
“老不死的！这是要同归于尽吗？”一家酒店里面，孙犁扯开了衬衣的扣子，粗粗的喘着气，破口大骂着。
他身边的侯木泰脸色阴沉，“想不到啊，两个老家伙居然如此的果断，八折九折这样的折扣都敢拿出来！这么和我们死拼，难道他真的想要血本无归？”
“哼！他可亏不了多少！”孙犁冷声道：“现在的价格比购买价要贵10上下，即使是八折九折，他们也损失不了多少！相反的是我们，如果不降价的话，我们的房子根本卖不出去，这才叫是亏得多！”
文州炒房团的五个人，最开始的时候购买的房子都是一起的，只不过是产权各异而已。
如果同地段的房子，杨华和关山塘卖8折，孙犁和侯木泰卖9折，当然就是孙犁和侯木泰的卖不出去，最后只能是烂在自己的手里。
“逼着我们打价格战，大家都讨不了好啊！”侯木泰还是犹豫不定。
“笨蛋！”孙犁冷笑着道，“老头子打的就是这个主意！一旦我们举棋不定，耽搁了时间，他们就可以迅速的出货！到时他们损失的是一部分金钱，而我们却全部陷在里面！那些工厂老板们，你以为他们是善茬？找你还钱的时候，你可不要哭！”
听到这话，侯木泰脸色一变，咬了咬牙，终于下定了决心：“也只能这样了！”
他们的钱大部分不是自己的，虽然一部分是借的民间借贷，另一部分更多的是一些工厂主们的积蓄投资，但如果这笔钱也完全的亏损了的话，可想而知那些气急败坏的工厂主们，会做出什么失态的事情来——到了那个时候，什么合约都是假的，他们只会用尽一切手段来拿回自己的钱，而不是不能吃不能用的房子！
就这么着，蓉城的楼市，就在原本是同盟的双方互相压价抛售之下，很快的就退回到了2006年的水准，连带着许多蓉城的几套房的房主们，也有些坐不住的加入了试探性的抛售行列。
短短的几天时间里，蓉城楼市出现的二手待交易房屋，总量达到了40000套上下，再次创下了一个记录！
可是这么天量的便宜的房屋，反而是不如之前价格涨起来时那么的畅销，几天的时间也不过成交了3000多套。
华国人向来有一个心理，那就是买涨不买跌。
一个东西涨价了，就证明它有升值的潜力，因此大家都会一窝蜂的去买。
但一个东西一旦降价了，那么谁都无法确定什么时候才是降价的尽头，因此大家都会拿着钱等待着，等待着它跌入谷底再说。
问题是，哪里才是谷底呢？
没有人知道。
因此在这个房价暴跌的时候，并没有多少人敢来买。
特别是在霍珠珠随机应变，直接提前了两天开盘，先售卖了第一期5000套房子的时候，就更是如此了！
被称为“价格杀手”的仙女地产蓉城分公司，这一次出手比预想的都还要低，直接就是同等路段的同等房源的6折！
天哪！
如此“丧心病狂”的订价，直接就让人们疯狂了！
他们纷纷抛弃了市面上的二手房，直接在3个小时之内，把这些房源一抢而空。
没有抢到的也纷纷翘首以盼，等待着过段时间的第二期的开盘！
霍珠珠的这么一招，其实也并不是计划之中的事情。
她原本是按照市场价的7。5折左右来订价的，可是看到文州炒房团见势不妙想要跑，立刻当机立断，把价格再次下移，直接让他们卖不出去。
要说这个价格，仙女地产是还在挣钱，但利润已经比较微薄了，如果文州炒房团敢再降到六折以下，霍珠珠都没有什么办法。
但霍珠珠坚定的相信，如果比成本伤人的话，文州炒房团怎么也不可能比得上仙女公司的，他们也没有那个魄力来继续大亏卖房，这个价码连仙女公司的成本价都赚不了多少钱，更何况他们这些买成品房的人了。
事实也是如此。
在仙女地产开盘的第二天，市面上的二手房楼盘，迅速的就开始变少了，虽然仍旧有超过10000套在出售，但价格也慢慢的下降稳定到了市场价的7折上下。
霍珠珠知道，这也是他们认输准备慢慢割肉退场的节奏。
依照现在的价格，还有这种速度去卖掉手中的房子，保守估计他们也得亏20以上，如果算上他们自己的融资成本，那么亏损得还会更多！
能达成这个目标，漂亮精致的总监大人十分满意。
何况现在还不是终点呢，等到下半年，等到仙女地产自己的大批房源上市，收拾他们的时机多得是！RS
第一六七六章开拓新市场
霍珠珠猜得没错，文州炒房团是直接退让了，承认自己输了之后，割肉离场。
只不过她没想到的是，之前的一伙人，现在已经分裂成了两方人马，简直已经是生死仇敌的架势，互相制约着，这才使得他们更不敢轻举妄动。
但对于霍珠珠来说，无论他们是怎么样的，都没有任何关系，反正都是盘里的菜！
拿着霍珠珠送过来的这段时间的工作总结，萧奇粗略的翻了一下，对这个丫头的动作十分满意。
虽然少年已经把这一摊子交给了霍珠珠，但如果霍珠珠应变能力不够的话，也不能取得这样的成就。
霍珠珠看到萧奇脸上露出笑容，也笑着说道：“也就是井市长来找我了，否则我让他们这接近100亿直接就陷在蓉城。”
井轩找霍珠珠，自然不是为了这些炒房团给求饶，而是因为如果蓉城的楼市这么不断的暴跌下去，对于整个民众的生活，就会产生极大的影响，容易造成一些矛盾。
萧奇自然也知道这个事情，霍珠珠没有穷追猛打的最主要原因，也就是因为这个，否则如果每隔十天半个月的开盘下去，文州炒房团的所有资金都得陷在里面。
“现在蓉城的房价已经均价下降到了每平方米3100，比春节前的3600整整少了500，差点就是20的跌幅了，也难怪老井顶不住。”霍珠珠甜甜的道，“小老板，经过这么一战，咱们蓉城人的幸福指数，也会大大提高吧？”
“没大没小的，当心井市长收拾你！”萧奇瞪了她一眼，“仅仅是这样还不够，你得给我盯着，注意文州那帮人随时反弹！”
“我知道啦～～”霍珠珠被萧奇瞪得多了，也不怕，“我已经派人去密切监视了，现在咱们的房子售卖变成了只是十天一次，每次3000套，如果他们还敢兴风作浪，我们有的是方法来收拾他们！”
看着她自信的样子，萧奇微微的点头，“这次做得不错，小珠珠，等到年底的时候，我送给你一个大红包！”
霍珠珠心里顿时一阵腹诽：这个臭家伙，奖赏都要这么吝啬的开期票，也不知道会给姑奶奶送什么，真是个小气鬼！不愧是名字都是“小气”！
可小妮子脸上还是挂着浅浅的微笑：“谢谢小老板了～～其实红包什么的无所谓，您能给我多一点假期就好了～～”
“嗯，这里忙完之后，我给你十天的假期。”萧奇沉吟着道，“你不是喜欢马尔代夫吗？正好3月份是他们的传统旺季，天气很好，正好适合去玩儿！”
“旺季啊？会不会人很多？”霍珠珠眨着眼睛问道。
“现在华国人还不那么有钱，自然是再热门也不会像菜市场的，如果过两年就不一样了。”萧奇笑道，“去选一个好点的岛屿，跟你父母好好的玩几天吧，你一定会喜欢那里的。本来董事长秘书处的那群丫头要去的，可中途出了这么个事情，她们也没能去成，就靠你当开路先锋了！”
“嗯！”
霍珠珠认真的点了点头，“我会发微。博和微。信朋友圈照片，让她们羡慕死的！”
和前世一样，这一群小丫头已经完全陷入了微。博和微。信朋友圈之中，一天到晚只要有空都泡在上面，弄得好几个小丫头的家长都在嘀咕了，这样子当宅女下去，还怎么找男朋友，结婚生子？
萧奇没有那么大的八卦，没去看她们一天到晚在这些方面疯些什么，不过这群妮子们越是活泼可爱，越是能团结在一起，对公司的凝聚力就更好。
有人说过，女人之间是没有真正的友情的。
但这也要看在什么情况下。
如果有一个像是余珊珊这样高高在上的、没有女孩子比肩的人物在上面坐镇，那么剩下的女孩子们，再怎么的闹腾，都不会去越过那个度。
如果大家都是平等的，那才叫一个麻烦连连。
萧奇还有一句话，现在没有跟霍总监说。
那就是他对文州炒房团，可没有那么的心慈手软，别看现在他没有去继续穷追猛打，可还有一个512等着炒房团呢，到了那时蜀川境内的什么房价都得暴跌，炒房团再损失个2030，绝对是轻而易举的事情！
霍珠珠出去之后，另外的一个风尘仆仆的大美女，也跟着走进了萧奇的办公室。
看着原本肌肤雪白的米嘉燕，忽然变成了有着小麦肤色的活力辣妹，萧奇都不觉看花了眼。
米嘉燕看到他有些呆住的表情，不觉莞尔一笑：“小老板，我可没有变成印度人，你不用那副样子！”
她可不是第一次遇到这种眼神，在昨晚回家之后，她已经被许多家人笑过了，连宝贝女儿也趴在她身上盯了她半天，确认一下她是不是自己的妈妈。
“没有没有，只是嘉嘉你更加有魅力了。”萧奇连忙的转回了眼神：“怎么样，这个假期过得还好吧？”
米嘉燕没好气的白了他一眼，“你这个人真会说话，明明是派我出去出差，结果却变成了旅游，你是不是还打算因此消减我的假期啊？”
萧奇笑了，“哪里有，我是希望你们每个人出差都跟旅游一样的快乐。”
“你还真会说话呢。”米嘉燕微微笑了起来，顺手把一份文件放在了萧奇的桌上，才道：“小老板，这次的整个过程，都已经写在里面了，总体来说非常的不错。”
“哦？具体说说。”萧奇示意她坐下道。
米嘉燕坐在了他的对面，整理了一下思绪，声音柔美的道：“印度和华国，是一个非常相像，又非常不像的国家。不相像是说他们的种姓制度，造成了大量的贫民区的存在，而相对的人口众多，而导致的资源匮乏，以及懒惰性格，也使得他们的总体民生趋于穷困。和他们比起来，咱们华国已经算是一个天堂，特别是农村和小城镇，绝对不像他们那样的肮脏和杂乱，这充分的说明了我们华国是比上不足、比下有余。
而说他们和我们相像，那就是说他们的蓬勃发展的势头，在一些大城市和大型的工业、科技项目上，印度的发展都令人瞩目，不少项目，特别是在电子科技方面，都已经处于国际先进水准。也因为这个，印度的几个大城市里面，绝对是贫富分化严重，有衣食温饱都困难的人，更有许多薪水好、生活好的体面人。
一开始我觉得他们那里并不适合建设仙女直营店，但我到达印度之后，每到一个大城市，他们听说我是仙女公司的人，来这里是为了建设仙女直营店的时候，都迸发了无比的热情。认真的带我去参观了他们的中产阶级和富人阶级区域，那里的环境、治安等等，让我都觉得自己不是在印度，而是在咱们华国的中大城市繁华区域。
而通过我们委托的咨询公司的调查，以及我现场看到的条件，所以最终我在新德里、孟买、加尔各答三大城市建立了直营店。另外的海得拉巴、班加罗尔和马德拉斯几个大城市，将纳入考察的范围，如果第一批的三个直营店销售状况良好，那么明年我们就可以再在上述三大城市增设直营店了。”
萧奇听得连连点头，米嘉燕说话很有条理，这么多话一气呵成，听起来并不会让人觉得累赘，反而是非常的舒服，也能很浅显的懂得她的意思。
印度的人口其实是非常众多的，由于太多人居住在乡村，再加上印度人对这方面的懒散和不重视，因此人口统计一贯都是低估的。
萧奇记得在2012年的时候，印度官方公布的人口是12亿多人，但实际上有几个调查机构都表示了怀疑，觉得他们的人口至少都在13亿以上。
米嘉燕提及的上述总共六大城市，每个城市的人口都突破了500万，放在欧洲任何一个国家，那就是超大型城市了，仅仅是比华国、美国和日本的超大型城市要规模小一点。
通常来说，计算估计购买基数的话，从收入水准、消费习惯、整体偏好……等等来计算，是一个非常精密严谨的事情。
通过这个方法来计算，新德里、孟买和加尔各答三大城市的潜在购买人口，至少每个都有50万人，加上周边中小城市和村庄的销售辐射，达到100万是没有问题的。
甚至于剩下的海得拉巴、班加罗尔和马德拉斯，都有着开设直营店的基础，只不过获得全部授权的米嘉燕求稳之下，准备等等再说。
果然是已婚生女的女人稳重啊。
要是这事儿换成了霍珠珠去办，恐怕六个直营店直接就开设起来了。
不能说霍珠珠不对，因为后世发生的事实证明了，就算是十个直营店印度的市场都能撑起。
但在一个成熟的公司来说，两种行事方式，萧奇还是更喜欢米嘉燕的这种，虽然初期会少赚一点钱，但是整体的风险就会降低许多。
“嘉嘉你辛苦了！”思绪一晃而过，萧奇笑道，“我听说马尔代夫的风景很好，此时正是阳光充沛的季节，要不要你和米市长这么一大家人，去那边玩玩？”
“好！”
米嘉燕想也不想的答应了，她这么的辛苦，连春节都没有和父母女儿一起过，萧奇的这点奖赏，她当然是却之不恭�
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