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权力之门-第233部分
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“十二，房地产业的振兴和开发，我想这应该是大家最关心的了。在这里，我要向大家通报一些情况，希望能对大家有用。比方说云岭市的gdp，房地产业只占其中的百分之九，加上相关的产业，也仅占gdp的百分之十三点五，这个比例远低于全国的相关比例。这说明什么问题呢？一是云岭市的房地产业受到政府的有意控制，二是云岭市的房地产业大有可为。”
“去年我们搞了一次精准调查，确定云岭市市区的房价到底是多高，我们得到了这么一组数字。平均房价是每平方米一点一万，市中心为每平方米一点五万，市边缘地区是每平方米零点八万，名列全国县级市第一，即使按三线城市排列，这个价格也是名列前茅，整体水平达到了省城的百分之八十。所以我可以告诉大家，云岭市的房地产开发，价格将受到政府的严格控制，请大家提前做好思想准备。”
“云岭市原有房地产公司十八家，按地域分，本地八家，外地五家，境外五家，按资本性质分，国资两家，市属一家，外资三家，合资三家，民资九家。整过一年的整顿，目前云岭市有九家房地产公司，其中有三家是合并而成的，现在正参与棚户区的改造，以后还将参与两个城中村的改造。另外的六家房地产公司，有三家的业务范围被限定在市区之外，也就是专门从事小城镇的房地产建设。”
“我们欢迎国内外房地产公司参与云岭市的建设，这一点毋容置疑，对所有房地产公司，我们一视同仁。在这里我向大家透露一个重要信息，今年我市市区的建设用地指标，已经扩大到九千亩，除去已经出售的五百多亩，尚余八千五百亩。根据我们的安排，这八千五百亩将在五个月内全部推向市场，其中六千两百亩是住宅用地，两千三百亩是商业用地。。”
“在这里我要重点强调的是，一，新的商品房价格，将被限定为每平方米一万元，以后视通货膨胀情况逐年递增。二，新商品房的成本构成，是土地占百分之三十，税费占百分之三十，建设费用百分之三十，其中包括装修，也就是说，纯利润只有百分之十。三，在房地产建设中，政府将亲自负责拆迁，代表业主与房地产公司对立，请注意对立一词，这点很重要。四，我们云岭市有个一罚百制度，通行于所有行业，房地产业也不例外，如果你偷工减料，我们将以一罚百，如果你行贿一万，我们将罚你一百万。五，我们云岭市的房地产业引入第三方监管机构，与市政府派出的监管部门一起，共同监管房地产业的建设。六，我们云岭市的房地产业取消预售制度，只有装修好的房子才准许出售。七，我们的国有土地出售，不搞招挂拍制度，而是由政府直接定价，全款付结，其中还有严格的规定，所取得的土地不许转卖，一年内不开发，罚一半土地金，第二年还不开发，罚没全部土地金，起府收回土地，三年内商品房不能上市，政府将收回土地和土地上的所有附属物。”
说到这里，徐浩东再次微笑着停了下来。
第0439章 打二还一
顿了顿，徐浩东又宣布了一个重磅消息，“各位，云岭市区的建设用地，除了我刚才说的九千亩地，还有另外的六千亩地，就是南城街道边上的原五一八军工厂和原采石场。未来的三五年内，我们将在那里陆续建造三十万套小户型的三低房。”
“所谓的小户型三低房，指的是低利润、低房价、低房租，租和售并存，户型大小分为三档，三十平米、六十平米和九十平米。对这些三低房的建造，我们初步确定的原则是这样的，一，免收全部税费，二，建设费每平米两千七百元，三，土地出让金每平米两千元，四，利润每平米三百元，五，房价严格控制在每平米五千元以下。”
“当然，我们欢迎全国各地房企的进入，是有严格的准入制度的。我们不会让房企一窝蜂地涌入，更不会让刚成立的新房企进入，今年我们只会增加八到十家新的房企。还有退出制度，违反国家法律和我市有关规定的房企，随时都会被踢出局，这一点也请各位注意……”
徐浩东和刘浚如在市商会待了半个下午，回去的路上，刘浚如说：“浩东，你真是个理想主义者，那三低房是专门为低收入者和初来乍到者准备的。三十平米的是一室一厅，可以住单身汉，六十平米是两室一厅，可以住三口之家，九十平米的是三室一厅，可以住三代同堂。房价只有每平米五千元，房价与收入比只有三到五，是最理想的市场状态。”
“浚如，还有什么好处？”
“三低房既可以买，又可以租，太适合低薪阶层了。而对咱们云岭市来说，既能吸引外来务工者，还能将那六千亩地利用起来，是一举两得的好事。我加一条建议，那里的房子出售后，三年或五年内不许进入二手房市场，以免扰乱房产市场。”
徐浩东问：“你认为那些几百强企业会进驻咱们云岭市吗？”
刘浚如思忖了一下，“不好说，姜太公钓鱼，愿者上钩吧。”
“应该这么说。”徐浩东微微一笑，“咱们是有枣没枣，先打几竿试试，他们此时此刻的心思，也应该是有枣没枣，先打几竿试试。”
刘浚如问：“那你准备让谁负责与他们联络？”
徐浩东轻轻一笑，“当然是你了，你不是把名片都发出去了么。”
刘浚如也笑了，“哎，你自己没有名片，不能眼红有名片的人。”
徐浩东的手机响起了短信铃音，徐浩东看了看，将车停在路边，“浚如，与那些几百强企业联络的事就交给你了。现在你得打的回去，沈腾说，海州市纪委书记许从良来了，估计事不小，我过去看看。”
刘浚如下车，徐浩东驱车来到了市纪委。
许从良既是老领导，又是提携人，徐浩东除了客气还有恭敬，“老领导，你有什么吩咐，完全可以直接打电话，何必要御驾亲征呢。”
“哈哈，此一时彼一时了。”许从良笑着摆了摆手，“好比你是刚提拨的主力师上校师长，我是非主力师的大校副师长，我现在到了你的地盘，怎么着也得听你的命令。”
徐浩东有点尴尬，“老沈，许书记的话说得对吗？”
沈腾也是有点局促，因为他是许从良亲自提拨上来的，而现在按实际地位论，都是地级市的纪委书记，二人已经平起平坐，“你们俩，你们俩都是我的领导，我没有说话的份。”
许从良笑着说：“知道你们忙，我也不想打扰你们，但是没有办法，反腐是头等大事，耽搁不得。而且这次涉及海州和云岭两市，我必须出面，也必须征得你徐浩东书记的首肯。”
徐浩东哦了一声，“有这么严重吗？”
沈腾点着头说：“相当严重，青山山区划归咱们云岭市管辖后，部分干部主动要求留在南江区和青山县工作，可他们中间，有相当一部分人是腐败分子。海州纪委与南江区纪委和青山县纪委，接到大量来自青山山区干部群众的举报，主要问题有三个方面。一，扶贫款的挪用、截留和浪费；二，林业补助专项资金的挪用、截留和浪费；三，教育经费的挪用、截留和浪费。”
徐浩东脸色一凝，“系统性腐败。”
许从良说：“是的，到目前为止，我们已对二十一名干部采取了措施，这二十一名干部曾分属青山山区的十个乡镇。也就是说，那十个乡镇都出现了三方面的腐败现象，二十一名被采取措施的干部，已交待了一百零三人，而这一百零三人中，有八十七人现在是你们云岭市的干部。”
徐浩东有些意外，“这么多啊。”
许从良说：“查下去查到底，肯定不止八十七人，如果有几个八十七人，你也不要感到意外。”
徐浩东说：“干部队伍不稳，我担心对青山山区的全局不利。”
许从良咦了一声，看着徐浩东说：“你什么意思？有腐败也不反了？你不会吧？”
“老领导，你别误会。”徐浩东急忙解释说：“青山山区刚刚划归云岭市，如果云岭市负责出面调查那里的干部，那里的局面肯定会引起混乱。所以我有一个想法，由云岭和海州两家纪委共同办案，海州纪委负责牵头，云岭纪委全力配合。”
许从良微笑着说：“这才是市委书记应有的立场。”
沈腾说：“浩东，你的想法，与许书记的想法完全一致，海州纪委负责牵头，咱们云岭纪委全力配合。”
“这我就放心了。”徐浩东笑着说：“青山山区的十个乡镇，干部超编现象非常严重，希望这次反腐败能多反一些，正好能让我实现‘打二还一’的计划。”
许从良问：“什么‘打二还一’？这不是围棋术语么。”
徐浩东说：“对青山山区的干部调整，我们有一个原则，就是每减少两名干部，我们再补充一名干部，直到干部总数符合编制总要求为止，这就是‘打二还一’。此外，为了改善青山山区干部队伍的构成和素质，凡青山山区的干部提拨，都将异地进行，而其留下的空缺，都将由非青山籍干部填补。”
许从良点着头说：“这个办法好，青山山区的落后，首先在人的落后，人的落后在干部队伍的落后，干部队伍的落后在干部队伍的思想落后。不换思想就换人，你这招‘打二还一’，算是把干部工作抓到点子上了。”
沈腾也说：“浩东，我们马上要查处的八十七人中，有四名正科级和十九名副科级，所以你得先准备好补缺的干部，我这边抓人，你那边的人得马上前去接班。”
徐浩东说：“这事不归我管，你去找孔正豪和罗新良，他们早就准备了这方面的预案。”
许从良笑了，“好家伙，原来你早有预谋啊。”
徐浩东也笑了，“两位纪委书记，你们放手去干，本书记就静候佳音了。”
第0440章 以债换股
自从老婆怀孕，徐浩东的心思开始有点紊乱，不象以前那么工作认真，一丝不苟。最显著的表现，就是离下班还有一段时间，他就开始惦记老婆和一大堆家务活。
离五点还差几分钟，徐浩东正在琢磨今天要买什么菜，并在纸上一一列出。李子健不敲门而进，不但吓了徐浩东一跳，还引起了他强烈的不满。
李子健急忙指着电脑，一边喘气一边解释，“西岭乡，西岭乡政府被群众给堵了。”
徐浩东诧异得很，“真的假的？网上有了，咱们还不知道？这个李赫不会这么大胆吧？”
李赫是西岭乡党委书记。
“浩东，我指的市视频中心，上面有西岭乡政府被堵的画面。虽然网上还没有，不过我觉得应该快了。”
徐浩东在电脑上输入密码，进入市视频中心，调出西岭乡那边的监控。正如李子健说的，西岭乡政府大门口，至少聚集着两百名群众，但只有画面没有声音，不知道群众们为什么要堵大门。
“没有声音啊。”徐浩东胡乱地敲着键盘，“子健，你的消息从何而来呢？”
“视频中心那边应该是有声音的，你看到的画面，肯定经过了技术处理，要么是西岭乡那边在捣鬼。至于我得到的消息，当然是西岭乡人大主任叶洪苏告诉我的，他不爱管闲事，但这么大的事，他不敢怠慢吧。”
徐浩东皱起了眉头，“子健，打电话给李赫，视频电话。”
不一会，墙上的电视屏幕上，出现了西岭乡党委书记李赫的形象。
徐浩东和李子健共同评价过李赫，这家伙看着憨憨的，却绝对是大智若愚的货，是体制里的老油条。自从前任胡一非被撤后，李赫从乡长升任党委书记，干得相当不赖，徐浩东基本上是满意的。
“李赫，你搞什么名堂？发生这么大的事为什么不及时报告？”
面对徐浩东的质问，李赫不慌不忙地说：“徐书记，对不起，这事就在十多分钟前发生，等我搞清原因正要向你报告，没想到你已经知道了。徐书记，堵门的是我们乡农商贸联合公司的部分股东，他们堵的也不是乡政府，是乡农商贸联合公司。”
徐浩东哼了一声，“你少来这一套，农商贸联合公司是你们乡办企业，你们乡政府占股百分之五十一，群众堵农商贸联合公司的门，就是堵你们乡政府的门。”
李赫陪着笑脸说：“徐书记，情况是这样的，我们农商贸联合公司准备与两家外地公司合作，重组新的农商贸联合公司。新公司成立后，那两家外地公司占百分之五十一，乡政府占百分之十九，原群众股东东占百分之三十。这个方案得到了乡党委乡政府的一致同意，也获得了原公司百分之八十五的股东同意票，堵门闹事的人，就是那不同意的百分之十五的股东。”
徐浩东问：“说理由，他们为什么不同意公司重组？”
李赫说：“农商贸联合公司欠银行贷款一千两百万元，欠那两家公司三百万元，那两家公司买下农商贸联合公司欠银行的债务，然后用以债换股的方式进入公司并实现控股。部分不同意的股东认为这不公平，公司现有资产估值一点二五亿，负债仅零点一五亿，对方用零点一五亿的债权和三千万现金重组公司，按计算只能占股百分之三十六，现在让他们占股百分之五十一实现了控股，这不公平，对公司原股东不公平，有涉集体资产流失之嫌。”
徐浩东说：“你们那个农商贸联合公司，这几年每况愈下，按理说如此重组并不为过，吸引新股东新资金进行重组，不能不给人家好处。但是，原股东们的意见也很重要，你可别忘了，他们是土生土长的西岭乡人，执政为民，以民为本，他们的利益同样不能受到损害。”
站在徐浩东身边的李子健说：“老李，徐书记不是干涉农商贸联合公司重组，而是担心因此而产生社会隐患。”
徐浩东严肃地说：“你们西岭乡农商贸联合公司，当年是靠民间资金创办起来的，至少有八千农户参股。你说的这个百分之十五不同意，相当于八千农户的百分之三十，也就是两千四百农户，涉及人口上万。李赫同志，如果你们农商贸联合公司重组引起社会动荡，我拿你是问。”
李赫忙说：“徐书记，你批评得对，我们刚刚开了个乡两套班子联席会议，决定暂停此次重组。”
徐浩东点着头说：“我有两个问题，请你用党性保证。”
电视屏幕上的李赫站了起来，“请领导指示。”
徐浩东端着脸问：“乡政府大门被堵，网络上肯定传开了，你打算怎么办？”
李赫说：“按市委市政府关于应对网络舆情的规定，实话实说，全部公开，马上公开。”
徐浩东继续问：“股东们还堵在门口，你能确定他们在什么时候离开吗？”
李赫说：“十分钟，请领导给我十分钟。”
徐浩东摆着手说：“好吧，你好自为之，希望我不会因此而向市委组织部建议，建议调整西岭乡的两套领导班子。”
说着，徐浩东关掉视频电话，目光回到了电脑屏幕上。
几分钟后，西岭乡政府大门口，人群渐渐散去。
徐浩东�
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