重生商海-第234部分

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　　　　王浩安笑眯眯的说道：“乐意之至。”

　第581章　没看错人

　　　　隔了一天，王浩安给郭继杰打了个电话，郭继杰也奔向了另外一座城市。/全本小说网/https：//。/

　　　　既然一个地方政斧能答应，那么其他地方政斧也能答应。其实华夏的许多政斧的政策都有相似的地方，而且极其擅长学习。

　　　　说是学习，也算是跟风。跟风的好处就是错了也不赖我，成功了我有功劳。

　　　　对于亚西亚商场的破产，许多地方政斧都很头痛，银行也是如此。眼瞅着就亏了，现在有能减少亏损，甚至赚钱的可能，他们都不愿放弃。

　　　　……

　　　　“老豆，杰仔那边怎么还没给回复，他们到底对亚西亚商场有没有兴趣？”郭继华给父亲倒了杯茶。

　　　　“怎么，你着急了？”郭秉雄老神在在的喝了一口茶，似乎一点都不着急这笔生意。

　　　　“老豆，我们的人调查的很清楚，虽然说亚西亚商场破产了，但那些商场的地段都非常不错，选择的城市经济也很好，并且都是新建的楼盘，只是他们不懂经营才亏损了，很值得买入。”

　　　　“您也知道，我开始在内地做服装、箱包的批发城，但可选择的地方太少了，许多城市已经有了小的批发城，我们去抢夺市场，也没多少利润。”

　　　　“而打造高端商场，也是我们所擅长的。虽然我们在内地没有做过，可是在东南亚许多城市都成功了，甚至在欧美一些城市也成功了，这是我们最擅长的生意。”

　　　　“如果杰仔他们不愿意跟我们合作，那么我们自己来做也行。凭借我们郭氏集团的旗号，再拉上两三个合作伙伴，很容易就能做起来。”

　　　　“这两年未必能赚多少，但千禧年之后，以华夏的经济发展速度来看，我们必然能赚钱，而且能赚很多年。”

　　　　郭继华对这个项目也非常看好，他甚至有全资收购亚西亚商场的冲动。

　　　　虽然亚西亚商场号称价值二十亿，但不要品牌，不要里面的商品，只要那些商场的话，平均一栋商场也就五六千万，十六栋，八到十个亿就够了。

　　　　十个亿对于内地的其他企业来说是巨款，但郭氏集团还是有把握筹集到五个亿资金的，剩下的贷款绝对没问题。就算内地银行缩紧银根，香江的银行也有的是愿意给他们贷款的。

　　　　一下子就能形成规模，未来几年继续扩张，或许郭氏集团能成为内地高端商场的老大。

　　　　内地这块市场太大了，十几亿人口，哪怕只能达到香江的一半消费能力，市场也不可想象。

　　　　地产物业与零售，本来就是郭氏集团的主营业务，现在有机会，郭继华怎么能愿意放弃？

　　　　尤其是这两年郭继杰发展的越来越好，他的压力也很大。虽然郭氏集团确定是由他继承了，但也有一些人说郭继华不如郭继杰，还说如果郭氏集团的继承人是郭继杰，恐怕郭氏集团的资产能增加至少百分之五十，甚至更高。

　　　　只可惜这个项目是郭继杰先发现的，他没办法抢。真的抢了，不说老豆是否同意，他的名声就彻底臭了。

　　　　做生意的，名声非常重要。有了好名声，赚钱会容易许多。

　　　　郭秉雄放下茶杯：“再等等。这个项目是杰仔跟安仔合作的，而且是安仔的想法，我们绕开他们俩，直接参与竞争，传出去像什么话？”

　　　　“老豆，我们跟安仔合作的也不错吧？无论是百惠商贸，还是建立宝，合作的都很愉快。我这边的服装城项目等，也已经跟安杰控股签订了换股合同。”

　　　　“而且我没打算绕开他们，他们依然可以成为商场的股东之一。可是他们两个都对这项业务不精，成为股东，等着分钱不好吗？我还能坑他们不成？”

　　　　郭秉雄看着自己的儿子：“所以你的想法是，这个项目郭氏集团牵头？管理也是郭氏集团，他们两个就是普通的股东？”

　　　　“有什么不对吗？您不是告诉我，人要学会做自己擅长的事情，不擅长的，也可以尝试，但不能冒太大风险吗？”

　　　　“我想杰仔跟安仔也应该懂这个道理，我们合作，以郭氏集团的渠道和实力，肯定能赚钱。他们两个做，能保证这些吗？”

　　　　“我承认他们有许多新奇的想法，也承认他们两个生意做得非常棒，但他们加在一起，也比不上郭氏集团，郭氏集团的资产，可是超过了二十五亿美元。”

　　　　“而且以您的威望，做这个更容易成功，他们两个这么拖着有什么用？之前还去联系了欧美的一些公司，可有哪个答应跟他们合作了吗？”

　　　　“老豆，我知道你不好出面，我去说。”

　　　　郭秉雄摇摇头：“再等等。你可以换位思考一下，如果你是安仔，你会愿意将自己看好的项目，也有实力做的项目交给别人来主导吗？”

　　　　“虽然我们之前合作过不止一次，也很愉快，可正因为如此，才不会将主导权交给我们。安仔是个年轻人，还是一个如此出色的年轻人，他也有自己的傲气。”

　　　　“我之前给过他们一些建议，我想他们如果别的路走不通，会主动来跟我们合作的。可我实在不希望这样的事情发生，那就证明了他们的能力真的很一般，之前的成功，有运气成分。”

　　　　“你为郭氏集团做的贡献，所有董事都看在眼里，所以你不必着急。想成为一个优秀的管理者，要能控制自己的情绪，要永远在最冷静的时候做出决策。”

　　　　“还有最重要的一点，眼光要长远。投资不止包括一些生意，还包括人。一边是未来可能赚到的几个亿，一边是安仔的友谊，你选择哪个？”

　　　　郭继华沉默了，他内心其实并不愿意跟王浩安成为什么好朋友，因为王浩安是郭继杰的朋友。

　　　　可他很清楚，要是他能像郭继杰一样跟王浩安相处，未来获得的利润会更多，远不止几个亿。

　　　　他还没回答呢，桌上的电话响了。郭秉雄接了起来，脸上露出一副欣慰的笑容。

　　　　安仔果然是这么选择了，他没有看错人！

　第582章　一半

　　　　郭继华示意司机按门铃后，自己手里抱着一个红酒盒子站在门口，冲着司机摆了下头，司机开车离开。全本小说网；HTTPS：//щww。m；

　　　　“继华兄，里面请。”王浩安亲自开门。

　　　　郭继杰看到郭继华进来，只是点了点头，算是打招呼，他们的关系还是没那么亲近。

　　　　几个厨师在厨房忙碌着，三个人坐在餐桌旁，边吃边聊。

　　　　“杰仔，你打电话给老豆说，已经跟多个地方政斧谈妥，他们债转股，同时帮忙跟亚西亚贷款的银行联系，让我们不必通过拍卖，直接折价购买过来商场的股权？”

　　　　郭继杰放下筷子：“我跟安仔分别谈的，一共有八个地方政斧同意了我们的方案，也就表示我们能拿下亚西亚一半的商场。”

　　　　亚西亚一共十六个商场，其中南河七家，外省市九家。不过这次王浩安跟郭继杰都绕开了南河的政斧，而是跟外省市的进行了洽谈。

　　　　本来他们应该将其余九家都拿下的，但有一家已经被拍卖掉了，他们去晚了一步。

　　　　但也正是有一家被拍卖了，才让他们的谈判进展更加顺利，因为拍卖价真的很低，银行和地方政斧都亏了。

　　　　银行还好说，该拿多少拿多少，地方政斧则不行，因为还有一些供货商债主呢。

　　　　有困难，找政斧。

　　　　他们也是债主，亚西亚破产了，就找地方政斧来解决，所以政斧还要想办法来解决这些麻烦，多少拿出一些，实际到手的就更少了，甚至可能一毛钱都剩不下。

　　　　也正是如此，他们才能这么快跟八个地方政斧谈妥，当然跟王浩安与郭继杰的经济实力有关。

　　　　郭继杰的身家，也超过了十个亿，跟每个地方政斧谈的也都只是一栋商场的所有权问题，没有哪个认为他们也会破产。

　　　　“为什么只有八个？我知道有一家已经拍卖了，可还有十五家呢，另外七家为什么没谈妥？”郭继华有些着急了，这才一半啊，跟他的目标差挺多呢。

　　　　“我们没谈南河省的。南河是亚西亚的总部，也是亚西亚名气最大的地方，同时也是债务最高的地方。”

　　　　“他们只有一家商场有利润，其他的全部在亏损，跟南河那边，不是跟市级政斧谈，而是要直接跟省里谈。”

　　　　“政斧的级别不同，我们将来收回股份的难度也就不同，我们现在要付出的代价自然也不同。”

　　　　“为了保证利益最大化，降低风险，我们直接放弃了南河的所有商场，也放弃了亚西亚这个品牌，这点你应该能理解吧？”

　　　　郭继华皱着眉头，道理他能懂，可结果是他不愿意接受的。八家跟十六家的规模差太多了。

　　　　而且拿下南河的所有商场，就等于掌握了一个省，接下来向南向北扩张都很容易，覆盖全国的速度也能更快。

　　　　现在呢，直接放弃了一个省，将来扩张速度慢了不说，规模也变小了一半，他去跟其他客户谈的资本也降低了许多。

　　　　“在南河谈下来一两个商场不行吗？”郭继华问道。

　　　　“没办法，南河的所有亚西亚商场都是在工行贷款，地方政斧牵扯到不大，可是银行那边的账就太大了。”

　　　　“还有亚西亚最多的供货商，都在南河，要不是省里出面协调，那个王璲舟想要退休都没戏，听说已经搬离郑洲了。”

　　　　“全吃下，我们亏损太多，不划算。单买一个商场，工行那边不会同意的。而且马上那边也要开始拍卖了，我打听了一下底价，也知道了有许多公司有兴趣，我们参与其中，要准备的资金就太多了。”

　　　　“别忘了，我们这八家商场也要支付一大笔钱，安杰地产和郭氏集团联合，加上各地方政斧，我们的关系网络已经非常大了，实在不宜继续扩大。”

　　　　“三年内，还要将那些政斧的股份都回购，这又是一笔支出。再一个我们收购了这些商场，虽然都是新楼盘，可装修还是要做一些调整的，这也是一笔支出。”

　　　　“如果能都拿下，你以为我们会不愿意吗？我们当然知道，规模越大，利润率就会越高，可要看看自己本钱有多少，风险有多大。”

　　　　郭继杰难得能跟他大哥争锋，言语之中也没那么客气。你是对于商场这块比我更精通，可你对亚西亚的情况没我了解的多。

　　　　“你们跟地方政斧都是怎么谈的，给他们多少股份？收购抵押给银行的股份，总共又要多少钱？”

　　　　“一共需要三个亿左右吧，八个地方政斧都会持有一点点股份，并且都是三年后，以市价和现在价格中取高的那个卖给我们。”

　　　　这一点郭继华认为操作的很好。三年时间，商场的品牌应该做起来了，但利润肯定没多少，甚至账面上还有可能是负资产，那么商场的价值也就不会有什么明显的提升，这就相当于他们跟政斧贷款了一样，利息还不高。

　　　　三个亿的资金，并不多，郭继华知道，郭氏集团恐怕分不到多少了。但他也还是要争取能拿到三分之一，低于这个比例就太被动了些。

　　　　“安仔，杰仔，既然跟郭氏集团联系，就表示你们还是需要郭氏集团的专业团队。那么郭氏集团可以出资多少，占总股本的多少？”

　　　　“郭氏集团可以出资一个亿，占总股本的大概百分之二十多点吧。”王浩安随口说道。

　　　　“安仔，说句话可能不太好听，但你们两个对于商场的经营根本不擅长，不如我们郭氏集团委派几个专业的人才过来管理，从装修到招商，再到开业都不需要你们操心。”

　　　　“我也不说什么管理股了，郭氏集团要出资两个亿，也能降低你们的资金压力，分担风险。当然，未来从政斧手中回购的股份，都是安杰地产的，郭氏集团绝对不会插手。”

　　　　王浩安跟郭继杰对视一眼，他们猜对了，郭继华果然想要更多。

　　　　“管理方面，可以交给郭氏集团的人，但是降低资金压力什么的，就不用你费心了，我们两个能动用的现金，比你想象中的多。”

　　　　“而且你知道杰仔在安杰地产的股份比例吗？”

　第583章　新品牌

　　　　郭继杰在安杰地产中拥有百分之四十九的股权，那时候安杰地产只是他们两个收购几家小建筑公司，合并成立的一家地产公司，主要的业务也是给员工建造福利房，开始都没打算赚钱，而是为了省钱。（全本小说网，https：//。）

　　　　后来接了百惠商贸的一些订单，直到最近才接了安杰大厦这个大项目。这个地产公司，总共也没投资多少钱。

　　　　现在两人要追加投资，收购亚西亚的一些商场，资产规模自然要扩大，但是股权比例则不会发生变化。

　　　　如果给了郭氏集团超过三分之一的股份，将来郭继杰再将股份转给郭氏集团，那么郭氏集团将掌握超过三分之二的股份，拥有绝对控股权。

　　　　王浩安并不是想每一笔参与的投资都说了算，有些生意参股也挺好。但本来是他说了算的，变成别人说了算，这就会让他不开心。

　　　　虽然这个可能性很低，但不得不做一些预防。比如郭继华用郭氏集团的股份跟郭继杰换呢，郭继杰能忍得住不换吗？

　　　　郭继杰最初的梦想，也是想要郭氏集团的股权，要让那些股东都承认他是郭秉雄的儿子，要证明自己的能力。

　　　　郭继杰给王浩安倒了一点酒：“我来跟他谈吧。”

　　　　王浩安没再吭声，郭氏集团想要更多的股份也行，那么郭继杰就要将安杰地产的股份转让一部分给他才行。

　　　　他们是很好的合作伙伴，但并不是亲兄弟。一旦郭秉雄插手，比如用父亲的身份要求郭继杰做出一些牺牲，在其他方面给与补偿，郭继杰又能怎么选择？

　　　　当然，王浩安跟郭继杰的合作协议中都有一个条款，出售股份的时候，原始股东拥有优先购买权。

　　　　可这个条款也不是没有漏洞，比如就可以通过一些债务的手段，将这些股份转到另外一个人名下。

　　　　郭继杰拉着郭继华到一边去聊了一会儿，郭继华也明白过来，难怪在来之前，老豆跟他说，不要想着占太多的股权，是这个意思啊。

　　　　当然郭继华也不担心郭氏集团的利益会受损，郭继杰不能这么做，也不敢这么做。

　　　　两人坐回桌边，王浩安放下筷子，用刀叉开始切牛排。他请来的厨师，中西餐都有，在自己家里，也没那么多破规矩。

　　　　“安仔，那么郭氏集团出资一个亿，占股百分之二十多，同时我们会委派两三个人，出任安杰地产的高管，这个条件没问题吧？”

　　　　王浩安点点头：“没问题。但安杰地产的高管，薪酬可比不上香江那边，这点你也要清楚。不过他们如果做得好，未来奖励一些分红权也是可以的。”

　　　　一个亿，其实换不到百分之二十的股权，但毕竟对方还要付出一些人脉等关系，其实说起来，王浩安算是占便宜的一方，否则靠他跟郭继杰，招商就是个问题，更不要说经营了。

　　　　“合理。那么对于这八个商场的名称……”

　　　　“我们是大股东，自然叫安杰商厦。当然，如果郭氏集团想要冠名权，也可以卖给你们，一个冠名权一千万。”

　　　　郭继华皱着眉头，冠名权他当然想要，如果冠上郭氏集团的名号，对于郭氏集团进攻内地市场有着很好的宣传作用。

　　　　可是一个商场要一千万，八个就要八千万。未来扩张