地产之王-第224部分

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一种骄傲。

　　　　这是我儿子呀！

　　　　这顿火锅，一家三口吃的其乐融融，也不再说工作上的事，而是聊起了生活中的一些琐事，而李成琴自然而然的就提起了周强的婚事，想着再给周强介绍一个女朋友。

　　　　一听到这，周强立时一阵发毛，他是着实不喜欢相亲这件事，好说歹说才把母亲给劝住了，不过，为此也不得不跟母亲做出保证，要尽快的找到一个女朋友，然后带回来给父母看。

　　　　饭后，周强本想帮着母亲收拾餐具，刷刷碗、洗洗锅、擦擦桌子什么的，然后，刚刚站起身来，正准备要收拾的时候，就被周建民不由分手的拉到一旁，用他的话来说，是要跟周强这位董事长，商量光大房地产公司未来一段时间的规划。

　　　　“爸，您这么着急的，把握拽过来干嘛？”周强反问道。

　　　　“我不是说了嘛，要跟你谈谈公司未来一段时间的主要安排。”周建民很快就进入了角色，一脸郑重的说道。

　　　　“我说吧，您这也太积极了吧，好歹让我先帮着妈收拾一下，咱们明天去公司再商量也不迟。”周强摊了摊手，无奈道。

　　　　“没事，让你妈，慢慢收拾吧，就当是锻炼身体了，咱爷俩忙公司的事，等到挣了钱，给你妈请个保姆，让她也享享清福。”周建民笑道。

　　　　“得，我听您的。”听到周建民这么说，周强也也被逗乐了。

　　　　“小强，除了那块地皮之外，你想要开发房地产，还做了哪些准备？”周建民问道。

　　　　“我还找了一个建筑设计师。”周强道。

　　　　“那资金方面呢？”周建民神色重视道。

　　　　“我在京城，还开了一家投资管理公司，等到石门市政。府搬迁到富定县的事情传开了，估计能招揽到很多的投资客户，所以，资金方面到时不用担心。”周强介绍道。

　　　　“资金方面，我觉得还是得慎重对待，我在建筑行业呆了这么多年，很多房地产开发商都是栽在了资金断链上，一旦资金缺失，工程进度就会耽搁，就会形成恶性循环，最终让房地产商赔的倾家荡产，所以，一定要有充足的资金后，才可以动工。”周建民郑重说道。

　　　　“您放心，我记住了，会让京城的投资管理公司上点心，多筹集一些资金。”周强应了一声，又说道：“其实，咱们公司现在最缺少的，还是有经验的管理层和人才，爸，您在房地产公司认不认识什么熟人？”周强问道。

　　　　“诶呦，我只是跟包工头，一般都是跟工程承包商打交道，很少能够跟房地产公司攀上关系，不过，我可以打听一下，看看有没有合适的人选。”周建民沉思了片刻，摸着下巴说道。

　　　　“行。”周强点点头，又笑了笑说道：“爸，您既然当了工程部经理，以后工程部的事可就得靠你了。”

　　　　“没问题，我保准给你安排的妥妥的。”周建民拍着胸脯，保证道。

　　　　“您可别说大话，今晚最好想清楚，明天，给我一个关于那块地皮施工工程的计划书。”周强说道。

　　　　“啥，还计划书，我都多少年没写那玩意了，用不着那么麻烦，我直接给你说不就行了嘛。”周建民摆摆手，一脸不情愿的说道。

　　　　“行吧，随您便，总之，明天给我个计划就行。”周强耸了耸肩膀，道。

　　　　“用不着明天，我现在就能给你一个工作计划。”周建民拍着胸脯，自信满满的说道。

　　　　“真的假的呀，这可是不能乱说，否则，您到了公司作报告，在其他员工面前出了丑，用不着我辞退您，您自己也没面子呆着。”周强说道。

　　　　“你小子不信，我现在就可以，说给你听。”周建民哼了一声，心里多少还是有些不适应，把儿子当成领导看待，尤其是听到周强这句话，让他心里感到很不服气。

　　　　“臭小子，真以为叫你一声周董，就了不起了；我可是你老子，吃的盐，比你吃的米饭都多！”

　443计划

　　　　“爸，不是我不相信，只是公是公、私是私，咱爷俩以前也没有共事过，我总得心里有个底不是？”周强解释道。全本小说网；HTTPS：//щWW。．ＣＯm；

　　　　“说白了，你小子就是想称称我的斤两。”周建民反问道。

　　　　“论私，您是我爹，私下里我听您的，论公，我是你的老板，我不知道您有多大本事，怎么给你发工资。”周强说道。

　　　　“得，你小子要是这么说，我这份工资还是非要不可了。”周建民哼道。

　　　　“应该的。”周强笑了笑，要是不给工资的话，周强也不好意思使唤自己爹呀。

　　　　“周董，既然把话说开了，那我就给您说道说道。”周建民郑重了起来，连对周强的称呼都变了，组织了一下语言后，继续说道：“我呢，是工程部的经理，以后就只管着工程部的事，我就说说工程部的计划吧。”

　　　　“可以。”周强点头应道。

　　　　“首先，通过许县长的电话，应该能够判断出，石门市政。府搬迁到富定县的事情已经确定了，而且这个世界上没有不透风的强，所以我估计用不了多久，这件事情就会传开了，到时候，富定县的房产市场肯定会火爆起来，会在富定县附近掀起新一轮的房产热潮，到时候除了房价上涨之外，肯定会有更多的开发商参与进来，富定县也会有更多的房产开发项目，一旦开发的房产项目多了，建筑施工费、材料费都会上涨，所以，我觉得应该趁着消息没有传开，提前购买建筑材料，以及签下施工队。”周建民说道。

　　　　周强微微皱眉，说实话，对于建筑方面的事情，他懂得并不是很多，虽说他父亲是包工头，但是，周强很少会去建筑工地，也很少去施工地找父亲。

　　　　当然，并不是说周强不想去，而是李成琴不让周强去，一是因为建筑工地比较危险，李成琴害怕周强摔着、碰着、砸着了，二是李成琴和周建民两人，都不希望周强跟建筑行业有太多接触，因为，夫妻二人知道这个行业的辛苦，都不希望自己的儿子也干这个行业。

　　　　“爸，咱们国家这么大，建筑工人多得是，建筑材料厂家更多，单单只是富定县房价上涨，应该不会有这么大的影响吧。”周强说道。

　　　　“你说的不错，富定县房产市场火爆，只会影响到石门市的范围，再远了的话，的确是影响不大，但是，建材厂家和建筑工人，最好还是就近寻找比较好。”周建民说道。

　　　　“现在交通这么方便，没有必要拘束于石门一地吧。”周强微微摇头，如果，建材和工人都在石门附近找，那么，等到富定县房产市场火爆后，周边的价格肯定会提高，但是，其他地方的房产市场依然平稳，人工费和建材价格也不会有太大波动，何不从外地寻找呢。

　　　　“交通方便是不假，但是，同样会有运输费呀，咱这还不是盖一套房子，而是要建造一个小区，所有的建材都是按吨购买，这些建材的运输费加起来，可绝对不是一笔小数目。”周建民说道。

　　　　周强沉思了片刻后，觉得父亲说的也有些道理，如果，趁着石门市政。府搬迁到富定县的消息没有传开，就提前先预定好了建材，那么不光价格低，还能够省下一笔运输费，而且，这些运输费积少成多，加起来的确有不少钱。

　　　　“建材这一点，我同意您的建议，但是，工人的路费都是自费的，即便因为富定县房产市场的火爆，石门市周围的建筑人工费增高了，但是从外地找工人，应该不会有什么影响吧。”周强说道。

　　　　“工人这一点，我考虑的不是费用问题，就像你说的，石门附近的建筑工人不够用，可以找外地的建筑工人，价格方面不会有什么波动。”周建民说道。

　　　　“那您考虑的事哪方面的问题？为什么不能用外地的工人。”周强疑惑道。

　　　　“儿子，你开这家房地产公司，是想趁机赚一笔，还是想把公司做大。”周建民答非所问道。

　　　　“当然是把公司做大了，至少要成为国内知名的房地产公司。”周强说道。

　　　　“那不就得了，想要把房地产公司做大，建筑质量一定要过关，虽然建筑质量好的房地产公司未必能够做大；但是你去看看吧，那些做大了的房地产公司，建筑质量肯定都没有问题，否则，只要这家公司以前盖的一栋楼出了问题，这个公司的信誉就会受损，在开发新的房地产项目，也就不那么好卖了。”周建民说道。

　　　　“爸，您的意思我明白。”周强点点头，又继续问道：“不过，照您的意思说，咱们石门附近的建筑工人，要比国内其他地方的建筑工人好。”

　　　　“嘿嘿，没那么绝对，啥地方都有好人，啥地方都有坏人，还是要分建筑公司的。”周建民笑道。

　　　　“既然如此，你为何一定要选石门附近的建筑工人？”周强道。

　　　　“因为我，以前就是石门市建筑行业的一份子，对于石门附近的建筑公司很熟悉，也跟很多建筑公司和承包商有过合作，知道，哪家建筑公司有实力，知道哪个承包商讲信用，也知道哪些施工队技术好，咱对石门附近的建筑行业知根知底，自然是捡着好的、讲信用的来用，摒弃那些浑水摸鱼、技术不过关的人，这房子的建筑质量，不就自然有保障了嘛。”周建民自信满满的说道。

　　　　周强一听，还真有几分道理，周建民的办法未必有多高明，但是，胜在他对建筑行业了解，而且他以前就在建筑行业摸爬滚打，不光有经验、还有人脉，至少不用担心被人骗了。

　　　　“爸，我觉得您的这个想法很好，不光能够给公司省下一笔钱，还能保证工程的建筑质量，可以照着这个计划去做，我就等您的好消息了。”周强赞道。

　　　　“没问题，我明天就联系以前的老伙计，说实话，有段时间没见了，我还怪想他们呢。”周建民露出一抹笑容，这次回归建筑行业，他的身份从底层的包工头，变成了房地产公司的工程部经理，想来，能给以前的‘朋友’一个惊喜！

　444石俊毅

　　　　石门，老酒川菜馆。（全本小说网，HTTPS：//。）

　　　　一辆黑色的奥迪a8汽车，缓缓的开到了饭店的门口，在保安的指引下开到了一个空位上，驾驶室里走出了一个中年男子，男子个子不高、留着一个后背头，手里还拿着一个皮包。

　　　　这个男子名叫石俊毅，是石门市的一个建筑公司的老板，也就是所谓的建筑承包商，石门有不少的小区，都是由他承包建造的，尤其是这两年，在建筑行业内可以说是小有名气。

　　　　石俊毅锁上汽车，抬头看了一眼老酒川菜馆，这是一家他很喜欢的餐馆，没有之一，原因有二，一是他喜欢吃辣的，第二，这家川菜馆是他承包的第一栋建筑，每次来到这里吃饭，都能让他回想起当年奋斗的情景。

　　　　石俊毅夹着皮包，正准备走进饭店的时候，眼角的余光瞥了一眼旁边的车位，发现旁边也停着一辆黑色的汽车，汽车很气派、车漆很亮，一看就觉得十分抢眼、阔气，石俊毅扭过头仔细一看，居然是一辆劳斯莱斯汽车，不禁砸吧了砸吧嘴，道：“呦，居然是辆劳斯莱斯汽车，在石门还是头一遭见。”

　　　　石俊毅现在也算是有钱人了，可以说身家上千万，但是，花几百万买了套房子，承包项目也需要资金投入，能够用来支付奢侈消费的钱并不多，这辆奥迪a8还是为了撑场面，咬咬牙才贷款买下来的。

　　　　劳斯莱斯这种级别的豪车，别管是买、还是租，他都坐不起，也舍不得。

　　　　夹着皮包，迈着四平八稳的步子，石俊毅向着老酒川菜里走去，他今天之所以回来这里，是因为收到了以前一个老伙计的邀请，那个老伙计是他以前经常合作的一个包工头，不过因为上了年纪，两年前就已经不干了，

　　　　这两年，也就是逢年过节发个问候短信，也有很长时间没见面了，石俊毅也不知道对方请自己干啥，问了一些，对方只说朋友许久，不过根据石俊毅的猜测，对方应该是有事相求，否则，这年头没事的话，谁肯请你吃饭？

　　　　按照之前的约定，石俊毅找到了二楼的包间，敲了敲房门：“咚咚咚……”

　　　　片刻后，房门从里面打开了，开门的是一个年轻人，石俊毅看着有些眼熟，而且，这小子还跟自己的老伙计周建民长得有些像，猜测道：“呦，如果我记得不错，你是周强吧。”

　　　　“石老板，没想到，您还认识我。”年轻男子笑了笑，显得有些意外。

　　　　这个开门的年轻男子正是周强，前几年，周建民跟石俊毅合作的时候，周强也跟石俊毅见过一次，不过，那时候只是打了个招呼，周强都有些忘记对方的模样了，这也就是提前约好了，否则，如果是在大街上碰到，周强都未必能认得出来。

　　　　“石总来了，快请进。”周建民也走到门口，笑脸相迎。

　　　　“诶呦，老周，咱们可是好久不见了。”石俊毅走进包间，跟周建民握了握手，道。

　　　　“是呀，自从我退休之后，就跟建筑行业的老伙计联系的少了，怨我，一会自罚三杯。”周建民说道。

　　　　“呵呵，这个可以有。”石俊毅笑道。

　　　　“石总，您请坐。”周建民做了一个请的手势，道。

　　　　“嗯。”石俊毅点点头，也不客气，大马金刀的坐到了主位上。

　　　　说起石俊毅和周建民的关系，并不算严格意义上的上下级，更像是一种雇佣关系，石俊毅这个承包商，一旦承包了房地产项目，就会雇佣周建民的包工队。

　　　　用一种简单的方法描述，如果周强代表房地产开发商，石俊毅代表承包商，周建民代表包工头的话，就是一层压一层的关系。

　　　　一旦周强有了项目，石俊毅就会主动找上门，然后，拿出一部分保证金，将周强的房产项目承包下来，然后，就会召集一批包工头，让他们负责具体的施工。

　　　　说白了，周建民就相当于是石俊毅的外聘员工，一般情况下两个人互不统属，等到石俊毅承包了建筑项目，才会雇佣周建民的包工队。

　　　　其实，这也是建筑行业的一种普遍现象，很多建筑公司本身的员工并不多，只有很少的直属建筑工人，甚至有些建筑公司内部根本没有建筑工人，都是在承包了建筑项目后，临时雇用一些包工队。

　　　　之所以会出现这种状况，也是跟建筑公司的特点有关，因为有时候能够承包到项目，有时候却承包不到项目；如果承包的项目多了，还能多雇用一些临时的包工队，但是，如果承包不到项目，那么公司里的建筑工人总不能闲着，闲着总不能不给人家钱。

　　　　所以，很多建筑公司为了节省资金，就会临时雇用包工队，有了建筑项目，就召集包工队来干，没了建筑项目，包工队还可以跟着其他建筑公司干，这样大家都方便，谁也不至于没吃。

　　　　三人坐下之后，在周强的吩咐下，服务员很快就上菜了，周建民也打开了一瓶泸州老窖，石俊毅倒上，然后，三个人碰了一杯。

　　　　“老周，你请我吃饭，我立时来了，现在酒也喝了，是不是该说，请我来的目的了，总不能让我一直蒙在鼓里。”石俊毅笑道。

　　　　听到石俊毅的话，周建民看了一眼旁边的儿子，道：“是这样的，我呢，原本已经退休了，但是吧，老在家里闲着也麻烦，再加上儿子的原因……”

　　　　看到周建民欲言又止的模样，石俊毅摆了摆手，道：“老周，不用说了，我懂，我都明白。”