重生之炒房王-第96部分

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　　　　总之，都是一些存在这样那样问题的经纪人！

　　　　但是这样的经纪人却有足够的经验和能力来应付客户，社会上有很多人对中介公司的偏见，实际上就是因为存在这种公司，这种经纪人！

　　　　快租公司遇见类似的事情也不是一次两次了，所以马经理胸有成竹，一般的客户想来找他们索赔，却都拿不出什么证据，拿他没什么办法！

　　　　很多时候客户拿这种小公司没办法，最主要的原因是不知道对方害怕什么！

　　　　比如万家公司的经纪人，你威胁他一句我要去投诉你！那经纪人肯定会千方百计的满足你的要求，因为被投诉的要扣提成点数的，最是不合算了！

　　　　但在这里，总经理直接出面敷衍客户，你指望他会处理被投诉的经纪人？

　　　　是你天真了还是你天真了？

　　　　可是今天他却是失策了！今天陪着两个女孩子来的宁枫，可不是一般客户！

　　　　宁枫前世虽然业绩做的不好，但是泡在这个行业里多年，什么事情没听过？什么纠纷没见过？

　　　　只见宁枫也露出了微笑道：“那你们在把房子出租给她们俩之前，查过身份证和产权证吗？”

　　　　“啊……这……”马经理瞬间就被宁枫问住了！

　　　　宁枫却并没有住口的意思，而是连珠炮似的连续问了几个问题……

　　　　“这个经纪人有经纪人资格证吗？”

　　　　“你们公司的持证经纪人有3个吗？”

　　　　“你们有房东的出租委托合同吗？”

　　　　“这一单租赁单，你们有登录房管局系统进行备案吗？”

　　　　……

　　　　宁枫一连串的发问，让马经理措手不及！

　　　　太专业了！这些问题甚至连边上的经纪人都没有听懂，只有马经理一个人明白这其中的含义！

　　　　钱塘市对于中介公司的管制实际上是很严格的！

　　　　每一套房子，无论是交易还是出租，中介公司都必须登录房管局网站，查证产权人是否真实，房产产权是否清晰！

　　　　但是，想要登录房管局网站，就需要有持证经纪人在房管局进行备案，才能开设登录通道！

　　　　快租公司又上哪去找持证经纪人？他们平时偶尔有买卖单子，都是通过支付人工费用其他公司的端口进行操作的。

　　　　而且那个小徐明显也不会是持证经纪人！经纪人资格证可不是这么好考的，那可是要实打实的啃下基本砖头书才行的！

　　　　能考出经纪人资格证的经纪人，哪会把自己的资格证挂在这种公司里？

　　　　同样的！任何一家中介公司的门店，都至少需要有3名持证经纪人挂靠才允许营业！3名持证经纪人的资格证书必须和营业执照挂在一起公示的！宁枫刚才一进来，扫了一眼空空荡荡的墙面，就心中有底了！

　　　　而且房管局还规定了，中介公司操作任何一套房子，无论是出售或者是出租，都必须有房东的委托合同！

　　　　连房东都是假的！又上哪去找委托合同？

　　　　更不用说房管局要求每一单租赁单的备案了！

　　　　所以，中介公司看似简单，可是实际上里面的门门道道一环扣一环，都是很严谨的！

　　　　这种事情没人举报，房管局自然也没那么多人力来普查！但是如果被人举报了呢？

　　　　不好意思！漏掉任何一条，关闭端口，勒令整改，禁止营业！

　　　　像快租公司这样的，妥妥的就是吊销执照的处理！这营业执照一旦被吊销，想要再注册可就没这么简单了！

　　　　马经理知道这是遇上行家了，只好做垂死挣扎道：“我刚才说了，这套房子不是我们公司租给这位小姐的……”

　　　　“呵呵……”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏！

　　　　“你刚才可不是这么说的哦？”宁枫把手机最新的一条录音点击播放！

　　　　马经理的表情瞬间变得很难看！

　　　　“你到底有什么目的？我们谈谈吧！”他阴沉着脸说道。

　　　　在他想来，一个对房产行业如此了解的人，又是以有人算无心，肯定是有所图谋的！

　　　　可是宁枫却只是淡淡说道：“我们没什么目的，只是想讨个公道而已！”（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　210。大难临头各自飞

　　　　（全本小说网，。）

　　　　“到会议室谈吧！”马经理皱着眉头，领着几人进了里屋的一间会议室，同时冲着小徐招手：“你也进来！”

　　　　几人在会议室坐定，马经理开门见山道：“这位先生，看来对房产这方面的事情，非常了解啊！”

　　　　“还好！”宁枫笑道。

　　　　马经理点点头，这一单公司也只不过收了400块的平台费，没必要真的为了这点钱冒着执照被吊销的危险去得罪对方！

　　　　“请问你们到底有什么要求呢？”马经理问道。

　　　　宁枫闻言，看向小秋，示意由她来决定。

　　　　小秋毫不犹豫道：“把我们支付的房租和中介费赔给我们，我们就既往不咎！”

　　　　还不等马经理说话，边上的小徐就跳了出来：“不行！房租不是我收的，没有理让我赔！”

　　　　像这种小公司，出了事情的话，一般都是公司能挡就挡，挡不住就把经纪人扔出去任他自生自灭！

　　　　所以在这种小公司实际上对经纪人是没什么保障的！

　　　　相比起来，万家公司的业务员如果出了岔子，公司会先行垫付赔偿！因为大公司不可能为了钱而损失声誉，这对经纪人和客户来说，都是很有力的保障！当然更重要的是，大公司有钱！

　　　　小徐又接着说道：“再说了！早上派出所就来过了，我也都跟他们说明了情况！这件事情我们也是受害者！”

　　　　马经理也帮腔道：“确实是的！这件事情上虽然有我们操作不当的原因，但是归根结底是那个假房东的问题。我们只能够把中介费赔给你们，至于房租，只能等警察抓到那个假房东再说了！”

　　　　宁枫道：“马经理，现在说这种话就没劲了吧？这件事完完全全就是因为你们操作不当引起的！如果你们不承担应有的责任，不赔偿这些钱，我想派出所很乐意把你们当作共犯来调查！到那时候，可就不止是这单的事情了！”

　　　　“哼……”小徐不屑道：“你以为派出所是你家开的么？你说调查就调查？”

　　　　对于这种事情，小徐实际上比马经理要强硬的多！刚才要不是马经理说赔中介费，他给马经理面子，而且他也想尽量息事宁人的话，连中介费他都不愿意赔！

　　　　“了不起就不在这干了！过两个月换一家公司就行了！”小徐心里想着，经纪人在这种时候的自由度确实非常大，他不像马经理一样，身兼经理和老板，出了什么事情都跑不了，他只要一消失，找不到他的人，这种事情也就不了了之了！

　　　　就在这时，宁枫的手机响了，他看了眼屏幕，微笑着接起来听着对面说话。

　　　　马经理和小徐两人静静看着他，不知道他葫芦里卖的什么药！

　　　　“好的，明白了！那我心里就有数了！”宁枫嘿嘿一笑，挂断了电话。

　　　　然后他对两人说道：“马经理，小徐，我劝你们还是赔钱吧！不然到时候真的把当作诈骗罪的同犯可就不好了！”

　　　　说话间，他的手机响了一声，宁枫把手机打开，把接收到的视频点击播放，放在了两人的面前！

　　　　只见屏幕上是一个监控的画面，小徐和那个假房东一起在电梯里，两个人有说有笑的，房东给小徐发了根烟，然后又从包里摸出两捆钞票来塞进了小徐的手里，小徐略微一点，就满意的赛进了自己的口袋里，还跟房东勾肩搭背的又说了些什么，最后才一起走出了电梯！

　　　　尽管只有画面没有声音，但是从神态上就可以判断，两个人只见的关系绝对不仅仅是经纪人和房东的这么简单了！

　　　　而且假房东递钱给小徐的动作被拍的异常清晰，那厚厚的两捆钞票，就像是一块巨石一般，瞬间就压垮了小徐的心防！

　　　　看到这个画面，小徐有些颓然的靠倒在沙发上，一脸的泄气！

　　　　而马经理则是眉头紧皱，然后对小徐骂道：“他妈的！你是不是又跟别人一起搞事情了？说了你多少次了？让你别这么干，你就是不听！”

　　　　宁枫笑道：“马经理，该怎么做，不用我再多说了吧？”

　　　　马经理点点头，现在能不能撇清关系，保住自己还算赚钱的公司，就看此刻他选择怎么做了！

　　　　没有丝毫的犹豫，马经理自己拨通了电话，准备报警！

　　　　小徐顿时跳了起来，试图争抢马经理的手机，并且喊道：“马老二，你不能这么干！他妈的，钱你一分没少收，出了事你就想跑了！”

　　　　马经理是个壮汉，一把就推开了瘦弱的小徐，根本不跟他再说什么，直接报了警！

　　　　他可不希望自己成为诈骗犯的共犯，再加上一个包庇犯罪！

　　　　光是这一个视频，就能证明小徐跟那个假房东是串通好的！否则一共才是6万块的房租，房东就算包红包给经纪人，也不可能给这么多！

　　　　而且马经理更是清楚的知道小徐有这种前科的！为了这种事情找上门的可不仅仅只有小秋这么一次！

　　　　“你他妈的要赚钱，老子不管！你倒是擦干净屁股啊！艹……老子真他妈倒霉，摊上你这么一个二百五！”报完警，马经理对小徐骂骂咧咧道。

　　　　坐在一边的小秋和钱豆豆都傻眼了！

　　　　原本似乎是拿快租公司没办法的，不知道为什么忽然变成了他们窝里斗，马经理还直接把小徐给卖了？！

　　　　什么情况？

　　　　不过此时两人并没有多问，既然局面一直都在宁枫的把控中，他事后自然会根本自己解释的！

　　　　马经理很快又转向宁枫，对他说道：“这件事情我完全不知情！如果时候这些钱不能全部追回来，由我来补齐！另外，我再赔偿两位女士两万块钱，表达一点我们公司对你们的歉意！”

　　　　宁枫满意的点点头，心道这个马经理果然还是上道，明白当机立断的重要性！

　　　　警察很快就来了！

　　　　这次是卓军亲自带队的，他装作不认识宁枫，公事公办的请宁枫他们还有马经理回去“协助调查”！

　　　　到了派出所之后，经过审讯，再加上马经理的证词，很快就弄清楚了事情的真相！

　　　　原来，小徐和那个房东，本就是远房表亲！

　　　　小徐是一个房产经纪人，又是专做租赁的，两年前因为挪用客户的房租，被原来的公司开除之后，就进入了快租公司！

　　　　一次偶然的机会，他得知自己的这个表亲是在做装修工人的，于是就想出这么一个“生财之道”！

　　　　由做装修工人的表亲物色合适的房源下手，私配房子的钥匙，然后使用假身份伪造证件，再由小徐挂在网上出租！

　　　　然后都是以各种理由，一次性收取半年到一年的房租，再来个人间蒸发！

　　　　这种事情小徐不是第一次做了，马经理也心中有数，所以在派出所一股脑的就吐了出来！至于以前小徐作为他帮忙处理找上门来的客户而给他的那些钱，则是闭口不提一个字！只说他早有怀疑，只不过没想到小徐的胆子这么大！

　　　　小徐进了派出所，自然不甘心只有自己一个人下水！他把所有事情都说了出来，还说出了那个假房东表亲的住处，然后疯了一样的一口咬定马经理就是他的保护伞，甚至连主意都是马经理出的，他才会这么做！

　　　　可是宁枫他们却证明了马经理是不知情的，相反，马经理是十分积极的帮助他们处理问题，才发觉了小徐的这些猫腻！

　　　　最后被拘留的只有小徐和他在睡梦中被抓住的表亲，等着公诉后再判刑了！

　　　　从派出所出来后，小秋数了数被追回的现金。她发现少了七八千块，不过总算是减少了一大块损失，于是把点好的钞票连同马经理赔偿的两万块一起还给了钱豆豆。

　　　　而钱豆豆根本不关心追回了多少钱，只是看着正一脸淡定开车的宁枫，怔怔出神……（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　211。又一批预售证！

　　　　（全本小说网，。）

　　　　“宁枫……”钱豆豆有些欲言又止。

　　　　“嗯？”宁枫看了她一眼。

　　　　钱豆豆咬咬牙问道：“你是怎么拿到那个视频的呀？”

　　　　“卓所长是我表哥呀，我拜托他去物业那查的监控。”宁枫想当然道。

　　　　见钱豆豆依然有些不解，宁枫笑着解释起来：“在这种小公司里的经纪人，要是不做点黑活，是很难养的活自己的。又没有平台，又没有资源，巧妇难为无米之炊呀！”

　　　　“所以从派出所出来的时候，我就跟我表哥发了消息，让他先去小区查一查，十有八九就是那个小徐跟房东串通好的。只不过我没想到他胆子那么大罢了，竟然还是个惯犯。说心里话，他这个套路挺高明，把自己摘的干干净净的！要不是我，一般客户遇上了真的只能吃哑巴亏！这已经完全是诈骗了！所以只要事实一旦被揭露，马经理是不可能保他的，也保不住，自然也会咬他一口。而且为了获得我们的帮忙，他才主动又赔了你两万块钱！”

　　　　钱豆豆听得云山雾罩的，不由问道：“为什么你总是能把每件事情算在前面的？就没有你解决不了的事情吗？上次那个富二代也是，被你算计的死死的……”

　　　　宁枫被钱豆豆问的一愣，不知道该怎么解释了！

　　　　告诉她自己是重生者，实际上已经年近30了？

　　　　还是告诉他自己是因为前世吃了太多亏，所以这一世对待任何人都是以小人之心度君子之腹的？

　　　　这个社会本身就是荆棘密布的，充满了陷阱，充满了尔虞我诈，充满了豺狼！

　　　　在几乎是水最深的行业里摸爬滚打过，又重来的一次的宁枫，不自觉的就把自己内心的赤诚和热情给封存了，留在外面的，只有一层坚硬的盔甲！

　　　　最后，宁枫只能无奈的说道：“你还小，这些事情等你长大了就明白了！”

　　　　钱豆豆若有所思，似乎忘记了宁枫实际上跟她差不多大……

　　　　小秋道：“豆豆，我看我们还是直接回宿舍吧！”

　　　　这次钱豆豆没有反对，因为她鼓动的小秋一起跟自己租房，结果却闹了个流落街头的悲惨命运，钱豆豆哪还能任性的起来？

　　　　宁枫点点头，调转方向，把两个女孩送回了钱塘大学后，目送两女上了楼才离开。

　　　　宿舍里，钱豆豆对小秋问道：“小秋，你说我是不是一直以来都太任性了？总以为有爸爸在，没有人能欺负我，不会吃亏，也从来都没有对未来担心过什么……”

　　　　小秋只以为她还没从打击里缓过劲来，开玩笑似的安慰道：“不要多想了！你都不知道我多羡慕你呢！要是我爸爸也是亿万富翁，我说不定比你还任性呢！哈哈~”

　　　　可是钱豆豆并没有像往常那样跟她嬉闹起来，而是一个人坐在床边愣愣发呆！

　　　　宁枫回到店里，碰巧遇见了龚贺来找他，不由笑道：“什么风把你给吹来了？”

　　　　龚贺讨巧的笑笑，这两天在财神庙的事情逐渐在律诚集团里也传开了！龚贺对待宁枫的态度用卑躬屈膝来形容都不为过！

　　　　如今他也是鸟枪换炮，都抽上45元一包的硬壳利群阳光了！主动给递上烟点上火，对宁枫说道：“新一批的预售证领出来了，就要第二次开盘了！”

　　　　“怪不得你这么积极呢！你最近应该不缺钱了吧？这么上赶着？”宁枫调笑了他一句。

　　　　龚贺有些不好意思道：“这不是打