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非常女上司-第78部分
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李顺边听边看着经理，经理凝神听着，微微点头：“嗯……继续说。”
我说：“我对星海现有的打工族做过租房调查，通过调查发现，目前星海市区的出租屋一直紧缺，并有愈演愈烈的趋势，房屋租金一直呈现上涨的势头，所以，本策略很具可行性，市场空间大，可以一试！”
这会，李顺似乎听懂了，点点头：“操——这办法不错！”
经理眼光发亮，看着我：“请继续说下去——”
我继续说：“第二个办法是针对顶楼来说的，顶楼是所有开发商的心头病，绝大部分逃脱不了滞销的命运，为什么会这样呢？我经过广泛的调查和查阅相关资料，得出的结论是：人的消费思想是理性的，同时，消费行为也是私利的，在决定高消费品时，他们都会小心翼翼，挑三拣四，特别是决定自己命运的全家物产时，他们更是会铢铢较量，顾前怕后，其实顶楼最要命的原因就是夏天炎热……
“具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这个问题，我们可以在顶楼建好可以隔热的花园，它虽然是隔热层，但是并不同于一般的隔热层，隔热效果会更好，其房内的正常温度几乎和其他非顶楼一样……
“再者，它的材料和铺设形式也有异，直接在原有隔热层上铺一定厚度的土层，然后于土层栽花种草，这样，除了防热以外，还可以美化环境和净化空气。”
“哦……这个投资大不大？”李顺边点头边问经理。
经理眼神有些迷茫，说：“我得回去找人预算下。”
“我擦，预算个鸟啊，你自己心里没数？”李顺有些发火。
我这时说：“投入不大，我算过，100平米大约需要2000元，1平米也就20元左右，而且，如果我们大量搞，还会产生规模效应，进一步降低成本。”
李顺满意地点点头：“嗯，不错，这样还行。”
经理也频频点头：“如此，我们的顶楼困境就可以迎刃而解了！”
李顺看着我：“兄弟，中楼有什么好办法？”
我说：“中楼很简单，以旧换新即可！”
“以旧换新？”李顺看着我。
“是的，运作模式和家电以旧换新差不多，基本路子一致！”我说。
“这是个好办法，可以试一试！”经理一下子明白过来，眉头舒展地说。
李顺也明白了，高兴地一拍大腿：“操——很好，就这么办！”
我松了口气，房地产促销方案又过关了。其实，我当时想出的几个楼盘促销办法，在今天早已不稀奇，只是当时比较新鲜而已。
李顺将方案递给经理，吩咐他回去抓紧落实，经理接过来走了。
然后，李顺看着我：“易大师，我的2046呢，说说——”
我定定神，说：“酒吧营销的本质其实就是拉客，把最适合的消费群体拉过来，换句话话说，就是做有效的广告，我们的酒吧硬件和服务肯定是没问题的，是不是？”
“那当然，绝对是宁州第一流的，这一点，我能保证！”李顺说。
“那就好办了，那我们就去把最适合的消费者拉过来，来酒吧消费的群体，只能是城市的中高端人群，或者说，是有钱人，还有就是公款消费的群体。”我说。
“嗯……对，怎么拉？”李顺说。
“自然是广告！”我说。
“废话！”李顺说。
我说：“但是，广告不能盲目投放，那样，等于是烧钱却收不到相应的效果，要把钱用到刀刃上，让广告的钱最大限度发挥最大的效果。
“电视和报纸以及户外广告是最常见的促销形式，但是，往往效果却并不好，原因就是没有针对性，空泛！只是笼统地将广告信息传递给所有受众，而没有考虑到受众是否是我们的目标对象……
“要让广告具有最大的效果，目前来说最好的形式就是采用直邮的方式，业内人士叫这为dm，也就是将我们酒吧的宣传印刷品，通过邮局快达公司采用直接邮寄的形式投放给我们选定的特定人群。”
李顺来了兴趣，看着我：“嗯……dm，这个玩意儿不错，我们的特定人群是哪些？”
我说：“大体说，就是年龄在20—40岁之间的具有一定经济实力的城市白领阶层和中产阶层，这部分人具有良好的教育背景，对新生事物具有较大的好奇心……这个类群，就是我们所要宣传的主体。”
“哦……是这样。”李顺点点头：“那怎么具体明确有哪些人属于这个类群？”
我说：“我调查过，邮政快达公司自己内部有详细的内部资料，拿宁州来说，比如：开发区、工业园区企业中高级管理人员、大中型私企业主、金融保险人员、通信行业从业人员、传媒人员以及酒吧周围10公里以内的所有店铺经营者……
“到时候，我们就可以通过邮政快达公司列一个详细的投放明细表，有计划有目的有针对性和选择性地分批进行酒吧宣传品地投放……
“这些人，一来具有不错的经济实力和消费能力，二来，平时工作压力巨大，都需要一个释放和放纵的空间，而这个空间，我们给予提供。”
李顺听得眼睛发光，使劲点点头：“我靠——说的太对了，还真看不出，你小子鬼点子真多，出乎我原先的预料，真不愧是名牌大学毕业的学经济管理的高材生。”
李顺有点盲目崇拜，其实，这些和那个大学毕业学什么专业并没有紧密的关系，主要还是老子做好了结合这篇文章，把实践和理论结合起来，把营销的普遍性和专属性结合起来。
接着，李顺又叫人进来，吩咐马上把这个方案传真给宁州那边。
这时，我彻底放心了，松了口气，妈的，哦了！我终于可以安心走了！
李顺这时摇头晃脑地得瑟了一阵子，接着突然盯着我看，不做声。
我不知道他又在打什么鬼主意，看着他。
过了半天，李顺突然冒出一句：“易克，我告诉你个事情。”
“什么事，李老板请讲！”我说。
李顺摇摆了一下脑袋：“我突然改变主意了！”
我的心里一惊，看着李顺：“李老板这话何意？”
“何意？”李顺说：“我突然不想放你走了！”
我急了：“李老板，你不能不讲信用，你说话要算数！”
“信用？”李顺突然仰脸哈哈大笑起来，笑毕，看着我，伸长了脖子，一字一顿地说：“兄弟，我给你说，信用对我来说就是一个——屁！”
我腾地站起来，看着李顺，也一字一顿地说：“李老板，我要是决定离开，就一定会离开，没有任何人能阻拦得了我！”
李顺也站起来，看着我：“真的？”
“真的！”我看着李顺，毫不退缩。
李顺眼睛直勾勾愣愣地看着我，突然又放声大笑起来——
我被李顺笑得心里直发毛，操你大爷的，干嘛这么狂笑不止！
李顺终于笑毕，脑袋在脖子上转悠了一圈，然后突然冲我伸出了大拇指：“行，你小子行，打架行，弄方案行，脾气犟起来，也行，有种！”
我看着李顺，依旧不说话。
李顺看着我警惕戒备的神色，咧嘴一乐，接着伸手拍拍我的肩膀：“好了，小子，别用这种眼光看着我，你老这么看我，我会心虚的……我放你走，行了吧？”
李顺的话让我辨不出真假，我担心他又出尔反尔，还是不说话。
某种形式的警告（）
“对别人我李顺可以不讲信用，信用绝对是个屁，对你来说，我还是要讲信用的，不然，我对不住你，怎么说，你也是秋桐的救命恩人，还在缅甸和我有一段出生入死的经历，也算是患难兄弟，我怎么能耍你呢？”李顺大大咧咧地说：“你放心吧，刚才我和你说了玩的，虽然我极其不舍得你走，但是，你已经铁了心了，我再留也无益，干脆，就做个顺水推舟的人情，成全了你……”
我放下心来，说：“谢谢老板！”
“你离开我我提出的3个条件你已经完成一个了，很圆满，剩下的2个条件，可不要忘记哦……”李顺说。
“这一点，请李老板放心！”我说。
“我对你的话还是放心的，我很看中你的人品，”李顺说：“我其实也知道自己在做什么，我干的事情，好人不愿做，坏人呢，还不一定能干好，你不愿意跟着我混黑道，我理解你的想法，不勉强你，每个人都有自己的人生追求，我们在这方面没有共同语言，那就好说好散，以后还可以继续做个朋友……我要是真把你带坏了，还真觉得有些心里过意不去，起码再见了你父母，无法向老人家交代。”
李顺又一次有意无意提及我的家人，我的心一缩，我知道李顺话里有话，貌似关心的语句里包含着某种形式的警告。这已经是李顺第二次拿我家人警告我了。
我说：“年后，我就把房子钥匙交给你，还有那手枪和望远镜等警用器具。”
李顺摆摆手：“不用，你只把手枪给我交回来就行，那望远镜等一套警用器具，送给你了，做个纪念，没事出去游玩也用得着，不错的东西……至于那房子，反正也闲着没人住，空着还长蜘蛛网，你继续住在哪里吧，等于给我看房子了……但是，也不是白住的，那物业和水电费，好贵啊，我交不起了，你自己交吧，我不负担。”
我一怔，知道李顺是找借口让我继续住在那里，那点物业和水电费对他来说真的屁都不是，他怎么会交不起，他这是想给我送人情呢！
我忙推辞，刚说了两句，李顺就拉起脸：“易克，别给你脸你不要脸，怎么，瞧不起我，嫌我的房子肮脏，是不是？我让你住在那里，是基于我们俩纯真高尚的革命友谊，是出于我对你易克人品的敬重，你别给我不识抬举惹我发火好不好？”
看李顺发火了，我又担心这家伙反悔不让我走，不想这个时候再得罪他，决定暂时先答应下来，等以后再说。
于是，我说：“既然李老板一片真心实意，我就不客气了，再次谢谢李老板！”
“哎——这就对了，听话才是好同志！”李顺说：“你跟我混的时间虽然很短，但是，这段光辉岁月一定会在你的人生经历中刻下重重的一笔，会成为你人生中的一笔宝贵财富，我虽然只做了你很短的几天老板，但是，在我的心里，不管你走到哪里，去干什么，我还是你的老板，兄弟式的老板，我希望你也能这样认为，青山常在，绿水长流，大家永远都是兄弟，好兄弟。”
说着，李顺竟似有些动情，我的心里却一个咯噔，李顺在心里把自己当成我永远的老板，什么鸟意思？还没完没了了？
我的心里不由蒙上了一层阴影，上过贼船，要下来，难道真的这么难？
李顺又说：“这就过年了，年前我就不再打扰你了，提前给你放假，你也该忙忙自己的事情了……年后，你记得我就来给我拜个晚年，记不得，也就不用来了，直接去秋桐那里上班去吧。”
我说：“李老板，我先提前给你拜个早年吧！祝你明年万事顺利，发大财！”
李顺笑了下：“彼此彼此，互拜吧……祝你老弟和你的阿珠妹妹早日结成正果，哎——阿珠这姑娘，还真不错，你小子有福气，好好待人家，莫要辜负了她。”
李顺的话是在祝福，我听起来却有些遗憾伤感落寞的味道。
我打算告辞，刚说要走，李顺说：“等等——”
我站住看着李顺，不知道他又要搞什么动静。
李顺回到办公桌前，拉开抽屉，摸出鼓囊囊的一个大信封，递给我：“拿着！”
我接过来打开一看，里面是扎好的5沓钱，5万。
我看着李顺：“李老板，这是何意？”
“给你的压岁钱！”李顺面无表情地说。
“这钱我不能要！”我放到办公桌上。
李顺拉下脸，很不高兴：“你嫌我的钱脏，是不是？”
“不是，无功不受禄，李老板给我的已经够多了，我承受不起！”我说。
“谁说你无功，不说缅甸护主有功，不说回来护花有劳，就说你给我做的这3个方案，给你这钱就不多！”李顺说。
“那3个方案是我应该的本职工作，本来就拿着李老板的工资，再要这钱，过分了！”我说。
李顺耷拉着脸看着我，一会儿说：“那好，既然你这么说，这钱我就换个说法，不给你了，给云朵，行不行？就算是我做慈善了，捐助给云朵治病！你代收！”
李顺一说这话，我大吃一惊，他怎么知道我在照顾云朵的？
李顺看着我的神态，从鼻子里哼笑了一声：“很意外？不用这样，老弟，实话告诉你，从你要到我这里来上班开始，我就知道你来的目的，你以为我手下的人都是吃屎的，我早就摸清你的意图了，张小天狗日的没良心，不要云朵了，你侠义心肠，主动照顾云朵，赚钱给她治病，这一点，你很让我高看敬重，我佩服你的人品，就包含着这个原因……只是，我一直没有揭穿这一点，装作什么都不知……
“其实，你想想，开始我盛情邀请你来我这里你坚决不来，后来却主动找到我要来，而且，还在我面前委曲求全忍气吞声放下架子，我能不怀疑你突然转变的动机？你以为你当时那几句解释的话就能让我相信？”
我的额头冒出了冷汗，李顺心计确实不少，他对我知道的太多了，如果我今天不坚决拒绝要这钱，或许他还不会说这事，不知道他到底还知道我什么事情？
李顺把钱拿起来塞到我手里：“拿着吧兄弟，我知道，你这人不爱财，也不挥霍，你赚的钱都花到那云朵身上了……我李顺虽然不是个好人，但是，我偶尔也还是有一点做人的良心的，对你们这帮穷鬼，我偶尔还是想发发善心的。
“云朵那孩子确实可怜，我为什么那次要发狠用烧死他来吓唬张小天，除了想让他给我做事，也还有教训这小子的意图……好了，这钱不是给你的，是给云朵的，和你无关，你代收代缴给医院就行了。”
李顺这么说，我无法推辞了，就将钱收下，谢过李顺，告辞。
走出李顺的公司，走在星海清冷的大街上，看着夕阳正欲坠落的天空，我长长出了一口气，我靠，终于自由了，终于摆脱李顺了，终于脱离黑社会了！
我感到了无比的轻松，虽然我心里还隐隐有些阴影，不知道今后到底能不能真正彻底下贼船，但是，起码，目前，我是自由的！
想到年后我就可以回发行公司去上班，在秋桐的手下做事，天天可以见到我的浮生若梦现实版，心里不由一阵异样的感觉。
这次回去，我要正大光明施展一下我的能力，绝不给秋桐丢脸，要让发行公司的人对我心服口服，特别是赵大健，不让他抓住秋桐用人唯亲的小辫子，虽然我目前还不算是秋桐的什么亲。
我知道，秋桐这次让我回来，特别是让我主持大客户的工作，肯定会在发行公司内部引起议论。一个辞职又回来的人，进出发行公司像回自己家，大家一定会以为我是走了秋桐的后门，甚至和秋桐之间做了什么不可见人的交易。而赵大健是绝对不会放过这个出击秋桐的机会，甚至包括曹丽，也会拿这个来说事，在集团领导面前参上秋桐一本。
而要让这些明里�
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