重生之资源大亨-第1767部分

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服务及其他生产性服务。六大优势产业则是指教育产业创新及科技产业检测及认证产业文化及创意产业医疗产业以及环保产业。我没有记错吧？”

　　　　“没有记错！”郭老爷子颇有感慨道，“年轻就是好啊，年纪大了，这记性就远不如你们了。就是四大支柱产业和六大优势产业。你不觉得，这些产业里漏了什么？”

　　　　方明远眨眨眼道：“您是想说，他们拉下了房地产业？”香港的楼市之火爆，那是不用说了，虽然说东南亚金融危机和二零零三年的**，都造成了香港的楼市重挫，但是很快香港的楼市就又开始回升。方明远在香港楼市位于最低点的时候，也收购了大批的楼盘，分布在香港的各地。

　　　　“是啊，香港的房地产业！”郭老爷子道，“如今香港的富豪中，有多少是凭借着房地产业发家致富的？哼哼……那东西也能够保证一个国家一个地区的长久繁荣昌盛？那些不过是沙滩上的沙雕而已，观惊人，实质上却是一推就倒！自古至今，有哪一个国家和地区是依靠盖房子成世界顶尖经济体的？”

　　　　方明远苦笑，郭老爷子的这一番话，可是将香港的一大堆富豪都扫了进去，其中还抱括了内地也耳熟能详的几位。但是他也要承认，香港的顶级富豪中，凭借着房地产业发家的确实是有些高！当然了，日后大陆富豪中，凭借房地产业发家的会比香港青出蓝而胜于蓝的。

　　　　“区政府近几年来出让的住宅用地有些过少，每年上市的房屋数量根本就不能够满足香港市民们的需要。现在可能还不明显，但是我敢说，再过几年，香港的工资涨幅就要远远地赶不上房价的涨幅，而他们想过没有，住宅和各类商用楼房作为城市的基础设施，它们的价格高低，直接决定着城市市民们的生活成本！他们就不担心，这样下去，总有一天，香港市民和富裕阶层要站到对立面上去吗？”郭老爷子叹道，“难道说，他们就真的能够不管他们死后洪水滔天吗？”

　　　　方明远嘴角抽了抽，他觉得香港的楼市价格虽然可怕，但是以房价与市民的年平均收入相比起来，与日后国内的顶级城市相比还是小巫见大巫。至少在香港还没有达到，大多数人要不吃不喝一辈子，方才能够买下一套房的境地。但是方明远心里也很佩服郭老爷子，不愧是香港工商界的巨头人物，虽然说如今香港的颓势只是露出了一个苗头，但是他已经未来香港可能会出现的结果。而且他也是真爱香港，否则的话，就算香港的楼市洪水滔天，作为一个港口城市，郭氏航运集团公司的地位，如今已经无人可以动摇，而郭家只要不犯根本性错误，未来相当长的时间里，郭氏航运集团公司在香港的地位同样是无人可以运摇，犯得上当那个说真话的人吗？

　　　　“那您的意思是……”方明远放下了手中的茶杯道。他可不认为，郭老爷子说这一番话，只是和自己在这里发发牢骚。

　　　　“我的日子也没有多少年了，长寿百岁，说来听听罢了。”郭老爷子淡然道，“我的财产也有很多，即便是刨去了留给晴儿的，如今仍然能够动用的现金也有个十几亿美元吧，我想当个搅局的。就算是在香港赚了一辈子钱的我为香港的未来尽最后的一点努力。”

　　　　“即便是和那几位宣战吗？”方明远正色道。虽然说只有十几亿美元，但是郭老爷子的态度足以改变香港的很多东西。但是也不得不说，他所要挑战的势力也是极其强大的。

　　　　“谈不上宣战吧？香港是一个自由的城市，市民只要尊守法律，那么他哪一个行业，都是可以的。他们要是愿意航运业和码头业，我也是举双手欢迎的。而电影业，我开始，你就没打算一统江山，他们想，你会反对吗？既然我们都不反对他们的资本，他们又有什么权力来限制我的？我这个老头子，只不过是港房地产业的未来，想要从中捞些好处而已，难道说这也不行吗？”郭老爷子笑道，只是这笑容中却带着几分狡黠。

　　　　“当然是欢迎了！”方明远笑了起来。是啊，香港这里又没有明文约定大家各自垄断一个行业，所以跨行业经营，也是很正常的。经营房地产业的，也在经营货运码头行业，这有什么好奇怪的？至于玩阴的，他什么时候怕了。

　　　　“你有兴趣插一脚？我算了，你现在哪里有那个精力。你就给我这个老头子当当参谋，出出主意好了。要是真有心，给些资金也好。”郭老爷子摆摆手道，“我会和他们谈谈的，如果说大家能够达成共识，那当然是最好，如果说他们一意孤行的话，那我这个老头子，也只好到陌生的行业里玩玩心跳了。”

　　　　方明远不禁心中暗叹老爷子霸气无双，他要约谈的对象，可是香港富豪中有名的多位。

　　　　“我有一个想法，爷爷，我觉得您不妨将约谈的时间稍稍地向后推推，在此之前，我们可以先做一些准备，这样的话，我们届时进可攻，退可守，岂不是比让他们提前有所准备更好？”方明远深吸了一口气道。香港虽然不是他的故乡，但是如今也是方家发展的节点，他当然也是希望香港经济平安稳定，而且方家在香港的影响力越大，对于内地的那些方家产业来说，也是越安全。（。。）

第一百五十章　就像叮当猫一样（）　
“好冷！”于秋暇刚刚推开了方明远的卧室门，立时一股冷气就扑面而来，令于秋暇身不由已地打了一个寒颤，这屋子里恐怕连二十度都没有，很显然，方明远又开了一夜的空调。…，屋子里显得有些阴暗，厚厚的窗帘挡住了窗外耀眼的阳光。屋里的双人大床上，方明远裹着薄被，睡得正香。于秋暇无奈地摇了摇头，这小子，昨晚也不知道几点才睡的，怎么睡到了这个时候还不起来，再睡下去，就要误了去郑家的时间了。

　　　　“刷……”于秋暇一把拉开了窗帘，上午九点半的阳光立时照射进了房间，令整个房间都立时变得亮堂了起来。

　　　　“唔……”床上的方明远翻了一个身，将薄被扯了上来，将头缩进了被子里。他和郭老爷子昨晚一直聊到了一点多，回到了自己房间后，又一时睡不着，就好好地策划了一下未来的行动计划，结果一下子就到了凌晨四点多，天际已经大亮的时候睡意这才涌了上来。

　　　　于秋暇无奈又好笑地走过来一把将薄被扯了下来道：“已经九点半了，你还去不去郑家了？老爷子和我可是就等着你了！”

　　　　“九点半了？”方明远立即坐了起来，眼表，又哀嚎着躺了下去道，“秋暇姐，我这就起！”

　　　　“昨晚上又熬夜了吧，你现在年纪也不小了，也是有家室有孩子的人了，要注意身体。”于秋暇道，眼睛却注意到了在桌上放着的几张纸上已经密密麻麻地写了不少字。

　　　　“这是什么东西？”于秋暇随手拿了起来，扫了一眼道，“香港自由行未来可能有的弊端？”

　　　　“昨晚上和爷爷聊了会，有一点想法，随手写了下来。”方明远坐了起来，眼巴巴地秋暇道。“秋暇姐……”

　　　　于秋暇皱了皱眉，香港自由行她当然是不陌生了，非】典过后，由于香港的旅游业因此受到了重创，海外的游客剧减，特区政府向中】央申请开通了自由行，扩大内地香港的游客数量，以促进香港旅游业的复兴。不得不说，香港自由行也确实是取得了明显的效果，的内地旅游人员进行香港。令香港的旅游业，包括零售业酒店业和饮食业都出现了明显的增长。对于非】典之后，香港的复苏起到了不可忽略的作用。

　　　　“我先……”于秋暇晃了晃手中的纸，一脸不屑地道，“这么大的人了，还害羞啊？姐姐走了，你可动作快点。”

　　　　于秋暇出了方明远的卧室，在客厅里找个地坐了下来，将方明远所写下的仔细地遍。方明远写得有些潦草。语句也并不是那么通顺，逻辑也有些混乱，来，他是想到哪里就写到哪里。这只是一篇草稿。但是熟悉香港的于秋暇却从中方明远并不是在无的放矢，而是认真的思考过，他所说的未来，在香港也确实有极大可能发生。

　　　　“唉……有时候我觉得这小子简直就像那个……什么叮当猫一样。昨晚我和他谈了谈对香港未来的一些结果一晚上他就给我搞出一篇这东西来。”郭老爷子一边认真翻一边深有感慨地道。“虽然来是仓促写下来的，但是言之有物啊！说得最对的就是香港如今贫富分化已经到了十分严重的地步。同时，制造产业的空心化，又使得市民的就业岗位减少，这就使得有很大一部分市民的收入增长缓慢。”

　　　　“我觉得他所说的情况很有可能会发生，旅游业是特区政府大力发展的产业，它可以促进香港的酒店业零售业娱乐业饮食业等行业的发展，创造出诸多的工作岗位来，但是它也确实会带来一些负面影响，您在这里提到了，游客的涌入，一旦超过了香港的接待能力，就会出现香港的房价物价的上涨，也会影响到本地市民的生活，那些不能够从旅游业中获利的市民们就会对游客的涌入产生厌烦心理，如果说长时间得不到改变，就会引发社会矛盾。”于秋暇道。

　　　　“这种事情在哪里都一样，并不是只有香港是特例。内地的京城沪市也是有这个苗头，就是国际上不少城市都有这种趋势。外来的人员在当地购物购买房产，结果强力地推高了当地的物价，那些零售和房地产行业的从业人员当然是高兴了，但是和这些产业没有关系的，比如说在当地当老师的，或者说干其他行业的人员，就会面临着薪酬没有物价涨得快的局面，而且无论是他们乘坐公交还是走在街头，明显增多的人流，他们自然就会有怨言了。”郭老爷子一边随口道，“当年，香港市民为什么对越南难民那样反感，原因大同小异。嗯，何况，香港的很多商品价格要明显地低于内地，所以两地之间的这个问题会越发地突出。”

　　　　“可是如果说控制内地自由行的规模……香港的经济发展应当会受到影响。”于秋暇迟疑了一下道。

　　　　“准确地说，应当会受到明显地影响。”郭老爷子将手中的纸放到了桌子上，沉吟了一下道，“香港如今的经济，可以说是走向二元化，一方面，香港是世界的金融中心之一，这使得金融机构工作的经理和专业人士收入比过去有明显增加，但另一方面，同样的职位在其它行业例如运输仓务零售和贸易等行业中则多数是收入倒退，技术文职服务业和非生产性工人，普遍薪金停滞和下降。也就是说，高薪酬的行业涉及到雇员人数少惠及人群少，与绝大多数香港人的生活是无关的，同时香港的房价也是在回升过程中，在这种大环境下，市民们对于物价的波动会是相当敏感的。我没有做过详细的调查，但是整体上来说，应当是没有错的。呵呵，其实就电影电视剧唱片产业来说，也是这样的，除了你们香港锦湖电影集团公司这个怪胎之外，其他的电影唱片公司整体上的利润率也是在下降，否则的话，怎么会有那么多的人北上淘金？”

　　　　于秋暇侧头想了想，郑重地点了点头，确实是如郭老爷子所说的，香港的娱乐圈，如果说将香港锦湖电影集团公司刨除在外的话，其实整体上是处于衰落中的。只不过是香港锦湖电影集团公司这些年来的成绩太过于耀眼，所以才掩盖了香港电影业的衰落真相。

　　　　“其实不仅仅是电影业，就是航运业和货运码头业，香港实质上也在衰落，只不过是被我们郭氏航运集团公司的非正常迅猛发展所掩盖。香港……的腾飞，其实究根论底，还是因为内地的缘故。与其说这些年来的‘香港奇迹’，不如说是‘华夏奇迹’。”郭老爷子道，“当年华夏刚成立的时候，世界冷战时期，华夏与西方国家的交流可以说都被堵上了，只留下了香港这一个窗口，巨量的物资进出口自然是蜂拥而来！华夏当时的经济虽然并不发达，但是毕竟也是一个大国，却奇迹般地与世界断绝了往来，而且一断就是几十年，这使得包括香港日本等周边的国家和地区都因此而沾光。香港的制造业也就是在那个时期发展起来的。而到了后来，内地开始改革开放，香港无疑又成最先吃螃蟹的一个，也是成为沟通内地与世界的桥梁！从此开始了香港制造业向内地转移，依赖内地的廉价和廉价劳动力，企业获得了发展。同时，香港本土也实现了从制造业到服务业为主的经济转型，也是因为内地改革开放的需要，使得香港的金融业获得了巨大的发展动力，香港能够顺利地成为全球金融中心之一，内地的作用不可忽视。但是随着内地的经济发展，越来越多的省份和城市对外开放，香港原本得天独厚的地位被逐步取代，所以香港的经济发展速度也就降了下来，如今更是面临着国内诸多城市的挑战。如果说香港在未来的几年或十几年里，仍然找不到自己的准确定位的话，香港在华夏的经济版图中的地位，只会是逐渐下滑！”

　　　　“您的意思是说，因为香港社会的贫富差距拉大，内地所实行的香港自由行政策，只能够惠及一部分人，但是它所带来的负面影响却是要香港全体市民来承担，所以才会有可能在未来引发社会矛盾？”于秋暇道。

　　　　“是这个道理，但是没有自由行政策，香港的很多产业又将面临着客源不足的问题，所以说到底，还是香港经济自己出现了问题，就是第二产业的空心化。可是要改变这一点，又谈何容易。”郭老爷子头痛地道。（。。）

第一百五十一章　谢谢您的成全（）　
“第二产业的空心化？您的意思是指工业的空心化？”于秋暇想了想道。¤，

　　　　“准确地说，是制造业的空心化。当初的亚洲四小龙，你想想除了香港之外，还有谁完全地放弃了本地的制造业？”郭老爷子苦笑道，“就连国土面积还没有香港大的新加坡，也并没有放弃本地的制造业，而是选择了产业升级！”香港人多地少，而且还有大片的土地被保护，不许进行开发，所以香港的第一产业，几近于无，农产品的需求全部都倚靠内地和海外输入。而香港的第二产业，由于大批企业和工厂都迁入了内地，虽然说还保留着一小部分，但是对于香港的经济来说，却已经只占很小的一块份额。第三产业，也就是服务业，在香港经济中占据了绝对地位。想要在香港重建制造业，无疑是很难，也是不大现实的，除非是利润率极高的高端制造产业，否则在人工成本和地皮均处于世界高位的香港，根本就挣不到钱。

　　　　“明远这小子在这里提到的几点倒是对我有些启发，如果说香港自由行政策会一直保持下去，并且不断地扩大内地城市的适用范围的话，那么前来香港旅游的内地游客数量，每年都会上一个新台阶，而香港如果说不能够在接待方面和旅游景点上不断地提高水平，经济条件越来越好的国内游客，重复前来香港的次数会越来越少，这会造成中高端的游客香港留不住。而底端的游客人数虽然多，但是人均消费却是有限，如果说这个不能够保证，香港旅游业就会走入一个死循环。呵呵，你们当初在琼海搞得那个会展中心，不就从香港分流走了很多人吗？”郭老爷子拍了拍桌上的纸，轻叹道。“一晚上就能够写出这么多，这小子时里也考虑了不少，就是有时得像挤牙膏一样，不挤挤他就不说。这里面的不少东西，我觉得都可以和港首谈谈。”

　　　　于秋暇诧异地张了张