重生之资源大亨-第1955部分

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　　　　解国海嘴角微微地抽了一下。虽然说方明远说是还在讨论中，但是他却不会认为这一方案就会一直停留在讨论阶段。如果说京城到堂山的铁路迟迟无法确定下来，谁又敢说，平川铁路运输公司不会放弃掉京堂铁路，转为奉商铁路，而且这一条铁路还与平川铁路运输公司目前运营着的奉晋铁路相连接，从运营的角度来看，无疑比孤零零在外的京堂铁路。而且这一条铁路，肯定会得到秦西省和中原省的大力。尤其是中原省，经济增长迫切地需要资金投入，又是处于交通要道，无论是铁路还是公路的运输压力很大，多出一条铁路来连接奉元和商都两市，对于两市之间的诸多地市的经济都会有强力的拉动作用。

　　　　而平川铁路运输公司终究只是一家私营铁路企业，就算是这些年来一直效益都不错，但是自有资金终究是有限度的。而建造和运营一条铁路，所要付出的资金常常是数以百亿计，如果说平川铁路运输公司决定建设奉商铁路的话，届时就算铁道部同意了京堂铁路的建设，平川铁路运输公司还能不能有充足的资金来投入？虽然说平川铁路运输公司背后有方家这个大金主，但是谁又敢保证届时方明远一定会给予资金上的？

　　　　“方少如今还缺少资金？”解国海呵呵笑道，“一部电影，香港锦湖电影集团公司的收入就是几十亿华元吧？”

　　　　“我不缺资金，但是并不代表平川铁路运输公司就不缺资金啊。”方明远摆了摆手道，“就是我想再次注资，也得有其他股东们同意才行。”解国海无语地看着方明远，谁不知道平川铁路运输公司的百分之六十的股份都在方家的手中，他要是想注资，其他人也得能拦得住才行。但是你又不能够说他说得错，宗家等其他股东虽然拦不住方家的注资，但是双方间的关系肯定会因此而受到影响，所以方家有所顾忌也是理所应当的事情。

　　　　解国海主动地变换了话题，将话题转到了青龙观小区，如今的青龙观小区，已经基本上完成了建设工程，足以容纳差不多四十万人居住，与位于京城北面的另一超大社区规模基本相当。但是人们给予的评价却是天壤之别。

　　　　如今的青龙观区，已经成京城东五环地区规模最大的一个社区。不但各种商业设施完备，而且配套的学校、幼儿园、医院、图书馆、绿地、健身设施一应俱全。除了本身所能够的工作岗位仍有不足之外，居民的基本生活需要都可以在社区里和周边一公里范围内解决。而且，这里的交通相当方便，无论是公交车还是太燕线城铁，都可以在较短的时间里将居民们送到三环以里的市区里。

　　　　而且距离青龙观小区的最东端只有一公里距离的就是由香港锦湖电影集团公司和韩国三星公司共同投资，计划总占地超过一百五十万平方米的京城目前最大的游乐园——京城锦湖爱宝游乐园！今年的五一，京城锦湖爱宝游乐园将完成三期工程建设对外开放。京城锦湖爱宝游乐园是在二零零五年的十一节日时，对外开放一期游戏乐园，占地六十万平米的七个主题游乐区共有一百三十余项项目，其中包括了五十多项游乐设施、三十多处人文生态景观、十多项艺术表演、近三十项主题游戏和商业辅助性项目组成，可以满足不同年龄人群的娱乐需要。

　　　　在开园之初的七天十一假期中，就创下了接待游客二十九点七万人次的惊人纪录，七天的收入更是超过了五千万元，一举刷新了国内游乐园的多项纪录。而在二零零五年的最后四个月里，京城锦湖爱宝游乐园共接待超过一百七十万人次的游客，创收近三亿元！成二零零五年里，京城最耀眼的新景点。

　　　　而在二零零六年的五一节假日里，京城锦湖爱宝游乐园占地八十万平方米的二期工程完工对外开放，一举打破了由自身创造的七天假期接待游客二十九点七万人次的纪录，并将其刷新到了六十七点五万人次！创收更是高达一亿五千六百余万元！成京城旅游景点中，接待游客最多也是收入最高的景点之一。

　　　　京城锦湖爱宝游乐园的火爆还强力地拉动了周边地区的房地产业，虽然远在东五环之外，它的房价却已经接近了东三环的房价，而且形成了以青龙观小区和京城锦湖爱宝游乐园为双核心的一个商业娱乐区，为京城东部了的工作岗位！（。）

第四百七十四章　最合适的（）　
与北五环之外的那个同规模的大型社区相比起来，青龙观小区的居民们无疑是很幸福的。他们拥有着完备的商业设施和公共设施，有幼儿园、有学校、有图馆有医院有电影院，他们有着多条公交线和太燕线城铁，他们中的很多人，都可以在距离家三公里以内的范围里找到工作，而不用像北面的同胞们那样一大早就要从顶着寒风从温暖的被窝里爬出来，披星戴月地踏上前往工作地的挤得如同沙丁鱼罐头一般的公交车。他们不用每天在路上花一个多小时，每天一来一就是三个多小时！而且，随着京城锦湖爱宝游乐园三期工程竣工开放，还将出来更多的工作岗位。

　　　　包括解国海在内的很多人都在研究，为什么同样是将城内的居民疏散到近郊区，其他社区就变成了睡城，青龙观小区相比较之下，就能够吸收掉相当大的工作人口，这也是为什么两个社区的居住人口大致相当，一个在北五环外，一个在东五环外，一个是老京城听而色变的地方，另一个却是深得搬迁居民喜欢。当然了，解国海他们也承认，这两座小区的楼房质量和设计水平一个水平线上，就是不考虑其他因素，仅仅从小区的格局和配套设施上来看，正常人也是肯定优先选择青龙观小区。

　　　　一个原本位于东五环外，地处偏僻、距离城区遥远而不被人所看好的新建小区，如今却已经成京城房地产业的精典作品。很多人都认为，青龙观小区的成功，与一旁建设的京城锦湖爱宝游乐园和太燕线城铁开通有着重大的关系，一个解决了很多人的就业问题，另一个则解决了人们的出行问题。

　　　　龙兴建设集团的成功，可是着实令同行里的很多人都羡慕地要红眼在京城锦湖爱宝游乐园的北边和再向东边，还有龙兴建设集团新的小区在建设中，不过这一次，都是比较小规模的小区。但是房价据业内人士的预估，等到它们对外销售时，恐怕要和目前三环里的房价靠拢了。算一算龙兴建设集团当年拿地的地价，里面的利润高得令他们跳脚。

　　　　但是龙兴建设集团的这一方式。却不是谁都能够学习的，先他们没有雄厚的资金，需要向银行贷款，支付高额的利息。其次，他们没有龙兴建设集团的口碑和大面积拿地的本领。其三。也是最的，他们可没有能力兴建一座能够与京城锦湖爱宝游乐园相媲美的游乐园出来！

　　　　京城的负责人们对龙兴建设集团还是很欣赏的，既活跃了当地的经济，了的税收和工作岗位，还不和本地房地产企业抢好地盘。龙兴建设集团所建设开的小区，基本上都是当时处于市区以外无人愿意前往开的地方，至于现在一个个都成好地方，那是人家的本事。不满意的人，也可以到京城的东南西北五环以外，购买土地兴建小区。至于最终是成为睡城，还是新一个青龙观小区，那就要看个人的本事了。而且龙兴建设集团开后的土地，周边地区的土地也会随之升值，这使得京城的土地部门巴不得龙兴建设集团多收购一些土地不管龙兴建设集团收购哪一片土地，只要消息传出去，周边的土地肯定会多出不少的买家。

　　　　所以，京城的这些官员们其实是挺喜欢方家的企业的不偷税还给涨政绩解决实际问题的企业谁不喜欢，当然了，孝敬太少也是为很多人所诟病的。？

　　　　“解市长。短期内恐怕龙兴建设集团是不会再在京城购地了。目前龙兴建设集团所掌控的土地还有大片没有开出来。”方明远笑着摇了摇头道，“买地放在手里纯等着升值然后再转卖这种事我们是不会干的。”京济城铁和京济高公路、太燕城铁两边的土地，在当初建设改造时，龙兴建设集团就大片地都收购了下来。到现在，也只是开了一部分，还有大片的土地待开。虽然说方明远也知道，在这个时候，只要买了地，不开放上几年。价值就可能会翻番，比做什么都来钱，但是这样一来，方家的声誉就完了，也就沦他前世里所鄙夷的那些奸商一流了。

　　　　更的是，方明远认为一旦开了这个口子，那么日后肯定会刹不住闸这样挣钱可比搞实体经济轻松多了，转手就是正常企业好几倍甚至于几十倍上百倍的利润到手。他可不想方家日后变成一个食利者！

　　　　“如果说，我们是打算借鉴奉元城铁模式呢？”解国海笑笑道，“你也知道的，京城的十线目前正在建设中，一期工程将会在奥运会前完工，基本上都在北城。南城这边，因为资金的问题，很可能要到一二年甚至于一四年或一五年才可能完工。”准备奥运会，京城市政府可是投入了的资金建设，就连京城钢铁集团公司都为此付出了巨大的牺牲。

　　　　一场奥运盛会，固然给京城带来了无限的荣光，也令京城的经济和基础建设有了跨越式的展，但是不得不说，受益最大的还是北城和东城。而京城的南城和西城，从中受益的地方就少了很多。这也引起了很多京城人的不满。京城的北面和东面地区，原本就是经济展地不错的地区，而西面和南面，尤其是南面，从清朝时期就属于欠达地区，到了如今，与北面和东面地区的经济展水平，差距无疑变得更大了。

　　　　对此，京城市政府也是相当地挠头，他们也不是不想照顾南面和西面，也不是不知道经济水平要是过于不平衡，也是麻烦。尤其是南面那两个三环路以内的区，破破烂烂的也确实是不好看。但是他们如今实在是抽不出更多的资金来投向南面了西边还可以等等，毕竟京城钢铁集团公司还没有从京城搬迁出去，还可以托辞等京城钢铁集团公司搬迁出去后，才好出台建设规划。

　　　　结果就是有人提出来，不如借鉴奉元城铁模式，将十线地铁的南边工程交给龙兴建设集团来实施，然后在十线地铁沿线划出土地给龙兴建设集团抵扣地铁的建设费用。当然了，他们这些人心里还有另一个小算盘，刚好可以借此进行南城的市区改造，将那些破破烂烂的棚户区变成一座座新小区。这样既可以让十线城铁提前完工投入使用，还能够开南城，改造棚户区，加南城经济的展，堵部分人的嘴，减少他们的不满。而且龙兴建设集团在迁方面向来比较大方，当地居民的抵触情绪也小。而龙兴建设集团接手那些土地之后，它们周边的土地也就更容易找到买家。这样也有利于市财政迎接奥运会，市财政的压力也是很大的。

　　　　“这样的条件，没有其他建筑公司愿意接手吗？”听完了解国海开诚布公的一席话，方明远有些诧异地道。

　　　　“方少，你当哪一家公司都有龙兴建设集团雄厚的财力和信誉啊？这可是京城啊，能够直达天听的！”解国海苦笑道。市政府之所以敢提出这样的建议，那是因为之前龙兴建设集团就已经承建了京济城铁、太燕城铁和奉元的二、三线地铁工程，而且到目前为止，结果都令人很满意。换一家建筑公司，先不说有多少公司有这个财力和魄力，要是建成了豆腐渣工程，那可就是大麻烦了。京城的某个火车站就是最大的反例，建成使用这么多年，对于它的批评可以说是不绝于耳！

　　　　整个工程开时间要长达数年，事先又要全程垫资，在如今国家严格控制房价上涨的期间，也就是龙兴建设集团这样资金雄厚，不用向银行大规模贷款，又有强硬背景的公司，一般的公司光是贷款利息就是一个极其可观的数目。虽然说那些土地都可以通过转手获取资金，但是纯卖土地，收益就要缩水不少，而且十线一旦全线通车，房价肯定又会上涨，这样里外里算下来，稍有不慎，搞不好不但赚不到钱，反而将自己赔进去的可能性都是存在的。这种风险极大，高层高度，利润却并不见得会十分可观的工程，又有哪家公司轻易愿意接手？

　　　　“这么说，还只有龙兴建设集团是最合适的了？”方明远有些好笑地道。这才是人在家中坐，馅饼天上掉啊。京城房地产的未来走势，还有人能够比他更清楚吗？就算是次贷危机爆后，苏浣东不使用扩大货币供给方式来刺激经济，京城的房价也是易涨难跌。

　　　　“不错，还就是龙兴建设集团最合适了，也最令大家放心。”解国海道，“我这一次过来，只是提前给你打个招呼，估计等春节过后，市政府那边就会有最终的结论，通过的可能性还是很大的。届时会有人和龙兴建设集团商谈此事的。”（。）

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第四百七十五章　追上门来（）　
解国海来也匆匆，去也匆匆，在平川只停留了半天，就又返回了京城。水志忠事件在举国下发酵，一月十九日，华夏钢铁工业协会又有三名中层人员被安全部门拘留，同时被拘留的还有七名钢铁企业的员工，其中包括了海堡钢铁集团公司的一名总经理助理！

　　　　一月二十日，华盛集团公司宣布，与民营钢铁企业光耀钢铁集团公司达成长期协议，代理光耀钢铁集团公司海外铁矿石的采购业务。

　　　　一月二十三日，华盛集团公司宣布，已经与京城钢铁集团公司达成协议，将会在未来的五年里，负责代理京城钢铁集团公司海外铁矿石的采购业务。

　　　　一月二十五日，华盛集团公司宣布，已经与南钢集团公司达成长期协议，代理南钢集团公司的海外铁矿石采购业务。

　　　　一月二十七日，华盛集团公司宣布，已经与十四家国内钢铁企业达成协议，将于二零零九年起，代理其的海外铁矿石采购业务。由于这一协议要从二零零九年方才开始执行，所以并没有公布这十四家国内钢铁企业的名单。但是业内人士普遍性认为，这十四家国内钢铁企业应当是在辽省钢铁集团公司提交华夏钢铁工业协会的提案上表示的那些企业。

　　　　华盛集团公司的这一连串高调行为，使得原本在成立之时就倍加引人注目的它，更是成国内进出口贸易公司中最耀眼的一个。

　　　　一月二十八日，在平川古城里，方明远迎来了一位来自欧洲的重量级客人意大利联合圣保罗银行董事，意大利电信集团董事兼首席运营官，欧洲鲁斯可家族家主一职的第二继承人柏特莱姆。费雷拉。鲁斯可。鲁斯可是随意大利副总理访华团一同前来的华夏，然后通过外交部提出了与方明远会面的要求，所以陪同他前来的还有外交部的一位副司长。

　　　　柏特莱姆。费雷拉。鲁斯可的亮相就颇引人注目，一支由六辆崭新的奔驰车组成的车队驶入了平川古城停在了方明远的院落前。先是一群保卫人员从车上下来，拦住了街道的两端。然后柏特莱姆。费雷拉。鲁斯可才慢悠悠地走下车来，在他的身后，则是一名白肤金发碧眼的年青白人。外交部的那位副司长，则是从另一辆车上走了下为。

　　　　方明远和李馨彤不约而同地微微撇撇嘴。对于鲁斯可的这一番做派颇是不以为然华夏不是意大利，平川更不是西西里岛，搞这样的排场这一位是想给谁看呢？

　　　　鲁斯可下车后，目光就落在了站在院门前纹丝不动地看着自己几人的方明远身上，心里不禁也有些恼火。