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重生之资源大亨-第2175部分
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梅东成有些迟疑，梅东泽插口道：“当初外交部、铁道部从龙兴建设集团公司购买那些房屋时，也是这样的。东成你要是心急收房，就得支付足额的违约金。这是关系到了龙兴建设集团公司的信誉。”梅东泽觉得，方明远应允将这些房子都交给住房和城乡建设委员会当做保障房，就已经是很给堂弟面子了，在这种细枝末节上，梅东成要是再迟疑不决，未免就有些过份了。
梅东成想了半晌道：“这个我们需要再考虑考虑，不过我可以答应，要么我们会等租期结束才收房，要么会向租客支付足额的违约金，至于这两种方式哪一种更符合我们的需要，现在我还不好确定。”新官上任三把火，他当然是希望能够在上半年，就进行一次保障房分配。
“那就这样，回头龙兴建设集团公司的销售部门会有专人与住房和城乡建设委员会联系，双方进一步商榷具体的细节。”方明远点了点头道，梅东成他们选择哪一种都没有关系，只要不影响到龙兴建设集团公司在租客中的信誉度就好。
“还有一件事情，我想听听方少你的意见。”梅东成又连忙道，“就在去年年底，苏总理提出来，要在全国建立公租房制度，以满足广大中低层收入国民的住房需要，稳定房价。住房和城乡建设委员会，打算今年开始在京城部分地区进行试点，龙兴建设集团公司有没有兴趣参加进来？”
方明远怔了一下，反问道：“住房和城乡建设委员会希望龙兴建设集团公司以什么样的身份参加进去？”苏浣东提出要建立公租房制度，这是他知道的，也是他所看好的。目前国内实施的廉租房、经济适用房、两限房制度，虽然说也解决了一部分人的住房困难，但是在具体实施的过程中，暴露出的问题和猫腻也是多多。
比如说廉租房的要求太苛刻，而且审核期太短，能够入住其中的家庭，只要家庭条件稍有改善，就有可能不符合其的标准，必须要搬出。说得难听一些，这种房子就是给城市里的赤贫而且是未来无望改善的家庭，可是即便是这样，的房源仍然不多。
经济适用房和两限房倒是数量多一些，但是却普遍性地存在审核不严，很多没有资格购买的人购买了，那些真正需要的人，却因为凑不齐首付，或者说因为即便是审核过了，却迟迟排不上，结果就是经济适用房和两限房的小区里，随处可见价值数十万元的轿车。而且这两种房，与正常商品房相比起来，往往存在着地段、户型、质量、配套设施等诸多方面的不足，不是每一家房地产企业都像龙兴建设集团公司那样注重口碑和信誉的，所以后来也出现了一些地方的经济适用房和两限房无人问津的局面。
换方明远，方明远也不去，孤零零的一个小区，没有幼儿园、没有医院、没有学校、没有商场超市、交通不方便，上个班得先坐半个小时到一个小时的车才能够够上地铁，这样的公交车还没有几趟，错过了就得等上好久，每天在路上的时间就得三四个小时，真去那里住了，不说每天路上三四个小时的通勤时间会令人多么疲倦，光是解决孩子入托、上学、家人医疗这些问题，就能让人头痛死，真要出个急病，那才是呼天天不应，呼地地不灵呢。
正是改变这种局面，令保障房能够覆盖更大的群体，减轻房子对国民生活的巨大压力，苏浣东才提出来建立公租房制度，为那些购买不起住房的市民数量充足、租期稳定、价格合理的住房，从而缓解社会矛盾。
“我们住房和城乡建设委员会正在研究公租房制度的细则，龙兴建设集团公司，既是房地产企业，旗下又有房屋租赁公司，对于房屋租赁市场相当熟悉，也有出租房屋的丰富经验，能不能派几位专家加入研究工作组，为工作组这方面的咨询和指导？”梅东成道。这是他上任后打算烧的第二把火，也是响应苏浣东的召。而梅东成心里很清楚，闭门造车的结果就是搞出来的东西不接地气，空有叫好声，却无法实际推行开来。如果说能够将龙兴建设集团公司也拉进来，无疑会更容易打开局面。
因为大家都明白，公租房制度的细则完成之后，这不过是万里长征的第一步，不过是大家确定了前进的路线而已，要将这一制度推行开来，住房和城乡建设委员会手里必须有足够的房源，否则的话，公租房制度制订地就是天花乱坠令人拍案叫绝，也是无根之木。而如何得到足够多的房源，委员会里有两种意见，一种是住房和城乡建设委员会自已建设，就像之前与企业合作获得的廉租房、两限房和经济适用房那样。还有一种意见，是从社会上收购二手房，或者说与那些出租房屋的人签订长期协议，从市场上统一承租一批房源，作为公共租赁住房再租给社会。
两种方案可以说是各有利弊，从梅东成的角度来看，自然是希望在细则通过之后，就能够有一批公租房投向市场，所以他是比较倾向第二种方案。而如果说，住房和城乡建设委员会能够通过这一方案的话，那么龙兴建设集团公司旗下的那家租赁公司手中所掌握的房源，就可以迅速地投入市场，要知道它目前所拥有的房屋超过了七千套，就算是目前打算卖掉一批用来筹集资金，就算是其中有一部分大户型可能不符合要求，那也可能会用数千套之多，足以保证公租房制度第一年的试推行了。
“东成叔，住房和城乡建设委员会不会要我们龙兴建设集团公司届时为你们背黑锅吧？”方明远轻笑道。有过太多的先例了，政府所制订的那些政策，在未出台前是人人期待，而一旦出台就变成人人斥责，届时，媒体是骂政府还是骂企业，这还用说吗？
“怎么可能！”梅东成叫屈道，“我怎么可能坑自己人！”（~^~）【，、、，
第七百八十九章 报喜不报忧（）
龙兴建设集团公司加入京城住房和城乡建设委员会的公租房制度制订工作小组，好处自然是有，不随时把握政策的脉搏的企业不是好企业，古今中外莫不如是。而且有龙兴建设集团公司的加入，也可以在一定程度上保证可以将方明远的意见和看法融入到未来的公租房制度细则之中。而且，在公租房制度的实施过程中，同样也有着的机会，所谓近水楼台先得月，这些机会怎么也得分龙兴建设集团公司一部分，天子也不差饿兵！而且，方明远知道，这件事关系着梅东成日后的仕途，事情做得越漂亮，日后他的仕途也就会越顺，盟友强大了，对于方家自己来说也是助力……
“你的电话！”安洁莉娜突然走了进来，将递给了他道，“蓟京文化交流有限公司的施董事长。”
方明远顺手接了过来道：“施老板，什么事情？”
“什么施老板，我不还是抱着你方少的大腿混日子呢。哎，我听说，龙兴建设集团公司旗下的子公司有意出售一批京城的住宅？”电话里传来了施志辉的声音，“我大舅哥，你也认识的，孙柯他们有意全盘收购。托到我这里来，我想问问，你打算什么价位出手？”
“孙柯他们也想要？嘿嘿，他们有那个实力吗，上千套的住宅呢。不过现在他们有没有这个实力，都没有关系了，这批房，京城住房和城乡建设委员会刚刚和我谈过，打算全部收购了做保障房。”方明远看了一眼梅东成两人，将改免提，笑道，“我已经点头同意了。”
“全部当做保障房？嘿嘿，这么好的房子，你给他们真是糟践了，最终还不知道被谁拿去呢，最终能有多少真正落到那些真正有申请保障房资格的人手里。”施志辉道，“签约了吗？要没有，我让孙柯他们赶紧和你谈去，保证给的比住房和城乡建设委员会高。”
“施志辉！”梅东成气得凑近了电话大叫道，“你就这样我的工作吗？”他和施志辉都是京城人，施家和梅家虽然不是走得很近，但是大家也是抬头不见低头见的，两人也认识。
“方少，刚才说话的是哪一位？”电话里传来了施志辉困惑的声音道。
“京城住房和城乡建设委员会新上任的主任梅东成，东成叔。”方明远忍着笑道。
“嘿，我说这声音有些耳熟呢。我说梅哥，你什么时候当上了住房和城乡建设委员会的主任了，恭喜恭喜！”施志辉笑呵呵地道，“梅主任，你这次可是抢了我大舅哥的生意了。不过，我也没有说错什么吧，京城的这些保障房里，有多少是完全不符合条件的人都入住了，咱们大家心里都清楚。与其这便宜让他们得了，还不如让给我们。”
“之前的保障房里有多少猫腻我不管，但是我告诉你，这一批保障房，我亲自盯着！出来一个我处理一个！”梅东成斩钉截铁地道，“刚才方少已经点头了，他什么行事做风你也知道，所以，这批房，麻烦你施大老板就不要惦记了！”他心中不由得暗自庆幸，幸好堂兄通知的快，自己又及时赶了过来，这要是晚个半天，恐怕这一批现房，就要被施志辉截下了。
施志辉大笑道：“得得得，看在梅哥、梅主任你新官上任的份上，这一批房我们不和你争了。不过，你们住房和城乡建设委员会出价也得差不多啊，方少这可是亏了不少钱呢。哎，既然是这样，我也没法子了。不过，方少啊，你要有意再出手房屋的时候，也记得考虑考虑我这边啊，不然我回了家又要被媳妇念叨不照顾他哥哥了。”
“你施老板要是心情不好，蓟京文化交流有限公司的工作就要受影响啊。这样吧，要我不让他们拿个百套大户型的给你顶顶，住房和城乡建设委员会他们不要大户型，不过丑话说在前头，这些房我可是要钱货两清的，拖个半年再付款是不可能的。而且，我这边出手房的规则，你也知道，孙柯他们能不能接受？”方明远笑道，“他们要是不接受，我也就没有办法了。”
“这样的好房子，现在市场上都不多，他们能够有就不错了，哪还有挑三拣四的资格。”施志辉喜笑颜开，百余套大户型，虽然不多，但是也算是能够对孙柯他们有个交待了。
电话挂了，梅东成这脸色却是一时半刻没缓过来。
“东成！”梅东泽暗地里捅了梅东成一下，施志辉现在可是方明远旗下公司的董事长，而且说起关系远近来，梅东成还要逊色几分，方明远没有因为施志辉的要求而改变主意，施志辉也没强求，只是调侃了他几句，而且说得也是大实话，他还有什么心里不痛快的？
最终，方明远还是同意龙兴建设集团公司派出专家参与京城公租房制度细则的制订工作，并且答应会给予梅东成日后强力，梅东成自然也投桃报李，表示日后会加强住房和城乡建设委员会与龙兴建设集团公司之间的合作。
第二天，方明远驱车前往北四县，第一站当然是安文县的行宫镇。由于大榆河二桥目前还没有完工启用，从京城前往北四县的车辆仍然不得不千军万马走独木桥，只能够走行济高速过大榆河桥行宫镇。由于是工作日，方明远他们又是上午去行宫镇，这一路上还算是畅通无阻，但是看反方向进京的通道，就明显车辆要多不少。
很快，车子就出了高速路了行宫镇，方明远注意到行宫镇这条与高速路连接的主干道两旁，虽然仍然有着很多的售楼处，但是其他商铺的数量增加了很多。车站虽然仍然有不少人在发着传单，人数也明显减少，当然了，这也不排除因为不是周六日，前来行宫镇看房的人少的缘故。
在二零零八年的六月，方明远与堂山市政府达成协议，堂山市市政府将行宫镇的未来的城市发展规划交给了龙兴建设集团公司来负责，与此同时行宫镇镇政府则是在一旁起到“辅助”作用。时至今天，已经过去了大半年，方明远很欣喜地看到，行宫镇这里开始出现了一些好的改变。街道显得整洁了，乱穿马路的人少了，虽然是工作日，也看得出来街道上的行人多了一些。
在行宫镇的中心十字路口处，孙俊带着两个年青人站在那里，方明远的车子停到了他们的身旁，孙俊要那两人上了后车，自己则上了方明远的车。
“孙书记，别来无恙？一把手的滋味如何？”方明远笑呵呵地道。北四县被划入堂山市之后，堂山市政府对北四县的政府机关是着实下功夫整顿了一番，孙俊去年从京城东郊区民政局调入堂山市后，先是担任安文县的常务副书记，在今年年初的时候，成安文县的一把手。
“方少，你这可就不厚道了。”孙俊无奈地笑道，虽然说安文县的一把手，就是在堂山市里，也算得上是高级干部了，但是那也得看是面对谁。对于方明远来说，连燕邢省的一把手，那也是一个电话过去就可以见面的，他一个小小的县长，又算得上什么。不过他也明白方明远并没有其他意思，不过是朋友见面的调侃罢了。只是到现在，他回想起来，还是不明白怎么稀里糊涂地自己和汪鹰就被方明远当做了朋友了，而且还多有照顾。其实他虽然口上不说，但是心里对于方明远还是很感激的，要不是有方明远，他怎么可能有主政一县的今天。现在能够在东郊区里哪个部门里混个科长就已经算是发展地很不错了。
孙俊是个聪明人，虽然说他不明白方明远为什么会把两人当做朋友，但是在方明远这里肯定有什么还不为两人所知的道理，那么他就尽量以朋友的身份来与方明远相处。所以，他口中的“方少”，也同样多了几分调侃的味道。
“嫂子、武哥，拜个晚年。”孙俊又对安洁莉娜和武兴国道。
“武哥，就在这行宫镇里随便开，看看这里的变化。孙俊，你可是这里的地主，说说安文县和行宫镇的近况吧。”方明远拍了拍他的肩膀道。
“嗯，不知道你想先听哪一方面的？”孙俊点了点头道。
“随便，你想到哪里就说到哪里，不瞒你说，这大半年事情太多，你这里的事情我不够，也没有精力，所以对于这里的情况不能说是一无所知，知道的也很肤浅，你最好说得详细一些。”方明远道，“哦，对了，你空降到这里，下面的这些人配合你的工作吗？”虽然说上辈子这辈子他都没有官场，但是官场里的那点事可并不代表着他不知道。孙俊空降到安文县来，并迅速地成一把手，堂山本地的这些官员，要是能够全服气的话，那才是不正常的。
“还好吧，毕竟凌书记和李市长都对我很好，底下的这些人不看僧面也得看佛面。”孙俊苦笑道，“不过我有信心，再过半年就能够完全捋顺。”他不想将自己是方明远指定前来这件事宣扬出去，虽然说那样一来，安文县、甚至于堂山市政府里的很多人都会老实很多。
方明远点了点头，一把手和二把手共同欣赏力顶一个人，这在华夏官场上，并不多见，凌浩中和李华丰又都在堂山工作多年，不是“瘸腿鸭”式领导，底下的这些人，自然是不敢去公然挑衅两位波ss的权威，那才是作死呢。不过，要说他们就此就完全服服帖帖的，也不可能。这就需要看孙俊自己的本事了，要是完全依赖凌浩中和李华丰，孙俊也就得不到足够的锻炼。
方明远他们看着车窗外的街景，听着孙俊讲述安文县和行宫镇如今的现状……
这两年来，北四县在被划归堂山市管辖之后，连着
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