重生之资源大亨-第615部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


太破破烂烂的，接待客人显不出档次。”

　　　　方明远不动声sè地点了点头，心里却是异样的滋味。他可是知道，二千年后的这里，是如何的时尚豪华”囊中没有点真金白银的人，恐怕连踏入这里的勇气都没有！

　　　　在林蓉和陈忠的陪同下，方明远穿过了马路，来到了十八号的门前，从这里看去，十八号的楼壁上已经满是灰尘和藤蔓，看起来确确实实是显得十分破败。

　　　　大门的门前是四根大理石柱，灰méngméng的”一点都不起眼。但是方明远却知道，这四根矢理石柱当年可是轰动一时，因为能够提供它们的矿山早就在十八世纪以前就枯竭了，就连原产地意大利的建筑界，在十八世纪之后都没有再使用过这样材质的大理石柱。当时负责大楼修复的意大利人们，就很奇怪，为什么在一九二三年建造的大楼中，会出现意大利本土都已经早就没有了的大理石柱。

　　　　后来经过多方的查证，又联系当年建造这里的英国公司，才搞清楚，这四根柱子是来自意大利一座荒废的古代教堂，它们被英国人拆除了下来”又辗转运到了华夏，最终用在了这里。仅仅这四根大理石柱，就是一笔可观的历史财富。

　　　　还有它的大门，这是一座由青铜和黄铜两种材料打造出来的中西合璧、huā玟异常精美的铜大门，两种不同的材料在同一座大门上，却结合的天衣无缝，今后人为之赞叹不已。但是如今这扇大门，由于一层层加上去的油漆”已经完全看不出它的本来模样了。

　　　　推开外滩十八号的双sè青铜大门，方明远应当脚下踩着的是碎大理石铺就的浑圆造形huā纹，抬头则见天huā板上排布着均匀的方形浮雕”据说，这是当时英国建筑师对于华夏成语，“天方地圆”，的精心诠释。只是如今”这一切都完全看不出本来的模样了二整栋建筑里，透着一股暮气沉沉的气息。

　　　　“你们是干什么的？”突如其来的声音吓了方明远他们一跳。只见从大门的侧面屋子里走出了一个中年人，一脸戒备地看着方明远他们。

　　　　“请问申城进出口牟司是在这里办公的吗？”方明远随口问道。

　　　　那中年人脸sè微变，连连摆手道：，“我不知道，如今这楼里已经没有什么公司了”就是一座空楼。”

　　　　方明远看出来这人有些言不由衷，一笑道：“大叔，我们不是来讨债的”而是想问问申城进出口公司，这外滩十八号，当初是哪里租给他们使用的。我们想在这里开家公司。”

　　　　听他这样一说，中东人又看了看林蓉和陈忠”估计是将他们当作了秘书和保镖了”这才有点笑模样道：“来这里开公司，不是我说你，就是手头不宽裕”也不能在这里头办公啊”你看看，这里的环境”就是来了客户，人家一看这里的模样，也没有了和你们继续合作下去的yù望了。听我的话，哪怕走到偏一点的地方，租几间像样点的办公室，也别在这里开公司。”

　　　　方明远笑了笑，继续和这一位东拉西扯”从他的嘴里得知，这外滩十八号自从归为国有之后”多家国有单位都在这里办过公，但是后来都因为觉得这里的办公条件太次”而又搬了出去。当年这里，每年还能收一些租金用于建筑的修葺”如今这几年，连修葺的费用都没有了。

　　　　他算是黄埔区这一片房管所的人”这里由于建筑面积足有上万平米，却只有申城进出口公司一家在此办公，为了防止建筑受到不应当的破坏”

　　　　才被派到了这里。

　　　　刚才之所以说楼里已经没有什么公司，就是一座空楼”则是因为这两年来”总有人找上门来向申城进出口公司讨债，讨不到就在楼里闹，有时候还砸楼里的东西，申城进出口公司如今也没有钱赔那些砸坏了的东西，房管所的领导对此就很不高兴。

　　　　“你不得不说，这外国人造的房子还真是结实，你别看它外面和里面前已经不成模样了，但是我觉得这房子再用个一百年都没有问题。”，中年人感慨道”“不像咱们国家近些年造的房子，才用个几年，就这里也裂，那里也裂的。”

　　　　方明远赞同地点了点头，确实如他所说的那样，如今盖房子倒是快了，也高了，但是建筑的耐久程度却是下降了。等到日后，楼歪歪楼脆脆登场亮相的时候，人们才会明白，这华夏的建筑业，已经糜烂到了什么地步。

　　　　“大叔，后面的那栋楼和这栋楼一样吗？听说它近斯内要被拆了？”，方明远继续问道。

　　　　“你说后面的那栋楼？”，中年人想了想道，“那楼比这楼低一些，建筑面积大约是在八千多平方米。不过现在那里破落地比这里还严重。

　　　　那一块地皮确实是被一家开发商买了去，听说过些日子就要将它拆除掉重新盖新建筑。我想想，开发商好像是叫申意地产！”

　　　　一直到天sè黄昏，方明远一行人才从楼里走了出来。在此期间，这楼里根本就没有什么进出的人。

　　　　沪市黄埔区区委〖书〗记，姓季名礼，今年四十二岁，前年刚刚被提拔到这个位置上来。

　　　　能够在四十岁就成为沪市的一个中心区的区委〖书〗记，季礼当然是有能力有背景。这两年来”如何进一步发展黄埔区的经济，是季礼最挠头的事情。黄埔区是沪市的老区”虽然是核心城区，但是如今已经是老态毕现。与一江之隔的，活力四射的浦东区相比起来，黄埔区的底子虽然雄厚，但走动力不足。而且区里的企业大都是国有老企业，如今都面临着一系列的难题。

　　　　怎么样为黄埔区找到新的经济增长点，就成为了季礼最关心的事情。

　　　　在经过了长时间的考虑后”季礼认为，随着国民经济的发展，国民收入的提高，无论是公司企业”还是国民个体，对于改善办公环境和居住条件都有着相当大的需求。

　　　　所以，在黄埔区的一些黄金地段，建设一批住宅项目和办公楼项目，应当是个好主意。而房地产的开发，就必然会带动钢铁、水泥、

　　　　运输等多个产业的发展，从而带动黄浦区的经济发展。

　　　　而第一个试点项目就是在外滩附近，区政府已经与市里的申意地产达成协议”由区政府提供地皮，申意地产负责建设，建成后，销售额的百分之五十一的将归区政府所有。预定的利润约在三至五亿元上下。三到五亿元，在九五年，也是一笔相当可观的收入。而且这是纯收入！

　　　　所以季礼对自己成功促成这一协议一直都感到满意。

　　　　不过，他的好心情到了今天下午算是被打破了，从市里房管部门传来了消息，家乐福集团的总经理别照伦正式向市管部门提出了要收购外滩十八号楼的要求，并且还着重提到，要将十八号前后两栋楼一并收购。

　　　　这无疑打乱了季礼的计划！

　　　　如果说外滩十八号的后楼不能拆除的话”那么新建小区的设计就需要进行大的调整，原本已经决定了的工期也相应需要调整！而这样一来，势必会加大申意地产原本预计的成本！也就意味着未来利润的减少！这是季礼所不能接受的结果！@。

　　　　。。。

第一百六十八章　瓦砾还是珍宝（1/5）（）　
其实如果说仅仅是未来利润的减少，季礼还不会感到多少的肉痛，毕竟区政府的财政还可以从家乐福集团收购外滩十八号中获取利润。

　　　　外滩十八号，季礼心里很清楚，那里已经成为了市、区两级房管部门的一大包袱。已经历时近百年的建筑，经过建国后长时间的使用，如今已径是破败不堪，不成模样了。根本就没有公司单位愿在其中办公”每年所收到的租金还不够雇佣看门和打扫卫生的人手呢。若不是市里、区里都有不少老教授老学者强烈地反对将他们拆除从建，市、区的房管部门恐怕早就下手整治这几个无穷洞了。也不知道家乐福集团的孙照伦是怎么想起来了，突然要将这外滩十八号给收购了。

　　　　问题在于”如果说别照伦看中的是外滩的其他建筑，季礼肯定是欢天喜地地举双手欢迎，这样一来”不但区里可以得一笔款子，还从此节省了一笔费用！而且这些建筑物，如果说不发生什么大的天灾**，就是再存在百年，也没有什么好奇怪的。等到七十年后，还可以再卖一回。

　　　　但是，孙照伦看中的是十八号！

　　　　与申意地产达成的协议是给公众看的，其实在背后，季礼与申意地产还有着另一份协议，那就是季礼会尽最大努力为申意地产减免各种税费”为他们的开工建设开绿灯”而申意地产则会在项目销售过半时，会将部分利润归到季礼远在美国读书的儿子季明的名下。这可是一笔价值五百万元人民币的巨款！

　　　　对于这一笔钱，任何一点点损失，都足以令季礼心疼死。

　　　　而家乐福集团别照伦的这一提议，却是直接跃过了区委区政府这一级，直级与市里的房管部门打了招呼。市房管部门又紧急叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作！而当天的下午，申意地产老总陈仲国的电话就打到了季礼的办公室里了。

　　　　话虽然说得很婉转但是陈仲国的意思却是很明确，如果说不能够尽快解决这一问题，将外滩十八号后楼拆除”进行土地开发，随着进入十二月、一月、二月这几个沪市最冷的的月份”再加上元旦、春节、

　　　　十五的假期，开发工作将严重滞后！这样一来，就很难接照预定的工期完成工程”自然销售、回款等一系列工作也会因此而拖延。

　　　　而且陈仲国还提到，申意地产为了接手这一项目从银行里贷款数目巨大”每拖泥带水一天的时间，仅仅利息这一块，都是一笔相当大的付出，如果说不能够得到及时地解决，那么申意地产在这一项目上的利润收入将受到严重影响。

　　　　虽然说，陈律国没有赤luǒluǒ地告知季礼那一笔五百万元的“助学金”，也将受到影响，但是所经官场考验的季礼又怎么可能听不出来？

　　　　这样的结果，令原本已经将那一笔五百万元视为自己囊中之物的季礼很不满，但是他的不满却无法影响到最终的结果，虽然说外滩的这些建筑都是在他的辖区里，而他又是这里当之无愧的一把手。

　　　　此时的方明远自然不知道，自己通过刷照伦向沪市市政府传达过去的那个消息，虽然叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作，但是也为他树立了一些潜在的敌人！不过即便是知道了，方明远也绝对不会改变自己的想法。前世里自己小心谨慎地活了三十来年，如果说重生一次，仍然需要事事像前世一样谨慎小心的话，那么又有何意义？

　　　　而且，方明远觉得对于即将新生的济民银行，能够在外滩，这个做为旧时代沪市的金融中心地带拥有一座曾经是知名银行在华夏总部的建筑物”也是相当有纪念意义的，这无疑可以扩大他在济民银行中的影响力。

　　　　而且，方明远坚定地认为像外滩上的这些中西合璧的近百年的老建筑”在未来才会真正地体现出它们的价值来。在现在，以什么样的价格将它们收入囊中都不为贵未来，市场只会以十倍甚至于百倍的价格回报于你。

　　　　“嘿方同学！”刚刚走出课堂的方明远，又遇上了刘雨燕。

　　　　“刘学姐，还是真巧。”方明远有些诧地道”“你也上这堂课？”

　　　　“不，我只是来向你说声抱歉。张光北是不是给你带来了不少的麻烦？我已经听说了！真的是很对不起。”“刘雨燕一脸苦恼地道。方明远和张光北在去食堂的路上发生冲突，虽然双方没有正式地打起来，但是依然被不少人传得是沸沸扬扬。

　　　　“刘学姐，我只能说你的那位男朋友，醋劲也太大了吧，连事实真像都没有搞清楚”就来警告我。”方明远夹着课本，双手一摊道，

　　　　“他家里是做什么的？这话说起来可是火药味十足。”

　　　　刘雨燕面有歉疚地道：，“方同学，对不起！不过，张光北他不是我的男朋友！”她虽然说当时并不在场，但是却完全能够想像得出来，当时张光北的嚣张模样。

　　　　“不是你的男朋友？”方明远略感诧异地反问道。不过他立时就明白了过来，八成是追求者，而且是自我感觉良好的追求者。这种事情，对于他来言，也并不是多么的陌生。

　　　　“不是我的男朋友。只能算是同校的同学，学生会里的同事！”

　　　　刘雨燕咬了咬嘴chún，“张光北是本地人，据说家里还有人在政府机关工作。他在校里一向都很高调。我并不喜欢他，也从来没有答应过做他的女朋友。但是我也不能明确地拒绝他”我不是沪市人，我怕他会闹得我的学业都受到影响。但是我没有想到，他居然会找你的麻烦。”，

　　　　方明远会意地点了点头。刘雨燕的这种做法，虽然说不值得赞扬，但是他却可以理解。不是所有的小人物，都能够完全依着自己的xìng子来生活的。也不是所有的事情，都可以用法律和〖道〗德来说个一二三四的。曾经同样生活在社会最低层的他，完全可以理解刘雨燕的为难。

　　　　“对不起！”刘雨燕向方明远一躬，然后扭身向楼梯方向走去。

　　　　看着她那略显单薄的背影”方明远无声地叹1口气。虽然说有些同情她的处景，但是这种事情，外人是很难插得上手的。而他和刘雨燕之间的关系”还没有到他有责任帮她解脱困境的地步。如果说看不惯就要伸手的话，方明远就是会分身术，也忙不过来。

　　　　之后的几天里，方明远嚣，整日在上课和恶补拉下的功课中忙忙碌碌地渡过了。直到这一天，林蓉找上门来……

　　　　“黄埔区希望我们将外滩那五十二栋旧时期建设的万国建筑博览群，除了十六栋目前是英国驻沪总领事馆、沪市外贸局、谗市海关、沪市外汇交易中心等单位入驻之外，其余的三十六栋都全部接手！而且他们拒绝出售产权，只答应将这些栋的使用权可以一次xìng转让我们五十年。而在这五十年里，所有的维护修葺费用都必须由我们出资。而且我们必须要保证这些建筑到期后的完好xìng。任何对建筑本身的改造，

　　　　都必须得到相关部门的批准，并且在他们的监督下进行。如果说我们对这些建筑物有任何故意的损毁，都要面临着高昂的赔偿。”，林蓉气鼓鼓地道。

　　　　也难怪林蓉如此地生气，黄埔区这不是难为人吗？方家即便是再有钱”也不可能一次xìng地租用这么多的建筑吧。而且这些建筑一个个占地面积广阔，三十六栋楼加在一起，使用面积绝对是一个极其可观的数目。

　　　　就算不提这些楼租用下来如何利用的问题吧，仅仅这些楼的修葺和维护费用”每年都是一笔极其可观的费用，再加上要交给国家的租金，恐怕家乐福集团去年在沪市的所有利润”都填不平这个黑洞。

　　　　而这些楼，林蓉都去看过了，一个个都显得破坏不堪，里面原有的那些单位，早就已经搬走了，留在里面的，都是那些负债累累，根本无力换新办公场所的公司。就是这样，黄浦区还提出了每年每栋楼三百万至七百万不一的租价，目前在楼里的这些公司，政府还不负责将他们迁出的费用。这简直是拿方家当冤大头吗！

　　　　一肚子火气地林蓉却没有注意到，在得知了这个消息之后，方明远眼中所闪过的那一道充满了喜悦的神彩。

　　　　“黄埔区真的是这么说的？”方明远强压着心头的喜悦”沉声问道。原本他就想将这些楼都收入自己的囊中