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重生在1978-第323部分
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潘搜胡琢磨了一下，点了点头，说：“沈县长高见，确实是独树一帜，不过，不卖地皮，万宁的发展资金怎么解决呢？而且像我们公司，几次提案都没有答复，是不相信我们的实力，还是万宁的发展不需要外人插手？据我所知南海地产在这边是不受限制的，这里，呵呵，不知道沈县长能不能说一下。”
沈韵秋点头说：“可以，万宁没有什么不能公开的信息。南海地产到目前为止几乎做了万宁90％以上的项目，这是真实的，我们不用隐瞒。剩下的10％是今年刚进来的海蓝地产和东南地产，目前主要做城市住宅小区以及海滨项目。我们欢迎一切志同道合的朋友到万宁来发展，这不是空话。”
潘搜胡问：“那么，什么是沈县长所说的志同道合呢？为什么南海地产可以拿到这么多的项目？”
沈韵秋说：“万宁不想参与到地皮炒做里面去，也用不着，所以，能静下心来做项目的公司就是志同道合的朋友。不管是南海还是海蓝，还是最后进来的东南，没有一家拿了地皮转手的，都是真实的在建设，在发展项目本身，这就是万宁需要的伙伴。”
（农高联事实上是91年六月才正成立的，而潘是92年才加入，为了需要调整了一下）
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第797章 发展的理念（）
潘搜胡笑着说：“资金呢？沈县长不会说，这三家公司都不用贷款吧？沈县长一直也没说发展资金的问题，是，这方面不好谈吗？”
沈韵秋说：“南海和东南这两家公司确实是不需要贷款的，而且我们万宁的项目凡是交给这两家公司的都是由他们百分百垫资，还款期是十年。包括这栋新的政府大楼，这是南海公司赠送给万宁县政府的。
海蓝公司的资金实力没有这么大，当然，只要他是真正的做项目，不管资金实力怎么样我们都欢迎，资金问题我们会帮助解决掉一部分。至于潘总一再问的政府发展资金，实话说，没有，万宁从去年我接手到现在财政上没发生什么大变化，万宁还是一个穷县。”
潘搜胡愣了一下，说：“以前我从来没听说过南海和东南这两家公司，实力这么强大？这可不是小数了，万宁最后靠什么还钱呢？”
沈韵秋说：“确实不算少，整个万宁的三年规划下来投入资金应该不低于一百五十亿。还钱到不是问题，基础建设这块完成以后，万宁这里会建成汽车，发电等一系列国际性企业，再加上规划上的旅游事业，未来的万宁不会缺钱。”
潘搜胡看了一眼墙上的规划图说：“但这必竟只是一种理想，具体未来会成为什么样子没有人能说的清楚，沈县长不觉得万宁这是在冒险吗？拉着投资公司一起冒险。”
沈韵秋说：“冒险？不会的，不存在冒险的问题，万宁的每一步都走的特别踏实，也会对所有的合作伙伴负责。我到是觉得，现在其他地方的这种炒地皮可能才是冒险。这话不应该我说，潘总可别往外传。”
潘搜胡点点头说：“不会不会。我现在到是特别想见见南海公司的老总，这份魄力是我没有的。”
沈韵秋脸上红了一点儿，说：“主要是整个万宁的三年规划本身就是南海公司做的，所以在这方面他们比我们政府更有信心。”
站起来走到窗边，沈韵秋指着视线内一栋快要建成的大厦说：“潘总看到那栋大楼了吗？那里将成立一家南海发展商业银行，大股东就是南海地产集团，它将为万宁乃至整个琼岛的未来提供充足的发展资金。”
潘搜胡也站起来走到窗边看过去，问：“万宁县也是股东吧？对贷款资格有什么要求吗？”
沈韵秋走回沙发上坐下，说：“具体的东西我还没有看到，不过，炒地皮这种事情肯定是通不过的，别的方面应该没什么太高要求。万宁县政府确实是股东，占股15％，京城那边已经批准了。”
潘搜胡慢慢走到沙发上坐下来，靠在沙发上想了一会儿，问：“现在万宁这边，对地产投资这块有什么具体要求吗？”
沈韵秋说：“还是那个要求，地皮三年内不能转让，三年内不开工建设无条件收回，别的方面没有什么了，环保方面没有问题就没有问题。潘总对万宁有兴趣？万宁的项目还是有不少的，南海也不排斥别的公司进来发展。只要你有能力，南海手里现有的项目转出来也不是不可能。”
潘搜胡问：“都有什么项目？我是做地产的，说实话，前期也是在炒地皮，建设的项目不多，我们的实力也吃不下太大的项目。”
沈韵秋说：“工业规划上可能你们进不来，不过，住宅，渡假别墅，景观公园还有海上一些项目都可以合作，资金方面到不是大问题，关键在于，我们要的是建设和切实的发展，而不是炒。”
潘搜胡考虑了一下说：“我问沈县长一个问题，可能，比较敏感，不过我还是希望沈县长能给一个正面的回答。我们都知道，整个琼岛的现住民不到二百万，万宁只有不到十万人，在不炒地皮的情况下，巨大的建设资金怎么回笼？项目谁来消费？建起的楼盘谁来居住？”
沈韵秋指了指墙上的规划图说：“万宁会建起大片的国际性工厂，最低会有超过十五万的工人岗位，未来万宁会是一座以工业带动商业，同时发展旅游业的综合性城市，人，会大量的迁进来，这都不是什么问题，万宁的发展计划中没有农民，农业养殖业渔业都将以公司的方式存在。”
潘搜胡问：“沈县长对工业的引进就这么有信心？要知道按现在的规划，一切的重心都是工业进驻，这中间哪怕产生一点点问题都将引起整个布局的倾覆。”
沈韵秋笑着说：“工业方面恰恰是万宁最不担心的问题，只要基础工作做好，工厂就会马上开始建设入驻，在招资引资这一块，万宁将创造奇迹，走在全国的前面。”
潘搜胡身体往前倾了点，问：“沈县长能详细说说吗？”
沈韵秋喝了口茶水说：“琼岛做为特区，未来必将会成为中国对外的基地，而国内企业随着发展，出口贸易也会成为重要的发展路线，琼岛是天然的海运良港，中外之间的贸易交互地带，这是不可替代的优势，所以，国外也好国内也罢，选择在这里建厂不是最好的选择吗？”
潘搜胡问：“沈县长为什么这么肯定会是万宁？”
沈韵秋说：“万宁将投资兴建大型港口和大型电厂。计划是在乌港的基础上建设吞吐量达到全国第一的万吨深水港口，发电量在满足整个琼岛的情况下向岛外输出。以后，世界上最大的两个海运公司都将常驻万宁，世界上最先进的汽车品牌企业也将陆续在这里建立工厂。
我想，这就足够了，以后，万宁方面最多的工作可能就是怎么样把不符合要求的，达不到投资标准的工厂公司推出去，而不用去耽心如何才能把工厂企业吸引进来。这里，潘总，这里马上就要兴建一批欧式建筑群，暂定为三个级别一千套房子，潘总有兴趣吗？”
第798章 你们来上班吧（）
潘搜胡在沈韵秋拿出来的南划图纸上认真的看了看说：“全是别墅和小高层，这批房子卖给谁？”
沈韵秋说：“由东欧投资发展银行整体回购，项目就是他们要求发起的，资金也由他们解决。”
潘搜胡想了想，问：“东欧投资发展银行？没听说过呀。”
沈韵秋说：“这家银行主要是针对东欧各国，不在海外投资，总部在捷克布拉格市。”
潘搜胡问：“即然不投资海外，怎么会有这个项目？而且还指定万宁？”
沈韵秋说：“指定万宁是他们的内部考察结果，和万宁这边无关，我们事前也并不知道这个消息，也无法知道。不过还是可以和潘总透露一点，东欧投资发展银行的控股股东是中国人，他还是奉天奔驰汽车公司的老板，约翰双R汽车公司的的老板，是南海地产的母公司的董事长。”
潘搜胡半张着嘴巴呆愣了一会儿，咽下一口口水，问：“中国人？”
沈韵秋点了点头，说：“中国人。”
潘搜胡说：“怪不得，这种实力也确实看不上这点地皮钱，据我所知南海地产在北海海口还有三亚有不少地皮存置，但是不管什么条件都不卖，原来是人家不差钱，不是我们想像的观察时机。”
沈韵秋说：“确实，南海地产的每块地在购买的时候就有了后期规划，他们是不会卖地皮的，只会按部就班的投入建役。”
潘搜胡这才反应过来什么，看着沈韵秋问：“沈县长好像对南海地产和他身后的公司非常了解？”
沈韵秋点头说：“是，这个可以查到的，南海地产就是我一手成立发展起来的，我是他母公司的董事会成员，不过现在因为做了这个县长，公司方面的事情已经不具体参与了。”
潘搜胡愣了一下，说：“国家不是。”
沈韵秋说：“不允许公职人员经商创办公司。我这是以前的事情了，我从85年就加入了公司，这个县长是去年年末才当的啊，而且我也没创办公司，只是在里面有一点股份，负责一点业务。”
潘搜胡说：“这么重大的事情沈县长为什么要说给我听？我现在心里感觉很不塌实啊。”
沈韵秋撇了撇嘴说：“那个家伙邀请你来担任南海的总经理，本来这几天你要是不来的话我也会安排人去找你的，正好你过来了，真是巧。”
潘搜胡这下是完全傻了，摘了眼镜摸了摸额头说：“他了解我？”
沈韵秋说：“87年辞职下海，先是到深镇卖电话，然后到琼岛卖砖，今年加入农高联公司负责财务，自有资产不到五万。农高联借贷五百万全部用来地皮炒作。有敏感的商业头脑。这是那家伙发给我的资料。”
潘搜胡又咽了一口唾沫，沈韵秋说：“不用耽心，这个世界上他要了解谁没有做不到的，任何人。他给你的条件是年薪三十万，三个点的管理股权，工作满五年后正式执股百分之二，工作满十年股份增执到百分之五，也是最高执股比例，在你拿到百分之五以前管理股分红不变。”
潘搜胡说：“也就是说，五年给我百分之二，十年给我百分之五？我能问一下公司总资产吗？”
沈韵秋说：“现在不多，整个南海地产的资产，大概在二十亿到三十亿之间吧，具体的要看年底的审计报告。”
潘搜胡额上冒出了汗，再冷静的人在这个时候也难免心潮澎湃。咳了一声，他问：“也就是说，给我三十万一年，然后再给我一个亿？一个多亿。”
沈韵秋说：“想要把股份转化为现金，你需要在公司工作满十年，十年之内你只是享受比例分红。那么，潘总，你的意思是？”
潘搜胡重重的点了下头说：“我干。我马上回海口和老王他们几个谈散伙，离开农高联，我投里的钱可以让他们慢慢还就行，不会保留股份。”
沈韵秋说：“冯万通这个人那位也是感兴趣的，问问他，过来参与银行管理干不干，条件和你相同，就负责这家马上成立的商业银行。”
潘搜胡看着沈韵秋，沈韵秋说：“没了，另外几个人没有任何指示，也就是没入那个人的法眼，我也没办法。”
潘搜胡点了点头，收回目光，想了一下又问：“我能问问你说的这个人，是谁吗？”
沈韵秋说：“你下海做生意，不知道奔驰汽车公司？京城那栋世界最高楼知道吧？那是他的办公室。”
潘搜胡又一次张大了嘴巴，说：“奔驰汽车知道，买不起。你说的是港岛和祥集团？我记得董事长姓张，是吧？我什么时候能见到他吗？”
沈韵秋说：“现在叫中国金紫荆产业集团，去年就整个改组了，南海就是改组后成立的。现在他在国外，在布拉格，以后有的是机会见面的。你什么时候能过来上任？还有那个冯万通。我这一天事情太多，实在是顾不过来了。”
潘搜胡说：“最后一个问题，他是怎么知道我这么一个小人物的？”
沈韵秋说：“在国内经商的人他想了解谁随时都能了解，他的官方身份是平办顾问，国家政研办顾问，港事顾问，懂了吧？我这边确实是忙不过来了，和他说需要安排两个具体负责人过来，你和冯万通的名字资料就出现在我面前了。中间具体情况我也不清楚。”
潘搜胡点了点头，说：“那我和老冯以后是对谁负责？总公司？”
沈韵秋说：“我，我现在是公司中南琼岛的总负责人。”
潘搜胡皱了一下眉头，沈韵秋说：“你不用考虑太多，万宁和别的地方不一样，这里是咱们公司承包下来的，整个万宁，承包十年。我这个县长不是国家委派的，是他指定的。不过这个心里知道就行了，外面不要和任何人说。包括你的下级和家人。”
潘搜胡恍然大悟，点了点头，站起来说：“那，我就回海口了，我会劝说老冯和我一起过来，三天，三天时间我们来报道。”
第799章 我要去考察（）
沈韵秋也站起来说：“好，直接过来就行，这边的配车配房和秘书团已经到位，你们过来就可以直接开展工作了。”
潘搜胡急匆匆的出了县政府赶往客运站，是的，没错，他现在这会儿连台车都还没有，他们四个人凑了十五万，又通过关系借了一千万高息贷出来炒地皮，现在可以说钱全在地皮上，身家性命也全押在了地皮上，个人手里别说买汽车，买摩托车都得琢磨几天。
沈韵秋这边却是一身轻松，潘搜胡和冯万通一过来她可就轻松了，也可以做甩手掌柜了。
回到办公室拿起电话，拨打了某人的移动电话。
“喂？”
“我。”
“姐？怎么想起来给我打电话了？东西收到没？”
“收到了，还有那个潘搜胡和冯万通也找到了，三天以后上班，这事也巧了，今天潘搜胡找到我办公室来了，这段时间拿地的申请越来越多，我基本上都是冷处理的。里面就有他们农高联的，他今天找过来问原因。这两个人能行吗？”
“先用着吧，都是头脑精明想法多的人，暂时用着没事，以后再看情况，太机密的事情不要让他们参与就行了。”
“嗯，等他们来了我可得休息几天，这段时间忙的连睡觉的功夫都没有。我想去看看爷爷都没时间，哪有你这样式的人你说，完全是把我当奴隶用。”
“呵呵，胡说八道。那边基建这块儿还是得多关注一下，工程质量一定要把握住。港口这边我让李先生和霍十四过去了，交给他俩施工，完了包王爷得占点儿股份，咱们四家再加上县政府五方执股，具体细节你和他们谈吧。”
“嗯。你什么时候回来？”
“现在不好说，东欧这边到年底能有结果，现在在张罗毛子那边，那边的情况有点复杂，可能弄不好就是明年年底了，怎么了？”
“那我要去布拉格，我想你了。”
“呃，咱不闹行不？明年年底，最晚后年年初我就肯定回来。”
“不管，你自己到处逍遥把我往这一绑就是十年。我要去布拉格，你不安排我就自己悄悄去。”
“你呀，就是一个人闲的，有这功夫赶紧给我找个姐夫吧，有个人挂着就好了。”
“你就说你给安排不吧。”
“……�
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