弄潮-第192部分

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�内必须摆平扶贫办那帮人，无论采取什么办法，也得从省扶贫办嘴里撬出一点东西来。
　　　　但是赵国栋对省扶贫办那帮人并不熟悉，田玉和究竟是通过什么办法把这帮家伙打通赵国栋也不得而知，不过赵国栋并不担心，在安都这一亩三分地上，总能找到足以打开扶贫办大门的钥匙，对这一点赵国栋深信不疑。
　　　　赵国栋赶回到安都时已经是晚上快八点了，不过杨天培和古志常依然等着赵国栋，三人一边吃火锅，一边商量着事情，也顺便算是替赵国栋当选县长祝贺。
　　　　虽然古志常早就料定赵国栋非池中之物，但是他同样想像不到赵国栋以二十五岁的年龄就能当上一县之长，再看看自己那个和赵国栋年龄相仿的儿子只知道整天泡迪吧喝酒，古志常就禁不住感叹万千。
　　　　小鸥从花林回来就说赵国栋在花林如何风光八面。言语间对赵国栋地亲昵语气让古志常两口子都是忧心不已。自家小鸥人长得绝对算美女。但是那股子大大咧咧却又火爆异常地性格却不是男人们所喜欢地那种。尤其是像赵国栋这样地混仕途地角色。更是不大可能喜欢上小鸥这样地女孩子。
　　　　天孚公司已经正式扎根安都市区了。高新技术开区成了天孚公司地主战场。有了沧浪公司担保地那笔三千万贷款地支持。天孚公司顺利接下来好几单生意。都是一些市级机关和他们地家属楼。几个项目部同时在高价技术开区开工建设。这也创造了一个记录。
　　　　九建司地纳入使得天孚公司不仅仅是在人力资源上极大地得到了充实。更重要地是得到了市里边很大地好感和支持。在高新技术产业区内一些招商引资来地企业建设项目和园区内地道路以及市政建设项目也开始向天孚公司打开了大门。这是很多公司梦寐以求也难以获得地资源。当然市里边也向天孚公司提出了将五建司也采取同样方式并入天孚公司地要求。
　　　　五建司和九建司情况略有不同。不但在人员上比九建司多出不少。更重要地是五建司人员总体素质远不如九建司。背负地包袱也更重。这使得杨天培相当犹豫。
　　　　毕竟现在公司流动资金上已经有些拮据。虽然有那笔三千万贷款地支持。但是那毕竟是贷款。公司自有流动资金已经全部陷在了几个大项目上。短时间内回款数量也无法支撑起再吃下五建司这样一个大家伙。
　　　　何况在兼并了九建司之后。天孚公司已经取得了最重要地一级建筑企业地资质。这使得五建司对于杨天培地吸引力远不如最初之时。
　　　　现在的天孚公司虽然在规模上扩大了几倍，公司资产也是暴增，但是在经营效益上一时间却还见不出分晓，尤其是承接了市里这么多工程，很多款项短时间都还无法收回，在
　　　　看来都觉得有些脚步太快，步伐太大，但是赵国栋却E个加速展的策略必须要坚持，而公司欠建材供货商也是海量的资金，好在大家都知道这是政府工程，倒也不虞收不到后续款项，只是背负这样大一笔欠账在身上，无论是谁都觉得心中不那么踏实。
　　　　一边吃火锅，赵国栋一边也替杨天培分析了兼并五建司的利弊。
　　　　他更倾向于兼并五建司，这样不但可以更进一步壮大公司规模，而且也更紧密的将市政府与天孚公司捆绑在了一起，这么多原来本属于国有企业的职工这一块大包袱现在虽然貌似交出了手，但是一旦天孚公司效益不佳或公司倒闭，可以想象得到这些职工又会毫不犹豫的重新堵在市政府门口要求解决他们的生计问题。
　　　　所以在同等条件下，甚至是非同等条件只是要条件允许的情况下，市政府都会优先考虑天孚公司，而天孚公司现在也不仅仅是一家普通的股份制企业，而是一家原广大国有职工持股并耐以生存的企业。
　　　　而在日后随之而来的房地产开大潮中，和市政府保持密切关系无疑可以取得绝大的优势，无论是拿地还是开上只要获得那么一点优先权，那获取的利润将远远超过现在付出这一点代价的百倍甚至千倍。
　　　　在赵国栋看来天赋公司要想在最短时间内成长为安原省内的建筑房地产巨鳄那就只有采取超常规展手段，兼并和与政府利益挂钩是目前最简单有效的手段，而帮助政府接受经营不善的企业则可以两兼顾。
　　　　至于说五建司人员素质和老化问题，赵国栋建议采取多种步骤消化，一是在职培训，提高素质；二是提前退休，健全社会保障机制；三是采取激励机制来调动积极性。
　　　　虽然赵国栋在公司中代表最大股东，但是赵国栋也早就申明不干预公司日常运作，即便是在这个影响到公司日后展前景的问题上，赵国栋依然表示一切都杨天培来决定，他只是提供他自己的看法和思路。
　　　　“国栋，虽然你说得很有些道理，但是我觉得这后续房地产市场是否能像你所说的那样火爆还有待于观察，尤其是房地产市场守国家政策宏观调控的影响相当大，我们这样贸然将主要精力转移到房地产行业中，我觉得不太妥当，至少目前我觉得应该保持继续以建筑业为主业，尤其是与政府保持密切关系的情况下，我们完全可以借助这个优势进一步扩大我们安都市建筑市场上的份额。”
　　　　“培哥，扩大份额的目的是什么？”赵国栋耐心解释，“那叫做大。可是企业光是单纯做大是不够的，甚至有些危险，架子大了，盘子大了，如果人才和机制上跟不上，那工作效率和管理效率只会下降，这并不是什么值得骄傲的事情。”
　　　　“咦，你小子不是一直在鼓励我做大么？公司能两三年就膨胀成这样还不是你小子一直在撺掇着我这么搞？要以我的想法，根本就不会采取这样激进的策略，稳扎稳打才是我的初衷，这会儿你倒又来说做大不对了。”杨天培笑了起来，“老古，你说这家伙是不是得了便宜又卖乖？”
　　　　古志常也只是笑笑，却不插言，他知道以自己现在的眼界目光已经远不能和杨天培和赵国栋相提并论了，他自己很有自知之明，能够保持着在天孚公司现有股份不断增值已经是很满足了。
　　　　按照现在天孚公司的资产规模来算，他当初的投入至少已经增值几十倍，当初一咬牙卖掉老宅投入到这里边无疑是他人生最大一次赌博，但是事实证明他赌对了，两三年翻几十倍，就是卖毒品也没有这么高的利润，而自己当初之所以选择入股天孚公司，就是看好了赵国栋眼界眼光和杨天培的人品作风。
　　　　“培哥，那不一样，我是提倡做大，但是前提是在作强的前提下做大！”赵国栋抿着嘴咂了一口酒笑道，柳浪春这种不入流的酒在安都市里的知名火锅店里根本就找不到卖，这还是赵国栋专门出钱让服务员去替自己买来一瓶，他就是想要品味一下两年多年前创业时的滋味儿，“作强是什么？那就是企业的盈利必须要保持高水准！建筑行业虽然现在看起来还行，但是它在日后几年里的利润率将远不如房地产行业，这一点我可以肯定，培哥，相信我没错！”
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第六卷　你方唱罢我登场　第五节　雏形
　　　　天培默不作声的斟酒小酌，赵国栋对房地产行业的持毫没有因为时间和环境的变化而有丝毫改变，甚至更急切和热烈了，他甚至能够感觉到赵国栋当初为什么急切这么热切的催促天孚公司成立不断的兼并和快速扩张的目标都是冲着房地产行业而去。
　　　　房地产行业就真的那么令人垂涎么？至少现在看不出来。在某种程度上房地产行业还属于一种卖方市场，看看房地产企业那些销售们，无一不是四处翻动着三寸不烂之舌游说着每一个具有购买可能的身边人，杨天培实在不希望自己有朝一日也变成这样企业的老板。
　　　　“培哥，我承认你在公司经营和业务运作的能力上无人能及，我更不能和你相比，但是请相信我的眼光。”赵国栋要知道在这个时候想要说服杨天培并不容易，这也难怪，就连经历了海南和北海这些地方房地产行业的崩溃，任谁都谈房地产色变，现在天孚公司做建筑经营得如此出色，却非要跳进房地产行业这个深不可测的污水坑里，实在令人费解。
　　　　“国栋，不是我不相信你，我若是不相信你，当初我们也就不会合伙，而我这两年也不会按照你确定的原则一步一步走过来了，相信老古也是如此。”杨天培终于开腔了，“但是你要知道我们现在背负着数百职工的身家性命，一步踏错就有可能万劫不复，作企业不可以不讲良心和责任，把这样一个企业搞垮，丟了我们自己的身家事小，这么多跟随我们的职工却无处可去，最终又会被踢向社会另寻出路，我于心不忍啊。”
　　　　稳健而坚执，这是杨天培最大的优点，也是一个不小的缺点，他是一个绝佳的总经理人选，但是却不是一个敢于开拓创业的董事长，幸好目前这个公司能够说服他的还有自己，赵国栋心中感叹。
　　　　杨天培的固执并非眼界狭窄目光短浅，实际上，这个时候所有日后中国房地产行业的大佬们都一样在彷徨在迷茫中，无论万科的王石还是SOHO的潘石屹都一样，谁也料不到日后中国房地产行业的爆简直比井喷还要来得凶猛，如果不在这场盛宴中去大大的分一勺羹，赵国栋觉得这简直就对不起自己这一生。
　　　　赵国栋甚至有些遗憾，设若不是自己走上了仕途这条路，他一定要好好在房地产市场上博弈一番，想一想日后那些所谓的房地产大佬们的呼风唤雨，甚至一个企业家的言论就能影响整个中国房市，就能让亿万家庭为之心动，这份影响力哪一个行业哪一个企业能做到？
　　　　相比于房地产行业，沧浪之水所经营的行道简直就像是小孩子过家家宴，三五个亿的销售收入就能令人咋舌，而日后房地产行业称孤道寡哪个一年不是上百亿的销售收入，哪个身价不是几十个亿以上？
　　　　连李清照都说生当作人杰，死亦为鬼雄，赵国栋不想作鬼雄，但是若是有机会当当人杰还是绝不放弃的，而现在既然自己不适合公开出面当人杰，那么让自己能够影响的企业去搏一搏人杰这个名头，他就绝不愿意放弃了。
　　　　“培哥，我向你保证，我绝不会拿企业的前途去玩什么心跳游戏，更不是一时头脑热想要进军房地产行业，实际上至少五年前我就在琢磨房地产行业了，随着住房体制的改革逐步走向市场化，而城市化趋势日渐明显，国内居民对改善住房环境的**将会日益强烈，这将是一个长盛不衰的行道，如果现在我们不抓紧时间进入，那我们就会抱憾终生。”赵国栋用前所未有的神情郑重其事的道：“培哥，以前你相信了我，那么这一次你更是必须相信我！”
　　　　杨天培迎着赵国栋的目光沉吟良久，最终才毅然道：“国栋，既然你这么看好房地产市场，我们就又来搏一把吧，不过我话说在前头，如果情况不对劲，我会毫不犹豫的转向甚至退出，除非你罢免我这个总经理！”
　　　　“培哥。你就一百个放心。论具体管理经营我不及你一半。但是若是要论眼光。嘿嘿。那你真得相信我。”赵国栋傲然一笑。
　　　　“唔。高新技术开区那边不少市政建设项目有意交给我们天孚来作。包括道路建设和园林绿化。对了。忘了告诉你了。接手九建司之后。我把他们原来地园林绿化队升格改造成为园林景观公司了。
　　　　我估计市政府要支付这些工程款恐怕有些难度。他们希望用划拨一些土地来抵押我们工程
　　　　也是我找你来商量地主要原因。”既然下了决心。T再犹豫。
　　　　“土地？”赵国栋眉头一动。可以说土地地增值没有谁能比赵国栋预料得更清楚。尤其是安都市区土地地疯狂增值更是令人垂涎三尺。但是现在才96年。土地价值地凸显必须要等到98以后国家刺激房地产市场地政策出来之后才会真正迎来一个**。
　　　　这两三年时光可不是那么好熬地。尤其是市里边既然有这个意思。那肯定是相当大一个数量。弄不好就是价值几千万地工程款就得陷在这里边。但是一旦熬过了这几年。那这些土地也许就是几个亿甚至十几个亿地价值。
　　　　“对，不过不是高新技术开区的土地，而是新规划建设的瞰湖大道一线附近的土地。”杨天培点点头。
　　　　“瞰湖大道？”赵国栋脑海中立即浮现出瞰湖大道日后的繁华景象，瞰湖大道现在停留在图纸上，但是随着安都市区向向外沿线的拓展，向南就是高新技术产业园区，向北则是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊展商住区，而瞰湖大道也正是穿过了几座大小不一的湖泊，只是现在这些湖泊还显得有些偏远，而且未经打造和整修，显得十分破败寥落，但是五六年后这里就已经成为安都乃至安原一省商业新贵们最引以为傲的居住区域了。
　　　　“嗯，国栋你大概还不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在”杨天培还欲介绍一番，却被赵国栋打断：“培哥，我知道瞰湖大道规划那一片区域，面积很大，环境也很不错啊。”
　　　　“环境是不错，但是偏远了一些，现在也还看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能带动这一片的开展。”
　　　　杨天培也有些拿不准，市里边那边很有诚意，但是那一片的土地实在偏远了一点，光是说日后瞰湖大道修好之后必定会增值云云，但是谁又能打包票？若是三五百万的事儿那也罢了，但是一说就是几千万的工程款，这折成土地那也是好几百亩土地，压在手上若是几年丢不出手那可真是能压死人的。
　　　　“培哥，可以谈一谈。”赵国栋压抑住内心的兴奋，淡淡的道：“那片区域我知道，城北湖沼区，或说难听一点是沼泽区，排水不畅，说湖泊有些高抬了那一块地域，但是可以好好改造一番。位置现在看起来偏远了一点，但是这正好啊，价格肯定便宜，而且那一片拆迁量很小，和市里边再好好谈一谈，压压价。另外就是在选择地块上也要斟琢一番，我的意思是一定要尽可能临湖，那怕是分割成几个小块都可以，这样有利于日后开后升值。”
　　　　杨天培有些狐疑的瞅了一眼赵国栋，“国栋，我咋觉得你一直在瞅着这安都市里的土地开状况呢，瞰湖大道也刚规划出来没多久，你咋就知道得这么清楚？连临湖这些情况都这么熟悉？你是不是早就打定主意要让咱们天孚进入安都房地产市场了？”
　　　　“当然，培哥，当你感觉到一顿丰盛大餐摆放在你面前任你大快朵颐的时候，你能按捺得住自己喜悦兴奋的心情？你能不好好选择一下桌子上这些菜肴哪些最适合你的胃口再下手？不，不能，至少我不能！”赵国栋微微一笑，转向古志常问道：“古叔，你呢？”
　　　　“呵呵，别问我，国栋，我不表意见，对于你们俩的意见，我无条件支持。”古志常依然是那副微笑表情。
　　　　“如果我们俩的意见不一致呢？”赵国栋紧紧追问，古志常是公司第三大股东，他的态度一样很重要。
　　　　“我相信你们俩终归能够达成一致，我坚信。”古志常目光悠远，抿嘴淡然道。
　　　　赵国栋仰身将自己身体靠在椅背上，悠然一笑：“古叔，你可真是滴水不漏啊，呵呵，幸好我和培哥已经达成了一致意见，要不真要把你陷于不义不是？”
　　　　“我从来没有想过有这种可能。”古志常摇摇头，“你的眼光我坚信，相信天培也一样相信，在具体经营上我更信任天培，所以你们俩的结合才是完美组合，我就等着看到天孚的成功就行了。”
　　　　“