弄潮-第831部分

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　　　　“赵书记，咱们江东新区除了辉煌大道外，核心区域其实就是在故宫路、天坛路、地坛路以及天桥路这几条路之间的几块，说得再难听一点，也就是这几块核心区域的土地能卖得起价来，现在土地储备中心出手这几块已经是熟地，这也是开发商们最喜欢的，老竺那是较为保守的估计，按照我的设想，应该可以拘到二点七亿左右。”
　　　　顾永彬知道赵国栋未必佘喜欢自己的观点，但是自己是就事论事，只针对这些土地的出然会给市财政带来多少收益，其他不是他考虑的问题，而今年市财政开销不小，尤其是要启动两座大桥以及江东新区二期正在紧锣密鼓的建设施工，三期征地拆迁也即将拉开序幕，这些都是花大钱的地方，如果不在土地上打主意，虽然税收增速也很快，但是蛇大窟窿大，收入增加，开支更是飞涨，他这个常务副市长比谁都清楚，这个家不好当。
　　　　赵国栋对于顾永彬满口商人味道般的口吻很是有些不习惯，但是他得承认，顾永彬在这一点上秉承了尤莲香的特性，而且有过之无不及，这让他很是有些不解，不知道这管钱的常务副市长是不是都喜欢和市委书记唱对台戏，反倒是市长退到了幕后，怎么自己到宁陵担任市委书记之后，两人常务副市长似乎都对自己的观点政策持反对意见呢？
　　　　这八宗地都是精华地段，一次性推出有没有对价格形成影响，这一点你们考虑过没有？另外，我建议适当调整区域，合理搭配，就算好似这八宗地都要出手，也要和其他地合理搭配组团，这样可以最大限度获得较好的价格，请你们斟酌。”赵国栋想了一想，觉得现在还不能暴露自己的意图，只能侧面用自己的权威耒强制推进了。
　　　　顾永彬微微皱起眉头，这种具体事宜按照以往惯例赵国栋是不合过问的，为什么这一次他却这样坚执？难道是他觉察到了一些什么？顾永彬心中微微一凛，这家伙在怀庆时就是狗鼻子，孔敬原就是这样被他活生生给嗅出味道来，活生生给折腾倒台，自己倒是真需要小心…70“那我们可以在斟酌一下，分做两次，再考虑搭配上其他一些相邻地块。
　　　　赵书记，今年我们市里财政增速虽然也很快，但是您也知道在基础建设投入上市里边一样巨大，市里现在也有很多棘手的事情，加上江东新区这边土地分成重新界定之后，下一步市里财政可能会？7？？？7：顾永彬没有说下去。
　　　　赵国栋轻轻一笑，他知道顾永彬的言外之意，他知道对方对于和东江区就江东新区土地转让金分配以及东江配套工业园区基础设施建设问题上一肚子气，认为自己过分偏袒东江，不过他也不想再多做解释，砰省也没有意义，有些话说一遍就足够了。
　　　　“好了，永彬，文磁”具体操作你们市政庸这边自行考虑，我只是提醒一下，另外要利用目前房地产市场开始复苏的势头，多做宣传鼓励省内外大型房企进入，在考虑范围上不妨拉大一些。”赵国栋不动声色的道：“文磁”江东新区三期拆迁规划和建设要加快，尤其是在拆迁量较少地区可以适当超前一些，我的意思是要先把规划中的框架主干道路拉出来，提前建好，便于下一步全面展开，东江区吃了甜头，我想在这方面他们的积极性会比较高，则有助于我们开展工作。”在顾永彬和竺文磁，离开之后，赵国栋才站起身来走到窗边，遥望窗外。
　　　　顾永彬这个人说不上有什么不好之处，但是赵国栋却总觉得有些不太投缘的感觉，总觉得对方什么事情都过分注重眼前利益，注重一城一地的得失，而且事事首先考虑到市政府本身角度如何如何，却很难从全市范围内来权衡利弊，尤其是极少考虑下边区县基层以及群众的想法。
　　　　像在土地开发上，他就极力主张大规模打捆将土地挂牌转让，甚至鼓励将生地也一并出手，这样可以减轻政府工作麻烦，将一些拆迁难题交给开放商，但是却从未考虑一旦开发商利用拆迁不利这个因素故意拖延开发时间，主观造成囤地带来的巨大影响，届时政府无法用行政手段处罚和收回土地，造成客观上土地价格暴涨而让开发商受益，甚至可能在拆迁中引发更乒的社会矛盾。
　　　　当然现在赵国栋还看不出其中有没有其他问题，但是顾永彬的一些观点是他无法接受的，所以他毫不犹豫的否决了出让生地以及打捆转让这些设想。
　　　　按照赵国栋的想法宁陵可以在近期连续出让土地以便为下一步建设筹集资金，保障房建设目前在全省都还没有真正提到一个高度上来考虑，即便是像安都、绵州这些所谓走到前面的城市也不过是就是撒胡椒面一样做做样子，实质上并没有对城市低收入阶层的住房问题起到多大作用。
　　　　宁隆不打算这样作，赵国栋知道根据后世记忆中的一些片段，保障房建设真正要落实到位要在十二计划中去了，这中间相差整整五六年时间，但正是社会保障房建设工作滞后，各级政府在这方面工作的严重缺位，而房价的扶摇直上，导致了国内一片怨声载道，看起来这是城市化进程加快和房地产商人的黑心，但是真正知晓其中底细的，都清楚这是政府在其中推波助澜，尤其是地方政府，而这给一座城市一个地区带来的影响也是深远的。
　　　　他不想让宁陵变成那样的城市，他想要在这方面先行一步，哪怕只是打下一个基础，当然这可能会引来很多敌视、非议和攻讦。
　　　　而保障房建设又要依赖于充裕的财政收入，税收只是一方面，土地出让金更应该作为保障房建设的主要资金来源。
　　　　而保障房建设毫无疑问佘对商品房市场形成打压，而且保障房规模越大对商品房市场尤其是中低端商品房市场压制更大，所以这是一个矛盾综合体。怎样来灵活拿捏其中分寸，就是作为政府来综合平衡考虑的问题了。胛胛胛//胛胛//＋“胛胛//＋“胛胛//＋“胛胛胛胛胛一胛胛//↑↑//＋“胛胛//胛//胛＋“↑＋“胛胛//＋”
　　　　黄汇生斜倚在沙发上，摆在云石图案的紫檀木桌上的规划图显然是来自官方，他已经看了很多遍，其间地块分布了如指掌，宁陵东江新区多宗土地拍卖在即，相信这些资料在安都市里有些实力的房地产开发商那里都摆着一份，甚至那些强势入安的猛龙们也一样觊觎着宁陵这一轮土地撩牌。
　　　　他轻轻叹了一口气，谁让自己眼力就差了那么一点呢？从去年开始其实他就注意到了宁陵经济的快速发展，而宁陵江东新区的开发进度很快，尤其是基础设施建设进度让人瞠目结舌，几乎是几个月间沿着乌江东岸几公里宽的新区的几条主干道就成型了，而紧接着下来的各种附属设施和绿化建设更是一点一点把东江新区的靓丽展现在市民面前。
　　　　作为安原省里排得上名号的地产商，汇生地产在根基在安都「但是安都现在面临着巨大竞争力，而且由于安都城市规划始终没有形成一个较为明晰的方案，让安都很多房地产商都在下手拿地时显得有些缩手缩脚，再加上外有中洋地产、金地、万科这样的巨鳄入安，内有天孚、华港这些本土巨头的崛起，汇生地产也一样是感觉到如果再局限于安都一隅，那可能真的要在这一**潮中被淘去变成沙了。
　　　　门被轻轻的推了开来，助手走了进来“黄总，曹省长那边我没有且。到人，但是我把意请柬带给了他的秘书，也和他返了电话，他表示知道了。”“唔，没见着人？怎么这会儿就见不着人了？”黄汇生轻轻哼了一声“他知道了就好，甭管他，那边呢？联系得怎么样？”“那边还没有回话，据说一直在宁陈那边，这两天他会回来，到时候再面谈。助手有些不安，看得出来老板心情不太好。
　　　　“看来他现在是手里忙乎就在乎咱们了啊，咋都是些喂不饱的白眼狼呢？”黄汇生面色如恒，微微俯身，端起茶案上的茶盏，轻轻用杯盖掀了掀茶沫。
　　　　这是一个大情节，风波不小，牵扯恩恩怨怨，小赵会在这一波大风波中完成宁陵市委书记的蜕变，真正成熟起来，兄弟们给力，月票多给几张，今晚来努力回报！∫！
第十六卷　雄姿英发　第三十五节　交锋前
　　　　“宁隆东褰机场那边他拿下了一个大工程，恐怕是有些忙不过来，这也可以理解。（www。зZcｎ。）”助手似乎清楚黄汇生和这位口中的白眼狼之间的密切关系，腆着脸解释道。
　　　　“哼，不用你说，我知道，东寨机场那边众狼分食，就他拿点底子本事，如果人家不是看到他姐夫的面子上，轮得到他？”黄汇生轻轻的撇了撇嘴，意似不屑，但是很快又控制住了自己情绪“那好，你在给他说，还是宁陵的事儿，如果他有兴趣，咱们不妨合作一下，保管比他光是槁建材划算。”
　　　　助手一惊，目光落在黄汇生歆L上“老板，真的要和他在这个项目上合作？他有什么资本，就凭那点关系？”
　　　　“哼，关系就是生产力，没听说过这句话么？他就能凭这层关系搞定一切，而我们也需要他这层关系，有些时候吃小亏就是占大便宜，当然我们让他分一勺羹，那也得让他拿出一点像样的东西来。黄汇生淡淡的道：“当然，小打小闹可不行。”
　　　　宁陵挂出的几宗地已经引起了省内外很多有心人的关注，宁陵这一次也学乖了，没有急于拍卖，而是在前期不断放风酝酿，吊起大家的冒口，而且甚至还在京沪穗等地做广告，工作倒是做得挺足，省里边几家同行都是兴致盎然，再加上宁陵本地几家也颇具实力的房地产企业，看好这几宗地的人不少。
　　　　宁陵方面敢于在京沪穗等地向那些个大地产商们吆喝，那也是有些底气。
　　　　这两年宁陵声誉鹊起，除了工业经济快速崛起之外，西柳、安湘两条主干铁路在这里形成十字交汇，让宁陵的铁路枢纽地位陡然凸显，而宁陵港的吞吐能力在二期扩建之后已经当之无愧成为安都内河第一大港，集装箱码头和滚装散货码头的建成加上乌江东岸新港区码头也在规划之中，使得宁陵的地理优势越发明显。
　　　　现在几家竞争中的东寨机场终于在争论声中脱颖而出，而且以前所未有的速度开建，也预示着宁陵的地理优势、经济优势再加上交通优势构成了一个完美的发展综合体，已经对昔日安原第二大城市一一偏处西北的绵州构成了巨大挑战，而且可以颖料，今年宁陵将把永梁、绵州都彻底甩在后边，正式成为安春经济的榜眼。
　　　　这就像一块一直掩盖阴暗处的宝石，突然拂去表面的沙土灰尘，陡然绽放出耀眼的光芒，让所有人都才发现在这个地方竟然还有一块如此熠熠生辉的风水宝地等待自己去开发，按照目前宁陵经济增速，已经有人预测，宁陵今年GDP极有可能突破IQNI乙，而在去年，全国突破一千亿的地级市仅仅只有十二个！
　　　　地方经济越发达，房地产行业也就会越红火，这是成正比关系，再加上宁陵的旅游产业也是欣欣向荣，旅游业对房地产行业也有相当大的促进作用，所以正因为如此，宁陵一下子就成了地聿上商们眼中炙手可热的抢手货。
　　　　汇生地产不会错过进入宁陵市场的机会，在黄汇生看来，现在抓住时机进入宁陵还为时不晚，真正等到那些个真正的深海大鳄都注意到宁陵时，那个时候汇生地产要和这些巨头角力，那就很吃力了。
　　　　宁陵市在去前年对土地市场虽推行招拍挂制度，一来当时宁陵经济还未彰显，二来东江新区的开发刚刚铺开，三来宁陵市里边推出的土地地块也较为零散，没有多少真正像样的整块地块，但是这一次不一样，挂出来的多宗地面积都不小，小则二三十十亩，大的超过百亩，虽然足见这一次宁陵市的动作之大。
　　　　宁陵的动作吸引了很多有实力的房地产商的注意力，这一次要在这塘水里来搅合一下的不少，汇生地产也不会错过机会，但是以黄汇生的性格，要么汇生地产就不去，去了就必须要有所斩获，所以黄汇生从一得知消息就开始寻找路子策划方略。
　　　　当然他黄汇生敢于下决心也是有些底气把握，和省里边这些领导们不一般的关条和交情，在安原丰厚的人脉！本，都是可资利用的！源，相信在宁陵这一亩三分地上，这些关系应该可以发挥出不一般的作用。晃动着手中的酒杯，男子注视着窗外，三十二层的吝楼在安都不算啥，但是能够在安都这块地皮子上，在这样绝佳的口岸上拿下一层楼来作为公司的办公楼，没有点底气分量不行，当然，这也是打招牌的一种方式。
　　　　孚音下意识的笑了笑，将酒杯搁在案台上，一手抚额，似乎若有所思，摆在案台上的还有一张规划地图，几个粗重的红色圆图画在上边。
　　　　真是有意思，人生就是这样奇妙，你以为可以做到永不交织，以为可以遥遥相望，以为可以井水不犯河水，但是现实却往往要和你开玩笑。
　　　　宁陵这个口岸进入自己眼中已经有些时峭…了，而这一次宁陵市里边似乎要有些大动作，多宗地已经挂了出来，据说这还只是第一批，陆续还会有几批地挂出来。
　　　　卿烈彪也没有想到过自己最终还是要和赵国栋面对面，以前他想过自己可能会和赵国栋见面，但是那时候自己想自己已经在安都落脚了，估计出安都的机会也不多，但是这一次似乎却真的应验了，都说不是冤家不聚头，但是自己自己和赵国栋之间是冤家关系么？
　　　　小警察赵国栋也能当上省委常委，当上市委书记，换了在十年前，说要这么说，卿烈彪可以吐对方一脸唾沫，但是现在，却是摆在面前不折不扣的现实，你能相信么？
　　　　自己清楚赵国栋的存在，就像赵国栋也清楚自己的存在一样，卿烈彪目光有些飘忽迷离。
　　　　古晓峰的那个妹妹古小鸥，长得像个白俄二转子似的，据古晓峰自己说，和赵国栋之间应该有着说不清楚的关系，否则古小鸥不会现在都还没有结婚；刘兆国说赵国栋莫测高深，已经远非昔日那个初出道的稚嫩雏儿了，不仅仅是当过公安那么简单，能够十年间爬到省委常委，搞经济，知人善任，运筹帷幄，这些词儿用在这个和自己年龄相仿的人身上，听起来有些滑稽，但却是事实，而刘兆国本人挣扎了这么多年，也还是在正厅级f部上苦苦打拼，所以他说这话并不错，
　　　　想起那个为了保一个芝麻大小的江庙派出所所长位置，还要依靠自己出面帮忙斡旋的小警察，卿烈彪一时间感慨无限，这个世界的变化可真大，斗转星移，十年光景，现在连刘兆国这样的安都市公安局局长也只能是望项背了。
　　　　之笛卿烈彪也没有想过九鼎地产要进入宁陵，一直到这一次宁陵惊艳般的向外广告宣传他们将出让多宗核心地块时，他才略略有些动心，宁陵条件已非昔日可比，这一点卿烈彪清楚，他同样也知道很多人这一次盯上了宁陵，他还知道刘兆国其实很忌惮赵国栋，甚至下意识的在回避赵国栋。
　　　　所以这一次九鼎地产要进军宁陵的话，肯定会遭到刘兆国的反对，但是这一次卿烈彪不打算退让了。
　　　　他要告诉刘兆国，人不能躲一辈子，何况这一次的机遇很诱人，成王败寇，这句话哪个朝代都适用。
　　　　卿烈彪知道苹果国际声名在外了，他也知道那是个长久不了的活儿，如果不及早收手，迟早会遭遇灭顶之灾，有些事情一旦声名在外，刘兆国也保不了。
　　　　但是要转型那要看机会，九鼎地产就是一个最好的机会，而且可以说目前九鼎地产前面几步走得很稳，只