弄潮-第839部分

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国家政策不允许，实际上我们宁陵在一些县份上的道路建设上都在通过变通方式在实施，只是不显山露水罢了，当然高速公路又不一样。”赵国栋接着道：“现在民间资本相当丰足，尤其是江浙沿海地区，其实你看一看房地产市场就知道，为什么涨得这样厉害，很大一个因素就是因为民间投资渠道不畅，搞实业找不到门路，搞股票风险太大，于是一个劲儿冲入房市，不是啥温州炒房团都出来了么？其实就是一种变相的投资冲动，如果能够找到合理的投资渠道，也能够在一定程度减轻对房地产市场的压力。”
　　　　对于赵国栋这一观点杨劲光点头赞同“的确如此，民间资本投资渠道不畅这是公认的，而我国金融证券和股票市场发育不完善，带有先天性的缺陷，使得风险更高，所以民间资本找不到合适的渠道，涌向房市也情有可原。
　　　　“还有我们打算对我们宁陵市天然气公司进行改制，将这个作为公用事业改制的试点，另外也准备在一些县份上进行污水处理厂的B丁，我希望能在两年内在每个县都实现城馈污水处理率达到百分之九十以上。
　　　　赵国栋抛出的一连串的设想让杨劲光大为震惊，他没有想到这位宁陵市委书记晋位省委常委之后步子却迈得更大，人家都说上位之后需要稳一稳，抬头看看路，观察一下形势，而这一位却是半步不停，反而步伐迈得更快更大。“你打算把公用事业也向民营资本开放？这恐怕会突破国家一些政策界限吧？”杨劲光坐直了身体。
　　　　“我研究过这方面的一些政策，都比较含糊，也没有明确禁止民营资本进入，只是有一些内部政策解释有限制，但是我估计随着这一次促进民营经济发展三十六条政策出台，一些已经不合时宜的内部政策会被废止，我觉得在公用事业上对民资敞开可以逐步推进。”赵国栋很笃定的道：“我们宁陵不过是想走得更前面一些罢了。”
　　　　“国栋，我看可以，你把你这些想法和意见整理一下，找个机会向东流书记汇报一下，就像你说的，宁陵既然顶了这个名头，你现在也是省委常委，就该要做出一些突破性的表率作用，安原也需要这样一个示范或者说试验田！”杨劲光在这方面也是相当果断利落，一互认定就不回头。
　　　　“那好，这些想法和观点我已经琢磨了一段时间了，就是想寻找一个合适时机向两位主要领导汇报，就请秘书长替我安排时间了。”赵国栋也不客气，将就着这伞机会，他也可以把自己就宁陵人事上的一些观点谈一谈，蓝光如果运作得好，市委副书记要空缺出来，也就是说，宁陵市级班子里又要有一些微妙的变动。~∽胂，●唧r●●■●唧●砷●0呻■●唧●砷●●岬●唧~唧唧~~●●岬唧●砷●●H////唧唧勺●唧●唧r●0顾永彬一直有一种恺惴不安的感觉，但是又找不出什么原由来。
　　　　第一轮土地拍卖已经结束了，四宗地全数拍出了让人满意的价格，尤其是预想中天坛路那一宗地更是创造了宁陵土地市场拍卖价格新高，也引发了外界相当热议，连《安原日报》都不吝给予了一个版面来介绍这一次土地拍卖详细过程，顺便也把宁陵城市规划发展状况做了一个介绍。
　　　　第二轮和第三轮土地拍卖也将在今后一个星期内陆续展开，前来报名的房地产商多达十多家，来自安都和省外的开发商个个都是挟巨！而来，摆出了一副猛龙过江的架势，而本地开放商也是抱团参拍，摆明车马要志在必得，证明强龙不压地头蛇这句话永远不过时。
　　　　前期气势氛围营造得很好，加上绝佳的广告效应，使得这十多宗土地都被炒得沸沸扬扬，几乎每天这十来宗土地周围都停满了各种豪车，奔驰宝马，奥迪沃尔沃，至于日本车更是比比皆是，都是房地产商们的座驾，手里边都拿眷规划图四处转悠，看看哪一块地更具有发展前景，琢磨着自己该以什么样的价格出手。
　　　　悲惨世界，月票太少啊，兄弟们给力！
第十六卷　雄姿英发　第四十九节　欲取先予
　　　　应该说这三轮推出的十多宗地都应当uni江东新区位置较好的地块，当辉煌大桥一通车，和9l5国道大桥形成互通的环形，这样一来「整个这一片区就彻底活了起来，而且这一区块道路完全成形，基本建设已经完成，沿江的绿化、健身广场、文体设施、小憩回廊亭台，各种设施全部都建设到位，可以说是一块完全成熟的区域。
　　　　之前之所以一直有点养在深闺无人知的意思，主要原因也就是市里边希望能够在这一区域的基建彻底完成之后再来推出，一来这样可以方便市里统筹规划，二来可以极大的推高这个区域的土地价格，让市里财政收益最大化，而现在这些要素都已经基本具备，自然也就该出手了。
　　　　第一轮的拍卖就掀起了一轮高潮，四宗地一百六十亩，拍出了一点三个亿，其中天坛路一宗地更是拍出了一百唧十万每亩的天价，这比起前一年宁陵在老城区核心地段出让的宗地价格每亩高出了将近三十万，大大超出了人们想象。
　　　　在宁陵土地市场上，江东新区的土地从来没有超过四十万的价格，但是近一年多来江东新区自打开始正式开发以来，在土地的转让上除了政府以协议转让的方式的包括首旅宁陵建国宾馆等几宗地之外，就只有前不久与喜来登集团和华拓实业集团签署协议转让的一宗地以及与君豪集团签署协议转让的一宗地了。
　　　　这两宗土地都是因为涉及到进一步发展宁陵酒店服务业，所以在经过市委市府慎重研究之后，同意以协议方式转让，也抢在了531大限之前完成了协议转让。
　　　　按照协议要求这两宗地都要建成主体建筑超过三十层的高层建筑，而且要引入国际著名酒店管理集团，建成五星级酒店，其中华拓集团与喜来登集团合作建成宁陵喜来登大酒店，而君豪集团则与香港半岛酒店集团合作建成宁陵半岛酒店。
　　　　这两宗地也都位于乌江东岸的滨江路上，只不过喜来登酒店将位于辉煌大道以北的江东新区一期境内，而半岛酒店则距离较远，将在江东新区二期境内，已经在紧邻即将动工的东方红大桥头上了。
　　　　这两家五星级酒店的签约加上已经在加班加点建设的四星级宁陵建国宾馆的确为整个江东新区拉抬了不少品味，从某个角度上来说，也将江东新区的地价拉抬了不少，连顾永彬也要承认赵国栋和钟跃军做出的这个决定相当明智，虽然在与两家协议土地转让上价格比较低，但是对于周边地价拉抬来说，其回报却是成倍数的增加。
　　　　但是顾永彬总觉得这一段时间里自己不怎么踏实，第一轮的土地竞标中，汇生地产和南都地产并没有中标，但这很正常，汇生地产的目标是第二轮在地坛路上的那一块一百二十亩的土地，西南都地产的日标则是第三轮挂牌中颐和园路上的那块六十亩的土地。
　　　　由于赵国栋突然改变了主意，要求在土地供应上适当放宽，但是要求将其他几宗地也一起放出，加之前期广告力度很大，使得来竞拍的开发商相当多，竞争也越发浇烈，有些开发商目标还不止一宗土地，所以使得联手作战竞拍也成了窜态。
　　　　顾永彬有些摸不准赵国栋的思路了，按照惯例，如果政府想要利益最大化，那么就应该采取饥饿疗法，断断续续的供地，让开放商总觉得吃不饱，这样竞争会更激烈，但是现在这样在较短时间内大量放出土地，虽然有前期广告宣传做得好因素在其中，但是还是有些不合窜理，顾永彬总觉得这其中有什么猫腻甚至阴谋，但是一时间也猜测不出来…f
　　　　“硕市长，怎么有些心不在焉啊？”黄汇生笑着递给对方一支烟…，他觉得这位常务副市长其实挺好说话的，当然可能也是因为坐在自己身畔的这一位的缘故，有些时候光有哉的确不太好使，但是如果你再能找到一个具有特殊身份的合作伙伴，那就无往不利了。“嗯，黄总，陆总，下一轮竞拍你们准备好了么？”顾永彬微微摇头。
　　　　“怎么说呢？基本上我们能做的都作了，但是顾市长你也知道，这二十来家开发商，我们不能家家招呼都打到，而且还的确有那么几家是想要和咱们争一争的，打招呼也没有用，那就得凭真金白银，当然我们凭实力也不怕，不瞒你说，那宗地我们志在必得，所以这你倒不用担心，只是我们拿下这宗地之后，后续事情还多了去，给顾市长添麻烦时候还多呢。”黄汇生笑了笑，将卷烟撕开，将烟丝塞进特质的烟筒中，美美的抽了一口，川子，这桩事儿咱们做好了，要全靠顾市长帮忙啊，咱们不是知恩不报的白眼狼不是？得记住。
　　　　陆川白哲的面孔上浮起一抹笑意“生哥，你说的没错，顾市长这边我知道怎么办，但关键是咱们得把眼前事寸↑才：『，顾市长，如果你能方便再出面帮我们打打招呼，有些不开眼的！：十。丁。：局，那我们就感激不尽了。有些时候光是凭实力还不行，有些人十。=”…“十二愣子的，就要给扛上斗个红眼，结果呢，两败俱伤，您说是不是？你要能出面，他们就该明白了。”黄汇生点头称善。
　　　　顾永彬有些烦躁，黄汇生他可以婉拒，但是陆川此人纠葛其中，却是不好对付，这件事情自己本来就毫无利益瓜葛，本无需这样患得患失，现在却落得个惴惴不安，心中委实不爽之极。
　　　　“两位老总，恐怕你们也知道这一次市里边是有意打广告专门邀请各地开发商来宁陵发展，这些开发商多多少少都是有些背景测源的，前期我们已经做了一些暗示，此时市里边如果再有倾向性的干涉，恐怕不妥，还请两位理解。”
　　　　顾永彬一番话也说得合情合理，黄汇生也想到日后有求于对方时候很多，陆川虽然是秦浩然舅子，但是秦浩然能在安原干多久现在也说不清楚，他已经从一个渠道得知说秦浩然有可能要在明年到中央某部委任职，而汇生地产一旦落户宁陵，这个项日没个两三年完结不了，若是此时逼得太紧，得罪了此人，反为不美。
　　　　“硕市长这样说，我们也不敢勉强，我们汇生地产也有信心拿下这宗地，倒是拿下之后，还有很多需要麻烦顾市长的，到时候还请顾市长多家关照才是，这个项目也是我和陆川合作的一个相当重要的项日，奂在出不得差错。”“这没有问题。”顾永彬见对方松口，也是舒了一口大气。
　　　　和黄汇生、陆川等人交涉完毕之后，顾永彬就给钱子华打了一个电话，问问他在哪里。
　　　　钸子华是市规划建设局副局长，算得上顾永彬在规划建设局里的一个贴心人，在解决钱子华儿子进市劳动局的问题上顾永彬给帮了大忙，所以钱子华一直和顾永彬走得比较近。
　　　　“在妙峰山？到妙峰山干什么？”顾永彬一时间没有反应过来“赵书记和钟市长也在么？”对方在昝话里称是。
　　　　顾永彬有些纳闷儿，妙峰山和妙湖已经被确定为今后十年宁陵城市发展规划中的城市中心公园，但是妙峰山和妙湖不但面积太大了一些，而且距离也有些远，诸位都是浅丘地形，按照顾永彬的推测，城市每延伸到妙峰山附近，至少需要三年时间，现在道路建设也才刚刚规划到妙峰山西麓，预计要在明年下半年才会着手开建，估摸着远景规划中的围绕妙峰山的环山沿线建设工程也要到散年前后才开建。
　　　　据说赵国栋对妙峰山和妙潮尤为感兴趣，认为城市中心如果能够有一大片森林和水面，对于整座城市的环境和品味都会提升不少，也不知道他是从哪里得到这样一个观点，但这个观点也居然被堂而皇之融入到了宁陵城市规划中了，难怪人人都想当一把手，至少你心中的观点可以体现为政府意志。
　　　　“这个时候突然想起看妙峰山干什么？对辉煌大道延伸线进展不满意？进展速度不算慢了吧？预计不是说明年下半年就能延伸到妙峰山西麓附近么？要提前到今年年底？这是不是太急了？”
　　　　顾永彬有些糊涂了，他不知道赵国栋和钟跃军怎么合突然又对辉煌大道延伸线如此感兴趣起来，不是原来确定的是首先沿着滨江沿线开发建设，将东江新区二期尤其是辉煌大道以南这一片作为重点开发区域么？和君豪集团与半岛酒店集团也签了约，东方红大桥前期建设已经就绪，全面开工也是昔势待发，就能十一国庆节辉煌大桥竣工剪彩暨东方红大桥、团结大桥主桥开工典礼一并举行了，这赵国栋不知道那根筋又不对了。
第十六卷　雄姿英发　第五十节　东移
　　　　“大家看，这里算得上是咱们宁陵城区最高点了，从这里向西望辉煌大道顶端就是辉煌大桥，越过乌江就是西江老城区，而乌江以东到这妙峰山麓下，北到ql5国道，南到东方红大道，将是今后两到三年我们宁陵重点开发的江东新区二期乃至三期。”站在妙峰山巅，一干人都觉得心情顿时豁然开朗，极目天舒这个词儿似乎就是专门为这个时候形容的。
　　　　向西望去，辉煌大道在距离妙峰山麓还有约两公里左右就戛然而止，而那一片已经是塔吊林立，在今后几个月里，那里还要变成忙碌的海洋，当那十多宗地全面开工之后，江东新区一期建设才能真正说得上是全面铺开了，之前沿着辉煌大道和滨江大道以及一期的分界线一一顷和园大道拔地而起的建筑物不过是一些支撑门面的标志建筑物罢了。
　　　　颐和园大道以东一直封妙峰山西麓则是蓄势待发的江东新区二期，道路建设已经规划完毕，但是日前尚未正式启动，因为根据先前的规划，城市建设要重点向辉煌大道南北两边延伸，虽然辉煌大道和ql5国道之间的一期建设已经如火如荼，但是在辉煌大道和东方红大道之间二期南本建设却还只是刚刚开始，一些道路尚未竣工，估计要等到明年上半年才能将二期南片的道路基础设施基本建成。
　　　　“大家不要觉得我是不是胃口太大了，两三年就要发展到这山脚下？面前都还是一片旷野，宁俊城市步伐能迈得那么大吗？”赵国栎负手而立，气定神闲“我告诉大家，宁陵城市和全省其他城市比起来不算慢，但是和宁陵经济发展以及宁陵前景需要比起来仍然慢了，而且是大大的慢了。
　　　　竺文魑，的表情并没有什么不妥，反倒是一旁的规划建设局一帮人脸色有些微微变色，市委书记这话有点子对规划建设局工作不太满意的意思在其中，但是瞅了一眼分管领导的表情又不太像。
　　　　“我们宁陵今年GDP增速可能会在百分之九十以上，虽然前八个月只达到了百分之八十多，但是那是受到中央宏观调控经济政策影响，下半年增速已经明显加快，预计超过百分之九十问题不大，也就是说，今年我们的GDP将逼近甚至超过IDI乙！”赵国栋的话让簇拥在周围的一干人心头都是忍不住一震，ID亿！
　　　　年GDP破千亿的非省会地级市只有十二个，其中东部沿海地区占到了十一个，本北地区有一个特例一一大庆，而偌大中西部地区竟然没有一个城市入围，而且看那份统计表，中西部地区的地级市距离一千亿都相差甚远，距离最近的也就是豫省的洛阳和南阳两市，但是要想在一两年内实现破千亿都相当困难，没想到这一历史将有可能被宁陵改写。
　　　　按照测算，今年全国突破千亿的地级市估计会达到二十个左右，如果宁陵有幸破千亿，那也就意味着宁陵将再一次创造历史，率先为中西部地区打出一条血路，成为第一个GDP破千亿的中西部内陆地区地级市