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我的漂亮总裁老婆-第115部分
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沈浪叹了口气道：“海堂湾的地价已经涨到这种程度了，这就和做人似的，档次上来，还怎么降下去。几百万上千万的别墅，难道还指望普通老百姓买？”
“首先，谁说房子一定要卖给人住的。马学军你们这票人，都是不缺钱的主儿，募集的二十亿资金，只有一半是贷款。同理，把贷款建造的别墅卖掉，解决了一半需求，回笼资金。而另一半自有资金承建的楼盘……”
慕容嬅莞尔一笑看向沈浪：“你为什么投资海堂湾？”
“呃……挣钱。”
慕容嬅摇了摇头说：“江行的存贷款利率涨成这个样子，容积率降到这样，你们怎么挣钱？拿什么挣钱？揣着明白装糊涂，你们看重的是日后环绕海堂湾城区的商业了吧？”
沈浪讪讪的笑了，这还真是个天才。
“一半贷款楼盘先放任一会儿再说。就说另一半，完全可以从商业、旅游、服务业做出突破。普吉岛没去过吗，海堂湾的环境好，沙滩、礁石、大海，稍作文章，就能形成一个旅游文化地带。而这一半的房产中，再拿出一半来做酒店会所等相关服务设施，另外一半，你们开发商可以转变观念，自己当业主或中介，承包给大型旅游公司去做这一块。”
“嗯！那前一半房产怎么卖？”沈浪追问。
“呵，现在的江陵发达程度有目共睹，钱育森这种老牌地产商还执迷在卖房卖家居送房模身上，虽然他也想改变，但冰冻三尺非一日之寒。现在的潮流就是卖环境、卖文化、卖生活、卖底蕴。这些你们都打造不出来，光是把房子盖得漂亮有什么用？还不是一群暴发户的群high。”
第190章 办公室阴谋（）
沈浪被她说的狗血淋头，但却很酣畅淋漓，在心里逐渐有了大致的眉目。最新章节全文阅读
在政策上，董菁已经不止一次强调过，这次市里的旨意，就是要打击房产泡沫，绝不能让这些开发商挣到一毛钱。而董菁贯彻落实的很直接，干脆让海堂湾赔个彻底。
离开江行总部大厦时，沈浪收获不少，有人的学历是熬出来挣工资的；而慕容嬅的学识远超过学历本身的意义。沈浪的创意部门苦苦没拿出最后的总纲，欠缺的正是一个懂行的明白人给予点拨。
“卖文化、买生活？”沈浪原本模糊的想法有了清晰的梗概
。
在回海堂湾的车上，沈浪便给邓佳打电话，通知所有员工做好今晚加班的准备。
海堂湾是个被金钱堆砌的富人区，在社会上名声也不大好，二奶村小三寨是一期工程，暴发户的定义是送给钱育森的二期。
慕容嬅说的对，光是把房子修得漂亮高端有什么用，院子大充其量只能种菜，浴室大也不能游泳。
“相关资料我给邓佳了，只说两点，还有不到二十个小时，我们拿不出东西来，可就违约了。行动！”沈浪环视一圈说道。
别墅式公司里，所有人都动起来，争分夺秒取得最后的胜利。
甚至贾大宝前几日个人花钱组装了一台主机强大的电脑，江陵大学图书馆，以及江陵文艺馆，在网络上都有网络图书馆，刚好有员工是里面的会员，充值一些钱，将里面关于房产、策划、广告的海量图书，大范围导流出来，由贾大宝负责，分发个负责各个环节的同事。
几百平米的别墅二十个人，却只听见电脑键盘和文件翻阅的声音，即便需要沟通，为了不影响其他人的思路，双方都做的小心翼翼。
“当当当……”娜娜用手机敲打了楼梯扶手几下。
沈浪一抬头看见是她，笑了笑，拍拍手对员工说：“先吃饭，邓佳买的外卖都凉了，谁不吃扣谁的工资。”
依然没人动筷子，光看贾大宝的电脑，沈浪就觉得头疼，一张表格密密麻麻都是目录，目录分录有超链接，点开就会进入一个文件夹，里面又有数个子文档和各种格式的文案。
这时，沈浪又接到了冯蕊的电话，请他过去主持海堂湾创意部提纲会议。明天会有总部会议，后天就要上战场拿下这块地皮了。txt小说下载/
而沈浪筹办并看重于千马这家广告公司，原因是他有自知之明，理论知识相对薄弱。纵使商场上的规则和人事以及资本运作，沈浪可以处理，但是遇到具体项目具体拿出文案，就需要专业知识的补缺。
创意部这批人，大部分都抽调于钱育森和马学军双方阵营；表面上合作，内里也在争斗较劲。比如，马学军想借由这次机会偷师学艺；而钱育森又百般提防着他。
这样一来，创意部根本就是个纸老虎，谁也不肯拿出真东西放在台面上。而沈浪又全权负总责，有人就等着看他出笑话。
盛大地产总监杨志乃，在创意部成立之初，本想由钱育森董事长推举自己为总监，期间还有和他息息相关的公司合作，想不到却被沈浪这个外行人翘了职位，心里一直窝着气，更别提给沈浪提供什么支持帮助了。
“冯秘书，帮我冲杯咖啡。”
沈浪一到场，乱哄哄的会议室才安静下来，几个负责人的神情却无所收敛，到现在为止他们的这位沈总监还未拿出一套切实可行的方案来。
沈浪何尝不知道这些人等着看自己的洋相。
一个主管冷语热讽说道：“沈总监，你的方案呢？”
“你的方案呢？”沈浪反问。
“我的……”
沈浪冷哼一声：“你连个方案都没有，你坐在这里干嘛？喝茶？蹭饭？当废物？滚蛋
。”
主管摩拳擦掌的说：“别忘了是您负总责，我们只是协助，如果不是你大包大揽一人承担，兴许现在我手里多少方案都出来了。”
盛大方面的杨总监也奚落道：“事必躬亲可不是褒义词，如果沈总早明白这个道理，何必现在焦头烂额呢。”
“哈哈，我自己累一点是应该的，自古能者多劳。谁让手底下的人，尽是些得陇望蜀的废物呢。”沈浪讽刺道。
杨志乃一拍桌子占了起来：“沈浪你什么意思？我们几家公司只不过是合作关系，并非上下级，让你出来主持，还真拿鸡毛当令箭，你有这个资格吗？”
“没有，要是有的话，我第一个开了你。”
冯蕊替沈浪续杯咖啡，联系到昨晚的夜谈，她发现自己更不了解这个男人了，他这样做，岂不是把创意部所有人都得罪了。
一时间会议室有种剑拔弩张的气氛。
“李主管，你应该是盛大集团复核部门的主管是吧？这次强强联合，你带着你的团队进驻海棠湾，都干了什么呢？我帮你数数，出入步行街的几家酒吧消费掉近十万元；你小姨子结婚，你一去就是三天，跟谁也没打过招呼，这些我要是如实汇报给你们董事长，我看他开不开除你。”
刚才和沈浪顶针的那位李主管，他和杨志乃等人出自盛大帮派，自然要帮着同事说话，可没想到沈浪查的这么清楚。由于最近盛大的地产项目全部集中在海堂湾，所以他也比较清闲，表面上在沈浪的部门工作，其实偷偷消遣的不止多舒服。
沈浪敲了敲桌子说：“我只强调一点，海堂湾三期是一个漫长的过程，可能是三两年，也可能是十年二十年。我独揽大权不假，因为你们这些人很难团结起来。项目蓝图我随后会交上去，也免了你们被各自老板批评。只不过日后怎么在我手底下干，呵呵，心里都有点数。”
霎时，会议室不再喧闹，原来沈浪根本没忽视他们，还在暗中监察。很显然，像刚才的李主管已经进了黑名单。
“所谓开会就是说闲话，正经东西没几句，暂时散会，给你们三个小时吃饭休息时间。随后广告公司把设计方案拿来，该怎么整合，你们比我内行吧。”
众人以为今天开完会没事了，想不到还要加班，但谁也不好意思当着沈浪面儿说 闲话，匆匆忙忙的离开，抓紧时间吃饭，一会回来加班。
冯蕊轻关上会议室的门，居然从桌子下拿出一个硕大无比的食品袋来，里面林林总总装了好几个保温盒。
“沈总，最近工作太忙，多吃点鱼补补脑子哈哈。”
沈浪确实是饿了，看着一盒盒的美味佳肴，这次他相信是冯蕊亲手做的而不是外卖。
冯蕊在减肥吃了几小口便放下筷子，可见这桌饭是专门给沈浪带的。细看冯蕊也是资质过人，纤细腰肢配合这职业装，将他s形曲线裹得紧紧的。
“沈总，咱们创意部的派系斗争似乎是最明显的，盛大帮和迅腾帮，还有彼此的三角关系，以及各团队间的内部矛盾
。”
沈浪点点头，正因为如此，这一个月才没叫他们做事。只要工程项目进入正轨，就该想想怎么收拾整合这批人了。
沈浪吃完东西擦了把手，冯蕊娴熟的把办公桌收拾干净，轻轻俯身下去时，职业装里的一缕春光高傲的漏了冰山一角。
恐怕没有一个男人不对办公室的热情抱有浓厚的兴趣的，沈浪也不例外，感觉嘴里有些发干，一个劲儿的喝水。
冯蕊一抬头和沈浪对视，脸淡淡的红了起来。
冲上一杯梅峰雨前的毛尖，满腔的苦涩，随之而来的是淡雅的清香，似乎让人能够蓦然的宁静下来，
海堂湾的盘子展开后，这将是一场漫长的拉锯战，如何权衡和钱育森一派的利益关系，恐怕到那时也是个矛盾的焦点。
而随即而来另一个头疼的问题就是暗影团，只要有这个杀手组织存在，头上就像罩着一团死云一般。
接下来是慕容嬅，以及陈梦蝶的大大表姐慕容雪。随后沈浪又联想到之前提过的餐饮连锁品牌，海堂湾的房地产不过是他的一个跳板。
冯蕊收拾会议室，出去买矿泉水回来，隔着玻璃窗看里面沉思的沈浪，心头扬起一丝暖意，以后在这间办公室里，两人要度过至少两年的光阴。两年，两人会发生什么样的关系呢，冯蕊有些期待。
正在这时，一只温软的手臂搭在自己肩膀上，冯蕊吓了一跳，毕竟现在是晚上十点多，回头一看居然是娜娜。
“慧娜？”冯蕊惊讶道。
娜娜也抬眼瞅了瞅里面的沈浪，手里还拎着一盒饺子。
“我们刚吃完，慧娜去里面坐吧。”冯蕊似乎故意强调她和沈浪一起吃的。
娜娜做了个手势比划了几下，大意冯蕊看出来了，广告公司那边资料和文献整理完毕，请这边的人过去交接任务。
冯蕊眯笑道：“今晚我们部门加班，回头我派人过去审核复查，没有问题的话，这次和你们千马广告的合作就算完成了。”
娜娜比划问：什么时候去，公司员工都等着呢，连续多天加班，几乎没怎么休息。
“这得等我们部门的复核两方部门，以及几位总监和董事长的拍板，老总们说合格才能过关。不合格的话只能抱歉了。”
这时别墅的门拉开，沈浪走了出来。
“抱歉什么？”
冯蕊连忙说：“我和慧娜正说复核审查的事呢，沈总耳朵可是够长的。”
沈浪淡淡的道：“复核什么，审查什么？广告公司是我的，海堂湾项目也是我的，身后这个创意部也是我的。你想审核谁？”
冯蕊知道沈浪生气，忙说：“沈总我不是那个意思……规章制度不就是这样吗。”
“娜姐，你回去让两个小伙子把资料送来，其余人放假休息。”
第191章 美女写真（）
冯蕊见沈浪这么说，黛眉微蹙，尴尬的站在一旁。txt小说下载
千马广告公司确实要看给他们项目做的海堂湾总部脸色，但是无论是海堂湾股东的身份，还是创意总监，沈浪这个主还是能做的
。所谓店大欺客，但你也不看欺负的人是谁。
冯蕊并非刻意难为娜娜，一方面是按照集团章程办事，另一方面是源自女人的嫉妒心。她只不过是马学军逢场作戏的“衣服”，出入一些高级宴会跳跳交际舞的舞伴。
当她把目光又看向沈浪的时候，不再是去找靠山，而是单纯的找个可靠的男人，现在看来，自己依然取代不了娜娜在他心中的位置。沈浪在海堂湾总部成立之初，就是一副铁血独裁的策略，管你什么审核复查，他一个人说了算。
而创意部和其他部门不同，宣传部方面钱锦秀本来就是搞电影投资的大权在握；财务部跟不用说钱育森是董事长；综合办那边公关和文案马学军一人肩扛；就算是工程部，工程总监王友良挑大梁。所以沈浪没理由分权。
冯蕊不知道说错什么话，只好干笑打趣儿缓解尴尬局面。
娜娜回广告公司，不一会儿的功夫，贾大宝带着一个精干的小伙子把相关资料递送来。会议桌上，冯蕊先查阅了一遍，看得是目瞪口呆。
想不到在短短的一个月里，这个小公司，真的为海堂湾制订出蓝图，而且很多方面都让人眼前一亮，即便是她这个大集团出来的秘书，都觉得新奇。
一顿饭的功夫，创意部那些混吃等死的高干们纷纷就位，相互传阅着这份设计总纲。
“我的工作完成了，剩下就是你们的问题。冯秘书你来给大家安排后续工作。。”
冯蕊心领神会，笑道：“分成四个工作小组，调查、审核、监察、统计四个组，明天早晨八点钟以前，将汇总的报告，以书面形式递交。”
那个审核小组的李主管面如土灰，今晚的私生活是泡汤了，而且这工作量也太大，憋了半天才说：“沈总监，这都是你一手负责的，我们没什么头绪啊，做起来太困难了。”
“那好，你可以回家了。”沈浪淡淡的说。
李主管长舒一口气。txt小说下载/
沈浪补充了一句：“明天董事会上，我会如实向你们钱董事长反应您的工作面貌。关键是这份策划中，完全没有你的足迹，你要是觉得好意思现在就回家。”
“呵呵，沈总监玩笑了。”
“没时间跟你开玩笑，我现在回办公室睡觉，明天早上我要是看不到结果的话。你……不不，是在座的诸位，准备收山回家养老吧。”
人尽所能物尽其用，这些人虽然不和睦，但都是大地产集团出来的高薪干部，比沈浪专业的多。沈浪也乐得享受一时的平静，躺在办公室里玩电脑。
毕竟海堂湾不是写字楼，没那么多便利条件，这间办公室便是综合办公用地，临时改造的这间格子间是冯蕊的。
因为楼下的工作，似乎网络比较卡，沈浪便点开文件夹想找部电影看。一个文件夹点开另一个文件夹，当沈浪手指点开一个名为“自拍”的文件夹时，几乎是从躺椅上翻滚下来，一眼望去几百张图片全是冯蕊的自拍，而且是写真
。
一张张喷鼻血的照片，想不到这位人前老道轻熟的秘书还有这一面，出于男人的本性，沈浪把照片搂了个遍，在最后发现一拍视频文件，点开其中之一。
鼠标还没移动开，一阵让人脸上发烧的声音便回荡在办公室里，沈浪想去按静音，似乎来不及了，办公室外传来一阵高跟鞋的声音。
沈浪当机立断来了个痛快的，一手把电脑按了静音，另一只手慌忙之中随便点开一个网页。
冯蕊端着一碗莲子粥放在办公桌上，瞥了眼电脑屏幕，脸色刷的就红成了苹果，想不到这样的糗事居然被沈浪看到。
沈浪也终于发现尽管用网页盖住了播放器，却依然�
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