时空走私1859-第11部分

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　　　　表面上看产生了土地依附关系，但这些佃户还是需要交官府要的那部分田赋，并且不必再交别的地租，经济上来说，等于佃户还是自耕农，但身份变了，并且有了一定抗风险能力。

　　　　因为万一交不起税，可以让李正祥先垫付，来年收成好了再还，不过这样一来，以后种什么得李正祥说了算，并且种的粮食也必须卖给李正祥，且价格也是李正祥说了算，一般都是市场最低价，让农民过的去而已。

　　　　这样一来，农民的风险小了，而李正祥也有了稳定的供货源，表面看起来都有好处，但好处最多的还是李正祥。

　　　　年景好，粮价虽然低，但那些依附自己的佃户自己就可以交官府的田赋，李正祥这个名义主人只是代为缴纳罢了，不亏，而且换银子的过程他还小赚；

　　　　年景坏，虽然佃户可能交不起官府要的田赋银，但由于粮价高了，自己卖粮的利润也高，那么先替佃户交赋税也不是个事儿，来年反正还能还给自己，无非就是没有利息收入，更何况，要是年景差，卖粮的高价可比那赋税的好处高多了。

　　　　这就是做贸易的商人跟做生产者的农民的区别，对粮食商人来说，无论年景好坏，他们都赚钱，抗风险能力强，可农民抗风险能力就差的多。

　　　　李正祥需要的是大量廉价粮作为供货源，减少收粮的投入，而农民是为了减少风险，所以也算各取所需。

　　　　相反，李正祥虽然在商业上抗风险能力强，但他不是本地大宗族，丁口少，变相的说，就是在这里没有太强的势力，只能获取经济利益，无法获取土地的实际主权。

　　　　在这个时代，你没有一定的实力，根本就守不住自己的土地财产，李正祥就算名下有那么多田产，他也无法真的赶走那些人多势众的佃户，或者强迫他们给自己交租。

　　　　打个比方，这就好比后世农村有些大户村民私自占地，真到了人家来拆迁的时候，明明是农户自己私自占地，可他们就是不走，甚至暴力抗法，如果人家人多势众，很多情况下政府也是没办法，大多数都是息事宁人，默认了，反过来说，政府能强拆的，大都是没啥实力的小户人家。

　　　　所以说，李家的五百亩地，就是看着好看，没多少实权，也根本不靠收租赚钱，一旦有土地纠纷，就算打官司，官府对这种事儿门清，为了稳定地方，十有**不会让李家赢，就算能赢也是输，因为根本守不住地皮。

　　　　话说回来，李永吉现在的情况就是，他本来是买房子，但却多了两百亩地，就算这看起来是荒地，可也是要交田赋的。

　　　　一旦你买了地，有了地契，就在官府登了记，这事儿一般是牙人帮你办理的，你赖不掉。

　　　　登记后，官府可不管你买的地一年能收入多少，他们都是按照事先规定的定额收取田赋的，虽然荒地的收取额度小一点，但也是个负担。

　　　　之前，那买了这个养心居这片土地的人，只是单纯看中那里的景色与交通，当时他不缺钱，是想自己负担下来，然后改成园林景观的，谁知道后来落败了，那就只能想法子卖出去。

　　　　然而，正因为有那两百亩荒地的拖累，实际上才不好卖，如果只是单纯的宅子，就算地方稍微偏僻点，但毕竟跟镇上距离不算远，又靠水路，而且里面不少房子都是新的，所以那价格不算差，但如果加上两百亩荒地的负担，那就是另外一码事了。

　　　　普通地主家的地皮，都是能种作物有产出，而且有人耕种，能产出效益，而李永吉买的那两百多亩地，就算有个宅子，那实际上也还是没什么人住的荒地，要开发利用起来，需要陆续投入更大的资金才行。但此时的官府，可不管你是否继续投入，都还是要跟你要税款的，而稍微一琢磨就知道，如今已经是农历八月，收秋赋，也就是收田赋的日子马上就要到了。

　　　　简而言之，李永吉买下这两百亩地，用不了多久就要先给官府交纳一笔田赋，且以后他每年都要为这两百多亩地缴税，且看对方故意隐瞒的样子，那田赋肯定不少。

　　　　当然，这不是孙旺故意帮着对方欺骗李永吉，实在是对方登记的时候就有所隐瞒，登记的时候也只说宅子的建筑面积，没说宅子所在地皮的实际面积，孙旺呢，只是个学徒，这方面经验还比较少，而李永吉又太过着急，没让孙旺仔细分辨就买了下来，这才搞成现在这个样子。

　　　　如果换了是正宗的牙人孙贵处理，或者李永吉肯多花一点时间，让孙旺详细了解一下，断然不会如此轻易的上当受骗。

　　　　当然这事儿不能全怪人家，毕竟人家虽然没有把还有两百亩地的事儿登记，但地契是不会错的，错就错在李永吉自己麻痹大意，买的时候太过着急了。

　　　　“姓齐的！”感觉自己受到了愚弄，孙旺立刻揪住那个中年掌柜，“你敢阴我？”

　　　　“哼，何来阴人一说？”那中年掌柜不紧不慢的道，“我又没故意隐瞒，地契也没说不给你们看，是你们看都没看就急急忙忙的来找我买，怎么就成了我的事儿？”

　　　　“你！”

　　　　“现在买卖已成。”那中年人嘴角带笑，拿着自己的合同到，“看清楚了，白纸黑字的文书上写着呢，上面不但有我家老爷跟李家二公子的签字画押，也还有你家老爷孙贵的签字画押，哼哼，你要是不认啊，成，咱们去衙门打官司去，看到时候是谁的好看！”

　　　　“你你！”孙旺到底是年轻，加上之前喝的酒还没全醒，只觉得气往上涌，这就要二话不说打过去。

　　　　“行了！”看见事情似乎要坏，李永吉干脆摆摆手，“不就是两百亩地么，我还赚了呢，那就这样。齐掌柜，这是一千两的银票，你给我四百两，咱们这就银货两讫！”

　　　　“痛快！”听见李永吉这么说，看见孙旺放手，那姓齐的掌柜对李永吉一拱手，说起了场面话，“李公子，就冲您这番气度，我就不得不说个佩服。不过说实话，这事儿您也没吃亏，那宅子其实很多都是新房，当初花了不少钱，您要是肯继续花点心思，宅子绝对是个好住处。至于那地皮，其实也不是真的荒，要是肯下点功夫，以后的产出可也少不了，要不然，我们家老爷当初就不会买下那块儿地儿。”

　　　　“说的可真好。”孙旺在一边冷嘲热讽，“真那么好，你们怎么自己不留着？”

　　　　“呵呵。”齐掌柜根本不理会孙旺，继续看着李永吉道，“李公子，不，您现在可是有地有宅的人了，以后我可就得称呼您一声李老爷了。”

　　　　也是托这个时代的福，并未规定未成年人不得买卖房屋的情况，所以李永吉当时是写了自己的名字，而不用借自己老爸的名义。

　　　　而用这个时代的观点，李永吉有了自己的房子跟土地，已经是可以被人称为老爷了。

　　　　但是，齐掌柜现在这么说，分明是有一股子讽刺，或者说得意的意味在。

　　　　“李老爷，你是做大事的人，肯定目光不会那么短浅，要不也不会这么急来找我买了，对不？”

　　　　“别说没用的，赶紧找钱。”李永吉淡淡的道。

　　　　“啊，好，我这就给您找银票，您稍等。”说完，齐掌柜就反身回房找钱去了。

　　　　“李，李老爷，这事儿我，我……”看见对方接过李永吉的银票，回去换银票，孙旺有些不好意思，并且也暗自佩服，佩服人家这么小，做事儿就这么沉稳大气，哪怕吃了这么大亏。

　　　　“算了，没你什么事儿。”李永吉笑了笑，“这事儿不怪你，是我强拉着你来的，也是我没看清楚就买的。不过，其实在我来说，多了这么多地皮，这不是坏事儿。好了，不说那么多了，等下还有要麻烦你的呢。”

　　　　其实李永吉之所以能这么沉得住气，完全是因为看这事儿的角度不同。如果单纯从多占土地多缴税本身，他看似是吃了亏，但如果从李永吉要发展的角度，土地多了其实是好事儿，更方便他做事情，至于多交的田赋银，这个么，其实他最不缺的就是银子。

　　　　虽然如此，但李永吉心中却再次警醒，不断提醒自己千万不要再小看这时代的人，毕竟这次怎么说，自己也是上了一个当，哪怕这个当其实自己很乐意上。

　　　　也就是通过这两次事儿，让李永吉真实的明白到，古人是一点也笨，也绝对不是温良谦恭的君子，他们随时都在施展着自己的小诡计，随时都在想办法赚你的便宜，一不小心就会上当，也难怪这个时代的洋人都说中国人狡猾了。

　　　　其实如果这事儿李永吉是交给自己那便宜老爸去做，肯定不会吃这些小亏，但问题就在于，他不能等李正祥那个便宜老爸回来再做，那样主动权就不在自己手中了，会增加许多掣肘。

　　　　说白了，作为一个穿越者，李永吉对这一世的父母并没有多少感情，他既不想矫情的玩什么亲人剧情，也不想多费口舌去解释啥，加上穿越后由于能预知一些未来，让他总有一种焦虑感与不安全感，都迫使他想尽快凭自己能力开一片天地，这也是为何他要急急忙忙做这些事儿的根本原因。

第十五章　在晚清买奴婢的门道（）　
齐掌柜去找银子的时候，孙旺还在不停自责：“李少……老爷，我，我这事儿没办好，您看我这……”

　　　　“都说了不怨你。”李永吉笑了笑，“你只要办好接下来我要你办的事儿就行了。对了，别叫我老爷，还是少爷，老爷听着别扭。”

　　　　“是，李少爷。”孙旺如今也看出来了，这个李家二少爷虽然年龄小，但真有些不简单，虽然他不知道他究竟卖了什么给汪家，但能让汪家少爷请客的人，可没有一个简单的。当然，就算没有这些，能吃了这么大亏还如此沉得住气的，光凭这份气度，以后就不会是个简单人物。

　　　　“其实，土地增加了也是好事儿，我的施展空间也大了。”李永吉笑了笑，“你也知道，我们家本就人丁单薄，我买了那么大个宅子，也不可能一个人过去住？所以想买些下人奴婢什么的带走，也就是想买些下人，不知道这个章程又是怎么样呢？”

　　　　“是这样啊。”孙旺笑道，“买下人这事儿要在往年还挺复杂，但在如今啊，就简单许多了。”

　　　　接下来，孙旺就开始跟李永吉介绍起了这里面的门道。

　　　　原来，清朝虽然还是封建社会，阶级划分明确，也允许人口买卖，但官府对人口买卖的管理与限制，相比前朝却是更加严格跟规范的。

　　　　在清朝以前，人口买卖是可以私下进行的，只要双方都认可，官府一般也就认可，但在清朝，特别是雍正帝之后，为了防止卖良为贱，必须让要卖身的良人，也就是自由人先向官府提出申请，再由当地的知**出具保证，然后经官府核实后，在卖身文书上加盖官印，这样买卖才算成立。

　　　　没有经过官府认证的私下买卖，就算你自己认为是卖了自己，在法理上也不被承认是奴，这对作为主人一方的人来说，是很不利的，因为等于他买的奴婢在法律上不被承认，万一逃跑，也没什么办法追究。

　　　　不过，那是在以前，在如今，这四处兵荒马乱天灾**的，活不下去而申请卖身的人实在太多，要还是严格按照这套程序，官府实在忙不过来，所以大多数地方官府为了大家都方便，就会专门划个地方办一个人市。

　　　　所谓人市，顾名思义，就是买卖人口的地方，跟后世人才市场有些相似，不同的是，后世人才市场里的交易双方，只是简单的雇佣关系，就算达成雇佣交易，身份上是平等的，你要不想干了，随时可以走人；而人市中的交易双方，一旦完成交易，就成了主仆从属关系，身份上是不平等的，在没有主人同意之前，下人奴仆是不可能私下走人不干的，那等于是逃奴，抓不到就罢了，被抓到了是要送回去法办的，而这个法，通常指的是家法，也就是私刑，这在清朝是合理合法的。所谓国有国法，家有家规，说的就是这个。

　　　　很显然，朱家角镇所属的青浦县，也是实行这种人市政策的，而本地的人**易政策中有规定，那就是所有的人口买卖行为，都必须在人市里进行，在人市之外的人口买卖都是违法的，不管是买卖双方还是中间人，被官府发现不在人市交易，是要坐牢的。

　　　　同时，官府还会在人市里派遣专门的衙役跟小吏，既是方便维持秩序，也是为了便于管理与监视，尽最大限度防止不法交易的发生。

　　　　当然，这种人市交易，主要是针对那些自甘为奴，或者被家人卖掉的良人，也就是他们在交易完成之前，是自由民，而另外一种身不由己的，本就是奴仆身份的人，就不必非要在人市里交易了。

　　　　这第一种人不必说，在交易完成前，他们还是自己说了算的平民，这种自甘为奴的人，大都是日子实在过不下去了，所以价格便宜量又足，但普遍素质不高，人市里的卖身人，主要就是这种人，同样的，官府的所谓管理严格，也主要是针对这部分人。

　　　　第二种人，则是身不由己的奴仆，像李福，陈妈，还有李进宝就是这一类人。这种人自己没有自主权，卖身契在主人手中，所以他们不能自己卖自己，只能由主人说了算，同样，你要买这种人，只需要跟对方的主人谈好就行。比如你去**买个姑娘回来，就是问**子买了对方的卖身契，也是等于买了个奴仆回来。

　　　　相对而言，本身就是奴仆的人，要比一般卖身的平民素质要高，毕竟身为奴仆，一般都是依附大户人家或者专门的机构，比如**。而在这些地方生活久了，这类人多少都掌握一些技能，最起码认字方面比较好。但是呢，这样的奴仆在市场上数量比较少，价格比较高，而且有过主人的，忠诚于可靠性也有问题，市场上这类人的主力，通常都是**里的姑娘。

　　　　总而言之，以李永吉目前的情况，最好还是去人市里买那些价格便宜量又足的良人为奴，到时候在那看上了什么人，对方也乐意之后，那么就可以找在人市里的衙役小吏拿个卖身文书，现场签字画押，然后交钱给小吏，小吏再盖上官印就成了，十分的方便快捷。”

　　　　“哦，原来如此。”听到这里的李永吉点点头，“那么价格呢，买人的价格一般是怎么算的？”

　　　　“现如今的价格啊，这可不好说，得现场问，不同的人，价格不同。不过通常来说，您要是买个年十**的、能工书算的漂亮大户出身的女子，身价可能还高点，怎么也要七八十两银子，好一点的得一百两以上；可要是买个十三四岁，能粗识文字的女子，那成交价就只二两银子到三两银子之间；如果是二十来岁的壮丁，一般只要五两银子就能买到，过三十来的男丁只要三两；至于那些过了三十的妇人、十数岁之男孩，那根本不要钱，都是白送，只要你肯管饭，那就跟你走。”

　　　　“原来如此。”李永吉点点头，感叹道，“倒是真便宜啊。”

　　　　“是啊，便宜是真便宜。”孙旺道，“不过俗话说的好，买人容易养人难。这买奴婢啊，不像买别的，你买回家去以后，还得天天管饭，月月给钱。要不然，你买来的人就会阳奉阴违，难以管教，你要是管的狠了，还可能会私下逃跑。因此买奴婢，多是买那忠厚本分的，要不然买回去个反骨仔，那可就是家宅不宁了。当然了，反过来说，你把人买回去不能就不管不问了，人毕竟不是牲口，人家尽心伺候你，将心比心，这当