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崛起香港1949-第146部分
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“重建项目定位很重要，弄好了，很有搞头。”李华龙微笑道。
李华龙知道兰桂坊一带属于中环，距离时代广场很近，但兰桂坊周围旧楼林立，相比中环的高档写字楼，兰桂坊周围的旧楼房价很便宜，听到李盛华说起“兰桂坊”这三个字，他忽然想到后世兰桂坊是香港很著名的酒吧一条街，不仅仅在香港有很大名气。还名扬海内外。
“旧楼拆掉，不会建造写字楼，住宅和商铺面积各半，商铺主要租给餐饮业经营者，吸引中环的白领下班后去消费，住宅以单身公寓为主，精装修，不出售，长期持有，用于出租。”
“想法不错。”李华龙点头赞道。“你预计整个项目需要多少资金呢？”
“看收购旧楼的情况，如果收购旧楼顺利，而且未来半年，房价没有出现大涨的情况，久安集团最多能够拿出两亿的资金发展这个项目，如果资金不够的话，那只能向银行贷款了。”
李华龙微微一笑，望着李华文说：“大哥，盛华的想法不错。”
“我也觉得不错。挺支持他的。”李华文呵呵一笑，“前阵子，我和包云秋见过面，在中原地产的帮助下。我暗中买入一些兰桂坊的旧楼单位……你呢，最近买旧楼了吗？”
“买啊，但我没有特意去收购旧楼。”李华龙顿了顿，笑道。“最近一年时间，房价跌幅很大，应该主动出击。我准备收购铜锣湾电车厂总部周边的旧楼单位，准备将来有一天，等电车厂搬迁了，将周围的旧楼拆掉，重建成一个庞大的项目。”
“我记得你收购电车厂之前，就惦记这家公司的地皮了，六七年的时候，你买入附近的旧楼了吗？”
“当时买了一些，但没有主动去收购，有人出售，我就买，最近几年，一直都这样的，有事有人放盘，稍高于市价，我也会买下。”李华龙微笑答道。
“有些时候不得不佩服你看人的眼光，有云秋帮你管理中原地产公司，公司管理的事情，你一点也不用操心，收购旧楼的事情，她也能够很好为你完成。”李华文感叹道。
“大哥，你别羡慕我，你可要问问云秋现在一年收入有多少，我估计你旗下公司的高管，没有人收入比云秋高。”
“云秋一年收入有多少？”李华文好奇问道。
“去年，她的月薪和各种奖金加起来超过五十万，另外，我还教她如何投资。”李华龙笑道。
“难怪……”李华文笑着点了点头。
“难怪什么啊？”李华龙淡淡问道。
“我估计云秋更看重的是，你教她如何投资。”李华文答非所问道，“去年，云秋是怎么投资的？”
“我建议她买黄金。”李华龙笑道，“去年股市最高峰之前，她把手里的股票都卖掉了，也卖掉了几套房子，前阵子，她把手里的黄金卖掉了，转而投资房产和股市。”
“过去一年多时间，黄金价格涨了很多啊，而股票和房产都贬值了，卖股票卖房产，套现所得用来买黄金……”李盛全略带惊讶的望着李华龙，“三叔，您真是太神了，您是不是可以预知未来啊？”
“没错了，这是我最重要的秘密，居然让你知道了。”李华龙开玩笑道，“这事情可不能告诉别人，你们要替我保密。”
“放心吧，我们会保密的。”李盛全笑呵呵道。
“阿龙，你知道云秋大概有多少钱吗？”周丽云好奇问道。
“八百多万。如果股市上涨一些，她的资产就能超过一千万了。”李华龙答道。
“我现在算是明白，你旗下公司的高层为何都那么努力工作了。”李华文笑呵呵道，“对了，我看到中环的大利连超级市场挂上了清仓销售的告示牌，我觉得你这家超级市场早就应该关门歇业了，距离不到一百米的地方，就有一家家乐福超市了。”
“之前，你怎么没有向我提意见呢？”李华龙笑着问道。
“也不是一定要关门，两家超市存在，可以避免周围出现竞争对手。”李华文辩解道。
“你这么说，也不无道理。”李华龙顿了顿，问道，“大哥，你对经营零售业敢不感兴趣？”
“你不会想把家乐福卖掉吧？”李华文惊讶道。
“没有。我很看好家乐福集团的发展前景，再过半年，会在新加坡开设购物广场，将来还会在海外其他各国开设子公司，在香港，会开设更多的分店，但不可能独占香港零售业，将来会有竞争对手，如果你涉足香港零售业，我们兄弟俩基本上可以垄断市场。”
“想法不错。”李华文想了片刻，点头道，“那行吧，我就成立一家连锁零售企业，不过，你要帮我。”
“好，你联系云山就行了，他会安排一些有能力的员工加入你旗下的公司，你可不要亏待他们。”
“不会的……不对啊，中环的大利连购物关门歇业，你要辞退一些员工，你建议我成立零售公司，是为了给这些人安排新工作吧？”李华文笑道。
“你可以这么理解。”李华龙微笑道，“大哥，你不会觉得我给你挖坑吧？”
“不会。互惠互利，这样也挺好的。”李华文笑道。（。。）
第239章 美女明星杀手（）
对成立连锁零售企业之事，李盛全挺上心的，他插话问道：“三叔，中环大利连超级市场关门之后，店铺腾空之后，你有什么用途？”
李华龙微微一愣，含笑反问道：“盛全，你的意思是让那间店铺租给你爸经营超级市场？”
“是的！”李盛全笑着点头，“换个老板，更换一下超级市场的名称，员工都不需要更换的。”
“行，签三年租约，三年之后，店铺就不再租给你们了。”李华龙微笑道，“大哥，你看行吗？”
“租金怎么算？”李华文含笑问道。
“现在香港经济不景气，租金方面肯定有优惠。”李华龙想了片刻，继续说，“每方尺每年100港元。”
“这也太便宜了。这店铺的地段很好，若是出租给别人，每方尺每年少说有500港元的租金。”李华文笑了笑，“你这样，我会不好意思的。”
“要不是那栋大厦是我旗下物业，把店铺送给你都无妨。”李华龙大方道，“你没有意见，那就这么定了。先说好了，只租三年时间，我想三年之内，你应该可以在香港开设几家分店。”
“既然你这么说，我就不可以了，我租了，租三年。”李华文举起茶杯，“碰一下杯子吧。”
“你还真讲究。”李华龙端起茶杯，轻轻地碰了一下，呷了一口茶。
吃过午饭后，李逸松和周丽云没有离开，准备留在李华龙家吃晚饭，李盛全带着妻儿会岳父岳母家，今天是他岳母五十二岁生日，李盛华则去和他的女友狄波啦约会去了。
今年年初，李盛华认识了去年的亚洲小姐狄波啦，用了不到一个星期时间。他就上了狄波啦，虽然多了一个女友，但他并没有和汪明全分手。
汪明全现在有种认命的感觉，觉得自己上辈子欠了李盛华，要不然，自己这辈子不会爱上他，更不会明明知道对方花心，脚踩几只船，她还是下不了决心离开他。
李盛华离开后，周丽云叹了口气。郁闷道：“盛华三十岁的人了，还这么花心……”
“你就别管他了，他这么大的人，你想管也管不住。”李华文苦笑打断道，转而望着李华龙，问道，“阿龙，如果你的儿子像盛华这样，你会怎么办？”
“凉拌。”李华龙淡淡说道。“盛华挺优秀的，不管之前他在绿地建筑设计事务所工作，还是现在在久安集团工作，他的工作都挺出色的。至于感情上。有点花心……也不能说无伤大雅，只要他的女朋友愿意和他在一起，也算不上什么大错。虽然现在社会将男女平等，但这世界上没有绝对的平等。更何况男女生理结构的差别。现在香港法律不允许纳妾，但世界上还是有国家存在一夫多妻的婚姻制度……”
李华龙说着脸上流露出一丝苦笑，摇头道：“感情的事情很难说清楚的。”
“阿龙。你肯定是觉得一个茶壶要配几个茶杯吧？”李华文打趣道。
“我有这么觉得吗？”李华龙含笑望着四位妻妾，问道。
“有！”杨蒙、奚重仪、陈思思和柳敏晨四人异口同声道，她们脸上都挂着笑容，并没有因为这个话题觉得尴尬。
“我们女人别理他们两个臭男人了。”周丽云说着站了起来，“我们去楼上楼上聊天把。”
“好啊！”杨蒙微笑应道，站了起来，含笑望着李宋氏，问道，“阿妈，您要不要一起上楼呢？”
“我就不去了。”李宋氏打了一个哈欠，“我有点困了，等会儿，我回屋睡个午觉。”
李宋氏与眼前五位儿媳妇的关系都不错，相比之下，她和自己的儿子更亲近一些。
五位儿媳妇上楼后，李逸松笑着打趣道：“阿龙，等你到我这个年龄，会经常头疼。”
李华龙当然知道父亲所有说的“头疼”是什么事情，他讪讪笑道：“阿爸，您不必我为担心的。我心态很好的。”
李宋氏望着长子问道：“老大，盛华交了这么多女朋友，都没有怀孕过？”
“之前来过这里的王明全怀孕了。”李华文说道。
“什么时候的事情？”李宋氏瞪大了眼睛，“那个姑娘，我觉得挺不错的，既然怀孕了，你让盛华娶她回家啊。”
“盛华说过了，他不会结婚的，就算结婚了，将来也会离婚，至于王明全怀上孩子，他表示会负责的。”李华文解释道。
“盛华这孩子太不懂事！”李逸松不悦道，“他说一句不结婚，别人姑娘该如何面对自己的家人，别人背后……”
“阿爸，您别生气。”李华文打断道，劝慰道，“盛华的性子就这样，他说的也没错，就算他现在结婚了，将来他妻子也可能会受不了他而和他离婚。”
“就算结婚后离婚，也比这样不清不楚在一起好。”李逸松瞪了李华文一眼，“我看盛华现在这样，都是你惯出来的。”
“阿爸，我哪有惯他啊。”李华文低声辩解道，瞥了李华龙一眼，“要怪就怪阿龙给他侄子树立了不好的榜样。”
李逸松扑哧一笑，长叹了口气，笑着摇了摇头：“我们将心比心，如果将来琳钰遇到盛华这样的男人，你该怎么办？”
“如果不能一心一丝对待琳钰的男人招惹她，我会亲自废了他，让他不能人道。”李华文正色道。
“己所不欲勿施于人。”李逸松淡淡说道。
“我……我也不只支持盛华的做法。”李华文苦笑道，“阿龙，你说，你遇到这种情况，你该怎么做？”
“大哥，好像我们上午说过这个话题了。”李华龙微微一笑，“阿爸，您别生气，盛华是成年人了，他有自己的想法，我们可以劝他，但也别太强求了。”
这个时候，李华龙忽然想到“集邮”这个词，并不是收集邮票，而是指一个人和很多异性发生关系。
“赵雅之越来越漂亮，也不知道她现在有男朋友，如果没有的话，我要拿下她，不能再等了，错过机会，我可就要后悔了……”
李华龙心里动了坏心思，日有所思，也有所梦，这天晚上，在梦中，穿着空姐制服的赵雅之出现在梦中，很主动的取悦他。（。。）
第240章 分家产的想法（）
虽然李华龙对赵雅之动了歪心思，但他并没有马上行动，他有很多事情要忙。≤
五月六日，李华龙参加了港府举办的土地拍卖会，他旗下全资企业九龙置地有限公司花了1。2亿港元买下了尖东的一块地皮，此消息被香港多家媒体报道之后，为低迷的香港楼市注入了一针强心剂，不少人觉得香港楼市要回升了，一些在中介公司挂牌出售旧楼的业主提高了旧楼售价，结果是，房子加价了，成交量大幅下跌。
之后数年时间，李华龙持续向九龙置地公司注入资金的资金，同时，这家公司也向银行贷款，不断购入尖东的地皮，在尖东建成了多座大楼。
在李华龙大力发展尖东之前，尖沙咀区的发展，只局限于在以金马伦道方圆一哩的地区内，这里早已商户林立，十分拥挤，明显已不足应付发展中的新需求。
港府为使尖沙咀的经济发展得以持续扩大，遂在60年代末70年代初在尖东进行大规模填海工程，共填得土地约17。4公顷。这些土地全部以拍卖方式售出，其中李华龙旗下的九龙置地公司购入最多，买入四成左右的地皮。
另外，洲际酒店集团、恒大集团、久安集团和信德集团等几家公司也在尖东竞买下多块地皮。
虽然香港地产受到中东石油油危机及世界经济衰退的影响而陷入低潮，地价下跌了，但是很多手里有用地皮的公司不愿意在市场低迷时抛售手中的物业，一些手里有资金的房地产企业也希望以较低价格获得地皮发展。
这一次地产低潮与六七年暴*动引发的地产有很大的区别，那时候，不少人逃命一样离开香港，而此时，香港大多商家相信只要坚持度过这段困难期。一切都会变好的。
为了购买得到尖东大片的地皮，九龙置地公司出价不低，令行业人士侧目，有人甚至讥为疯狂。
多年之后，事实证明，尖东的发展潜力极大，李华龙旗下的企业买尖东的地皮，一点也没有买贵。
九龙置地公司在尖东区投资盖建了一系列美轮美奂的商业大厦，发展成为香港举足轻重的地产商，很多人都佩服李华龙卓越的远见和魄力。
特别是两千零三年之后。拥有“尖东地王”称号的九龙置地公司陆续将位于不到三十年的建筑拆掉重建，加上购入周边的旧楼拆掉，将尖沙咀发展成为闻名全球的现代购物旅游中心，物业每年租金不断攀上，到了2013年，仅凭借尖东物业的租金收入，九龙置地公司一年就可以获得八十亿港元以上的利润。
一九七四年的夏天，李华龙觉得过得特别的快，他有很多事情要忙。他过得很充实。
9月26日，陈思思为了李华龙生下一女，李华龙为这个女儿取名李琳瑶。
这天下午，李华文和周丽云夫妇俩妻子来医院看望陈思思和李琳瑶。
李华文和李华龙兄弟俩来到医院大楼的顶层阳台。李华龙掏出一包香烟，问道：“你要不要来一根。”
李华龙没有烟瘾，几乎不吸烟，他愣了一下。摆了摆手。
“不吸烟好，你嫂子没少劝我戒烟。”李华文叼了一根香烟，点燃火。美美地吸了一口，吐了一个烟圈，“陈思思，杨蒙和奚重仪都生了五个孩子，三男两女，呵呵，你还真不偏心啊，柳敏晨生了一儿一女，她还年轻，以后再生三个孩子不难！”
李华龙笑着反问道：“不偏心不好吗？”
李华文笑着点头道：“好！”
李华龙开玩笑道：“有没有羡慕我有这么多孩子？”
“没有！我一点也不羡慕。”李华文语气肯定道，“我有三个孩子，已经很知足了。”
“大哥，你三个孩子都很出色。”李华龙说道。
“阿龙，不管三个孩子将来怎么出息，还有你这个三叔多多帮衬。”周丽云微笑道，虽然她不知道李华龙具体有多少钱，但她知道李华龙远比她丈夫李华文有钱。
“盛全，盛华，琳钰，他们可是我的亲侄子侄女，和亲生子�
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