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重生无冕之王-第278部分
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去一趟美国,亲临战阵,操控大局。
之前郭阳已经说过,要带自己去一趟M国,但是突然说起来,还是让她不由的有些意外,隐隐觉得这次去M国,应该跟他之前的计划有关系,想到这里她看着郭阳眼睛,诧异的问道:“为什么现在去M国?”
“M国那边的事情,今晚就有结果了,接下来别不管怎么样,我都得去M国一趟,那边可能还有很多事情,需要我亲自来处理。”听到郭阳的话,周冰点了点头说道:“好的,我们什么时候启程?”
“越快越好,只要国内这边的事情处理妥当,我们立马就走。我还在等最后的消息。”
“但是蓝星的整合工作还在进行,我现在离开的话,那边没人主持大局啊。”周冰听到郭阳的答复,不无担忧的说道。
“没关系,暂时交给沈晓曼打理吧,她是艾丙的行政总裁,现在蓝星属于艾丙的旗下集团,这本也就是她分内的事情。”
虽然周定南当初将蓝星集团全权交给了郭阳,但是出于尊重周定南与周冰的想法,郭阳很少让沈晓曼插手蓝星的事务管理,加上沈晓曼与郭阳的私下关系,她也刻意回避着蓝星的业务,不像在艾丙,沈晓曼可以全权运作集团内的大小事务,在蓝星的一直以来的发展计划,都是郭阳自己亲自制定的。
这是沈晓曼的心思。毕竟周冰和周家是郭阳的岳家,表面上看蓝星集团跟艾丙集团已经合为一体,但骨子里蓝星的人还是认为自己是周家的人。为了避免动荡,沈晓曼觉得自己尽量避免插手蓝星的工作,也是一种对于大局的维护。后来的事实证明,沈晓曼的谨慎是非常对的。如果她强势进驻,全盘接管蓝星,貌似不会有问题,但实际上还是会引发蓝星内部人的无形抵触。
更重要的是,这样会让周定南和郭阳产生疏离和裂痕。这是完全没有必要的。
当然,这只是一个过渡期。等时间一长,蓝星并入艾丙集团的时间长了,周家人在蓝星的烙印就会渐渐淡化,这个时候,才是艾丙全盘接管的时机。不过,沈晓曼认为,哪怕到最后,掌控蓝星这边资产的人应该还是周冰。沈晓曼心里很清楚,她必须要处理好与周冰之间的关系,小心翼翼维护着,否则日后两人更是难以相处。
听到郭阳的话,周冰默默的点了点头,“晓曼的能力是没有问题的,其实她是艾丙的总裁,蓝星这边早就应该管起来了,不过暂时我认为还是要谨慎一点的好,因为蓝星的人一时间还没有转过观念来,我怕两边人不合拍,容易出乱子。”
见她还是有些不放心的样子,郭阳安慰着说道:“小冰,你就放心吧,沈晓曼可是我好不容易才挖来的CEO,她的能力还是没问题的,另外我还会把蓝星接下来的发展方向告诉她,只要在这个框架下就不会出现什么问题。另外,沈晓曼是一个聪明人,她知道怎么处理艾丙与蓝星内部之间的关系,我想她应该早就意识到了这一点。”
对于沈晓曼的能力,周冰还是很认可的,她最担心的,也不过是沈晓曼可能不了解蓝星集团的情况,可能会因此出乱子,再怎么说蓝星集团之前是周家的家族产业,里面很多人都是自己的叔叔辈儿,她一个外人可能不太吃得开,既然郭阳会提前跟她打好招呼,那想来便也没什么问题了。
周冰斟酌了一会儿,发现没什么问题之后,这才点了点头,对郭阳说道:“好吧,既然这样就没什么好担心的了,我这就联系冰燕,让她订两张去M国的机票,然后把我的证件给寄过来。”
说完周冰见郭阳点头,便站起身向卧室里走去,紧接着房间里传出了她的对话声,想来是已经与她的助理黄冰燕联系上了。
有周冰打招呼,相信蓝星现在的人应该还是会基本上配合沈晓曼的管理。
郭阳想到这里,也拿起了手机拨通了沈晓曼的电话。
“喂,晓曼,最近集团的情况怎么样了?M国那边的计划已经有着落了,我需要尽快赶去一趟,所以这段时间国内这边的事务,包括蓝星的管理,就全权交给你了。”电话一接通,郭阳便开门见山的说到。
听到郭阳的话,电话那头的沈晓曼沉默了片刻,郭阳话里的信息有些多,她捋了捋思绪回答道:“集团这边还好,就是账面上的流动资金有些捉襟见肘了,超市那边还有几个供货商在等着结账,这么一来怕是资金会出现缺口,所以我打算先拖他们一阵子,等资金回笼再把货款给他们,所以暂时还好说。”
“但是蓝星那边……郭阳,你觉得我插手好吗?蓝星的中层以上干部都是周家的亲属朋友,我一个外人,进去估计谁也指挥不动。而且,周家的人现在都很敏感,一旦我插手,我担心他们会背后捣乱。我倒是不怕事,但给你添了乱,尤其是让周冰心里添堵,我心里就过意不去了。”沈晓曼叹了口气。
“没问题,我已经让小冰给蓝星的人打招呼了,而且时间也不会太长,你只要确保稳定,不出乱子就好。以你的能力,这一点不是问题吧。”
沈晓曼显然还是有点忧心忡忡:“郭阳,要不然让黄冰燕代替周冰来管理蓝星?她是周冰的助理,也是蓝星的老人,有她在,我想不成问题的。”
郭阳摇摇头,果断反对:“不,不行。黄冰燕一则是外人,我不能完全信任,二则她压不住场面,她牵头蓝星管理,我怕蓝星内部那些心怀不轨的人更加会蠢蠢欲动。好了,晓曼你不要多虑了,你不是这种前怕狼后怕虎的人吧?就这么定了,蓝星你来掌控!”
沈晓曼苦笑:“那好吧,我尽量不出乱子。”
“嗯,集团的事情你拿主意就好,至于资金的事情,不用担心,我想最多后天M国的资金就可以回到艾丙的账上了。”
得到了郭阳的保证,沈晓曼舒了一口气,接着说道:“那就好,两天的时间不算长,我想这些供货商也不会有太大的反弹……”说到这里,沈晓曼像是想起了什么,继续说道:“对了!我刚刚想起来一件蹊跷的事情,之前就想告诉你来着,手头上忙起来一时忘了。”
听沈晓曼这么说,郭阳不禁微微有些紧张,能让她感觉到蹊跷的事情,料想换成自己也无非是这样的感觉,到底是什么事?郭阳一边想着,手指下意识的点着面前的茶几,等待着沈晓曼的汇报。
“是这样的,前几天省城CBD的项目,我们已经跟省府已经谈得差不多了,但是就在前天,我得到一些风声,说省府有些质疑我们艾丙的承建能力,而且还说的有鼻子有眼,比如说我们缺乏大工程建设的能力什么的。而且,对我们的融资能力也提出了质疑。”
“但是这件事并没有得到省府的正面回应,所以也无从查别真伪,让我觉得蹊跷的是传播这风声的人,似乎对我们艾丙的情况很了解,这条消息在外人看起来像是无稽之谈,可只有我们知道,这人说的并不完全是空穴来风,如果被有心人查实,可能会让CBD的项目出现无法预料的变数。”
听沈晓曼说着,郭阳点这茶几的手指,瞬间停止了动作,从听到她说蹊跷是出自省城CBD的项目开始,郭阳的脑海中顿时便跳出了一个人的名字,王怀宇!
这条消息要说对谁最有利,无疑就是想要在其中分一杯羹的王怀宇了,如果消息真的是他散布的,那他接下来的后手也已经显而易见了,那就是借用政府施压,将艾丙踢出项目的具体建设,由宏大集团取而代之。
省城CBD的项目,属于省级规划,如果因为艾丙能力不足,省府要指定承建方的话,任谁也没办法,阻止政府项目建设那是不可能的。
如果项目建设被宏大集团取代,郭阳很可能只会拿到占用土地的赔偿,眼睁睁的看着别人,在自家的地块上大兴土木,而自己一点办法都没有,那自己当初拍下这块地可就完全没意义了。
当初郭阳的计划是拍下这块地之后,等省府的CBD规划下达,因为这是省府的项目,建设的资金也会以政府资金为主,所以如果省府招标的话,没谁是艾丙的对手。
这块地本身就是自己的,这可是任何企业都不具备的优势,借助这个优势根本没有谁可能与艾丙竞争,单单是土地征用的成本,就能将其他竞争者挤出去。
只要拿下项目建设,艾丙不但可以拿到建设中产生的利润,而且还可以用地价入股,拿到长久的收益,最主要的这块地未来可是寸土寸金,升值潜力巨大,同样带来的收益必然也是极为可观的。
这才是郭阳拍下这块地最主要的目的,如果现在被别人摘了果子,这一切就不复存在了,运气好的话自己可以用这块地入股,虽然收益不及自己建设带来的大,但也聊胜于无,随着时间推移,也可以分到不少,但与自己之前设想的差别可就太大了。
可是这块地因为前阵子需要筹集资金,已经抵押给银行了,这样一来如果运气不好的话,只需要从银行方面做文章,加上王怀宇从中作梗,到最后用拍下这块地的价格抵消一部分贷款也不是不可能的,那自己可就亏大了,在利益面前人可是什么事都能做得出来。
第五百四十二章 国内的安排()
第五百四十二章国内的安排
“王怀宇啊,王怀宇,你还真是够执着的呢。”郭阳下意识的默默念叨着,只听电话里的沈晓曼疑惑的问道:“郭阳,你说什么?”
沈晓曼的声音,顿时打断了郭阳的沉思,他回过神来掩饰般的清了清嗓子,接着说道:“哦,没什么,这条消息你先别管,继续跟省府斡旋,把我们的意思表达清楚,这块地可是我们的,没人会比我们的优势更大,至于工程团队什么的,有钱就好了。只要有强大的资金实力,任何硬件都不是障碍。”
听到郭阳的话,沈晓曼有些哭笑不得的说道:“我知道有钱什么都好说,可是我们现在账面上没钱啊。”
“这个你不用担心,我跟你说过了,再过几天资金就会回笼,记得第一件事就是把银行的贷款全补上,在这个阶段,我们不能让别人抓住任何的把柄,而且还要让人知道,我们艾丙有的是资金,即使不借助银行,我们也能独资完成项目的建设。”
“如果真有意外的话也没关系,必要的时候表达出,我们可以负责一半的建设资金,只要百分之四十九的股份,就当做是我们艾丙的优惠大酬宾吧。”
这是省属的规划项目,本身就要以政府资本作为主导,也就是说政府资金是要占大头的,其他的股份由合作承建方、土地所有人、外部资金等等共同分配,然而这一切的角色艾丙自己完全可以囊括,这本身就是艾丙最大的优势,所以独占百分之四十九的股份并不过分。
最重要的如果艾丙出资百分之五十,那实质上主导资本只需要付百分之四十九就可以了。因为本来主导资本至少需要付百分之五十一,而现在不但只需要百分之五十就够了,最后艾丙只要百分之四十九的股份,也就是说剩下那百分之一,就是白送给主导资本的,最主要的还不会动摇其主导的地位,所以这样的提议根本不会有人拒绝。
就像当初执意以三倍的价格拍下这块地的情况一样,只有郭阳自己明白,与这块地未来的发展比起来,如今区区百分之一的让利根本就算不得什么,九牛一毛都算不上,只要能拿下CBD项目的建设,就算再多付一些郭阳也愿意做。
“什么?!先不说我们能不能拿出这些钱,这样做可是在压缩我们自己的利润空间,而且这只是刚刚开始而已,一开始就先搭进百分之一的建设资金,这不就是作茧自缚吗?”
电话那头的沈晓曼,被郭阳的说法惊得目瞪口呆,整个项目需要多少资金,最后能有多少利润还没有计算出来,现在谁也不清楚这百分之一的投入,会压缩多少利润空间,但不管怎么看,这都是一件吃大亏的事情,这是沈晓曼无论如何也无法接受的。
听到电话里传出的惊呼,郭阳苦笑着微微侧了一下头,下意识的让自己被震得有些发痒的耳朵,离得听筒远一些,即使这样他仍清晰的听到电话里传出了”作茧自缚“四个字。
郭阳已经预料到,沈晓曼在听到他的话后,一定会有所反应,只是没想到她的反应会这么激烈,到现在自己的耳朵还有些嗡嗡作响。
听电话里没了动静,郭阳试探着将电话再次放回耳边,此刻电话里只剩下了沈晓曼有些急促的呼吸声,显然她的情绪不怎么平静。
郭阳干咳了两声,如果沈晓曼继续追根问底,自己还真不知道该怎么跟她解释,任谁看起来自己的方法都有些急功近利的意思,至少能看到未来发展轨迹的人只有自己而已。
想到这里,郭阳继续说道:“晓曼,先别紧张,资金是一定没问题的,我说的是如果,如果真有意外,那你就只管按我说的办就是了,如果还不能让人回心转意的话,那就再加码,只要利益足够大,没人会拒绝我们的提议,总之CBD的项目我们必须要拿下来!”
听着郭阳自信满满的话,沈晓曼有些无言以对,她在电话里沉吟了片刻,只听她叹了一口气接着说道:
“CBD的项目我也知道大有可为,但是真的有必要让你这么做吗?再有可为的项目,赚不到赔钱又有什么用?
这样一来,很可能到最后我们只是在赔钱赚吆喝,甚至还可能血本无归,所以如果能拿下CBD的项目最好,如果拿不下来,我们本身就是土地所有人,也是可以从中分一杯羹的,这样做不但风险小,而且收益还大,何乐而不为呢?”
并不是沈晓曼的眼光不够长远,只不过她的眼光,仅限于借助当下的条件去预测未来,而不像郭阳这样熟知未来的发展轨迹。
就省城这块地而言,就现有的条件来看,大概很少有人能看得出来,它未来的价值会以几何级数增长,也正是现有条件的限制,郭阳很难给沈晓曼解释清楚,他的这样做的用意。
如果不是后来省城CBD的规划下来,打消了沈晓曼的疑虑,郭阳甚至连为什么要以三倍的价格,拍下这块地都解释不通。
再怎么说当时拍卖会场的其他买家,可都是在等着看郭阳笑话的,只是以为这块地被炒到三倍的价格,不过是两个败家子相互攀比的结果。
就当时看来,这只是省城近郊的一块地,交通相对不便,离得商业区远,再怎么看也跟繁华沾不着边。
好处就是这块地足够大,而且环境还可以,用来盖居民楼还是不错的,只不过要重新规划道路罢了。这样一来无疑就会增加成本,但只要地价合适,也在可接受的范围之内,这也正是当时竞拍价超过了五亿,整个会场就变成了郭阳与郑仁杰二人舞台的原因。
现在看也是这样,只不过居民区变成了中央商务区,而且还是由政府主导,在政府出资的前提下,只有压缩利润,才会在众多竞标者中脱颖而出,竞标者给出的也是自身可以接受的价格。
而在合作的前提下,竞标者给出的,也是符合自己利益的百分比。而郭阳的行为,不但在压缩利润,甚至还把自己的利益拱手让人,在这块地本身条件的限制下,沈晓曼实在看不出他还能从哪儿得到利润,或者说需要多少久,才能收回对这个项目的投入。
“舍不得孩子,套不着狼啊,说的现实一点,我们除�
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