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重生之宅男完美生活-第138部分
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一栋房子买多少钱，人家先看地点在看大小布局光照物业，有谁会看建筑质量呢？
这玩意一般人又不会看，有谁买房子还去查你钢筋水泥标号用量的？就算查了，看着一堆数据，谁知道是什么回事。
除非是建筑质量很差，差到影响使用的地步。可是碧贵苑出了名建筑质量差吧，照样有无数人买，价格也没便宜。
“原来这个项目就赚的少，成本再上升十五亿，说不定就没得赚了。”张之说。
“不会这么严重吧？”米嘉说。
“你自己算。”张之说。
米嘉一算，果然没这么严重，投标的时候建筑成本是分开算的，折合一下大约是1400块一平左右，要是1500的话呢，成本上成了一百块，五百万平米也就是五亿。
这也是好大一笔钱，本来米嘉预计的利润也就是十几亿，一下子没了五亿，起码少了三分之一。
“真的要1500这么贵吗？”米嘉说，“我去问问一千四能不能干得下来。”
“他们就是出名没有性价比，要不怎么会混得现在这样。”张之说，“我以前做猎头的时候，挖过不少省五建的人呢。”
“省五建现在不行了？”米嘉问。
“不行了，拿不到项目，资金链紧张，下面人心浮动，新人没法子上位，老人死占着位置不退。我去挖人，只要工资到位有项目干的地方，一挖一个准。”张之说。
“听起来好耳熟。”米嘉说。
“经济不好，很多老企业都这样。”张之说。
“我是说资金链紧张很耳熟，我要是找了省五建，该不会被安公子坑了吧？”米嘉说。
安公子是个财神爷，能够从银行低息贷款，那些资金链紧张的企业一看到就恨不得扑上去拍马屁。
“凡是做建筑这一行，就没有资金不紧张的行业。”张之说，“房地产都是让建筑公司垫资干活，干完了验收才给钱。”
第二二九章 图穷匕见（）
这个米嘉也隐约知道一点，可没想到行事这么严峻，“那不是我找谁都不靠谱？”
找哪一家建筑公司，安公子都可以跑去开条件，然后给米嘉捣乱。
“我们可以找很多家，不一定非要找一家。”张之说。
“找很多家，然后随便一家被收买，项目就要出问题。”米嘉说。
“我们吧项目分开啊，谁拖延时间就把谁换了。”张之说。
这倒也是个办法，不过米嘉主要担心的不是拖时间，“我担心的是质量不好。”
“那只能严格监理。”张之说。
“我担心验收的时候没问题，过几年忽然整栋大楼塌下来。”米嘉说。
“这个……应该不能这样的吧？”张之说。
“现在科学这么发达，有什么不可能，比如在大楼底部的钢筋动手脚，开始的时候看不出来，过几年就断了。”米嘉说。
只是用假冒伪劣当然不会，可是用昂贵的合金就可以做到这样的效果。甚至还可以让一栋大楼得支柱同时断裂，让大楼毫无征兆的倒下。
“我是说建筑公司不会这么干的，他们是直接责任人。”张之说。
“责任什么的，也不过是坐牢而已。”米嘉说。
只要一个人拼着坐牢，就可以把米嘉一起拉入深渊。何况也不一定坐牢，比如找个已经得绝症的包工头。
等楼塌了，人家已经死了，临死前留下遗书，说一生都没什么遗憾，只是在做旧城重建项目的时候，被米嘉逼着偷工减料，用了劣质钢筋。
这时候楼塌了，米嘉跳进黄河都洗不清。
“那怎么办？总不能找外国的施工队。”张之说。
外国的施工队不说怎么进来，就算进来了也没有工作签证。
米嘉正在伤脑筋，安公子已经找了省五建的总经理郭延年。
“你知道龙津的旧城改造项目吗？”安公子问。
“知道，我看了标书，据说有五百万平米的建筑面积。”郭延年说，“要是能那下就好了，能吃好几年呢。”
“你已经决定要去投标了吗？”安公子说。
“当然要去的，这么大的项目。”郭延年说。
“可是你们价钱太贵了吧，投标没可能中的。”安公子说。
“虽然价格贵，可是我们质量好啊。”郭延年说，“龙津很多项目都是找的我们，那边的领导对我们的印象很好呢。”
“这又不是政府项目，米嘉是个私人老板，旧城重建是个私人项目。”安公子说。
“总要试试，就算不能总包，做分包也可以。”郭延年说。
“你们投标打算填什么价格？”安公子问。
“各个地方不同啊。”郭延年说，“有的楼房建筑价格高，有的楼房建筑价格低，还有道路桥梁公共设施什么的，要求不一样，价格也不同。”
“总体来说呢？”安公子不耐烦的说。
“总体的话，应该是1480多块钱左右，我打算标1500。”郭延年说。
“别人呢？”安公子问。
“别人……可能1200，1300左右吧，其实也没比我们便宜多少。”郭延年说。
“我问过了，人家投标价格最低的才1100，多的1200，没有1300的。”安公子说，“这可是五百万平米，一平米差300块钱那可就是十五亿了。”
一想到这个差距，郭延年找什么借口都没用。谁会放着钱不赚呢，这可不是十五万，是十五亿。
“安公子的意思是让我们不去投标？”郭延年问，莫非安公子安排了自己人去竞标，打算先排除竞争者？
这也不对啊，省五建价格高，本来就没有竞争力，根本用不着让他们退出。
“你们有降价空间吗？最低价格多少？”安公子问。
“我得回去算一算，不过再怎么样也不可能1200，压缩成本最多到1400吧，或者1380这样。再降价，投下来也做不了。”郭延年说。
“你们就不能想想办法？”安公子说。
“除非投下来转包给别人做，要是1200的话，得吧绝大部分都转包出去，自己留下最困难那些。可甲方肯定不会让我们这么干。”郭延年说。
总包和转包是有区别的，总包商要做哪些项目，可以转包出去的有多少，标书都要详细的写好。
以前无法无天的时代，根本没人管总包分包，很多有门路的人随便搞个空壳公司，就可以报项目，然后转包出去。
转包的又转包，最后转包十几层，真正干活的事三五施工队。完全没法子保证质量。
但是现在已经不能这么干了，一旦被发现，真要抓人的。
“如果你们用1200去投标，应该能把项目拿下来吧。”安公子说。
“会亏本的，我们做不了。”郭延年说。
“亏多少？”安公子问。
郭延年踌躇了一下，“大约两三亿吧。我们还要压钱到项目里面，1200真做不了。”
“那就用1200去投标吧。”安公子说，“我会借钱给你们，资金不用担心。”
“可还是会亏的啊。”郭延年说。
“亏了又怎么样？”安公子问。
是啊，亏了又怎么样呢，至少公司能多活几年，只不过最后结算的时候会资不抵债而已。
省五建现在是苟延残喘，虽然说欠了很多钱，勉强也能过得下去。要是一下子多两三亿债务，那可真的撑不住，说不定就破产了。
“您的意思是？”郭延年还是没搞清楚安公子为什么要他去投标。
“你好好做项目，把质量做好，不要有任何疏漏，百年大计，质量第一。”安公子说。
“龙津旧城重建，其实是您的项目？”郭延年问。
“现在还不是，不过很快就是了。”安公子说。
“原来是这样。”郭延年说，“现在做项目的米老板是您的人啊。”
“当然不是，他是个暴发户，运气好拿到了项目。我就怕他不懂乱来，找了不靠谱的建筑公司。”安公子说，“这个项目关系很大。”
“亏本了怎么办呢？”郭延年问。
“你是总经理，又不是董事长，也不是大股东，亏本了又用不着你赔钱。”安公子说。
“我在省五建干了十几年，当自己家一样的。”郭延年说。
虽然郭延年不是董事长也不是大股东，可作为一个总经理，从省五建捞得好处可不少，要是省五建垮了，他的好处也没了。
“做完这个项目，我会把省五建买下来。”安公子说，“到时候你还是总经理，而且可以拿到20％得股份。”
“谢谢安公子，谢谢安公子！”郭延年喜出望外。
这下他就明白了，省五建亏一笔大钱就会破产，破产就会被收购，然后安公子才能把省五建买下来。
等郭延年走了，安公子就吩咐晓琴，“你派多几个人去省五建，把省五建的情况摸清楚，等省五建破产了，把他们的优质资产拉出来建个新公司。”
“郭延年就不要了吗？”晓琴问。
“当然不要了。”安公子说。
郭延年原来已经是总经理，在新公司依然是总经理，没升职当然也就没动力。给他20％的股份，不但削弱了控制力，还会减少利润。
从业务上来说，郭延年也不是那么不可替代，他是建筑师出身，但早就已经转成管理了。论管理的人才，安公子手下多得是。
不如另起炉灶，从省五建吸收优质人才和资产，让真正干活的人做总经理。人家升了职，当然会好好干活，至少能干好几年。
“米嘉那边，找人去跟他把项目买下来。”安公子说。
“他似乎不肯卖呢。”晓琴说。
“这个世界就没有买不到的东西，只是价格高低而已。”安公子说。
“那我们出多少钱呢？一百亿吗？”晓琴问。
“一百亿？”安公子说，“你要用米嘉真正在乎的东西。比如说他父母。”
“他父母？”晓琴心中一惊。
“他父母不是在龙津乡下一个小村子吗？”安公子说。
“这……米嘉会猜到是我们做的。”晓琴说。
“安排好一些，他就不会发现。我又不着急，你有很多时间可以安排这件事。”安公子的语气已经很不耐烦了。
“是。”晓琴不敢再说。
“晓琪。”安公子说。
“我在。”晓琪赶紧站起来，“公子有什么吩咐？”
“有缘币的发行准备好了吗？”安公子问。
“已经准备好了，不过我们手头没有太好的项目，只怕初期发行阻力会比较大。”晓琪说。
没有好项目，那就只能靠高息来吸引投资。后面筹集到的资金，都拿去付前面的利息了。
真正能赚到手的没多少，对不起安公子这么大的投入。要想赚得多，就得有真正的好项目才行。
一个好项目，首先投资额要很大，要是项目本身只有几亿的规模，那怎么宣传相信的人都不会多。
然后前景要好，预期利润要高。要是项目利润不可能高，你还承诺很高的利息，那谁都知道其中有诈。
一个能用来筹集资金的好项目，可不是那么容易找的。
“谁说没有。”安公子说，“龙津旧城重建不就是一个很好的项目吗。”
第二三零章 恶意（）
“那不是要先买下来？”晓琪说。
“没买下来，难道就不能卖了？”安公子说。
没买下来当然也能卖，所谓买空卖空，一向都是一门很大的学问。具体到非法集资这一行来说，他们是经常使用别人的项目来筹资的。
毕竟有高额回报的好项目难找，凭空捏造容易被人发现，所以用别人的好项目自己集资，这就叫做借花献佛。
前阵子比亚地出过的案子就是典型，有个女人号称是比亚地的宣传主管，找广告公司做宣传。
广告公司做了一年多，忽然间发现不对去报案，比亚地却否认这个女人是他们的员工。
难道这是一个自带干粮的比亚地死忠粉？当然不是，做广告和建房子一样，都是承包方垫资的，那女人收了广告公司的垫资，还向广告公司卖理财，承诺高息返还，和非法集资的手法一模一样。
后来也是挥霍太多，借新还旧玩不下去，所以才被广告公司发现。
非法集资也是一样，根本不是自己的项目，也能拿出来集资。集资弄到了钱，就可以拿去公关，去碰瓷项目真正业主。
有些直接收买业主公司的高管，你要什么证明都能开出来。授权书也好，照片也好，直接去见高管也好，都不会有任何破绽。
比亚地的案子爆出来，大家都不信比亚地是无辜的，这女人明明手续齐全，还有比亚地内部高管直接联系。
可是米嘉这里情况不同，米嘉对有缘贷非常警惕，一旦出现苗头，立即就会反应过来。而且他也不会接受有缘贷的贿赂，肯定立即报警。
“米嘉这人恐怕不会配合我们。”晓琪说。
“用不着他配合。”安公子说。
米嘉不配合，那怎么卖？悄悄的卖，没法子大规模铺货的。
“不在本地卖，我们去京城卖。”安公子说。
“京城？”晓琪吓了一跳。
京城是财富汇聚之所，可也是影响最大的地方。在这里非法集资，当然能够弄到很多很多钱，但也会造成很大很大的影响。
龙津本地人的钱被骗光了，只能在龙津本地闹事，顶多去省城，不会有多少去京城。要是京城几万人被骗光了钱，那事情可就大了。
一出门就得全网络分说消息，就算安公子父母能量再大都掩盖不下来。到时候安公子自己能不能跑得掉还是会未知之数，但是具体负责有缘贷的晓琪肯定跑不掉。
“你不用担心。”安公子笑了笑，“等事情做得差不多了，你就出国去，我们在国外的资产越来越多，需要专人管理。”
“是。”晓琪应了一声，丝毫不见异常。
“这么一来，米嘉也死定了。”晓琴说。
“我会提前通知他的，让他也去国外。”安公子说，“到时候米嘉和战兰在国外好好生活就行了。”
“算他运气。”晓琴说。
“对了，米嘉找的设计师是哪里的？”安公子问。
“龙津设计院的，原来是龙津规划局下属的三产公司，后来独立了，还是有千丝万缕的联系。”晓琪说。
“不行。”安公子摇摇头，“这样的设计院哪有什么设计能力，都是靠政府关系混饭吃的罢了。米嘉不懂，难道你们也不懂吗？”
晓琪当然懂，可米嘉选哪里的设计师做设计关她什么事啊。
“你是不是想不关你的事？”安公子说，“我们要用旧城重建项目来集资，当然要把项目弄好才行。要给他最好的设计师，最好的建筑公司。”
“是。”晓琪明白了，“我立即去找。”
“晓琴。”安公子说，“你有什么进展？”
“额……暂时还没有。”晓琴说。
“从他父母下手，逼着米嘉一定要把公司卖了。”安公子说，“我们需要他的项目做集资，这个任务不容有失。”
“是！”晓琴大声答应。
可是哪有这么容易呢，这种事情瞒得了一时，瞒不了一世。米嘉这么聪明的人，迟早都会猜到真相。
所谓的不共戴天，杀父之仇，夺妻之恨。晓琴用米嘉的父母来威胁米嘉，米嘉怎么会不恨。
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