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重生之宅男完美生活-第187部分
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“哇，我们全村人一起吃也吃不完。”刚说完，米大力觉得自己这话不太对，赶紧解释，“嘉哥我不是那个意思，谁敢来偷东西占便宜，我立马干了他！”
“希望你记着才好。”米嘉说。
塘边有一条土路，米嘉开着车绕着山塘走了一圈。这山塘面积的确很大，而且很深。
这个山塘有很多泉眼，地下水很丰富，这也是养猪的必要条件。几万头猪，全部都要喝水，还要洗猪栏，这些都要很多水。
要是水不够，那是养不了猪的。这边水很充足，是一个很大的优势。
塘边基本都是石头，地基很稳固。不过也造成山塘水不肥，里头的鱼都很瘦。
其实这种瘦的鱼才好吃，没有泥味，肉质细腻。要是下了猪粪，山塘水肥了，就会滋生很多水草，鱼吃水草就能长肥。
不过水质会变差，所以肉质也没那么好。但是谁在乎呢，山塘出来的鱼，总比鱼塘出来的好。运出去还是能赚大钱。
这么转了一圈，哪里能够建养猪大棚，哪里要建化粪池，哪里建饲料仓库，路怎么修，电怎么拉，防暑降温怎么做，都已经心里有数。
“我算了一下，大概需要一亿两三千万的投入吧。”战兰说，“按照每年12万头猪的话，每头猪赚200块，一年是2400万，算上利息，大约十年能收回投资。”
养猪并不能确定一头猪能赚200块。要是年景好，一头猪赚个五六百也不出奇。要是年景不好，一头猪亏两百也很常见。
以前养猪业有个三年周期，意思是说一年赚钱，一年平本，一年亏钱。要是按照三年只有一年赚的话，那得三十年才能回本。
当然现在养殖技术进步了，周期也就不明显了。好像牛头山养猪场，就一直在赚钱，只不过有时候赚得多，有时候赚得少。
“一亿！”米大力吓住了，“要这么多？”
“当然了，还没把修路和拉电的钱算进去呢。”战兰说。
这是新建养猪场的价格，按这么算的话，新建二十万头养猪场就要两亿多。
至于牛头山养猪场为什么那么值钱，因为那不是新建的，里头有猪。不但有商品猪，还有种猪，还有种猪得培育体系。
新建一个养猪场，想要尽快出栏，只能外购小猪，风险很大，价钱很贵，利润很少。要是买种猪，等种猪把小猪生出来，又要一段时间。
想要培养种猪，那更是技术含量非常高的活，充满了风险。牛头山养猪场已经成熟了，有技术有人才，所以才这么值钱。
“这里确定租下来。”米嘉说，“回去签合同，我们再去看下一个地方吧。”
“还要看啊？这里都十万头了。”米大力说。
“当然要看啊，你以为我说开很多养猪场是开玩笑的吗？”米嘉说。
第三一零章 小河两岸（）
今年非洲猪瘟闹得很厉害，明年可想而知猪肉缺口有多大。只要建了养猪场，把生猪养出来，绝对不愁卖。
正好趁这个机会，把大桥村建成商品猪得生产基地，以此来支撑龙津得经济。
要建成商品猪基地，除了自己的消耗，起码也要年产一百万头以上的生猪。
不算牛头山养猪场的话，原本龙津就有十几万头左右的生猪产量，堪堪足够龙津自身的消耗。
再加上牛头山养猪场的二十万头，还有八十万头得空缺呢。山塘这边养个十万头，还有七十万头。
接下来又看了好几个点，战兰一看就摇头。条件不够，养不了猪，勉强养也就是千把两千头，更多会亏本。
“两千头也好啊，一年能赚十万八万的不错了。我们村穷人多着呢。”米大力说。
“那可以啊，你去问问村里谁感兴趣的，包下来养猪。我们贷款给他。”米嘉说。
“没有技术，不敢啊。”米大力说。
“很简单的，我卖给他们小猪和饲料，还有技术员，只要按时喂饲料就能养大。”战兰说。
“那好啊，我去问问有谁感兴趣。”米大力说，“我听人家说，养猪最大的开支就是饲料，饲料要是能自己解决才能赚钱。要是从外面买现成的饲料，方便是方便了，赚不了多少钱。”
“不是这么算的，你要自己种饲料，人力物力都划不来。从外面买玉米豆粕然后自己配就好了。你自己种玉米来喂猪根本不划算。”战兰说。
“不是用玉米，就是用那些菜叶子，地瓜干之类。我们是农村，总有很多卖不掉的菜。”米大力说。
“猪的生长是有周期的，每一个周期需要多少营养都是确定的。用玉米豆粕可以算出来热量蛋白质，你用地瓜菜叶子怎么算？没法子算。”战兰说。
“我看那些野猪在山上什么都吃，也长得挺好。”米大力说。
“野猪长多慢，我们这些要四个月出栏。”战兰说。
“慢一点出栏也无所谓，只要成本低就能赚钱。”米大力说。
“这样啊，那就不要养普通的商品猪了，弄点野猪来配种，你们养混血野猪吧，慢慢养，抗病能力强，成本低，味道好，当特种肉卖，价格更好。”战兰说。
“对对，养野猪，还可以卖给那些游客，作为我们龙津特色。”米大力说。
后面又看了几个点，还是不合适，最大的也建不了万头养猪场。但战兰还是标定了范围，做好规划，要是有村民感兴趣，可以开发来建小养猪场。
“还有没有？我记得快要到小坑村了吧？”米嘉说。
“还有最后一个点。”米大力说，“在我们和小坑村之间。”
这个点在深山里头，有一条小路进去，要走好几公里。这条小路已经完全被青草淹没了，要不是米大力指路，根本看不出来。
走了好久，地势忽然开阔，一条小河从山里蜿蜒流出，水量不小。两岸全都是向阳的坡地，位置很大，坡度很缓。可惜就土地贫瘠，草都长不长。
“这个地方不错。”战兰看到眼睛都亮了，指着小河说，“这条河两边，我全都租下来！”
“不行。”米大力说，“这条河是我们和小坑村的分界，河南边是我们村，北边是小坑村。”
“以前这里是做什么的？”米嘉问。
“以前？不知道啊，一直都没人租过。这条小溪没什么鱼，附近也没有树林，连蘑菇都不长。”米大力说。
“那怎么会有这么一条路？”米嘉说。
“啊？”米大力摇了摇头，“这么一说好像是很奇怪啊，为什么会有一条路进来呢。”
能够走车的路，可不是随随便便能开的。米嘉下车仔细观察，路上的草虽然不长，但显然是一代一代都长在这里的。
路是用碎石头铺得，这些石头边角都已经风华了，显然年纪不小。沿着路一直走进去，到了小河上游，米嘉发现这里的坡地上似乎有什么。
走过去一看，是一些破碎的泥砖，看起来也是很老了，至少有几十年历史。
这些泥砖用的是普通的粘土，烧硬以后叠起来。因为温度不够，所以很容易碎。
很久以前，泥砖是村里很普遍的建筑材料，因为简单易得，价格便宜。随便找个泥瓦匠，少个窑就行。
这种建筑材料很透气，然而不保暖，很容易碎，穷人采用。解放后大家能买得起砖头了，就很少用泥砖盖房子。
剩下的一些泥砖房子，要么是放农具的，要么是养猪养鸡，或者用来做仓库，总之不用来住人。
“这里原来有房子。”米嘉说。
“还不少。”米大力到处看，很多地方都有碎泥砖。
“原来这里是村落吗？”战兰问。
“没听说啊，这是山里，没地方耕田，养鱼又养不了，谁会住这里。”米大力说。
“也许是米山先祖。”米嘉说。
“啊？米山先祖？”米大力问。
“他攻破县城之后不是带着人跑进山里了吗，也许就是跑到这里来。”米嘉说。
“很有可能啊！”米大力说。
这便是深山，没有本地人带着绝对找不到。米山他们又带着粮食，可以专心躲藏。等避过了风头，再回家生活。
因为是临时住所，这边又没有条件，只能盖泥砖房，等风头过了，扔下房子回家住，这里的泥砖房就垮了。
“我们找一找，看看有没有什么留下来的痕迹。”米嘉说。
一车人到处找，什么都没找到。只能确认这里的确有人居住过，规模很不小，至少几千人。
“算了，不管他了。”米嘉说，“这里可以养猪吗？”
“可以。”战兰说，“河两岸要是都开发出来的话，至少能养二三十万头！”
“二十万头养猪场？”米嘉大吃一惊。
“不是。”战兰摇头，“我的意思是同时能养二三十万头，也就是五十万头养猪场！”
“这么厉害啊？”米嘉大吃一惊。
这可是五十万头的养猪场，一年供应五十万头猪的话，一个月就是四万多头，一天就是一千四五百头。
我国每年出栏生猪五六亿头，这五十万头就意味着一个养猪场占了全国生猪生产的千分之一。
“你看这里的向阳坡地，每一个都能建两三个养猪大棚。”战兰说，“而且还有天然的水道，只要整修一下，就可以用来发电和运猪粪饲料。”
“这里没有水塘啊。”米大力说。
“不一定要水塘的，猪粪可以用很多方法处理。”战兰说。
“不过这边只有一半属于我们村。”米大力说。
“我去和小坑村那边的村委会商量一下。”米嘉说。
“价格，我们别告诉他们用来养猪，防止他们坐地起价，就说我们发现了米山先祖的遗迹，签了合同再说。”米大力说。
“这个没必要，改什么就什么，我们又不是出不起租金。”米嘉说。
“他们会坐地起价的。”米大力说。
“那就先不说我们做多大规模。”米嘉说。
小坑村的主体在一个山坑里面，四面都是山壁，里头冬暖夏凉，气候很好，土地又很肥。
车子开过去，就可以看到小坑村的田地。传统上来说比较有钱，颇有不少二层小楼。
可这种深山，也没有钱到哪里去，小楼外墙都没贴瓷砖，就这么裸露着。
还有好些围屋，都是传统式样，青瓦白墙，里面还有人居住。米嘉叫醒了一路睡过来的水仙，她看到围屋就两眼发光，拿着相机拼命拍照。
村子中心有个小坑小学，已经取消了，并到镇里的中心小学。教学楼改成了村委会，米嘉刚过去，里头的人就全出来了。
“米老板？”这边的村委会主任叫做陈玉起，乃是一个六十多岁的老头，“米老板怎么来了？”
“我过来看看。”米嘉说。
“我们嘉哥想带着大伙一起发财。”米大力帮腔说。
“那敢情好！”陈玉起说，“米老板想做什么生意？是不是要搞旅游业啊？我们这边也有很多旅游资源的，好像这个围屋，龙津很少见了。只有我们这里保存最完整。”
“先过来看看。”米嘉说，“我女朋友家里是养猪的，想在我们这里找个地方建猪场。”
“看中哪里了呢？”陈玉起问。
“看中了两个地方。”米嘉说，“一个是大桥村的山塘，一个是我们两村分界那条河的两岸。看看哪里比较好。”
“那里啊？”陈玉起说，“要租多大呢？”
“整条河两岸都要的，地方越大越好。”米嘉说。
“那边有一半是我们村子的。”陈玉起说，“幸好那边没什么东西，你要租的话可以便宜给你。”
“多少钱？”米嘉问。
“按照行情……”陈玉起偷偷的瞄了米嘉一眼，“虽然那边比较贫瘠，可毕竟有条河，得按照水源地的价格来租，一年一万块怎么样？”
“一万？”米嘉笑了笑。
“租多久呢？要是租0年以上还可以谈。”陈玉起说。
第三一一章 小坑村（）
“越久越好。”米嘉说。
可惜现在法律不支持，最长也只能租20年。农村的土地是集体所有，意思就是属于全体村民，不能买卖。
理论上来说，只有村民才能在村里拥有宅基地，非本村村民是不行的。
要是米嘉的父亲过身，那栋围屋没法子留给米嘉，因为米嘉不是大桥村的村民。
围屋如此，养猪场也一样，要不然米嘉干脆把地买下来，更加稳定没后患。可是不行，只能租不能买。
以前有一种99年租约的，后来也被推翻了，租期不能这么长。再后来有五十年的，还是不行。三十年也不行，最长只能二十年。
说是二十年后能续租，可那时候村委会都换好几茬了，谁知道租金会涨成什么样。
很多村子就是这样，改革开放初期把土地租了出去，过了二十年，村民都觉得租金太低了，于是猛涨。
可是生意不好做，人家的成本很高，租金又涨了一截，没法子干下去，只能退租，结果闹出很多纠纷。
“最长只能租20年呢，要是你租20年的话，我可以给你八千块一年。”陈玉起说。
“你这也太贵了。”米大力说，“那边什么都没有。”
“有水啊，要按照水田来租。”陈玉起说。
“有水你还的有田才行，那边地这么贫瘠，根本什么都种不了，没人要的。”米大力说。
“改造一下还是很好用的嘛。”陈玉起说。
“改造不花钱啊。”米大力说。
“哎，这不是米老板吗！”有个头发花白的村民闯进来，“我是钟大盛的父亲。”
钟大盛是米嘉公司的电工，原来在刘东那边干活。刘东倒了以后公司落到米嘉手里，他就一起跟着过来了。
现在钟大盛也还在米嘉的公司里，做后勤经理，管着全公司的电工维修等等。
以后还要负责重建区的电路检修，责任重大，工资当然也高，一个月拿几万块钱，年底还有奖金。
“哦，是钟叔啊。”米嘉说。
“米老板来小坑村是做什么？”钟叔问。
“我来包一块地，打算养猪。”米嘉说。
“哎陈主任，米老板来包地，那是大好事，得给人家算便宜一点。大桥村是从小坑村分出去的，其实都是一家人。”钟叔说。
“我也很为难啊，要是太便宜，村民们不答应，我签了也没用。”陈玉起说。
“你是不是傻，米老板是什么人，不但是我们自己人，还是大老板。在这里赚那么一点租金有什么意思，当然是一起去城里给米老板打工才赚得多。你看我儿子，一个月好几万工资，不比你这里斤斤计较几千块钱租金来的多。”钟叔说。
“还能招工吗？”陈玉起问。
“招啊，我那里很需要人。”米嘉说，“不过得好好干活才行，不能混日子。”
那么大的基建工程，当然需要很多人，光是保安清洁就要好几百。小坑村和大桥村都是小村子，全吃下来都没问题。
但不能那么做，有技能肯干的人就那么几个，绝大多数人都不合要求。如果他们只是偷懒，那还没什么关系。
要是仗着是米嘉的同乡，对其他人颐气指使，呼呼喝喝，那可就惨了，破坏团结。
人家在怎么干，都比不上和米嘉同乡，那谁还会努力干活。所以找几个同乡是可以的，太多不行。
“那当然�
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