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重生奔腾年代-第194部分
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吴华又岂是好忽悠的主，当即便笑问道：“那李总倒是说说它怎么个价值法？又怎么算的上是贵的有价值？”
李总没想到吴华这么难搞，起初还当他是初生牛犊，未见过世面，但此刻的交谈以及吴华身上散发出来的那种气势，硬是压的李适岩瞬间落了下风。
第三百四十六章 狮子大开口（）
“这个——”李适岩支支吾吾，不知该如何回答，其实他这块地之所以这么贵，全是因为有人在竞争，有竞争就有市场，有市场就有价值，所以他才故意抬高价的。
“据我所知，这块地也不是李总你家族的产业吧，听说当初李总是80块一方购买回来的，就算深圳经济再怎么发达，李总你也不要狮子大开口，把我们这些小产权公司一口吞掉吧？”吴华似笑非笑，声音却是清冽悦耳。
来的路上，欧阳青已经大致跟他说了这块地的来历，改革开放那会，适逢李家村生产队分地，地原是公用地，李家村上下几百户人家都有份，但是分地不多，李适岩当时在李家村也算是富贵人家，结果给他捡了个大便宜，仅用80块钱每平方的价格便把李家村这块地买了下来，十几年过去了，这块地由之前的80块每平方猛涨到800块一平方，足足翻了十倍，李适岩也算是赚翻了，结果却还不知足，想把价格抬到1000块，简直是贪心有余。
不过这也不能怪他，谁不是冲着利益来的，能赚多点就赚多点，反正你不赚，别人也要赚。
李适岩也是这么想的，所以他自己也心知肚明，知道吴华话里的意思。但是李适岩又怎么可能被吴华劝服，他本就是个唯利是图的人，怎么可能会有钱不赚？让他降低价格，简直异想天开了。
再说了，就算这家谈不拢，还有下一家等着自己，所以李适并没有多客气，冷哼道：“即便我这地是便宜捡回来的，那有如何？我心情好我就卖，心情不好我就不卖，卖高卖低全凭心情，你们买不买是你们事。”
李适岩说完，傲气的转身离去，临走还不忘狠瞪了吴华一眼，小声嘀咕道：“一帮穷鬼，买不起别瞎他么嚷嚷。”
看着李适岩临走还不忘奚落他们，吴华也不气恼，心底却在冷哼，果然是暴发户，一点素质都没有。
“真是够自以为是的。”周厚明在一旁冷笑，这种人，跟他合作都是掉档次。
欧阳青见两人不欢而散，知道这李适岩狗眼看人低，想着这块地估计也是没着落了，于是便上前安慰吴华，说道：“这种人就这样，别跟他计较，深圳有的是地买，就不信买不到。”
吴华知道欧阳青是怕他受打击，所以才会开口安慰自己的，但是说实话，吴华还真的没把这件事放心上，对于他来说，买不买跟想不想买，其实是两回事，那个李适岩说他卖不卖要看心情，其实他吴华也一样，就如欧阳青的，深圳地这么多，何愁买不到？
“我会让他求着我们买。”吴华说着勾起了一抹笑，一个计划在他脑海随之而来。
“啊？”欧阳青以为自己听错了，愣愣的看着吴华，半晌才回过神来，问道：“啥意思？”
“过两天你就知道了。”吴华没有说明原因。
欧阳青看着吴华的背影，顿觉疑惑，但是他自己又猜不出什么原因，只能求助一旁的周厚明，问道：“啥意思？”
周厚明无辜的摊了摊手，而后便跟在吴华身后，一起离开。
“到底几个意思？”最后，也就欧阳青还楞在原地发呆，见两人走出几十米外，这才逼不得已跟上。
但是到最后，他都没搞明白吴华说的那句是啥意思。
周厚明也好奇吴华的心思，但是尽管他跟着吴华这么多年，还是一点都摸不清楚吴华的想法套路，最后奈不下好奇心，还是走上前追问道：“师父，你到底几个意思，我没弄懂。”
吴华蓦然回头，却并没有停下脚步，冲着周厚明淡淡一笑，说道：“你不需要懂，你只需要信就可以了。”
说完，吴华又回过头去，继续走着。
你不需要懂，你只需要信就可以了。
周厚明虽然不懂这个意思的具体含义，但是他知道，并且相信吴华，就如他所说的，他不需要懂，只需要信就可以了。
因为他是吴华，他有这个能力。
“哎，师父，你等等我们。”
根据欧阳青这几日的走访考察，他把自己认为比较有区域代表性的地皮优劣势给吴华做了分析，吴华也跟着他去每个点勘察了一番，最值得他们目前投资的地段有好几个，但是一番对比下来，吴华始终还是觉得李适岩那块地最合心意。
“我始终觉得还是福田那一块地适合投资。”吴华说。
“这就有点棘手。”欧阳青也是这么认为，但是李适岩那家伙，肯定不会便宜给他们。
“没事，我再想想具体怎么来操作。”吴华表现出轻松的模样，但是手心的微汗让他感觉到前所未有的压力，之前那个方案在脑海一闪而逝，虽然不知道有没有效果，但吴华还是决定一试。
“就没有其他办法了吗？”周厚明问。
“我出去一趟。”吴华突然起身，在周厚明与欧阳青的注视下，走出了今古楼。
“杨姐，我是吴华，方便出来聊聊吗？”吴华给杨佳影打了个电话。
“当然方便，不过深圳这边我不太熟，找个标志性比较明显的地方，方便我找你。”电话那头，杨佳颖虽然诧异，但还是答应与吴华一见。
吴华看了看周围，目光扫过看见一间咖啡馆，而后看到咖啡馆对面有个广场，广场中间还有个喷水池，于是便说道：“上次吃饭那这地方沿路走，大概五分钟后你会看到一个中心广场，中心广场中间有个大喷水池，我就在喷水池对面的咖啡馆等你。”
吴华记得，这个地方离昨天吃饭的地方很近，几分钟的车程。
“好，你稍等，我马上就来。”
挂了电话，吴华走进那间咖啡馆，随意找了个靠窗的位置坐下。
大概半个钟左右，杨佳影如约而至。一进咖啡馆，便看到了那个临窗而坐的人。
杨佳影走了过去，面露微笑，说道：“不好意思，来的有些慢。”
“杨姐算女生中最守时的了。”吴华笑笑，而后起身，绅士般的走过去帮杨佳影拉开椅子。
一般女生，没个把钟时间化妆打扮，肯定是不会出门的，而杨佳影住的地方，光他知道的路段就得至少二十分钟车程，从自己约她开始，也不过才过去区区三四十分钟，可见这个杨姐是时效派的，就是不知道办事效率是否也一样。
“哈哈，你这话明显取悦我了。”杨佳影爽朗一笑。
服务员上前咨询，杨佳影点了杯原味咖啡，便没再继续这个话题。
“我现在突然很好奇，杨姐有男朋友了吗？”吴华纯粹是八卦想知道。
“男朋友嘛。”杨佳影故作为难的皱了皱眉，在吴华还在为自己问了什么不该问的话题而纠结时，杨佳影突然又道：“算命的说，他还在路上。”
“啊？”这回换吴华愣住了，他还以为戳到杨佳影痛处了，没想到居然是开玩笑前的气氛酝酿。
“算命的就是这么说的。”杨佳影见吴华不说话，以为他不信，便又解释了一番。
“这——这能信吗？”吴华有些哭笑不得。
“当然是不能信的，但是我妈他们信啊。”杨佳影轻轻搅动着服务员端上来的咖啡，而后又补充说道：“不过也好，这样一来就不用应付那些人，因为算命的还说，我的婚姻要0岁才到，哈哈，也就是说我还有将近4年的自由时间。”
“感情杨姐你还感谢那算命先生？”吴华看杨佳影高兴的样子就知道，这也是位崇尚自由的主。
“当然感谢，你不知道，我从18岁开始就被我妈逼着相亲，一周一见一年至少5次相亲，月月催年年催，甭提多烦了。”杨佳影说起往事还是一个劲的不耐烦。
“姐，你别逗我行么？”吴华眨了眨眼睛，他不知道该不该相信杨姐说的“玩笑”话，这要是真有这事，那她家那位母上大人。还是真够牛的，18岁就逼着女儿相亲，这是多愁女儿嫁不出去？
“你不信？”杨佳影也不意外，这事说出去任凡有点常识的人都不会信，但是这种没常识的事情就确实发生在她身上，而且那位家长，她的母亲大人，还真的就是亲生的。
“你不信我也没办法，事实就这样哈。”杨佳影无谓的耸耸肩，信不信也没什么关系。
“对了，说说正事，找我做什么？”杨佳影问。
吴华顿觉懊恼，真是聊天误事啊，居然这么久才想起正事来。
“杨姐，你是不是看中福田那块地了？”吴华开门见山的说道。
杨佳影微微挑眉，这事她好像没跟谁说过，吴华怎么会知道？
“确实如此。”但是她也不隐瞒，虽说这是商业秘密，但是对方明显知道了，就算是否认也只是掩饰，倒不如大方承认。
“那块地给你多少钱？”吴华问。
“你想跟我抢生意？”杨佳影不答反问？她也听说那块地主人同时谈了两家，看来这次的竞争对手就是吴华了。
“杨姐你误会了，如果我没猜错的话，他给你的价格是1000加？”吴华说。
杨佳影微微皱眉，李总确实给他开了价，要求每平方1050的价格，但是之前沟通是800的价格，一下子涨了两百多，杨佳影便没有答应。
第三百四十七章 杨佳影的考虑（）
“你怎么知道？”杨佳影不清楚吴华的用意，但是心底却对他开始有了防范。
“杨姐不用紧张，我也是猜的。”吴华见杨佳影突然防备的看着自己，就知道自己被误会了。
“猜的？”杨佳影冷笑，显然是不信的，接着又说道：“吴华，你当我三岁小孩呢？”
居然告诉她是猜的，简直把她当白痴了！
“杨姐先别急，且听我细细说来。”吴华依旧微笑着，而后才说道：“其实我与杨姐看上的是同一块地皮，之前也是谈好800多块成交的，然后对方突然改口，跟我们要一千，我就估摸着他是因为有人竞争才故意抬高价格的，所以我特意找杨姐出来问问。”
杨佳影微微挑眉，似乎再质疑吴华话里的真实度。虽然吴华说的前后价格与她之前谈的价格相差无几，但是她不清楚吴华的目的是什么，更让她疑惑的是，吴华怎么知道那个人是她？
“你如何判定那个人就是我？”杨佳影问。
吴华知道杨佳影不相信自己，为了表示诚意，吴华没有隐瞒，对着杨佳影直接说道：“昨天知道姐姐跟一个李总讲电话，也知道姐姐您是做房地产的，所以便猜是你。”
“你倒是挺会猜的，说吧，有什么好事关照你杨姐。”杨佳影也没生气，他猜想吴华一定是有事来找她的。
吴华见杨佳影放松了下来，知道她是卸下了防备，顿觉松了一口气，良久才说道：“我希望跟杨姐一起合作开发那块地。”
杨佳影惊诧，挑眉问道：“怎么个合作法？”
“当然是联合压价，联手开发。”吴华笑着说道：“李总之所以临时抬价，是觉得我们需要他们的地皮，两家相争，最终只有一家可以拿下，这个时候看的就是价高者得，但是他忽略了一个重要问题。”
吴华看着杨佳影，见她没反驳，这才继续说道：“如果咱们两家都不购买他的地，他的地暂时就卖不出去，这样一来就只能放着。”
杨佳影静静的听着吴华的分析，虽然他不知道李总是否真是这样才坐地起价的，但感觉吴华说的很有道理，竟然有些相信她的说法了。
“这块地不卖他也没损失，但是我们公司急需开发地皮，这也是我这次来深圳要做的主要项目。”杨佳影说
这块地是董事局一致商量通过的，也作为盛邦实业在深圳的首个落户点，所以价格高低还是其次，无论如何，她都要拿下这块地。
“不是不买，而是缓一段时间。”吴华抿了抿嘴，而后平缓的说道：“我从侧面了解了一下，这个李总欠了一些赌债，所以近期他是必定要把那块地卖出去兑现的，我们可以不急着跟他买，拖一拖他，让他主动降低价格给我们。”
杨佳影微微皱了皱眉，看向吴华，却没有立即说话，似是在考量他话里的可信度。
“我为什么要相信你？再说，告诉我这些，你有什么好处？”杨佳影始终觉得吴华的“好心”很可疑，毕竟两人才认识一天，彼此都还没称得上朋友，加上这块地两人同时看上，保不住吴华就是想用这种方式让她放弃这块地，说不好这就是个坑。
坚决不信！
“实不相瞒，小弟想跟姐姐一起分这个蛋糕。”吴华笑笑，直接告诉杨佳影自己的想法。
“啥叫一起分这个蛋糕？”这回轮到杨佳影不解了，福田那块地是自己必要的，听吴华这意思，还想参与进来？
“杨姐一定明白的。”吴华也不解释，他知道杨佳影在装不懂。
“我就是不明白，是什么让你这么有自信，会认为我们盛邦实业需要跟你分这块蛋糕？”杨佳影表情淡淡的说道。
她觉得吴华有些搞笑，不知道该说他天真呢，还是该说他傻？他凭什么以为盛邦会需要他的参股？以盛邦实业如今的实力，别说是福田一块地，就是扩展十块地，他们也有能力拿下，只不过盛邦的目标不局限深圳。
“杨姐先看看这个。”吴华从包里拿出一叠资料，这是他前段时间整理出来的，里面有对当下房地产整体走向的趋势分析，还有一部分是关于他心目中房地产的发展框架。他有自信，杨佳影一定会对这个方案感兴趣。
杨佳影还有些迟凝，不知道该不该接，对他们这一行来说，结构与思路比较重要，她不知道吴华给她的是什么资料，但是她怕麻烦，担心合作不成，吴华反过来诬陷自己。
吴华似是看到了杨佳影的纠结，也猜到她是担心资料问题，于是便说道：“杨姐可以放心看，这个只是分析趋势，没什么商业秘密。”
“这是你说的。”杨佳影挑眉，接过策划书，而后又朝着吴华确认了一遍，说道：“我可真看了，你让我看的，以后可别说我盗你主意。”
吴华微微一笑，说道：“是，杨姐放心吧。”
杨佳影也不扭捏，直接翻开资料看了起来。
这个资料分两部分，第一部分是当前深圳房价的总体走向和价格趋势，第二部分则是吴华的房地产策划方案，出于尊重，杨佳影看到标题后便没继续翻下去，而是准备合上资料交给吴华。
“杨姐继续看下去。”吴华开口说道，成功阻止了杨佳影合上资料的动作。
第二部分是个发展方案，文中有提到房产的结构设计和环境开发，让杨佳影感到诧异的是，吴华居然想打破传统住房的模式，引入新型店铺，把居民住房区打造成一个衣食住行不愁的商业小区。
相当于就是把居民小区建造成商民住房，一楼全部做商铺，二楼以上做商品房，让商户入驻，带动人流量，造势宣传，把这个小区带动起来。
这里这想法简直是太大胆了，目前为止还没有任何一个房地产敢这样做！
“这个方案就是你的想法？”杨佳影问。
“是，杨姐有兴趣合作吗？”吴华笑。
“你就�
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