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餐饮巨头-第283部分
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“不错，立新啊，你在集团待了多久了？”
谢立新老实回答道：“已经快两年了董事长。”
“两年了。”李国豪嘟囔了一句说：“对集团感觉怎么样？”
“很好，我很喜欢在集团工作，狄经理对我也很照顾，平日我有什么不懂得地方都会去咨询他，狄经理都是很耐着心思跟我讲解。”
这话说的很漂亮，旁边的狄益民自是露出了满意的表情，心想这谢立新还挺会来事的。
“嗯。”
李国豪点了点头，朝着狄益民道：“刚刚金经理在我这辞职，我答应了。”
“金经理辞职？为什么！”狄益民和谢立新同时惊讶道。
李国豪道：“他说他年纪大了，国豪南顺未来要往亚洲市场发展，没有那个精力，便向我辞职，我同意了，但我也任命他为澳洲国豪南顺分公司的总经理，往后澳洲那边农场以及牧场的事情，完全交给他来做。”
狄益民抱怨道：“老金也真是的，这种事情怎么不跟我们商量一下呢！这一时半会的，从哪找人上任担任这总经理职位。”
“黄维不行么？”李国豪故意问道。
狄益民皱眉犹豫道：“董事长您可能不知道，不是我背后说人，黄维的能力是有的，但他几乎很少管理公司以外的事情，通俗的讲，黄维就是一个大管家，维持公司内部的运转是个好手，但是让他出外去谈生意合作，他还不行。”
国豪集团，几个子公司的总经理副总什么的，大都数时间，都是狄益民跟他们谈工作上的事情，李国豪这位董事长自然是把握大的方向，平日一些小事情几乎很少经过他，都是狄益民直接做决定。
这样一来，不仅能提高效率，还能让李国豪轻松不少，否则一个子公司要裁人，或者要招人，都来找董事长说，他岂不是累死了。
所以，狄益民自然知道黄维是什么样的人，能力有，但只是个管家之才。
“嗯，不错，金经理也是这么跟我说的。他走之前，倒是向我推荐了一个人。”李国豪说到这，把目光瞥向了谢立新。
狄益民顺着董事长的目光望去，见是谢立新，顿时心中了然，看样子这总经理的职位是他的了，既然如此，何不成人之美，见此他道：“董事长，你这么一说，我倒也是想到了一个人选。”
“哦？说说看。”李国豪以为狄益民有什么想法，便问道。
“就是我身边的这位谢副总。”
狄益民笑着道：“谢总是我招进来的人，无论是对待工作，还是为人处世上都很不错，国豪南顺方面的业务，平日我也都是交给他跟金经理加恰接的，对国豪南顺的一些情况他比我了解的更多，他担任南顺总经理的职位我很赞成。”
“我？？？”谢立新整个人都懵了，但内心的喜悦却是难以言表，嘴上也是连忙说道：“我不行的狄经理董事长，我打打下手还行，让我掌控管理国豪南顺，我恐怕不行。”
李国豪假装惊讶道：“倒是跟金经理提议的人选一样，他也是提议立新担任南顺的总经理。”
狄益民见状也是劝解道：“立新，这会儿也没有外人，相信我，你的能力是足够担任总经理职位的。”
“可是”
“没什么可是的，就连金经理都推荐你，那就说明他也是看中了你的能力，这才推荐的你。”
谢立新这话倒是没再说话，而是把目光看向了董事长，说的再多，都不入董事长的决定。
李国豪看二人说的差不多了，也是时候表态了，便直接说道：“不错，金经理狄经理两个人都推荐你，说明立新你的能力是有的。这样吧，你暂时先担任国豪南顺的代理总经理，努力去做，做得好了，这代理的位置可能直接转正了也不一定。”
“多谢董事长。”谢立新见此，连忙答应下来。
“嗯，那你先下去吧，金经理刚刚去了公司，这会儿应该在跟底下的人开会，我刚刚也打了电话给他，你直接下去，让他这位老人给你介绍一下最近南顺的一些情况。”
“是。”
说完，谢立新站起身子道：“董事长、狄经理，那我先下去了。”
人走后，狄益民这才笑着道：“董事长，我配合的不错吧。”
“你小子！”李国豪咧嘴一笑，又认真的问道：“谢立新的能力你觉得他担任总经理是否可以？”
狄益民见董事长认真起来，也是沉思道：“谢立新是我应聘进来的，能力方面是毋庸置疑的，但毕竟国豪南顺现在是集团内较大的一个产业，他是否能掌控，底下的同事是否能服气，就要看他自己的本事了。”
“嗯，看他自己了，给了他机会，就看他自己能不能把握的住了。”
李国豪漫不尽心的说完，站起身子，走到落地窗前，望着远处日渐攀高的国豪大厦，笑着道：“益民你过来看看，这国豪大厦，我在这里都看的到，你说往后我要是坐在最高楼上面，岂不是俯视整个香江？”
“差不多吧。”狄益民走近说道：“大厦总高度在三百米左右，董事长要是站在最高处的话，俯视香江岛以及大半个九龙和新界，是完全没有问题的，再远一点可能就要借助望远镜了。”
话音刚落。
陡然，电话铃声急促的响起。
李国豪快步走过去接起电话。
听完电话里齐柏恒有些急躁的声音，李国豪整个人的脸色阴沉不定，淡淡的说道：“行，我知道了，你在那等我。”
“啪唧”一声，电话被李国豪狠狠的按在了座机上。
旁边的狄益民忐忑的问道：“董事长怎么了？”
“妈的，这李家诚居然背后搞事情！”
李国豪不顾形象的破口大骂。
598、被卡住咽喉（）
傍晚，两辆汽车飞速的往新界元朗小镇奔去。
一个钟头后。
元朗小镇，新界地产有限公司临时办事处。
李国豪一下车，就直奔办事处而去。
齐柏恒焦急的在门口等着，隔着老远就看到董事长那辆专属劳斯莱斯，也是立刻走过去迎接道：“董事长您来了。”
“现在是什么情况？”李国豪走过去皱眉问道。
齐柏恒叹气道：“有超过三千户居民跟长江实业签订了收购协议！”
李国豪费解不已：“怎么可能！我们溢价那么多，都能让李家诚给拿走三千户的合同？？”
“李超人也溢价了，还比我们多，一般居民楼是溢价百分之二十到二十五，商铺二十五到三十，比我们高五个百分点！”
“他有钱嘛！”
李国豪气的不行，之前郑家淳已经明确的说了，李超人手上是没有太多现金的，最多不会超过一个亿，就算从银行贷款，也只能贷款两三亿不到，这点钱拿来收购都成问题，就跟别提往后小镇的拆迁与开发了。
“这个不知道。”齐柏恒犹豫不决，他是真的糊涂了，都已经没钱了，为何还要溢价那么多来收购！
“郑总呢？”李国豪问了一句。
“郑总跟霍总都在楼上。”
“走，上去说。”
片刻，两人上了楼，陈胜以及阿杰等保镖紧随其后。
推开办公室的门。
只听郑家淳喊道：“阿豪，你终于来了！快快坐下。”
李国豪一屁股坐在沙发椅上，皱着眉头朝着二人问道：“郑大哥，霍大哥，这到底是怎么回事？”
霍震霆一脸烦躁的摇摇头，表示对这件事情了解的也不是很多。
至于郑家淳则是气愤的拍了一下桌子说：“我刚刚打电话给我父亲询问了一下，潮汕商会明天才会正式开始，而且到目前为止，还没有听到任何有关李超人跟商会的会员合作的风声，这说明李超人还没有资金能够完成这么大手笔的溢价收购！”
“那他哪来的底气敢喊出溢价百分之三十收购！这不是几千万，是几亿的事情啊！”一旁的霍震霆发火道。
这事搁谁谁不发火，明明今天就能全部拿下小镇所有居民的收购合约，却半路杀出个程咬金来！狠狠的咬走了一块肥肉不说，这块肥肉里面还有一些他们必须要的楼房，否则要是建造楼盘的话就是七零八散的，不能聚在一块了。
李国豪看着愤怒的两人，那原本气愤的心，却也是莫名的静了下来，沉思了片刻问道：“齐经理，李超人拿下的居民楼是在那？”
齐柏恒听罢，立刻从桌边拿起元朗小镇的平面图，摊开来指着中心部位道：“就在小镇中心附近，正好卡在我们的咽喉部位！哪里我们之前是准备做个超级市场加高档写字楼的！而且，我刚刚从下面的人口中得知，这李家诚很早之前就已经在私密收购居民楼了，已经拿下三栋，这三栋正好卡在我们要修建高档小区的位置！”
“他这是自己拿不到，也要恶心我们啊！”李国豪冷冷的笑道。
“不错。”郑家淳深表赞同，他不信李超人能有那么多的钱玩溢价收购，对方有多少的资金，郑家淳是不知道，但从最近几年对方的投资上就可以估算出大概来。
霍震霆问道：“你们说，这李超人是想恶心我们？但是他没有钱完成溢价收购，到时候等合同一到，支付的钱没有支付，那些居民将他告上法庭，吃亏的好像是他吧。”
“几亿港币，我想李家诚还是能在合同到期前凑出来的。”郑家淳阴森着说：“这笔溢价收购的钱，李超人是出的起，但后期建设的资金，恐怕就没有了，就怕他拖着旧屋不建，到时候吃亏的反而是我们！”
拿下地皮不是重点，重点是拿下地皮后所要建设的资金，那才是所有地产商头疼的问题。
几千万，几亿港币拿下地皮，这些地产商东凑凑西凑凑，找银行贷款还是能够拿下来的，但想要开发的话，就必须要有一定的资金和实力了。
大的地产公司不怕，他们可以找银行贷款。
小的就不行了，银行不敢放贷给他们。
长江实业倒是可以找银行贷款，但就连地皮都是找人凑钱拿下的，恐怕银行能够贷款的资金也是很有限。
而且，他溢价这么多，后期想要开发的话，成本会提高很多，卖的太贵的话，就没人会在这买房买楼了。
郑家淳的话，李国豪是明白的，这就好像你要修建一个长城，突然被告知中间最重要的防御地带卖给了其它人，改为做娱乐场所，这种感觉就像吃了屎一样！
齐柏恒看董事长以及郑总霍总的脸色都不太好，有心不想此时提出来，但这件事情是至关重要的事情，只能硬着头皮说道：“刚刚我下楼的时候，底下收购部的负责人跟我说，就在刚刚有几十个人跑到我们这来，要求我们提高收购价格，否则就不卖给我们了！”
“什么意思？”霍震霆一时半会没弄明白。
倒是李国豪和郑家淳瞬间明了，必然是那些已经谈妥合约的居民，见李家诚溢价比他们高，想要毁约或者提价了！
当齐柏恒把这事解释给霍震霆说的时候，只听霍震霆皱眉道：“不就几十户人家么？怕什么，都已经签订好合约了。”
“你是不是傻！”郑家淳没好气的说道：“现在只有几十户，明天可能是几百户，几千户，到最后所有签订好合约的居民全都来闹事！闹腾到港督府哪里，你承担得起责任？”
霍震霆被怼的尴尬，一时无话，刚刚的确是他犯傻了。
“好了，郑大哥别生气了。”李国豪张口劝慰道：“现在先想想怎么解决明天可能会出现的麻烦事吧！”
“能怎么办！他们都签了合约了，该怎么办就怎么办，我是不可能涨价的，要是这么一搞，我们的资金链就会出现问题，而且我们可是拿下了七千户，每户溢价多个百分之五都是一笔不小的额外开支！”
郑家淳依旧是在气头上，这是他第一次正式的执掌一个拥有十亿现金流的公司，刚上任发个策略，就被李超人给怼的不行，这口气怎么可能咽的下去！
599、两个新的地产收购营销模式（）
长江实业。
“董事长高明！这一招使得恐怕明天新界地产的人都会焦头烂额吧！”马正康拍着马匹道。
李超人心里高兴，以往不喜欢听到马匹，这会儿格外的悦耳，哈哈一笑道“郑家淳那小子想跟我斗还是嫩了一点，钱我是没有他们三家多，但论商战，老郑来了还差不多！小郑他，还不够格！”
“是。”马正康高兴不已，这下不仅拿下了元朗小镇最中心的位置，往后等新界地产的人开发以后，长江实业也能借光把中心地带的价格给抄高。
李超人问道“你说，新界地产的人能不能给那些居民在溢价？”
“我觉得不可能，合同都已经签好了，哪有反悔的道理，就算反悔了，也是那些居民反悔，他们还要赔偿给新界地产钱呢！”
“话是这么说，但要是几千个人拖家带口的闹事，我想也够他们喝一壶的了。”李超人笑了笑。
“董事长您的意思是？”
“没什么意思，随口说说，就这样吧，你先下去吧，明天你陪我一起参加一下潮汕商会。”
“是！”
新界地产办公楼。
四人皱着眉头，思虑着怎么解决明天可能会发生的闹事行为。
霍震霆想不出办法，只好道“如果明天真的有人来一起闹事的话，不如我们直接报警处理吧！我们有合同，他们这完全是无理取闹的行为，哪有卖了房子，看着别人卖的多，就想毁约的！”
郑家淳叹气道“话是这么说，可相差才两天的时间，这额外溢出的价格就是五个百分点，一家最少能多分几百上千块，你觉得报了警，这些人就会罢休？”
“那怎么办？”霍震霆不解道。
“让我好好的想想。”郑家淳闭上眼，开始谋划起事情来。
倒是一边的李国豪，思考着后世一些拆迁的办法，整理了一下思绪，张开嘴说道“我倒是有两个办法，就看你们同不同意了。”
“哦？两个办法？说说看。”
郑家淳、霍震霆、齐柏恒三人纷纷侧目望来。
李国豪道“第一个办法，就是不议价，给他们房票何少部分现金。”
郑家淳疑惑道“房票？什么东西？”
“除了新界地产外，郑大哥霍大哥你们两家的新世界地产以及立新置业是不是在别的地方还有开发小区或者楼房的？”
郑家淳点点头道“这是自然，新世界地产在香江岛以及九龙半岛都有在开发的项目。”
一旁的霍震霆也说“不错，我们家的立新置业也有不少正在修建和已经修建好的小区。”
“我的意思是，包括我的国豪地产，四家进行深度的合作！房票是我根据旧时代的一些规则，想到的一个办法。比如我们这次收购元朗小镇，是实打实的给出现金！这样一来到话，对公司财政状况是一个巨大的考验。我的这个房票主要目的就是为了缩减地产公司的财政危机！”
随即，李国豪正色道“房票，顾名思义，就是能用来买房子的票。比如说，我要收购一套千尺的房子，总价在15万，那么我会给他一张价值15万的房票，可以在买房的时候抵消15万现金，然后在给他2万港币的现金。你说是我们赚了，还是这个房主赚了。”
“这当然是”霍震霆正准备急着说出谁赚的时候，陡然想到什么，便仔细的琢磨起来�
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