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官商-第31部分
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但是月牙湖推出的七十二套住宅在这次展会上给预订一空。
在不到三个月的时间里，林泉做的最大工作就是改造小区的内部环境，让月牙湖小区完全无暇的溶入周围的湖光山色之中，光是树龄在五十年以上的名贵树木移植了一百多株，环绕水岸长达一公里的风景长廊，鹅卵石小径，条木拼接的台阶，初冬仍绿意盎然的草坪，假山湖石。物业管理进行加强，着重在于塑造让人放心的安全防卫典范，全小区配备十二名由退伍军人组成的保安队伍，确保地下车库、小区偏僻的角落都配有保安。
林泉将精装修过的将近一百套住宅分批出租给东郊高校群的高消费学生、公司的高级白领、外企的高级管理，他们进一步改善月牙湖小区的形象，改造了小区的人文环境。
初次推出楼盘就获得预售一空的成功，表明月牙湖的高价定位策略得到省城公众与投资者的肯定。月牙湖项目的盈利，已经胜券在握了。
精品住宅展的几天时间里，首批推出的两栋整楼以及二十多套分散的住宅，给预订一空，直到三十一日，高达四百万元的定金全部到账。只要在接下来的二十个工作日之内，办好过户手续，办好产权交接，将近四千万的房款就能全部到账，扣除前期在环境改造和广告宣传上的投入，基价外赢余差不多也有一千万元。
春节前后的两个月是房产销售的淡季，林泉计划着只推出两栋楼，将下一阶级的工作重点放在三月中旬的精品房产交易会展上，在这期间，工作重点就是继续加深月牙湖小区在省城公众眼中高档住宅区的印象。
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第二十八章 邵兵的心声
第二十八章邵兵的心声
在连续拿了两个月的基本工资之后，林泉在前期工作总结会议宣布，拿出四十万作为固定奖金、二十万作为销售奖励。之后的会议内容，钱薇没有听进耳朵里去，迫不及待的拿出计算器，计算自己这个月的收入。
首批推出七十二套精品住宅受到购房者的追捧，作为内部高级行政人员，以基价二千四百元每平米认购的一套普通住宅，在不到一个月的时间，增值将近二十万，这让在座的高级行政人员犹如注入一剂强心针，过了三四天了，邵兵的兴奋劲儿还没有消散。邵兵出来工作有四年了，前年结婚生子，妻子是大学同学，在理工科学校也算是一朵系花，心高气傲却让他给折了下来。但是邵兵这两年事业谈不上顺利，虽然在佳诚任销售经理，收入还比不上在卫生检疫局工作的妻子。结婚住在丈人家，当时大舅子还刚谈女朋友，上半年准备结婚，对邵兵说话就不那么客气了。妻子舍不得租房子的钱，坚持不搬出去，跟大舅子之间的矛盾越来越多，最后闹得妻子也将怨气洒到他头上，怨他没有能耐在钟鼓楼买套房子。妻子在钟鼓楼附近长大，一向认为出了静安门就是乡下地方，倒是月牙湖的环境真让她喜欢，加上跟即将结婚的哥哥闹矛盾，内部认购时妻子没有一点犹豫。邵兵跟妻子手里只有首付的钱，考虑到装潢的费用，认购了一套只有九十平方米的房子。现在倒有点后悔了，早知道首批预售这么成功，一个月前就是贷款借钱也要买足一百一十平方米的计划数。房子正在装修，但是跟大舅子之间的关系得到改善，月牙湖作为高档住宅区也渐渐深入人心，大舅子跟他说话倒有些巴结讨好的味道。毕竟是妻子的哥哥，邵兵也不会记恨以前的事情，但是心里的满足感与成就感让他回味犹久，前两个月拿八百的基本工资，还不好意思跟妻子解释，总比下岗失业强，想到这个月的奖金与销售奖励加起来将超过两万，大舅子的眼光又不会一样了吧。跟许多人一样，妻子有些娇气，有些虚荣，邵兵从农村出来，考上省立大学，留在省城工作，妻子能嫁给他，这份感情里，除了爱情还有许多感激。虽然妻子经常闹些小脾气，但是在外人面前，尤其在即将结婚的哥哥、父母面前十分维护邵兵，让邵兵尤其珍惜与妻子之间的感情。
邵兵比别人考虑要远得多，和睦的家庭、持久的爱情，在于无忧无虑的生活条件与宽裕的经济条件，不然的话，再恩爱的夫妻也会为贫穷的生活互生怨气。
想到只要将月牙湖项目顺利做完，就能将房贷还清，完全拥有一套属于自己的高档住宅，再也没有寄人篱下的挫折感，邵兵内心有些难以言喻的幸福。
邵兵看着会议桌前的林泉，削瘦清俊的脸庞，下颔长出短须，连日的忙碌，让他没有太多的时间修饰仪表。就是这个青年，在短短三个月之间，就让自己摆脱窘迫的生活境遇，拥有可以在人前人后夸耀的事业，邵兵知道自己的内心除了敬佩之外，还有许多感激。
在召开前期总结会议之前，林泉已经找邵兵谈过话，星湖房产置换公司的内部组织结构将进行调整，调整后，将由邵兵当任执行部、销售部的经理。林泉对星湖的发展有了较为成熟的考虑，策划部、执行部、销售部主要做房产营销这一块。物业部，主要做物业管理的业务，租贷置换部，主要做房屋租贷与房产置换的业务。调整后的公司，将由张碧筠任总经理，兼财务部经理，主要负责房产营销这一块。顾良宇任副总理，负责物业部与租贷置换部，这两块暂时还不是发展的重点。
策划部、执行部以及物业部现在都围绕着月牙湖项目转，只有租贷置换部，由于缺乏资金的投入，还没有到快速扩张的时期，暂时由樊春兵负责，将近四个月的时间，只发展了三家分店，主要做高档房源的租贷代理，真正有利润的房屋置换业务，还没有开始涉及。而高档房源的租贷工作，很大一部分也是为月牙湖项目忙碌。三个月来，月牙湖小区超过一百套精装修、带齐家具家电的住宅分别由租贷置换部的三家分店租出去。
为了配合月牙湖的项目，三家分店的店长、员工，每天都要到可以混进去的高档写字楼、到商贸街头发宣传彩页。樊春兵不得不佩服林泉独特的思维，宣传彩页将月牙湖小区与钟鼓楼高档住宅区并列，排版上没有特别的突出，不过占的比例多了一些，但是将月牙湖小区作为高档住宅区在省城精英阶层心中的印象进一步加深。人们会怀疑广告提供信息的真实性，却很少怀疑房产中介在出租房源宣传单上的消息陷阱。
林泉从月牙湖项目里拨出一百万给租贷置换部作为宣传补偿。
月牙湖项目进行到这一步，环境改造的工作可以全部交给物管部，改造组取消，而月牙湖物业管理由物管部副经理钱卫国负责，顾良宇的精力倾向租贷置换部。林泉要求顾良宇与樊春兵两人，利用一百万的资金，在接下来的两三个月时间里，在省城的高档住宅区与办公区附近再开十家连锁分店，真正的将租贷置换业务做起来。
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第二十九章 有钱哪能不骚包
第二十九章有钱哪能不骚包
椭圆形的会议桌，樊春兵坐在顾良宇的下首，租贷置换部跟其他部门前两个月只拿基本工资不同，有林泉拨出的宣传补偿，樊春兵的工资加奖金每个月都超过八千，手里拨弄着最新款的爱立信手机，比林泉手边的两只手机都要时髦。如果不是林泉强制要求他参加什么补习班，樊春兵对林泉的感激之情不会比顾良宇弱。他现在还只是租贷置换部的副经理，一年之内，拿不到鬼劳什结业证书，他就只能一直副下去。
樊春兵对自己现在的境况没有一点不满足，当时躺在江轮的甲板上，跟顾良宇喝着劣质白酒，可没想到自己也有咸鱼翻身的一天。上次回家，看见长大成人、水滑粉嫩的王翠，就整天念着王翠，想着王翠，可以人家不搭理他，一嫌他年纪大，二嫌他家里穷。家里给介绍的一个对象也嫌他没有出息，他催着跟她结婚，对象却爱理不理，也不看看自己的脸长成什么样。现在自己这付样子，不回家显摆显摆，樊春兵心里憋得难受，万一王翠许给别人了，后悔的药可买不到。十二月初抽空回了一次老家，给家里五千元钱，给顾良宇老婆捎回去五千元，顺便将傻了眼的对象给甩掉了。将从林泉那里借来的两万元钱送到王翠家，也不说别的，就要求带王翠出来工作，王翠她爸恨不得当晚就留他在家里过夜，认了这个姑爷。
王翠高中毕业，准备结婚嫁人，可是心里不甘愿一辈子就这渡过，想出来打工见见世面，可是家里看得紧，指望她能换几万块彩礼。樊春兵要她一起出来，自然是心甘情愿，林泉将她安排在办公室做内勤。
会议讨论，如果不是他熟悉的租贷业务，樊春兵基本上都插不上口，什么工作总结会、营销策略会、环境讨论会，他能躲则躲，情愿骑着电动车到三个分店里转转。王翠到月牙湖项目办公室做内勤之后，就算没会议，他也经常往这里跑，每回都让顾良宇、林泉看见骂回去。这天跟王翠约好到新街口吃肯德基，可是林泉口若悬河，没有停下来的意思。
这丫怎么了，难道开完工作总结会之后，还要连轴开工作计划会？
樊春兵推桌挪椅，整出些声响、动静，提醒林泉注意时间。
林泉将手里的文件放下，看到围着会议桌坐的人都有些心不在焉，抬手看了看那只老机械表：“哦，到吃晚饭的时间了。”打开会议室的门，看见王翠坐在外面看时尚杂志，“王翠，我们要接着开会，你按人头去卖快餐回来，庆祝首战成功，快餐买好点的，就买两荤两素五块钱的那种。”
“不会吧，今天这种日子还要加班？我都一个月没看见我男朋友了，林总，就让我在这特殊的日子里，见我男朋友一面吧。”钱薇站起来抱怨，苦着脸左右望望，要大家一起站起来支持她。
“今天日子特殊吗？”林泉看了张碧筠一眼。
张碧筠点点头：“我今晚要回静海，东都分公司有车回去，我跟他们约好六点过来接我，你不知道今天什么日子？”
林泉翻开工作日志：“三十一号，明天元旦放一天假，所以今天晚上要将下一阶段的工作计划确定下来。”
张碧筠一付给他击败的样子，对钱薇说：“钱经理，你跟我们的林总好好解释一下为什么今晚真的很重要？”
钱薇刚要说话，“嘀答嘀……”，不知谁的手机响了，林泉往下一看，邵兵没有按规定将手机调成默声，掏出手机，侧着身子，跟电话那头小声的说：“大家暴动了，估计一会儿就能走，你先到新东方门口等我。”
林泉苦笑道：“好像大家都有约会的样子？”
顾良宇笑道：“我没有，我留在公司值班。”
钱微皱着眉头：“林总，你知道今天是这一年的最后一夜，知不知道这也是这个世纪的最后一夜，更是这个千年的最后一夜？”
“呵，千禧之夜，这个月，省城街头都在谈这事。我没有约会，本来想将大家留下来陪我，这么看来，那会议就结束吧。明天由顾副总和钱经理值班，后天早上八点，在这间会议室讨论下一阶段的工作计划，希望各位准时到场……”
没等说出“散会”两字，钱薇和策划执行部的几个女孩子先溜出会议室，邵兵、樊春兵等人紧随其后，张碧筠拨开百叶窗，抱歉的笑了笑：“东都的车子在外面等着，林先生回不回静海？”
“我回静海没得消停，我还是躲在省城吧，待会儿跟老顾、钱经理出去喝点酒，也算将千禧之夜过了。”
钱卫国抱歉的笑了笑：“今晚恐怕不行，我没有你想象的那么老，千禧之夜还是要跟老婆过的，明天准时来值班，你放心，不用你打电话催。”
看着空荡荡的会议室，顾良宇在那头整理文件，林泉喊他过来：“老顾，我们去买点卤菜，整两瓶酒，一边喝酒，一边下棋，我觉得我的棋艺大进了。”
“你不回学校？”
这两个月来，回学校的次数屈指可数，跟顾良宇一起守办公室的时间倒是很多。跟宿舍的人基本没联系，好像成了互不相干的陌生人。张涛知道他的手机号码，开始还打电话约他出来一起吃饭，林泉根本脱不出身，都拒绝了，这个月张涛再也没打过电话来，只是偶尔在陆琴南先生的课上能碰到，林泉每回都是匆匆的来去，好好打声招呼的时间都没有，让林泉心里很是惭愧。
林泉还在省立大学读书的事，这里只有顾良宇、樊春兵跟张碧筠知道，没让邵兵、钱卫国、钱薇他们知道，是怕没有威信，不能主持工作。月牙湖项目的工作逐渐走上正轨，有张碧筠、顾良宇主持日常工作已经绰绰有余，林泉倒想着好好休息一下，好好看一下书。但是静海那里也是一摊子事，虽然说日常工作不需要参加，但是跟市府、市委方面的沟通，却要林泉做工作。
天星湖选择跟豪城房产开发公司合作，帮助豪城拿下星湖苑跟星湖中学之间的那块地，那块地在星湖道的南侧，豪城以六千二百万的土地出让金拿下那块地，置换出天星湖的三百亩储备土地，为此向天星湖支付一千五百万的拆迁安置和土地平整费用。那块土地上只有三十栋住宅要拆迁，豪城亲自操作的话，拆迁安置和土地平整的费用大概只需要一千万左右，但是为了缩短开发周期，赢得宝贵的时间，多出五百万，对豪城来说，是相当值得的，不然他们至少要拆迁补偿工作和土地平整上浪费将近一年的时间。现在他们就可以直接开展项目，并且一千五百万作为前期安置与土地平整费用的投入，已经超过总投资额的20％，可以向银行审请贷款，只要贷款下来，这里的工程继续着，就可挪用一部分钱，购进别处的土地。
天星湖将三十户的拆迁安置任务，以七百万的总价包给郭保林为法人代表的陆洪地产动拆迁公司，以三百万的总价，将土地平整工程包给赵坤义的公司，转手就赚了五百万。
经济适用房是跟静南区政府合作，但是大学城项目领导小组发挥着影响。为了大学城项目的顺利开展，以及日后的新区开发，静南区的班子在上次全委扩大会议后不久，就进行了大的调整，原建委副主任姜志明出任静南区委书记，原静海区委副书记陈而立任区长，随后姜志明又对陆洪镇、南港镇的党委、政府班子进行调整，确保都是支持耿一民、支持大学城、支持新区开发的官员掌权。
姜志明知道自己能够多年的媳妇熬成公婆，老书记陈然的推荐居功甚大，加上林泉很得耿一民的重视，他自然也愿意跟林泉走得亲热一些。陈而立能升一级，也是孔立民通过林泉间接推荐的结果，每回看见林泉，都笑得十分亲切。
林泉劝服孔立民、徐建开发经济适用房所提到的好处，都得到静海区政府的兑现，由于是首批经济适用房，耿一民再三叮嘱工程质量的问题，林泉也知道张权、向义山都盯着这里，建议这批安置房采用星湖一期的结构设计，只是将修饰部分去掉，节约成本。有静海区政府担保，总额度一个亿的银行贷款很快就下来了，在徐建的组织下，天星湖已经投入到前期工作之中。
顾良宇出去买酒菜，林泉抽调阅读天星湖方面的文件，正仔细审阅经济适用房开发合同的复印件，手机响了，是宿舍的小五张涛。
“老大，你人在哪里？静安门……那快点赶过来，我们一屋子都在三福，你快过来，知道你孤单寂寞，介绍一位神秘女嘉宾给你认识……”
“别听老五的，有好货色，他怎么舍得让给兄弟……”小六冲着手机大声喊，尖叫怪笑不断。
“别听小六的，真是美女，田丽的高中同学，光华分校的，我见过一面，当时就看傻了，恨不得马上就把田丽给甩了
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