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官商-第79部分
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“那你在省城多住两天吧，后天鹏润家园开盘，会热闹些，今天我去湖山别墅工地，要不先去那里看看。”
去年，星湖地产买下两处烂尾工程，一处是位于新市街商业圈地世茂大厦，一处是未名湖东岸的湖山别墅园。都停建两三年地烂尾工程。湖山别墅园位于未名湖东岸。白马山西南坡，这里是从城区延伸到东郊的森林公园，是这座城市的绿色心肺。车子拐出中山东路，进入白马山森林公园，仿佛从喧嚣的城市一下子进入静谧的自然之中。
“当年我在省立读书的时候，这里都还是农村，如今白马山都成城中之山了。”
“嗯，别墅建设用地，可能从今年起就不会再审批。我们不单买下湖山别墅，还买下附近的两百亩土地，准备开发湖山别墅园的二期工程，白马山成为城中之山，但是最优质的地段还是西南坡与未名湖相接的缓坡地，层层叠叠下去，湖光山色，烟波云雾，景色各不相同，只要国家禁止批复别墅用地，那么白马山森林公园屈指可数地几处别墅就成了稀缺资源，湖山想卖不出高价都不行。”
“别露出那得意样，你能肯定今年就停止审批别墅建设用地？”
“普通的联体别墅，也就常说的排屋，可能不在限制范围，但是省级、国家级自然风景区的别墅建设用地肯定会禁止，现在流行到风景区建别墅，对自然资源破坏很大，已经搞得怨声载道。”
“这么看来，动作还得快点。通南的北山泽鹿保护区可以划出一块地来，紧挨着北山宾馆，天星湖有没有兴趣？”
林泉摇了摇头：“现在风头正紧，通过审批也可以能被砍掉，这样吧，以北山宾馆的名义，修建别墅度假村，这个可能行得通。夜里我与孔先生、刘华东联系一下。”
刘华东的豪城集团从郭德全手花两千万最近买下秀水阁２０％的股份，其后孔立民、林泉、刘华东、郭德全、叶零书等人又继续向秀水阁里注入总量一个亿的流动资金，用来投资筹建一个名仕商务会所、购买北山宾馆６７％的股权，以及在北山泽鹿保护区筹建一座国家级狩猎中心。
郭德全现在手里只有秀水阁１３％的股权，但是除了投入一千三百万增资款，他还从刘华东手里净得七百万的收益，两年半之前，他投在秀水阁里的钱还只有六百万。经过两年的运作，秀水阁地净资产已经增加到两个亿，锅德全名下就有两千六百万，还不说这两年来陆续分得地将近一千万的红利。
这么一来，林泉成了第一股东，不过还是委托以叶零书为首的管理层继续经营秀水阁股份有限公司。
北山泽鹿保护区是最适宜修建高级休闲度假宾馆的地方，等高速路建成之后，静海离通南只有半个小时地车程，离北山泽鹿保护区就更近了，机场高速与通南高速相接，从机场到北山宾馆只需要二十分钟，从北山宾馆返回静海，也只要二十多分钟。
以北山宾馆的名义建别墅度假村，确实可行，赵增点点头，转眼车子就进入湖山别墅区地工地，知道林泉今天要到这里来，顾良宇、叶经强都下来了，带着项目总监在园区门口等着。
赵增看到园区里的忙碌情形，诧异的说：“看起怎么不像是续建，好好的别墅，你们拆掉干吗？”
叶经强笑道：“也不是全拆，湖山别墅的容积率比较高，不符合高档别墅园的要求，我们建议拆除２０％。空出来的地方搞绿化，林总更狠，一定要拆除４０％以上，方案推敲了几次，搞到现在，建筑面积在３００平方米以下的别墅都要拆掉，结构不合理的拆掉，前后距离达不到四十米的拆掉，总共要拆掉超过一半地别墅。”
赵增啧啧咂嘴，“那么房价不是要炒高一倍才合算？”
“拆掉搞绿化，比续建省钱，还能省下将近一半的装潢投入，各方面折算下来，价格要在原有地基础上炒高７０％才合算。”叶经强在旁边介绍道。
林泉一脸轻松，笑道：“不怕你贵，只怕你不够贵，这些别墅又不是卖给平民百姓，那些富豪才不要你帮他节约呢。”
白马山森林公园别墅建设用一旦停止审批，对原先审批的项目，也会对容积率、绿化率有严格的要求，也很可能像林泉所说的那样会砍掉一批项目，以免破坏白马山森林公园的自然资源，那么位置最佳的湖山别墅的身价就会激增。花三点六亿买下的别墅园，就可以双倍甚至三倍的价格卖出去。
当然，现在谁也没有想到一年之后，湖山别墅会重现檀山公寓的神话，成为别墅类建筑可望不可及地颠峰之作。
赵增又参观了世茂大厦的续建工地。那里位于新市街商业圈偏北的位置。在中山广场的东北角，与中心图书馆仅一墙之隔，绿色的幕障将庞然大物通体遮住，接手世茂大厦时，还没有结构封顶，原先设计四十八层。林泉大笔一挥，就到三十八层就结构封顶，按照原先设计，续建周期就要延长一年以上，林泉连一年的耐心都没有。
林泉要将世茂大厦修建成甲级写字楼，在新市街商业圈，甲级写字楼屈指可数，虽然在新市街商业圈里甲级写字楼地昂贵租金让国内的众多企业望而却步，但是外企驻华机构、领事馆都为寻找舒适的高级办公场所煞费苦心，都排队等着有空位让出来。这座城市，在新市街商业圈的甲级写字楼租金高达１５－２０美金／平方米／月，物业费用高达２－３美金／平方米／月。随着这座城市在国际上的地位日益提高，租金也会稳定上升的，并且这些外企与领事馆都不喜欢挪地方，租下来就是长期合约，信誉又好，不会出现国内企业拖欠租金的情况。世茂大厦建成之后，就可以且售且租，可以作为优良资产来运营，根本就不担心销售率的问题。
三月十六日，鹏润家园举行盛大地开盘仪式，地点就放在Ａ、Ｂ楼之间地休闲广场上，原来力帆大厦并入鹏润家园之后，自然编为Ｃ楼，在与广场相连的一侧，是一座占地数十平方的石台，天然岩石切割得光滑如镜，在边角基底还残留着岩石的原貌，将粗犷地自然塞入人的视野，却没有突兀地感觉，广场上有一座有机玻璃棚顶的开放长廊，有数组造型各异的铜雕。站在碧晴路上，隔着全钢群塑风格中的护墙，可以一览无遗的将整座广场尽手眼底，可是可能感觉到那座华美的广场独属于居住在鹏润家园里的业主，心里自然的流露出许多的羡慕与嫉妒。
在这之前，星湖营销做了许多宣传，但是真正应邀出席开盘仪式的宾朋却没有多少人，那些闻听陈菲绫等名艺人也会登台助兴的市民人山人海的站在那道矮矮的护墙之外，遥远的观看Ｃ楼石台上的演出。
整栋Ｃ楼都是鹏润休闲会所，为鹏润家园的业主提供完善的高档的生活服务，滨湖观景广场还在建设之中，滨湖绿地还差一点收尾工程，但是这一切都不影响购房者的热情，星湖物业旗下九十八家分店与三百多人房产经纪人队伍，聚集众多的潜在客户，从中精心挑选出一百人邀请参加今天的开盘仪式，所有的宣传与造势都是要击溃他们的心理防线。
林泉与赵增站在休闲会所里面，隔着窗户，看陈菲绫近在咫尺的演出，虽然绝大多数时间，只看到陈菲绫的背影，拿郭保林的话说：“美女的背影也足够让人销魂的。”
小初则一边听歌，一边尖叫，太失美女风度，让张碧筠等人满眼鄙夷。
开盘仪式之后，是一个大型冷餐会，从各分店组织起来的销售人员穿梭在人群之中。亲切地交流，抑或引导他们去参观Ａ楼的住宅。
林泉端着酒杯，跟心情紧张的叶经强他们不同，悠然自得的用竹签戳起一块黄桃切片，放到嘴里，细细嚼着，随意的跟着增等人说着话。
陈菲绫端着高脚杯走过来，身后紧跟着经纪人琳组与一名保镖。穿着红色曳地长裙的她高贵美丽，走到哪里，就夺走那里的光彩。吸引众人的目光，所以张碧筠、骆情、孙菲菲都避开她行走。
“想不到林先生凭空消失又会凭空出现。”陈菲绫往林泉腿上看了一眼，“没事了？”
林泉在原地蹦了蹦，笑道：“还可以，不过就要自己走路了。”
“认识林先生有两年了，还不知道林先生从事什么职业。”
林泉十指交叉，笑道：“投资，好象就这个。”
“投资房地产？”
“一部分。”
“鹏润家园也有？”
林泉点点头，笑道：“觉得鹏润家园如何，要是不好听的话，声音就低一点。”
“咯咯……”陈菲绫清脆的笑声引得众人侧目，“我还没时间参观楼盘，林先生不介意的话，能不能做个向导？”
“当然不介意，陈小姐先请，我怕让外面的闪光灯闪着眼睛。”
林泉领着陈菲绫参观地自然是观景角度最好的Ｂ楼，Ｂ楼还有三十一层到三十六层未卖给姚乡投资人，也是观景角度最好的楼层。
趁着掌形识别系统的电梯，直达顶层。阳光落在淡蓝色的落地窗户上变得格外的柔和，望出去水波浩淼。烟云笼罩，将湖对岸地景色掩映得朦胧绰约。
陈菲绫双臂忍不住向后舒展，好象隔着落地窗户要拥护户外的美景似的，姿势格外的优美，引得摄影记者拼命的按动手里的快门。
“真漂亮……”陈菲绫望着站在人群中的林泉，“我真想买一套，如果是在你家的隔壁。”
当下一名摄影记者飞快朝林泉按下快门，连闪躲地机会都没有。林泉遮着脸，不让其他记者拍照，背脸走出室外，免得又让别地记者抓拍到。
下了电梯，穿过广场，迅速回到记者禁止入内的休闲会所，才缓下一口气，说道：“这小妮子，想整我也不用这样，我们班可有不少是她的饭丝，好象是有一个人拍到我的照片，樊春兵，你去跟他们打个商量，能不能不发出来？”
赵增笑道：“你怎么跟陈菲绫认识？可不能让你嫂子知道，小心让她烦死。”
小初在一边紧张兴奋得差点忘记呼吸，这会儿抓紧林泉的胳膊，“小仨，你好象跟陈菲绫很熟啊，怎么以前就不告诉我？你欺负我，我马上就打电话告诉老爸老妈。”
林泉掰开手指数着：“就三回，加上这一次，就三回，招谁惹谁了？”又招手让樊春兵回来，“算了，不能搭理他们，越描越黑，刊出来就刊出来，这些艺人诽闻每天都要闹出好几起，谁会在意咱这号人？”
陈菲绫过了一会儿才回到Ｃ楼，追问工作人员，一直走到林泉休息的房间，看到林泉惊惶不定的样子，忍不住笑了起来。
朝他走过去，陈菲绫娇笑妩媚的说：“跟我扯上关系不好吗？我可是真想做你的邻居，做个可以谈话的朋友。”
林泉笑道：“想做你邻居的人可太多了，陈小姐既然这么说，那我恭敬不如从命，以前在房间里挂陈小姐的短裙照，以后直接钻墙打孔就行了。”
陈菲绫让林泉的话逗笑，容光艳丽，让旁边的众美相形失色。小初站在一边，又紧张得不会说话，一个劲扯郭保林的西服。
经纪人琳姐走过来，问陈菲绫：“真要买房？”
“当然，以后想找林先生说话，就不用盼着哪天偶遇了，不过三年里能遇到三次，”陈菲绫调皮的望着林泉笑了笑，“我们也算是有缘人。”
“３６０１、３６０２，是鹏润家园最好的套房，陈小姐选一套，剩下一套就是我的蜗居，单价两万五，但是陈小姐是我们珍贵的业主，鹏润家园将赠送陈小姐一套价值一百五十万的礼品，陈小姐可以自行选购，将帐单送到星湖集团就可以了。”
扣除一百五十万的赠礼，那两套豪华大屋的实际售价下调到每平方米两万元。
琳姐狐疑的看着林泉：“林先生能做主，我听说Ａ楼的基价就定在一万二？”
“差不多可以做主。”林泉点到为止，也不多说。
陈菲绫见琳姐还有些犹豫，说道：“琳姐，我们就买刚才那套３６０１。”俏皮的望着林泉，“这样，你就是我唯一的邻居。”伸出手，“以后叫我菲绫，我也会直呼你的大名。”
看车陈菲绫离开休息室，林泉看着众人围上来，无奈的苦笑说：“我算是为公司牺牲色相了。”
“不用你牺牲，你买下３６０２豪宅，我来帮你住。”邵兵腆着脸说。
“去。”要不是穿着一步牛仔裙，小初早一脚踹邵兵屁股上，“小仨，这房子咱家自己住。”
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第四章 诽闻
林泉最害怕的事情还是发生了。
次日，娱乐周刊头条刊出林泉有些惊慌失措的照片，配的标题竟是“让陈菲绫期待已久的男人。”
陈菲绫花费八百万购下鹏润家园的顶层豪宅，在星湖营销不动声色的安排，再度成为各家媒体的娱乐版头条。Ｂ楼顶层有四套豪宅，在得知陈菲绫买下第一套，第二套给某个神秘男人购走之后，不停的有人打进电话，要求购买Ｂ楼顶层其余两套住房。媒体开始关注起买下第二套豪宅的神秘男人，虽然没有名字，但是林泉的照片却跟那个神秘男人联系起来被各大媒体纷纷转载。
好在那张照片有些走形，林泉惊讶的表情有些夸张，不然走在路上让路人甲路人丙围恰指指点点，可真要让他痛哭了。当然，为了改变形象，林泉特意配了一套平光眼镜戴上，立即增添了几分书卷气。幸好班上学生的业余时间都给他压榨尽了，哪有时间关注娱乐消息，其他班的学生加老师跟他接触也不多，没有在学校引发大骚乱。
田丽躺在沙发上，无聊的翻着性媒体周刊，盯着林泉的照片，一付吓呆的模样，突然尖叫起来：“张涛，快过来！”
张涛坐在抽水马桶抽烟，听田丽的尖叫，心想：坏了让她闻得烟味了。忙将半截香烟捻熄，扔进马桶里，打开窗户通风，将烟味散尽。
“张涛，张涛，快出来……”田丽急促的拍打着厕所门。
张涛惊惶失色的打开门：“我没抽烟。”
“谁管你抽烟的事，快看报纸了，这人是林泉吧？”
张涛接过报纸一看，别人或许游戏疑惑，他可铁板钉钉的认得报纸上的照片就是林泉本人，不过星媒体周刊的标题却是“陈菲绫为神秘男人添置新屋，一掷千万”。张涛忙打开电脑上网查询，输入“陈菲绫”，出来最多的搜索，就是跟“神秘男人”联系在一起，不过没有一家媒体拍到陈菲绫与林泉在一起的照片，只将两人的单人照合在一起，当成新闻图片。
最初的报道就是娱乐周刊头条刊出的“让陈菲绫期待住到他隔壁的男人。”
张涛有点丈二和尚摸不着脑，林泉怎么会跟女明星扯一起去？而且是当今国内最红的明星，陈菲绫以前没整出过什么诽闻，一下子就有点气势汹汹，各家媒体都穷追不舍。
不过，也只有田丽这样无聊地人才能去看这些八卦新闻。
张涛想给林泉打电话，却发现没有他的手机号码，他到静海快一年了，也就遇着三四次，总不能风燎风火的跑到西宅中学去问个究竟。
自从静海酒店那次不欢而散，张涛真没脸皮去见林泉。听陈立说他也不知道，就挂了电话，看着田丽，问她：“要不要告诉陈雨？”
“什么跟什么啊，扑风捉影的事。”田丽眼睛盯着照片，指着背景上一个模糊地面孔，“这人像不像郭保林？”
自从知道郭保林是静海最大的夜店老板，张涛内心多少有些畏惧。仔细辨别模糊背景上的面孔，还真像郭保林。
张涛迟疑的说：“会不会是跟郭保林有关系？现在女明星常给黑道老大有牵连。我看郭保林就是静海的黑道老大，想不透林泉跟他关系怎么会这么好。”
田丽不知道陈雨在英国会不会读国内的娱乐新闻，见她不在线，就将一个娱乐网址发给陈雨，过了一会儿，陈雨就有回应：“我看过了。”
田丽倒不知道跟她说什么好，手按在键盘上，半天没打字�
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