优雅小主妇的理财生活-第5部分

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1。　不得不说的“房事”（3）
4月份，房屋刚刚装修完，一个小公司的老板就把这房子租了下来，900元月租。
　　2月份签合同，4月份交房，4月份出租，6月份开始还银行贷款，一切顺利，我没有一点儿还贷款的压力。想着手里还剩3万元钱，我又蠢蠢欲动，想再买一套这个小区的房子。这个想法一说出口就被宝哥严厉否决，理由很简单，鸡蛋不能都放在一个篮子里。
　　仔细想想，继续买同一个小区的房子作为投资，风险确实有点儿大。买下这套房子之后我才知道，这房是旧房改造，包装成新房卖的，所以才要装修。而且买的时候过于匆忙，忽略了很多，使用率、小区环境等都比较差。但因为买的时机较好，还是比存钱在银行的收益好很多。对我这种懒惰的投资者来说，还算是一个很好的投资方式。
　　虽然继续在那个小区买房的想法被老公否决了，但我想继续把手上的钱投资出去。我继续东跑西颠看楼市，老公虽然还是以“鸡蛋不能都放在一个篮子里”的理由警告我，但他也没有一个更好的投资建议——那就还得听我的。
　　最终，我看中了一个楼盘，在城市新区，依然是一室一厅的小户型，毛坯房。这个新区是市政府正在大力发展的，就像白纸上绘图，道路宽敞，环境比老城区好了不止一个档次，市委、市政府都搬过来了，但生活配套并不是很完善，人气不旺。也正因为如此，房屋的价格比市中心便宜了很多。这些因素都告诉我，此时正是投资的好时期，我决定买。老公不太同意，不过存折他可没有随身带着，趁他加班的时候，我揣着存折杀向售楼处。
　　这天正是开盘第一天，围了一大堆人在看沙盘，几个帅小伙被人围得密密实实，原来是“售楼先生”。看样子，房地产真是朝阳产业，卖房的不是靓女就是俊男，而且都是神情倨傲，一副皇帝女儿不愁嫁的样子。当然，我对房子的兴趣远远超过帅哥，但那些售楼先生一看就知道我不是大客户，回答问题就有些敷衍了事。其实都是定好的格式条款，问了他们也是白问，尽管如此，不问点儿什么心里总觉得不踏实。
　　一套特价房让我有点儿心动，问了问细节，心里还是有点儿犹豫，毕竟是十多万的房子。正站在一旁踌躇，旁边一位也在关注这套房子的女人说：“我就要这套房了，怎么签合同？”她一说买，我就差点儿悔青了肠子，这一犹豫就被别人买走了。本来不一定非要在今天下单的，但情急之下，我要售楼先生给我推荐了另外一套房，价格比那套特价房略略高了些，50平米的建筑面积，不到13万元的总价。为了避免又让人抢走，我立刻就把2万元定金付了。
　　尽管能料到老公会严厉批评我的擅作主张，但还是兴奋地打电话告诉他我今天的“成就”，不用说，我的得意自然又引来他一番叽里呱啦的“教育”。虽然被他“教育”了一通，但我会用赢利的事实来证明他是错的，我是对的。而且，钱我已经付了，事实是无法改变了，擅作主张动用家里的全部存款，乖乖让他批评几句又何妨。
　　这次买房的时间是2004年5月，2005年12月交房，2006年1月就有人想出16万买下我这套房，2007年12月又有中介打电话问我25万卖不卖。2008年房价走势不好，但这套房子的地段逐渐转好，配套设施也越来越全，房价没有太大的跌幅，总价仍在25万左右。在这期间，这套房每年的租金收益都有1万多元。
　　在宝哥面前，我也扬眉吐气了。真理还是掌握在我这边，赚钱才是硬道理。
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2。　小夫妻的股海浮沉录（1）

　　提起中国股市，估计每个中国股民都有三天三夜倒不完的苦水、泪水和血水。我在股市中折腾的经历，还要追溯到2001年。那时候，我为了培养老公的理财意识，就用手上的几千元闲钱买了股票，就当是玩票了，买了一只龙头老大——深发展。当时的价格大概是元吧，俺的钱只能买一手，一个巴掌出去，几乎分文不剩。股票买了之后，我天天关注收盘价格。这股票一开始还和浮标一样，上上下下的，看得我的心扑腾扑腾乱跳，后来就一个劲儿地往下沉了，从元跌到10元、9元……果然是股市的龙头老大，大盘随着它应声下跌，当然也可能是它随着大盘往下掉。再往后，我就没有信心和兴趣看下去了，于是把股票雪藏起来，就当“古董”收藏了。
　　也不知过了多久，反正很久很久之后的一天，宝哥很兴奋地告诉我，股指涨起来了，我上网一看，我的深发展居然涨到了16元了。看样子，股票还真成古董了，时间越长越值钱。好不容易解套了，我当时想赶紧抛掉，结果正巧赶上出差，也忘了电话预约，又没有在网上炒，等回来一看，又掉回原来的价格了。为此，懊恼了好一阵子，只能继续把它埋起来，看看能不能再变成值钱的古董。没过多久，价格又涨上去了，赶紧解套，小赚了一点。你别看这小赚的“一点”，就因为这“一点”，俺就又折腾起来了，买进卖出玩得不亦乐乎。
　　转眼到了2006年，三四年的时间过去了，股票在那里半死不活地趴着，眼见我们三套房屋的贷款像三座大山似的，最终，我把股市中的钱变现，还掉了一套房屋的贷款。我少还银行15年的利息，这也是赚钱啊。正在那里美呢，股市开始发力上攻，我的那点股票算是倒在了黎明前的黑暗里。
　　股指一天一天攀高，我和老公的脸色一天比一天灰暗，身边炒股的同事1万变10万，严重地刺激了我们“财迷”的心灵。可是，还掉了贷款，我们的荷包已经空空如也，只能眼睛红红地看着别人发财。
　　到了2007年3月，年底的奖金，几个月的省吃俭用，再加上房屋的租金，凑齐了4万元钱，我们在沪指3000多点的时候冲了进去。虽然心里有点儿惴惴不安，但周围靠股市发财的人越来越多，我们也就顾不了那么多了。倒腾了几手之后，还真赚了一些钱。这时候，很多经济学家、股评家说，中国股市10000点近在眼前，我倒觉得有点儿“痴人说梦”；这时候，又有专家说了，如果连卖菜的老大妈都在谈论股票了，那么股市就肯定要跌了。突然想到，我不就和那卖菜的大妈一样吗，完全不懂股票的人在炒股，看样子股票真的要跌了。但在2007年上半年，没有人会知道股市的顶点在哪里。
　　宝哥虽然是个小心谨慎的人，但又不甘心失去赚钱的机会，舍不得把资金撤出来。5月29日，各大报纸都在发布一条消息，禁止公务人员上班炒股。我知道这是一个不好的兆头，可没有想到暴风雨会来得这么快。5月30日，印花税调高，股票应声大跌。我们赚到的利润又全部消失了，简直是“一夜回到解放前”。宝哥和我相对无言，我们都是认死理的人，股票低于当初的购买价格，宁可套死也不抛。
　　按这个理论，好像永远不会亏本。其实，这是炒股大忌，如果股票在中期内失去了上攻的力量，应该赶紧变现，重新投资，重新获利，金钱最本质的特性就是升值，创造不出更多的价值，那就是亏本了。如果股票收益不能高于同期利率，那么这项投资就是失败的。

2。　小夫妻的股海浮沉录（2）
6月、7月平淡而过，8月的股市忘却了印花税之痛，重新活跃起来了，雪藏的“古董”价值开始显现了。宝哥的脸色越来越和悦，我的幻想也开始多了起来，满大街跑的QQ车闯进我的梦里来了。10月份，股市到达最高点，俺家的进场资金也翻了倍，宝哥豪言，过阵子变现一部分，给你买辆QQ去，省得上班风里来雨里去。真难得他如此体贴。可是没想到，股市的寒冬突然就来了，沪指又连跌不止，我开始觉得高处不胜寒，向宝哥建议撤离。那时，宝哥攥着“哈投”和“深圳惠程”两只股票，希望能等年底分红，迟迟不肯离手。2008年1月中旬，股市一路向下，1月21日，股市大跌7％，急风急雨，小散户们连逃命的机会都没有了。那日，老公气急败坏地打电话到我的办公室：“我们QQ车的四个轮子都没有了。”急跌之下，大家都盼望能缓涨一些，却只见指数一路向下，心里那个后悔啊，后悔没有及早出逃。2008年2月份的雪灾覆盖了南方诸多省市，而股市似乎也被这百年难见的大雪给封冻了。老公每天用非常具体的方式给我汇报俺家股票的情况，QQ车的零件一个一个没了。股市仿佛在雪灾中走不出来了。
　　3月初，老公说：“干脆把你的电动车装一个罩子，这样比汽车还要环保一点，同样也能挡风遮雨。”再后来，宝哥连看股市的勇气都没有了。4月份，大盘失守3500点，我向宝哥建议投入一点儿钱到股市上，我的理由是：就算亏也亏不到哪里去了。那时，一片要求政府救市的声音，调低印花税声声不绝。股海瞬息万变，垂头向下的股指很有可能就是公牛进攻前的低头咆哮，与其说我对股市充满信心，不如说我是在赌印花税何日下调。机会就在于此，我强烈要求增仓，但“舵手”宝哥却犹豫不决。4月24日，印花税由3‰调到1‰，股市报复性反弹，全线飘红，大盘都快涨停了。我们又是喜又是恼，喜的是自家的股票可以解套了，恼的是没有抄一下底。亡羊补牢，为时不晚，宝哥赶紧趁着大好形势操作了几个短线，然后喜滋滋地告诉我：“QQ车的轮子给赚回来了。”
　　不过，大盘的上涨如此迅猛，让我有一点儿担忧，想劝老公赶紧撤离，但“贪念”却让我们没能及时收手。就在此时，一个朋友告诉我，有只股票已经被机构操控了，正准备做多，可以买进等待升值。我决定捞一票就走，于是马上向宝哥汇报“军情”。现在想来，偶就是蒋干，还以为自己获得了绝密的情报。宝哥观察了几天，发觉成交量确实不大，疑似被操控的股票，于是放弃其他战场，拿全部资金买下这只股票。
　　不久，股指上下波动一阵后，大盘没能扛住向下的压力，继续掉头向下。而我们砸进全部资金买入的这只股票比大盘跌得更加彻底，12元、10元、9元、8元……我们在它下探的过程中还试图抄底，11元买，10元继续买，直到发觉到了地下室了，往下还有地狱，还有十八层，永没有翻身之日了。握着这把烂股，真是欲哭无泪，指望股指稍稍上攻时能解套，没想到它还真能憋气，一个猛子下去就再也不冒头了。后来我又盼望着来一波“奥运行情”，没想到疲软依旧。
　　都以为股票是金山，谁都可以挖掘一桶，原来是我们这些小散户花钱给庄家堆了一座金山，让庄家赢个盆满钵满，散户们只能看金化水。
　　嘿嘿，我的散户经历汇报完毕，其实不具有任何借鉴意义，只是再次证明了“股市有风险，入市须谨慎”这句废话的正确性。
　　
　　
　　

3。　小百姓的财富故事会（1）

　　一直很喜欢看中央电视台经济频道的《财富故事会》节目，那个光头主持人能把一个普通人的财富故事讲得跌宕起伏、绘声绘色，就像听评书似的。这个节目里的那些主人公，大多数都是和我们一样的普通人，所以我也能通过这个节目开阔一下眼界，看看别人都是怎么发财的，看看发财的人应该具有什么样的性格特征。在我看来，运气从来不是决定性因素，关键还是要看个人的脑子和干劲。
　　后来，我也开始搜罗身边的财富故事，也许在你看来，这些故事不具有什么借鉴意义，但我自己却真的从中体会到了某些东西。今天就一锅端出来，跟各位姐妹们分享一下。
　　22岁小学女教师的理财生活
　　这个小女生是我一个男性朋友的女朋友，那就是我的女朋友啦，我就叫她“小妞”吧，希望她男朋友不要冲过来把我拍扁，幸好我是女人，阿门。
　　闲话少说，这个“小妞”不过22岁，参加工作不到4年，已经拥有了一套属于自己的房子。话说2004年夏天，家在江西上饶的小妞只身来到南昌，过五关斩六将，历尽笔试、面试、体检，终于通过了招聘教师的考试，这种考试的难度不亚于考公务员，录取比例接近1？誜30。最终，当时只有18岁的小妞就成为了一名光荣的人民教师。
　　在家，小妞是一个娇滴滴的独生女，但在外边，小妞却泼辣能干，一点儿都不让父母操心。到2006年底，小妞没有让父母资助一分钱，独立在南昌生活了3年，工资不算高，年收入2万多元，要交房租、水电费，要吃饭、穿衣，还要买化妆品、各种饰品，就这样，小妞把自己的生活打理得井井有条，还存下了2万多元。
　　可长期租别人的房子总不是办法，小妞想到了要买房，2007年的南昌房价已然不低，但二手房市场上还能淘出一些好而不贵的房子。现在的学生家长个个都忙，孩子放学后没人照顾，有的人就把学生交给老师照看，我们那里的很多教师都把这个当做副业，小妞自然也不会放过赚钱的机会。那么对于小妞来说，学校附近的房子就比较适合自己。于是，小妞牢牢盯准了学校附近的二手房。她所在的学校位于老福山附近，这一带是南昌闹市区，房价可不低，新房的最高价格超过万元。沙里淘金，还真让小妞淘到了一套不错的二手房，是她学校附近的一套50多平方的小两室一厅，上世纪90年代的房子，装修得还不错，22万，算起来只要4000多一平米，真是很划算。
　　个人认为小妞的选择很不错，一个单身女孩子，将来肯定要结婚嫁人，在买房上完全没必要一步到位。买一个装修好的二手房，虽然小点儿，但买来就能住。以后找到老公，老公有房，就到老公的房子里住，自己的房子出租；老公没房，这套小小的房子也够用，将来条件好了，再换个大房子。
　　但是，房主急于要现金，这让小妞有点儿为难，不过不用怕，有强大的后盾，老爸老妈出手了，就这么一个宝贝女儿，家里拿出了12万，小妞拿出2万，然后又借了8万，一口气把房给买下来了。
　　买完房之后，小妞开始努力还钱，家里的12万是不用着急的，从亲友那里借的8万元可不能让别人催。因为这房子离学校走路不到5分钟，小妞教书又不错，很快有个做生意的家长找到小妞，让小妞从周一早上至周五下午全程带着他的女儿，费用是每个月1000元，小妞的任务就是关照她吃饭、睡觉、做作业、上学。同时，小妞还利用周六的时间开了一个兴趣班，每周能赚250元，这样每月又是1000元。到现在，小妞已经完成了还债大计的一半，自己的日子也过得越来越有模样了。

3。　小百姓的财富故事会（2）
别的姑娘在逛街，小妞在教课；别的姑娘在花前月下谈恋爱，小妞和男朋友一起辅导小朋友做功课。才22岁的小女孩啊，居然比很多30多岁的家庭主妇更懂得规划自己的生活。最让我敬佩的一点是，如此精明的小妞，在选择男朋友上，并没有选择曾经追过她的那些“宝马男”、“富家公子”，而选择了我的朋友——一个平凡、厚重、踏实、沉稳的男人。他们马上就要结婚了，衷心祝福他们。
　　不出学校门，也能赚大钱
　　最早明白经济社会里的技术、合作的重要性，是在我的大学时代，而这得益于我们班上的一项规模经营。为什么说是规模经营呢？因为班上50个男生，至少有40人参与了，很少有什么活动能让这么多男生主动参与进来，调动他们积极性的就是“巨大”的利