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悠然农庄-第138部分
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事情来得突然，有些让人措手不及的感觉，李悠然很快冷静下来，沉默着思考。
自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄，当时几乎花光了所有积蓄，现在虽然已经过去了将近三个月，但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然，这还要财务仔细核算一下。
放弃石鼓巷，另找房子，也是一个方案，但那是下策，不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了，根基就是在现在的店址打下的，顾客群、口碑也是在这里积累起来的，自己为此投入了大量的心血，各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话，买下来是首选方案，这一点不用迟疑。
不光是包子铺本身的需要，就算从社会经济发展的长远方向来看，商业房地产在未来还是非常有前景的。
至于去银行申请贷款，恐怕很麻烦，这几年国家调控房地产，紧缩相关信贷，自己名下已经有了一套按揭房子，二次购房更是控制对象。另外，包子铺所在店铺属于旧房，难度比新房还大。如此，暂时先不用考虑了。
思索了一阵，他告诉齐婶，这件事情分几步走，第一，马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部流动资金，做到心里有底。第二，找专业人员评估目前的房产价值。第三，由她出面和陈房东展开谈判，顾总监予以配合。
谈判中要告诉陈房东，包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌，而不是那两栋房子，如果价格不合适，我们随时可以搬走，找更好的店面做生意。
石鼓巷只是条小街，地理位置并不怎么样，陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多，而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房，包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气，相反，看陈房东着急变现这劲头，估计是要做投资移民，实际上底气并不一定足，况且当前房产市场处于低迷期，找到能出高价的买主也不容易，不会是一朝一夕的事情。
把价格谈得越低，自己这边越有把握把房子拿下来。
齐婶对这些说法表示赞同，她说马上去财务室找顾总监商谈。
放下电话，李悠然摇摇脑袋，这个陈房东，真会搞突然袭击，要是过几个月再扯这个事情，自己就轻松多了。现在具体的流动资金虽然没有统计出来，但肯定达不到七百二十万这个数字。何况流动资金还不能全部抽出，总得留一部分备用。以应对紧急情况。
明天去店里看看情况再说吧。
……
第三百章 筹划购买包子铺
＇第一卷＇第三百章筹划购买包子铺——
第三百章筹划购买包子铺
第二天一大早，李悠然就驾车进城，回到包子铺。
店外的外卖窗口依然排着长队，把通往后院的小巷路口都堵了，他连按了几声喇叭，队伍才不情愿地让出一个缺口来。
转到后院停好车，开门下来，正碰上齐叔和一名伙计在鱼池采光罩里忙活。
“齐叔，昨天弄来的鱼没问题吧？”李悠然走过去问道。
“哦，然子来啦。没问题，都欢实着呢。”齐叔乐呵呵地说道，这一批新鱼上来，昨天就集中通知出售了一半多，可算把那些客户的嘴给堵住了，这些日子为这个事情吵得他脑袋都疼。
“那些客户还满意吧？”李悠然站在池子边瞧瞧，水中鱼类的密度比前些日子稀疏了许多，而且花鲈、鳜鱼、鲥鱼等高档鱼的数量明显超过了鲤鱼、草鱼这些普通鱼。
看来购鱼的客户们还没有搞清楚鱼池目前的情况，挺好。
“满意，有什么不满意的呢，他们还夸奖这次的鱼个头大，劲头更足呢。”齐叔回答道，用特制水养出来的鱼还有个特征，就是个体再大，肉质依然细嫩，完全不用担心水产市场上其他大鱼口感的问题。
李悠然又和齐叔聊了几句，让他督促后勤部继续加紧采购，齐叔说冯大牛已经做了安排，今天一大早就出门到鱼场去了。
“对了，怎么没瞧见豹球？”李悠然的眼光扫了一遍院子。
“哦，让伙计骑车带出去跑步了。”齐叔答复了一声。
李悠然点点头，退出采光棚，向办公室走去。
上楼来到财务室门口，顾薇薇和孙晓莹已经在里面了。
孙晓莹绷着小脸，哼了一声转到一边，对他不理不睬。
“呦，是李大老板啊，怎么舍得回来了？三个大美女啊，嘻嘻。”顾薇薇用夸张的语气取笑道。
“哎，这可上班了啊，不要制造小道绯闻。好了，办正经事，昨天的事情齐婶都跟你说了吧，你到我办公室来一躺。”李悠然这会儿可没心思跟她打趣。
“好好，我昨天就统计出报表了。马上就过去。”顾薇薇拉开抽屉，拿出两份单子，站起身往外走。
李悠然看了孙晓莹一眼，微叹口气，一会儿再说吧。
两人来到老板办公室，在沙发上坐下。
“我昨天已经做出统计，目前可动用的流动资金共计五百二十万，这里面已经包括了包子铺总店、分店、刨冰店、私房菜馆、水族店这段时间以来的全部利润。十一黄金周各店的营业额增长很快，要不然还没有这么多。”顾薇薇向李悠然做出汇报。
五百二十万，这笔资金仅仅是在从七月中旬至今不到三个月的时间内完成积累的，可谓是相当惊人了，自己名下各个产业现在超乎寻常的盈利能力可见一斑。
但是，对于买下包子铺所需的资金来说，缺口肯定还不小，需要另想办法。李悠然想道。
“薇薇，这段时间你要协助齐婶和陈房东进行谈判，一定要把价格压下来，实在不行拖一段儿也是个办法，按照我们店铺的营业额来看，也许用不了多久就能把缺口补足。”他对顾薇薇说道。
“齐婶昨天已经把情况跟我说了，那个陈房东看起来很着急，估计不能拖太长时间。另外，我也了解了一下附近一带商业地产的价格，陈房东一万八千元的报价并不算太离谱。”顾薇薇摇摇头说道。
“他着急，对我们来说，既有不利的一面，也有有利的一面，那就是压价，瞧这情形，陈房东肯定是要做投资移民，否则不会这样，记住了，我们不能比他急。昨天我已经跟齐婶把谈判的原则说清楚了，你问问她就行。另外……”李悠然说到这里，站起身走到窗边。
最终能谈到什么价格目前还不得而知，看来还是要提前做做准备。除了财务账面上的钱以外，自己的个人账户上还有一点儿。
对了，近期新出的桃花养颜蜜只卖出了十二瓶，手中还有两百六、七十瓶，原本想留着细水长流，现在来看只有这东西能够快速筹集资金了。集中出货，对市场肯定有一定的冲击，但暂时也顾不了那么多了。
想到这里，他转身坐到办公椅上，拉开桌子的抽屉，把手伸进去，取出空间货架上的桃花养颜蜜，共计十二瓶。然后依次摆到桌面上。
“哇，这么多桃花养颜蜜啊。”顾薇薇两眼放光，像看到了宝藏一般，起身走了过来。
“薇薇，这段时间辛苦你了，除了准备谈判，还有一件事情，这一打桃花蜜交由你处理，查查近期城里有什么正规的拍卖会，拿去送拍。分三组，每组四瓶这样走，价格你不用操心，拍卖公司会给它估价的。注意，整个过程中要保密，千万别泄露出去。”李悠然说着，从底柜中找了个纸袋，让她装起来。
顾薇薇拿起两瓶桃花蜜，左看右看，爱不释手。
“行了，你用的我以后会考虑。但这一批可不行，是用来筹款的。”李悠然知道桌面上这批东西对于女人来说，免疫力接近于零，对她的反应并不奇怪。
顾薇薇也知道现在是非常时期，只好嘴里嘟囔着把瓶子收进纸袋中。向门口走去，李悠然又让她把孙晓莹叫过来。
过不多时，孙晓莹撅着小嘴走进办公室，坐到沙发上，小脸侧过一边，一言不发。
李悠然叹了口气，关上房门，走过去坐到她身边，温声说道：
“晓莹，怎么了，生哥哥的气了？”
孙晓莹依旧板着肩不说话。
“我知道，你是因为昨天的事情吧。唉，也难怪，之前没跟你说清楚，那个大姐姐叫凌宛如，是我高中的同学……”
接着，李悠然用很平静的语调缓缓把以前的情况大致和小丫头说了一遍，态度很坦诚。
孙晓莹听后继续沉默，过了一会儿，她的眼圈突然红了，哽咽说道：
“悠然哥，你将来有一天会离开我吗？”
李悠然心中不由一阵酸楚，伸手揽过她的肩。
“不会，晓莹永远是我的好妹妹。”
孙晓莹听了，再也忍不住，把头靠在他的肩上，呜呜哭泣起来。
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第三百零一章 水族店的黄金周尾声
第三百零一章水族店的黄金周尾声
怡顺园市场火龙水族店，李方成、虎子、罗胖子三人都在店内忙碌。十一黄金周已经接近尾声，这期间的营业额达到了平时的四、五倍。
不过隔壁逍遥店的老王却并不是很满意，他说今年的国庆节人流量比前些年还是差了不少，也难怪，经济不景气，证券市场也是持续暴跌，造成很多居民的消费能力大为减弱。
尽管如此，两家水族店凭借观赏鱼优秀的品质，吸引了众多顾客们的眼光，比周围其他同行的生意要好得多了。
罗胖子和那家包装厂的业务员已经联系上，谈妥了水草造景缸专用液肥包装瓶的事情，业务员告诉他，厂里有一批现成的容量一升多的塑料瓶，估计合用，就是再印一些包装纸贴上去就行了，不过要等长假结束才能回厂开工。
罗胖子也知道工厂和商业不一样，节假日的用工成本很高的，不划算。于是告诉业务员，上班后尽快把价格报过来，然后加紧时间制作。
业务员说这些不用他操心，火龙水族店是他们的长期客户，肯定会优先安排的。
新店这边的四个水草缸，经过这些日子的精心照料，里面的水生植物生长得越发旺盛，形态优美舒展，质地厚实纯净，绿色如同高品翡翠一般，色浓、通透，还带着莹润的光泽，整个草缸营造出了梦幻般的景致。
根据李方成的实践，每个缸中倒入一升多的特制水后，取消了真正的液肥、二氧化碳气的添加，卤素灯的照明依旧，水质循环系统依旧，底砂中的基肥是以前施的，不用管它，温度不变，就是在这种状态下，水草缸达到了当前的效果。
进店的顾客见了，无不啧啧称奇，说这家店的技术真是高超，家里客厅要是能摆上这么一个草缸，实在是太养眼了。
李方成了解到，在逛水族区的顾客群中，喜欢水草造景缸的人其实非常多，以前就是因为水草难养，所以迫使多数人放弃了。
这也很正常，毕竟城市居民多数都是上班族，业余时间少，每天下班回来都很累，哪儿有那么多功夫钻研、饲弄，所以再美的东西，如果对专业技术要求太高，不符合大众化的水平，也是很难被接受的。
于是李方成对前来参观的顾客们进行讲解，说自己店内的草缸之所以长得这么好，是因为使用了新型的专用液肥，简单、省事儿，效果一流。在四个活样板的展示下，他的话显然非常有说服力，顾客们不得不相信，还纷纷询问什么时候能够买到这种厉害的液肥。
李方成说还要过几天，第一批货就会上来，请大家到时候捧场。
不管怎么样，先把东西宣传出去再说。
另外，罗胖子和逍遥店的老王聊天时了解到，老王的伙计小杨会弄水草缸，以前跟别人学过造景设计，如果到时候生意上来，除了销售液肥，还可以考虑拉上他们一块儿弄弄草缸的设计施工，也是一门利润丰厚的业务。不过这个要晚点儿看看情况再说了。
李方成送走一批客人，接近中午，客流明显减少。此时的他却惦记起花店的孟惠娟来，已经过去了好几天，不知道她怎么样了。
越想越是坐立不安，于是去旁边找到罗胖子。
“您把这个水袋收好，拿回去和装鱼的袋子一块儿倒进您家的鱼缸中就行了，我们这儿的鱼不用过水，也不用消毒，您放心。”虎子正在和一位买了血鹦鹉的顾客交代注意事项。
罗胖子坐在小桌边，拿个本子正在写着什么。
“这几天的生意真好，要是天天这样，我们的鱼都不够卖了。”等顾客走后，虎子甩甩发酸的胳膊说道。
“别想美事儿了，长假马上就过完，你瞧着吧，明后天就清静多了。”李方成走进门搭上一句。
“方成，你那边没客人了？”罗胖子抬头问道。
“没了，这两天我已经把专用液肥的事情宣传出去，现在就等包装瓶了。”
“方成，你小子的嘴皮子现在利索了啊，一上午我在这边儿都听见你鼓着腮帮子忽悠，把那啥液肥吹得跟仙水差不多，真够肉麻的。呵呵。”虎子笑着打趣道。
“去，这年头不兴低调了，知道不？”李方成瞪了他一眼。
“包装瓶也快，等不了几天。哎，这一晃都中午了啊，虎子，买饭去吧。”罗胖子交代道。
“方成，走，咱俩一块去。”虎子从柜子里拿出一个尼龙口袋，准备出门。
“那个啥，胖子哥，我有事情先出去一下，虎子你自个儿买去吧，给我带一份番茄牛肉的就行。对了，那边店没人了啊，看着点儿。”李方成说了一声，便往外走。
“这小子干嘛去了？”罗胖子问虎子。
“还能干嘛，找他那个娟娟去了呗。还老是鬼鬼祟祟的。”虎子不以为然地说道。
“咳，去就去吧，哎，就是不知道有戏没有啊？”罗胖子这会儿也八卦起来。
“不好说，那个娟娟长得挺漂亮的，方成就差点儿了，黑不溜秋的，还不如我帅呢。”虎子的语气很惋惜。
“你帅个叉，赶紧买饭去。”罗胖子又好气又好笑地命令道。
李方成离开观赏鱼区，一路走到了新月兰花店。透过玻璃店门，看到穿一件白衬衫的孟惠娟正在用一把剪刀修剪花枝，神态专注，并没有发觉他的到来。
“呦，这不是小李吗？过来转转啊。”一个粗嗓门女声从旁边传了过来。
李方成转头一瞧，正是那位水桶腰的杨老板。
“呵呵，杨老板啊，我过来瞧瞧那盆大叠彩现在怎么样了。”他连忙打了个招呼。
“哎，要说你们公司的服务态度就是好，都这么多天了，还来回访。上次我的那个保鲜柜出故障了，叫厂家来人修，打了好几次电话，拖了我一个星期才过来，还拉着个苦瓜脸，老大不愿意的。唉，现在这人跟人的差距咋就这么大呢？”杨老板感慨地说道。
李方成只得表示为顾客做好售后服务是自己应尽的责任。
接着，杨老板把那盆大叠彩的位置指给李方成看，还连连夸奖李方成公司的技术水平高，大叠彩现在的状态非常好。
李方成看了一会儿，说自己也很喜欢兰花，态度谦逊地向杨老板请教兰花的鉴赏知识，杨老板非常高兴，像这么敬业、好学又谦虚的小伙子现在可不多见啊，于是喷着唾沫星子给他讲解了一番。
孟惠娟听到是他来了，停下手中的活计走出店门，面带一层淡淡的红晕。
李方成对杨老板说要和孟惠娟谈几句话。
“好好，你们聊。”杨老板说着，心里也意识到了点什么。
可得和这个小李处好关系，以后说不定什么时候又要找他帮忙呢。杨老板笑了笑转到一边去了。
李方成把头稍微侧了侧，望向孟
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