重活-第77部分

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里的草都长到一人高了。没多少人知道这些地皮是怎么回事，自从扩建以来，已经有不少有眼光地地产商打过这些地皮的主意，但全部都无功而返，他们甚至连这些地是属于谁地都没搞清楚。如今，原先的郊区已经成为繁华的市中心地带，这几片地是越看越碍眼，哪怕是目光短浅的地产商，也从中看到了极其丰厚的利益。
　　　　往往，未知的事是最让人感兴趣的，这些地一直搁置在那，已经让好一部分有心的地产商打听到这些地的一些信息了。这些信息的结果无不让人惊讶的，因为这些地竟然同属于一家房地产公司，而且所购买的年限正是广场协议签订的同年。细心的人还为其算了一笔账，如果他们这些地现在就出手的话，那绝对能让这个默默无闻的地产公司跻身到日本目前的十强地产公司内。不过，知道这些消息的人，没人相信这家地产公司会脑筋短路去选择现在出售，因为从目前日本的发展看来，日本地产业的价格肯定还能继续攀升，而且速度惊人。因此，除了一些死脑筋不放弃的人之外，其余的地产商都将战场转向了城市周边。
　　　　最近，在地产界终于传来了一个好消息——兆军房地产公司宣布，将手上拥有的日本地皮全部拍卖出售，一块也不留。对于那些坚持死守的人来说，这算是一个天大的好消息了，毕竟，他们死守在原处，资金比起其他房地产公司，可是充裕了不少，在价格竞争方面，绝对占据了主要优势。而且，这可是原始地皮啊，市中心自规划以来。很多地产商开始都走错了步伐，在应该建居民楼的地上建了写字楼，或者将一块可以发展成连锁居民楼的地分割掉等等。使得后来在出售价格方面没占多少优势。而现在，市中心已经大体成型，对于在“兆军房地产公司”所拥有的地上面该建什么不该建什么，这些房地产商都早早地计划妥当，甚至有些地产商已经准备将自己在那片地旁边地一些房屋拆毁重建，虽然这样投入或许比较大，但回报绝对丰厚！毕竟，“兆军房地产公司”所买的地都卡在最关键的所在，迫使这些房地产商不得不将原先一大片地域打散。
　　　　消息一传出之后，不少房地产公司马上放弃了自己手头上地项目。转而对付起各个市中心的那些“小地”来，甚至有房地产商将已经进行到一半的工程搁置在一旁，抽出大量的资金来，其架势如狼如虎，一副不到目的誓不罢休的模样。虽然。兆军房地产公司所开出的拍卖价格确实高的离谱（几块小地已经足够让一些普通房地产公司囊空如洗了），虽然这家公司竟然开出用美元交易的怪异要求（日元持续增值，美元还有贬值的趋势）。但这都无法阻挡这些房地产商地热情，在兆军房地产公司放出地皮之日开始，短短的几天时间，就已经有相当一部分地被早已经准备好的地产商给拍卖去了。而剩下的那些地，只不过是因为价格实在太高，大部分地产商还没准备好钱而已，高价卖出，这绝对是很快的事。
　　　　。。。
　　　　在所有房地产商都在为自己筹钱而苦恼地时候，美智子用越洋电话向陈兆军提出了自己的疑惑：“老板，日元持续升值。美元仍然有贬值的趋势，为什么你要求用美元交易，而不是更有利益地日元呢？”
　　　　“我们中国有句古话。叫贪心不足蛇吞象，寓意做人不能太过贪心。否则后果将很严重。我们已经在日本地产方面尝到了那么大的甜头，就不要再在其他方面贪心了，见好就收，照我的话去做就行了。对了
　　　　那些地卖得怎么样？有没有必要再提高拍卖底价？”敷衍着回答道，他虽然不贪心，但他也根本不需要为这句古话而担心什么，而且，现在他要用这些钱投入到另一个赚钱的地方去，也算是贪心了吧。至于兑换成美元，主要是因为修路的投入是持续的，谁都不会一口气将所有资金全部砸下去，如果手上是日元的话，那自己万一一个没照看到，到日本泡沫经济一个戳破，那自己手上的日元将会贬值成为一堆废纸，损失可就惊人了。
　　　　“我知道了！”美智子这次选择了沉默，没再打算劝陈兆军，而且，她心里也暗自有了打算，回头就将手上的日元全部兑换成美元，虽然数量不多，但按照老板的话去做就绝对没错。这次，美智子地“两个凡是”做得比较到位，使得她在未来，不止一次地庆幸当初的决定是多么地英明。
　　　　“至于我们公司的地，我想，如果再等上一个星期，还可以再上调10％地拍卖底价！”
　　　　“嗯！可以，你就看着上调吧！别卖不出去就行了！”陈兆军很愉快地结束了这次通话。
　　　　美智子放下电话后，心中也是颇为感慨，这个老板，在听自己建议时，他自己根本连管都不管，直接就下达一个任务指标丢给自己。但在不听自己的时候，肯定是十头牛都拉不回来。不过，好像这个老板地决策一直都没出现过什么错误。
　　　　想着，美智子拨通了日本的电话。
　　　　。。。
　　　　方付军最近可是忙得焦头烂额啊，一边不断地给黄胜志做功课要求其加快脚步促成这件事，另一方面又动用自己所有能动用的人脉，去打听陈兆军的底细。今天，终于给他传来了一个相对较有价值的消息：“陈兆军在北京为自己的两个哥哥购置了两套房地，并且拥有一辆‘1号’的洪都高档手工摩托，还有一不轿车”不得不佩服方付军所安排的调查人员的细致程度，他们不但能够查到那么详细，而且汇报的时候呢，竟然能把“1号”摩托车的事情先于汽车的情况来汇报，要知道当时，几乎没有私人汽车。
　　　　“马上深入调查，务必将他的资金来源调查清楚，另外，洪都摩托车公司方面也帮我盯一下，特别要搞清楚陈兆军跟这摩托车公司之间的关系！”方付军在听完消息之后，皱眉沉默了好一会，才又安排道。在听到洪都“1号”的高档手工摩托车之后，方付军感到前所未有的压力，虽然他相信洪都这国企不会为修路花钱，但他也知道洪都最近跟日本富士的合作，如果他们在日本方面有认识关系不错的公司，并且介绍给陈兆军的话，那肯定会给他带来极大的麻烦，甚至有可能把自己踢出局去。毕竟，最近日本有钱人很多，就算让他们花闲钱帮忙修路，也不是不可能的事情。以他商人的敏感，他绝对不相信“1号”高档摩托车会被陈兆军侥幸买到，他们之间肯定有比较厉害的关系，但至于是什么，方付军就想象不到了。
　　　　这个消息很快便得到确认，陈兆军曾经是洪都的挂名技术员，帮洪都解决了不少技术方面的事，他手上号码为“1”的摩托车是洪都生产的第一辆概念摩托车，是给陈兆军开着测试用的，以便能从中找出更多需要修改更正的地方，让洪都在技术方面更上一层楼。至于另外一辆，则是他作为洪都公司高级员工的配车给安排的坐骑。而那两套房子，应该是洪都为了答谢陈兆军的技术帮助所付的报酬！
　　　　听到这些消息之后，方付军狠狠地松了一口气，陈兆军只不过是一个挂名技术员而已，应该不会对洪都的决策方面有多大的影响，更不可能认识有实力的外商。不过，方付军还是对陈兆军的介入挺不舒服的，谁知道消息是否有误，又有谁知道他是否真认识拥有实力的外商？总之，陈兆军的事，就如同鱼刺卡喉一样，把方付军呛得不上不下，不解决不行。在完成这些调查之后，方付军马上着手另一份足以再次让他忙得焦头烂额的事情来——收买或挤走陈兆军，如若能收买陈兆军自然是最好，花上一些钱哪怕只是收买到一个没什么用的高干子弟，对自己未来多少也会有些帮助。而如若收买不了，那这种人危险，必须挤走，挤得越远越好，最好是直接革职！想着，方付军先拨通了黄胜志的电话，让他先准备好，好让自己能在收买不了陈兆军的情况下第一时间下手排挤。
　　　　方付军调查来的消息确实有误，而且只是极为片面的一部分，不过，能让他打听到这些，已经是相当不错的了。毕竟，陈兆军的档案，自从加入国家轻武器研究所之后就一直由国家负责，而在此之前的档案又是一片空白，外人要想知道陈兆军的机密，根本就不可能。能让方付军打听到这些，关键是从陈兆军所购买的两栋房子以及所拥有的两辆摩托车中得来，而且其中很大一部分是自己的推测。
　　　　陈兆军此时正忙着数日本人的钱，他哪知道，已经有人将枪口对准了他，想用一点点钱来收买他，或者是将他调走、逼迫他离职呢。
　　　　正文　第一百二十八章　蝴蝶效应
　　　　　更新时间：2008…9…19　22：26：36　本章字数：4230
　　　　本“兆军房地产公司”所刮起的地产旋风瞬间袭遍全引了许多在日本淘金的外商关注，“兆军房地产公司”所拥有的地皮拍卖底价是一升再升，才两个星期不到，这家公司目前剩下的地皮已经比原来决定卖出时开出的价格高出至少一倍。这个消息让不少提前买到地皮的房地产公司庆幸不已，庆幸自己出手早，否则很可能少买好几块地皮甚至只能继续在城市周边战斗了。
　　　　即使剩下的一部分地皮价格惊人，但还是有许多房地产商趋之若，恨不得倾家荡产把这些地都买下来。大家纷纷打听关于“兆军房地产公司”的项目负责人，希望能够通过一些特殊的渠道，能够更便捷地获得一些有用的信息。不过，他们无一例外地得到这么一个消息：负责人不在。使得这些吃瘪的房地产公司无奈，只能用普通的途径去进行公平竞争。也有些有实力的房地产公司打听到了一些有用的信息：“兆军房地产公司”此项目的负责人之前在美国，最近又飞到了中国。这种现象不得不让这些地产商们分析其中的关系，都还以为在中国有什么发财之路呢。不过，他们怎么也想不到，“兆军房地产公司”的真正老板是中国人。
　　　　中国正处于改革开放时期，不少招商引资项目相续展开，很多精明的商人们看都到其中的利益。但是相对来说，日本国内不断拉大内需，房地产业持续攀涨，投资的短期回报率相当大。二是因为现在中国的情况不甚明朗。政策转变比较频繁，一个不小心恐怕就会将自己的资产全部亏给了中国。而现在，“兆军房地产公司”地名字已经深深地刻入了这群日本商人的脑海中。原来他们一直认为“兆军房地产公司”在“广场协议”之前购买的小幅不连片地皮地办法是一种笨拙的没有实力的表现。但是，现在看来，这正是“兆军房地产公司”的高明所在。现在他们又有了新看法，“兆军房地产公司”为什么会选择在土地最具升值潜力的时间，抛出了价值最高，且升值潜力最大的地块。唯一能够解释的，就是，他们有了更好的获利空间，其获利水平和增长空间远高于目前所掌握的这些土地的获利价值和增值空间。以目前“兆军房地产公司”地实力水平，如果能够跟上他们的节奏。相信获利水平和利润点应该远高于单纯从事房地产行业的获利水平和利润点。
　　　　经过一番调查，几家颇具实力和远见的大型房地产公司，发现了“兆军房地产公司”的资金流向，他们发现，“兆军房地产公司”基本上把自己日本公司地资产转移到了中国。投入了他们先前并不看好的中国的基础建设领域。虽然说一部分公司有疑虑，他们并不认为，在中国从事基础建设能够有很好地回报。但是相对于他们公司的经济基础而言，与其观望，不如跟风一把。更何况，在他们看来，“兆军房地产公司”的做法应该有一定的道理，否则，凭借“兆军房地产公司”的实力，没有理由进行这样的无效投资，关键的就是，抽出一部分资金来跟风对他们也没多大影响。
　　　　几家大型房地产公司的联合举动。产生了意想不到的效果，不少跟风贴边的中小型房地产公司开始关注这件事情，在他们看来。“兆军房地产公司”或许眼光独到，以一个动作跻身到十大房地产公司之中。但其他地几家公司可就真的全凭自己的实力，一步一步走上来地。现在这些大型房地产公司的举动，在一些些依托他们生存地中小型房地产公司眼里，就起到了导向性的作用。于是，日本有那么一部分的地产公司开始将投资战略要点转移，相继转战中国，这些地产公司要么是手上没什么项目，要么是资金比较充裕。其结果，就是在日本的股市地产热狂刮的同时，多出了个中国投资热。
　　　　这些真正选择了投资向中国的日商们，在1990之后，才真正庆幸不已。如果不是当初抽调出一部分资金来投资中国的话，那自己这些人恐怕一个都活不成了。哪还有现在再次翻身的机会？当然，这都是后话了。
　　　　陈兆军不知道，自己保护性的策略竟然产生了蝴蝶效应，竟然在日本业界掀起了这么大的风波。不过，这个结果却挺让他开心的。由于不少日本投资商的介入，开出的条件也相对优惠，关键是引入了竞争机制，很大程度上遏制了恶性投资和投机性介入，迫使许多投资商不得不降低自己的获利点，以增加自己的竞争能力，通过薄利多销的方式获得相对更大的利益。
　　　　当然，现在蝴蝶的翅膀是开始闪动着，但效应还暂时没显露出来，陈兆军此时还在海王酒店的某包房内打着官腔呢。
　　　　“陈助理，今天叫你出来没别的意思，我只是听闻有人说，你是集邮方面的行家。因此想让你帮忙看看我最近收集到的几枚挺漂亮的邮票，估算一下收藏价值而已！”方付军所安排的调查人员还真不是盖的，竟然连陈兆军当初发疯收集邮票以及毛主席像章的事都查了个清楚。这次，方付军亲自拿着邮票前来，便是想要多上几层收买陈兆军的把握。
　　　　“方总，真想不到，我就这么点嗜好，你怎么都知道了。行家根本就谈不上，一点小爱好而已。”陈兆军一听完方付军说的这个话，脑袋里面出现无数后世电影电视作品中，出现的行贿受贿的场面，他不得不佩服方付军手段之超前。陈兆军就纳闷了，他真想不明白，方付军如何有这样的能量，连自己一些儿时的行为，都能调查得出来，可见他为了这个事情是费了一番心机的。他实在想不明白。方付军是通过什么途径了
　　　　地？而对方究竟知道多少？不过，看方付军这个样子的不多。否则也不会想到用这些小玩意来试图收买自己了。
　　　　“这怎么能？来来……”方付军没理会陈兆军的实话，他更愿意相信自己从侧面打听来地消息，说着，他拿出一个极其精美的小木盒，木盒的原材料看不出来，但木盒周围镶金的花纹，却标示着这个木盒造价不菲了。打开木盒，几枚泛黄的邮票安静地躺在其中。陈兆军一看就知道方付军根本就是一个纯粹的集邮外行，否则他就不会有拿如此精美的木盒子来装邮票的这么一个举动，这样已经完全破坏了邮票的品相。方付军说道：“陈助理帮忙看看。有什么建议和意见尽管说。如果你说这玩意没有收藏价值，那我就不再继续为他耗下去了。不过，如果没有收藏价值的话，还请陈助理帮忙寻一条适当地路，帮我把这几张邮票给卖了。虽然这个请求有点过分。但你的帮助我可记在心里，以后有我老方帮得上忙的，尽管开口便是！”方付军的话已经挑得非常明白。这东西由你鉴定，随便你怎么说，就算你说不值一分钱扔掉都可以，但一定要经过你的手来处理。
　　　　陈兆军不是傻子，他当然明白方