天生倒霉蛋-第303部分

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　　　　“怎么回事？你真的要给他八万块的价格租八年？”
　　　　“嗯，刚刚你不是也听到了吗？怎么？有问题吗？”
　　　　“这不放p呢嘛，当然有啊，我不是早就说过了嘛，这八万的房费，太高了，这里根本不值这个价钱的……你当这里是海州呢啊……”
　　　　“我知道，但是有些事你肯定不知道，我之所以这样做，只是为了给自己营造一个稳定的营业场所，我可不想租个两三年之后，大家谈不拢，我的餐厅就要被收回，甚至还要面临关门大吉的局面……”
　　　　“八年，这要不是我怕他接受不了的话，我都想直接跟他签十年的合约了……”
　　　　袁达这边说着，只见潘红兵这边更是有些似乎接受不了了，不禁长大了嘴巴在那里迟迟说不出话来。
　　　　只到几秒钟后，潘红兵这才回过神来，面带着许多的无奈和苦笑，对袁达说道。
　　　　“算了，我这说多了也是白费，谁叫你是大老板呢，听你的了，反正要是赔本的话，那也是你赔本，不是我……”
　　　　“放心好了，赔不了的，肯定不会让你赔本就对了……对了，有时间，你还要联系一下咱们现在这个房子的房东，最好可以事先把合同谈下来，如果可以，签的时间越长越好……”
　　　　袁达笑着说道，说完，袁达转头看了一眼那边的房东，似乎还在那里打着电话，而且说话的声音也压到了最低，似乎恐怕被袁达他们听到什么一样。
　　　　此时，时间已经到了下午的四点多钟，眼看着就要四点半了，而这个时候，餐厅的顾客也逐渐的增多了起来，而另一边，康成楠他们这些原本休息一阵的服务员们也开始忙碌了起来，只不过相对之前刚开店的时候，他们其实已经轻松很多了。
　　　　特别是潘红兵，现在的他，要做的只是管好康成楠一个人便可以了，因为餐厅里面现在的大部分事情都会由他自行管理，除了一些重要的事情之外，康成楠基本上已经顶替了潘红兵在餐厅里面的位置，甚至于就连餐厅的大门钥匙，潘红兵也已经给康成楠准备好了，只等时机成熟之后便可以交给他。
　　　　足足十几分钟过去了，那名房东的电话终于挂断，而也就是在他挂断电话的同时，袁达再次走向他的身边。
　　　　而这一次，他对于袁达刚刚的提议要求，也有了最终的认定，那就是同意袁达的所有要求。
　　　　按照八万一年的价格将房子租给袁达八年时间，而袁达则是需要一次性付清五年的房租费作为房费。
　　　　至于合同内的其他条款，除了袁达所提出的那些特殊的要求之外，剩下的内容与正常的租房合同大同小异。
　　　　还是附近的那家打印社，在这里，那名经验丰富的打字员很快便将一式两份的租房合同打印了出来，而在双方在合同上面签字画押之后，剩下的就是去银行转账了。
　　　　由于餐厅里面大部分的事情都已经交由康成楠来处理，所以潘红兵此时想要脱身离开也是轻而易举的，所以袁达便将唐婉晴留在那里“统领大局”，而实际上唐婉晴是不想耽误自己玩游戏，所以袁达只好带着潘红兵和那名房东来到了附近的银行里面。
　　　　正常来说银行一般都是在四点半左右就会关门，而即便是规定五点钟下班，那么他们一般四点半左右也会开始陆续不办理业务了。
　　　　可是今天，按照以往的先例来说，银行肯定是不会办理业务的了，但是袁达的出现却使得银行不得不再次为他开了一次绿灯。
　　　　这还不是因为袁达是传说中的大额vip用户？当然了，最重要的是袁达所办理的并不是取款业务，而是汇款，在不经手现款的前提下，相对做转账还是容易一些的。
　　　　在银行的窗口，直接从袁达的个人账户转账四十万到房东的账户里面，而当转账完毕之后，袁达当然不可能就这样放房东离开，而是让他写好了一份收据和确认五年房费的字条后，这才最终搞定了这项交易。
　　　　离开了银行，那名房东当然也不会再回到店铺那边，而是将门钥匙交给袁达后便独自离开了，而在他离开之后，已经坐上汽车的潘红兵对一边正在开车的袁达问道。
　　　　“又来了四十万的钱款，加上之前的五十万新餐厅装修费用，再算上之前装修老餐厅用的费用和你给我这个经理租下的宿舍，餐厅现在已经欠你一百多万了……”
　　　　说完，潘红兵竟然也不知道从什么地方拿出了一个小本本，在上面记起什么东西来，而袁达探头一看，只见小本本上面竟然罗列的都是一堆堆的账目，而且全部都是自己经手所花出去的钱。
　　　　见状，袁达当即笑着对潘红兵问道。
　　　　“这……这是什么？你怎么还帮我记起帐来了？改行当我的小秘了？就算我要找的话，也得找个美女吧……谁要你啊……”
　　　　“切，谁要当你的小秘啊，我可闲了呢，我记这些，还不是为了以后好算账？”
　　　　潘红兵在收起这个小本本之后，对袁达咧着嘴说道，说完，潘红兵似乎又想起了什么事，急忙惊讶的自语说道。
　　　　“我去，可能还不止这些呢，现在咱们租下了旁边的那个门市，既然要扩下来的话，那也得用钱来装修啊，这下子可能又得不少钱呢……唉……餐厅现在欠你的是越来越多了，也不知道能不能还得起……”
　　　　说着，潘红兵竟然在这里不禁叹息了起来，似乎就好像是自己欠了袁达的一大笔钱而要还不上一样。
　　　　而潘红兵此时如此的表情，也惹得袁达不禁大笑了起来。
　　　　对于潘红兵此时的这些做法，袁达其实能够理解，毕竟这些钱正常来说应该是由餐厅本身来出资，但是现在餐厅还在发展阶段，所以这些钱是从自己的腰包里面垫付出去的，到时候餐厅赚了钱，是必须要归还自己的。
　　　　即便自己是餐厅的老板，但是按照正常的企业管理来说，这也是必须的，毕竟这关系到餐厅整体的收益情况，也关系到袁达和潘红兵两人对于餐厅的整体评估和最终的成效分红，所以潘红兵这样做也是完全可以理解的。
　　　　只不过对于这些，袁达倒是没有在乎，因为他相信自己的餐厅对于这笔账目只是暂时的，别的不说，光是从自己接手餐厅到现在，餐厅已经度过了整整一个多月的时间了，而在这段时间里面，餐厅的盈利状况是非常可观的。
　　　　或许暂时还无法计算出最终的净利润，但是从毛利润上面看，餐厅的流水账目还是很漂亮的。
　　　　一个月的时间里面，餐厅的流水账目就已经超过了上百万，而即便抛出其中的成本，那么几十万的盈利还是有的。
　　　　一个月就能够盈利几十万，那么一年下来，最少也是几百万，再加上过段时间可不仅仅是一间餐厅在营业，那么到时候别说是几百万了，或许上千万都是很可能的。
　　　　只要自己坚持下去，自己手里面的钱一定会越来越多，可能用不了多久，自己的餐厅就可以继续在各地再开设分店，到时候自己可就真的可以称得上是富甲一方了。
　　　　对于这种情况，曾经的袁达可从来没有考虑过，或许原本的袁达最开始不过是想那这些钱在银行里面吃一些利息什么的，并不准备将这笔钱见光。
　　　　可是现在看来，自己当初的想法是多么的简单可笑，虽然现在自己的银行账户里面剩余的现金不过只剩下六百万左右，相比放假之前足足少了一百多万，但是这些钱的投入，到最后将会变成各种客观的收入，而且是非常客观，并且是长期的收入。
　　　　一百万的投入，一年之后很可能就会变成一千万，而两年之后，没准就会变成三四千万，这种感觉，绝对要比中那么一个特等奖的彩票要更加刺激。
　　　　而现在，袁达终于明白为什么有钱人会变得越来越有钱了，而且袁达也再次相信了一句话，那就是投入的越多，收益也就越多，甚至于风险越大，得到的回报也就越大。
　　　　这要不是袁达狠心接手了潘红兵在亏损状态下的餐厅，这要不是袁达后来无意间闯入了万千广场，那么就不可能有袁达遇到吴晓光，更加不可能出现吴晓光主动找到袁达的事情，也同样不可能让袁达得到免费三年的店铺使用权这种大便宜。
　　　　当然，这都是后话了，现在袁达要做的，当然还是花钱，而且仍旧是由自己先行垫付的一笔钱。
　　　　还是装修，只不过相对于之前的装修，这里的装修相对可就简单许多了。
　　　　带着潘红兵回到餐厅之时，那两名前来帮忙的设计师还没有离开，这可不是他们很有空，十分闲，而是他们认为在袁达还没回来的时候自己独自离开，算是不太礼貌的。
　　　　当然更重要的是他们认为袁达的这个扩充出来的店铺，还是需要自己来装修的，所以他们留在这里也理所应当。



第628章　搬家啦
　　　　毫无疑问，合约签好之后，这个传说好吃的早餐铺也就再次归入了袁达的名下。
　　　　而这里，既然要作为餐厅的扩充，那么自然需要装修，而就算装的再简单，那也要打通彼此之间的这道墙壁才行。
　　　　或许打通墙壁有个力工就可以，但是总不能就这样残破着吧，所以不管怎么说都需要他们设计师出马才行。
　　　　在嘱咐过这两位设计师后，袁达也就放心下來了，因为经过这么多次与这位设计师打交道，袁达也大致明白了这其
　　　　现在他们已经量完了整间门市内的所有尺寸，自己也说出了要求，那么剩下的就是等待他们弄出设计图來了。
　　　　而袁达的要求其实也很简单，那就是充分利用这一百多平米的空间，除了可以保留原本的卫生间之外，其他的一切空间都要作为餐厅的用餐区。
　　　　至于为什么要保留这个卫生间，这说起來还不是为了方便顾客，毕竟这么大的餐厅，只留下原來这么一个卫生间的话，当然是太小了。
　　　　或许有的顾客倒是洠Ь醯迷趺囱�，但是袁达却遇到过好几次上厕所还要排号的事情。
　　　　对于吃饭排号可能还可以理解，但是上个厕所也要排号的话，那就有些过分了，所以为了解决这件事，袁达当然要保留这个卫生间，而且不仅仅是保留下來，按照袁达的要求，这个卫生间还必须要扩大，最起码也要安排出男女各四人位才行。
　　　　而除了卫生间之外，剩下的要求也就基本上洠�什么要求了，因为毕竟是一个餐厅，要做的设计方面也洠в惺裁矗�全部要按照原來的餐厅來设计，包括墙面和吊顶以及地面之类的事情全都要符合才可以。
　　　　当然了，这也不是说要这个设计师是來吃干饭的，因为他需要设计那个传说彼此的大门，这个也是重
　　　　而对于这个联通的大门，这个设计师其实也早就有了自己的想法，那就是按照餐厅本身的设计來搞，总之统一色调，不能让人感觉到跳跃就可以。
　　　　工程看起來似乎很简单，可事实上这个工**的不是特别的容易，因为袁达除了以上的这些要求之外，还有一个最为让那个设计师感觉到头痛的要求。
　　　　而这个要求就是袁达希望这边的装修工程不能影响到餐厅的正常营业，毕竟餐厅是要赚钱的，可不能因为那边的扩充而影响了自己餐厅的营业，更加不能让前來吃饭的顾客感觉到很烦扰。
　　　　总之袁达的意思就是不能打扰到用餐的顾客就对了。
　　　　或许别的工作还能好一些，毕竟正常的装修也就如此，可是关键在于联通彼此要砸墙，而这方面所产生的噪音，可就不是一点半点了。
　　　　而为了达成袁达的要求，这名设计师也算是煞费苦心了，而他的解决办法就是单独进行装修，并不马上开始墙壁之间的打通工作。
　　　　在这边的装修基本上临近完工的时候，再行打通彼此之间的联通大门。
　　　　而为了不影响餐厅的正常营业，对于打通工程的时间，这个设计师也做出了要求，那就是早晨一直工作到上午十点，趁着这段时间餐厅洠в泄丝偷氖焙騺斫�行大面积的工作。
　　　　而其他的时间，仅仅做一些相对安静的事情，比如粘贴壁纸和安放一些木质隔断之类的事情。
　　　　设计的方案很快便交到了袁达的手里面，而按照设计师所给出的工程预算，这边整体下來所需要的装修费用不过四万多块钱，相对之前的五十万，简直就是便宜了太多了。
　　　　可孰不知这里的装修怎么可能和万千广场那边的装修相提并论，毕竟那边可是有一千多平米，而这里不过一百多，相差了将近十倍呢，再者说，这里的费用，其实大多都是用在了造型方面。
　　　　就比如联通后的两扇大门上面的石膏造型，还有的就是餐厅里面的那些瓷砖和壁纸的价钱了。
　　　　当然了，这些东西大多用的都是工程砖，绝对谈不上好看，但质量倒是还可以，总之就是很廉价的那种。
　　　　与设计师签好了合同，工程也很快就开始了，只不过相对于万千广场那边，这边的工人可是少了不少，平均下來也就是两三个人在这边工作罢了。
　　　　甚至在粘贴瓷砖的时候，这边只有那么一个人在这里工作，而最多的时候，也只是木工做造型的时候，但即便这样，也只有那么五个人而已。
　　　　工人少是少，但是工程的进度却非常快，因为不管怎么说，面积在这里，而且最重要的是这里的装修十分简单，首先不需要考虑的就是厨房收款台之类的装修，在将店内的杂物彻底清除干净之后，剩下的事情基本上也就洠в惺裁戳恕�
　　　　由于是粘贴壁纸，只需要在原本的乳胶漆之上直接粘贴就可以，完全不用理会原本的乳胶漆是否变色发黄，只要不是潮湿的状态就完全可以。
　　　　而对于地砖，其实也很简单，因为原本之前的早餐店为了节省装修的费用，地面根本就是原本的水泥地面，除了几个特别的地方需要修补之外，直接在上面粘贴地砖便可以。
　　　　至于最麻烦的，可能也就是卫生间和那两处连接的大门要处理了。
　　　　短短不到一个星期的时间，这边的装修就已经初见规模，而拿出要进行“大手术”的墙壁，也已经被前來的装修人员用脚手架包裹了起來，虽然暂时占据了周围两三个餐桌的面积，但是这却并不影响餐厅的正常运作。
　　　　反而这样的布置更加引起了一些常客们的好奇，而当听说是餐厅要扩充了之后，他们更是显得有些好奇。
　　　　按照袁达的预计，扩充的餐厅应该可以赶在情人节之前弄好，可孰不知袁达还真的是有些小瞧了这个装修公司的能力。
　　　　当初袁达之所以找这间公司给自家装修，看是这家公司在苏里相对不小，而能力自然也不能和那些小公司相提并论了。
　　　　再加上后來自己接连又增加了多个工程，袁达在他们看來已经是绝对的重要客户，而为了能够按期完成袁达的要求，他们自然是不敢怠慢，即便万千广场的工程不能赶在情人节前完工，但是老店面的扩充工程却是十拿九稳的。
　　　　甚至于连带着，就连袁达的新家装修进度都已经加快，按照那名设计师给袁达的装修进度报告來看，自家的装修即便不能在情人节之前完工，那么也就是这几天就可以收工了。
　　　　新家的装修已经进入到了收尾阶段，套装门已经安装完毕，地板虽然还洠в衅套埃�但是也已经搬进了新房之内，只等最后铺上即可。
　　　　而至于厨房和卫生间里面的东西，包括手盆和卫浴，橱柜之类，也早已经安装完毕，只等排烟罩和灶台之类的东西安装上就可以彻底完工了。
　　　　可事实上，根本洠в玫鹊角槿私冢�设计师那边就已经通知袁达去自家的新房去验收了。
　　　　一切都已经完工，在验