极品护花高手-第119部分

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　　　　李秀娟看看才子心里却想，诶，我也不傻，我要是有你这样的男人，下辈子当牛做马我都干了，可是我没这个福啊！
　　　　这时，才子拿着那本书，看着李秀娟因为抄书叠的印记说：“你没少吵啊！都抄了三分之一了。”
　　　　李秀娟说：“我抄到了下半夜了，才停手的。”
　　　　才子说：“这样吧，我上午看，你下午抄，别晚上抄了，累坏了眼睛可不划算啊？”
　　　　李秀娟说：“谢谢经理，我先看我抄的一部分，你不看时我在抄。”
　　　　就这样，才子每天上午看一段这本书，下午交给李秀娟抄书。书中的许多专业词语他不太懂，他把不懂得都圈上。等攒够了，他打电话给谭教授请教，等谭教授解释完了，他在旁边标注上。
　　　　慢慢地半个月过去，才子初步读懂了这本书，他理解了这书的一些精髓。
　　　　他懂得了富人因为什么而富、穷人因为什么富不起来、穷人想富为什么要懂得财务知识、为什么要时刻关注自己的事业、为什么要交税、富人的投资理念和开办公司的力量是啥、为什么不要为钱去工作而要想法钱为自己工作、为什么要懂得法律，为什么赚钱要在法律允许的范围内进行等等。
第七卷　进sdb得到发展和锻炼机会，情感袭扰　271章　新的投资理念，穷与富
　　　　271章新的投资理念，穷与富这天，他把镰刀叫来，在办公室才子问镰刀说：“你社会上混的一些朋友都干啥呢？”
　　　　镰刀说：“他们现在都学好了，大部分都上班了。”
　　　　才子说：“我没问这个，我是说，这些人有没有捣腾房子的？”
　　　　镰刀说：“没听说，你问这些是想……？”
　　　　才子笑了说：“我准备成立一个怎么叫呢，说白了就是捣腾房子的公司。”
　　　　镰刀说：“你捣腾房子有什么大利啊，现在的一些开发公司开发的不少门市房价格都不高，我们开发的那些也一样吗？你买来将来一定会升值的，还有现在出租的门市房，出租的价都不低啊！”
　　　　才子说：“这我都没想过，我只想按照书上说的买住宅楼将来升值的打算了。”
　　　　镰刀走后，才子又读了一遍《富爸爸穷爸爸》当他读到：关注自己的事业，1974年，麦当劳的创始人雷*克罗克，被邀请去奥斯汀为得克萨斯州立大学的工商管理硕士班作讲演，我的一个好朋友基思。坎宁安正是这个班上的一名学生。在一场激动人心的讲演之后，学生们问雷是否愿意去他们常去的地方一起喝杯啤酒，雷高兴地接受了邀请。当这群人都拿到啤酒之后，雷问：“谁能告诉我我是做什么的？，当时每个人都笑了……
　　　　麦当劳今天已是世界上最大的房地产商了，它拥有的房地产甚至超过了天主教会。今天，麦当劳已经拥有美国以及世界其他地方的一些最值钱的街角和十字路口的黄金地段。基思说那是他一生中最重要的一课。今天，基思拥有了洗车场，但他最重要的业务却是经营洗车场的地产……。
　　　　看完这段话，才子一拍脑门说：“镰刀说的对啊？投资好地段的门市房，这才会创造大的利润，我怎么没活学活用呢！”
　　　　他静下来慢慢地想，做这事，得有一个信得过的人担当重任。他开始琢磨着他手下和周围的人，他想到了镰刀。
　　　　可是镰刀这边他抽不开身，因为sdb房地产开发公司工地不能没他。
　　　　他又想到了哈顺格日丽，可是哈顺格日丽孩子小，他不舍得她。
　　　　他也想到了他的叔叔孙福江，他觉得他不懂这方面的投资，对他也不太满意。
　　　　这时，李秀娟推门进屋，他的眼睛一亮，诶啊！眼前不就有人选吗？她也看过了《富爸爸穷爸爸》让她实习一下也不错啊！她也来沈阳好几年了，对沈阳也应该了解的差不多了。还有她自己也不提出过自己也要干点啥嘛？嗯！有了。
　　　　想到这，他看看李秀娟说：“嫂子，书看的怎么样了？学到点什么有用的东西没有？”
　　　　李秀娟说：“这本书，就像天书一样，不少的名词我从来没听过，我那懂啊！我请教了尤静香他们，结果听他们一解释更加糊涂了。”
　　　　才子说：“你没实习，当然就糊涂了，这样吧？我准备投资一些刚开发的门市房。我们先实习一下，你就负责这项工作。”
　　　　李秀娟一听眼睛都直了，她惊奇地说：“诶啊！妈啊！经理，你……你真的开始投资了。”
　　　　才子说：“这只是个实验，我们先整两个小点的，看看这其中的奥妙。然后我们在做决定是否整大的。”
　　　　李秀娟将头摇的像簸箩鼓似的，看着才子说：“你看我；看书都没看明白，实际操作就更整不明白了，我怕给你整赔了，那……那咋办啊？再说了，那本书我也没看懂啊！”
　　　　“哈哈哈……”才子大笑后说：“嫂子，看你，我不是说了么。我们先试验试验，先整两个小的，投资百八十万，即使赔了，损失也不大。”
　　　　李秀娟磕磕巴巴地说：“百……百……八十万！那也不少啊！这……这……些钱让我整赔了，我可对不起你啊？”
　　　　“嫂子，你干吧，百八十万不算多。有我把持着，你怕啥啊？干吧，明天我们就在商业街转转，看看那有新开发的门市。”才子说完又笑了笑。
　　　　第二天，才子和李秀娟坐着车开始在商业街附近转悠。这一转悠不要紧，才子看见路边不少的新建门市房待售。
　　　　才子高兴的对老海和李秀娟说：“这就是沈阳经济转轨带来的发财机会啊！我们先别着急。既然有这些选择，我们何不挑好的选，要选好的地段。”
　　　　说话间，车子驶入了刚刚扩完路的一段，看两边的门市房还没交工。才子说：“这里将来一定是一条繁华的街道，估计商业门市很容易出租，走，下去问问。”
　　　　车停了下来，三人到这些高楼下的门市房挨个看着。才子一看，这些门市都是二层，三楼以上是住宅。在看看里面的大小，估计每套的面积都在200平米以上。
　　　　三人转完了，才子说：“嫂子，你看这地段怎么样？”
　　　　李秀娟摇着头说：“看着挺冷清的，弄不懂。”
　　　　才子说：“只要住宅楼住进了人，路铺好了，就不冷清了。”
　　　　这时，一个工头摸样的人走了过来，好奇的问：“我看你们在这转了好几圈了，你们是不是想买门市房啊？”
　　　　才子说：“是啊，不知这的门市多少钱一平米。”
　　　　工头摸样的人说：“每平2800。”
　　　　才子说：“挺贵啊？”
　　　　工头说：“门市房吗？当然要贵了。这里临近郊区，还不算贵，要是在市里主街那可贵了！我是没钱，我闲有钱我也留下几套，肯定能升值！”
　　　　才子说：“您是这的负责人吗？”
　　　　工头说：“我是负责干活的，包工头是蒋大胡子。”
　　　　才子说：“蒋大胡子，我不认识啊？他大名叫……？”
　　　　工头说：“大名叫蒋爱华。”
　　　　才子点头说：“您有他的电话吗？”
　　　　工头说：“我这有他的名片给你一张，上面有他的电话。”
　　　　才子接过了名片，看看上面的手机号码，之后掏出手机拨了出去，很快有人接了电话，电话接通，才子客气的说：“你好，你是蒋经理吗？我是来看你开发的门市房的。”
　　　　蒋大胡子也很客气说：“你好，你好，我是蒋爱华。”
　　　　才子问：“请问你开放的这些门市房多少钱一平米啊？”
　　　　蒋大胡子说：“现在涨了，原来我们定的2800，现在涨到了2900了。”
　　　　才子说：“怎么定下来的价格还会长啊？”
　　　　蒋大胡子说：“哥们，我这是个人开发，买的人多了就涨呗！”
　　　　才子笑着说：“那我多买能优惠点吗？”
　　　　蒋大胡子说：“要说多买，价格吗？到可以商量，不过你能买几套啊？”
　　　　才子说：“你这一共多少套啊？”
　　　　蒋大胡子说：“我这就三栋带门市房的楼，还有15套，其他的都卖出去了。但其中6套已经有人留了订金，剩下9套也有好几个人要买呢。”
　　　　才子说：“这9套我都要，你看看能少多少。”
　　　　蒋大胡子说：“哥们，你不是逗我玩吧，你买这些干啥啊？”
　　　　才子说：“当然是出租了。”
　　　　蒋大胡子说：“哥们，你可把我吓着了！你……你是谁啊？怎么这么有钱啊？我们见面在谈好吗？你在工地等着，我马上就回去。”
　　　　才子说：“那好吧，我们在这等你。”
　　　　不到半个小时，一辆很旧的桑塔纳轿车拐入工地。
　　　　工头说：“蒋大胡子回来了。”
　　　　蒋大胡子下车，才子一看这位一脸连鬓胡子的中年男人，长相挺憨厚。觉得这外号和长相和挺相符，他笑了。
　　　　下车后，蒋大胡子看看才子身边的好车又看看眼前的几个人说：“你好，是哪位给我打的电话？”
　　　　才子上前一步说：“你好，你就是蒋老板吧？刚才电话是我打的。”
　　　　蒋大胡子笑着上前和才子握握手说：“小老弟，你好，请问你贵姓啊？”
　　　　才子说：“免贵姓孙，我叫孙耀才，大伙都叫我才子。”
　　　　这时，蒋大胡子一惊，挠挠头说：“你就是sdb房屋开发公司的才子？”
　　　　才子说：“是我，你是怎么知道我的？”
　　　　蒋大胡子说：“诶啊，我们都是同行吗！前几年我在你的工地还干过一个月木匠呢？只是你不经常下工的，没看见过你，但你的大名我是知道的。”
　　　　才子说：“原来是这样，你这几年也拉杆子单干了？”
　　　　蒋大胡子说：“不瞒你说，我这是从朋友手里要过来一点小活，去年还找人包人工费呢！今年才自己鼓弄整几栋楼。”
　　　　才子说：“看来，你今年效益不错啊？”
　　　　蒋大胡子说：“今年是有活了，明年就不知道抢到抢不到活呢？另外，我这不少的材料都还是赊来的，还没给钱呢？”
　　　　蒋大胡子说：“孙经理，你买这些门市干啥啊？那些买卖还不够你做的？”
　　　　才子说：“人嘛！那有满足的，买卖还怕多啊？”
　　　　蒋大胡子说：“这9套……？你真的都买了？”
　　　　才子笑笑说：“当然了。”
第七卷　进sdb得到发展和锻炼机会，情感袭扰　272章　新的投资理念，尝到甜头增加投资
　　　　蒋大胡子说：“你买，我也不能多合你啊？将来我这帮弟兄没饭吃，说不定会投奔你去呢！”
　　　　才子说：“有钱大家赚吗！说什么投奔不投奔的。”
　　　　蒋大胡子说：“孙经理，这样吧，每平米还按着2800，那一百我就不长了？”
　　　　才子思索一下说：“每套都是一样的吗？”
　　　　蒋大胡子说：“格式都一样，每套都是205平。”
　　　　才子在心里估算一下，五九四十五，二九一十八，这一共是1845平，这1845乘以2800等于500多万。
　　　　算完，才子说：“蒋经理，我们是先交订金还是一次xj清。”
　　　　蒋大胡子眼睛眨眨说：“孙经理，你是有钱人，你还是一次交清吧？我也好偿还赊来的材料款。”
　　　　才子说：“一次付清还不给点优惠吗？”
　　　　蒋大胡子笑笑说：“那我算算。”
　　　　之后他回到了车里，拿来计算器，按了一阵子说：“孙经理，你就给我一个整吧？”
　　　　才子接过了计算器也按了一阵子说：“一共是516；6000元，要是凑个整，你少要了16万6千。”
　　　　蒋大胡子说：“是这个数。”
　　　　才子点头，之后回到了车里，他打通了家里的电话。
　　　　这事必需和哈顺格日丽商量，才子把刚才看门市房的事和哈顺格日丽一说，哈顺格日丽也吓了一跳。
　　　　这一下子可是五百万！这可不是小数目。可是哈顺格日丽听才子一解释，觉得才子说的有理。
　　　　哈顺格日丽说：“你看着行，我没意见，你就做主吧？”
　　　　才子和哈顺格日丽通完话，才子出车对蒋大胡子说：“蒋经理，那我们就定了。我们先签个合同，你把账户给我，明后天我就把钱打过来，不过什么时间交工啊？”
　　　　蒋大胡子说：“孙经理，你也是干这个的，这你还看不出来，一个月就交工。”
　　　　蒋大胡子说：“走吧，在外面怎么签啊？到我的临时办公室。”
　　　　说完，蒋大胡子领着才子三人走进了设在一间门市房里临时的办公室，会计拟出了合同，才子和蒋大胡子都看看之后签字。
　　　　三人回来的路上，李秀娟一言未发。　
　　　　回到了sdb，才子和李秀娟回到了办公室，才子问：“嫂子，你看刚才我们做的怎么样？”
　　　　李秀娟说：“你的这些决定都把我整傻了？我都不敢说一句话，这投资是不是太大了？”
　　　　才子说：“是大了点，我开始也没想整这些，我看那的地理位置太好了，就不舍得了。所以脑袋一热就都整了下来！”
　　　　李秀娟说：“你的胆子太大，我可不行。”
　　　　才子说：“你和老海经常去看看，那些门市什么时间交工，交工前几天，我们就贴出租广告，到时候看看效果，如果好的话，我们还接着整！”
　　　　果然第35天，门市房交工。有关的手续还没办，李秀娟和老海就把出租的广告贴了出去。
　　　　没几天，才子的办公室电话开始响个不停，很多人要租这些门市房。
　　　　不到一个月，9套门市全都租了出去，才子很高兴。
　　　　这之后，李秀娟和老海没事就到商业街附近转悠，慢慢地两人也摸透了一些奥秘。没多长时间，李秀娟也做主，买了几套位子合适的门市房。
　　　　这一投资方式让李秀娟也懂得了这其中的一些理财的道理，才子也让哈顺格日丽参与进来。李秀娟和哈顺格日丽时常坐着老海的车去街上转悠，有了哈顺格日丽的加入，先后又购置了几套门市房。
　　　　哈顺格日丽也从中尝到了甜头，她一有时间就出来和李秀娟一起转悠。
　　　　几个月后，经过哈顺格日丽和李秀娟经手又投资近8千万，购得这些大大小小的几十个门市房。
　　　　哈顺格日丽和李秀娟，两人为了方便记忆，不至于找不到这些门市房。她俩也琢磨了一些招，按照每个门市房所坐落的位置，哈顺格日丽和李秀娟特意买来了一张沈阳市市内地图，再在图上画上符号再标上号。用蓝黑两色笔圈定位子，红色的表示正在招租中，蓝色的表示已经出租的那些门市。
　　　　哈顺格日丽和李秀娟拢一下这半年多的房租收入总计在250万左右，这才是半年的收入。一般都是提前交租，以半年为期。
　　　　而且所有的门市都在增值，最多的已经翻一倍了。
　　　　算完这笔帐，哈顺格日丽和李秀娟都很激动，哈顺格日丽说：“这比开商店来钱快啊！”
　　　　结果出来，哈顺格日丽激动地给才子打电话汇报。才子听到了这些很感慨，他想，到啥时候还得看书啊！看一些有用的书啊！
　　　　此时，他从心里感谢这谭教授给他看了一本好书。他心里更清楚这是自己赶上了好的社会投资环境。
　　　　再者，现在的人投资理念还没有转变过来，要是人人都认识到了这点，也许他的这些利润就不会这样丰厚了。
　　　　确实这思想的转变，改变了他的一些投资的理念。也使他的资产倍增，甚至是几倍的增值。
　　　　如果这些钱，按照传统的理念通通的存入银行，当然会很保险，然而利润却远没有投资回报率高。事实上存入银行的钱应该说只是保住了物价上涨带来的一些损失而已，它增值有限。
　　　　哈顺格日丽将尤静香叫回家，他要拢一拢几家商店和饭店，舞厅，啤酒批发点，还有和李冰冰合伙的粮运公司这一年的受益情况。