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商道人生-第191部分
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众所周知，一个成熟的社区体系，不仅仅是解决住房问题，还要有相应的生活娱乐设施。大学城的规模可以预计，上十万的人口也注定能够衍生一个可观的商圈。但是就目前来说，唯一的缺憾也就是，大学城项目从一开始，就好象把地位摆得过高了一些，甚至有些脱离了整个松台区的开发而存在。
更通俗一点的来说，也许是因为是中海市的重点建设项目，大学城表现得独立而自主的，而不是依托松台区而生存，这不但是韩易所不乐见的，当然了，想来这样的发展情景，也是松台区的各界所不乐见的。
如果没有对松台的发展有着立竿见影的促进作用，那还搞个屁啊！这话虽然粗俗了一些，但却是很多人的心声。
韩易曾经通读过一些有关世界上成熟的城市发展模式的书籍，其中很多都提到全面融合地产业与商业为特色的新地产形式发展是房地产业发展的必然趋势，无论是酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产不过是其中具体的形式，然而再通过一定规模的商业地产运作，将整个区域内地住宅地产也带动起来，才是合乎大多数人利益的游戏规则。
要想借助大学城项目全面推进整个北区的发展，从而和松台老区相结合，恐怕光靠嘉义地产一个人的力量是不够的。
原本象这样关乎一个公司往后几年发展的策略性决定，是不适合用这样的短会来匆匆做出决定。通常意义上，需要靠着各部门收集足够多的资料，还有政策发展信息，然后才会汇总，做出一个完整的发展计划，再拿到会议上来讨论，进行增添或者删除。
不过韩易原本就志不在此，也就不在意了。
“北区，和我们中间隔了有三十米左右的地方，保泰地产在那里有块地，总面积大概有两百亩左右的样子，九七年六月份以行政划拨的形式获得，十一月份的时候开始了土地平整，应该是想马上开发，后来因为金融危机的持续而来，土地平整好之后，中间浇了一条简易的临时道路，还没来得及填渣，便停了下来，一直到现在都没有动工。”何晴翻着手上的文件夹，条理清晰地回答道。
作为韩易的助理，何晴在负责帮韩易整理日常的相关文件时，还要分类整理下面各部门收集上来的一些相关的资料，其中就包括整个松台区所有相关地产行业的资料。
韩易侧脸微微一瞥，何晴现在越来越进入专用助理的角色，神情专注地盯着手里的文件夹，细长的睫毛挑出，几缕青亮的发丝从耳边垂下，侧脸露出的轮廓柔美秀丽。
“哦，那块地好象是保泰地产早几年弄下来的，当时用的是政策出让的方式，拿到的地价十分便宜，放到现在保泰地产可是赚大发了，稍微一转手，起码几千万。”金大牙听着何晴这么一说，笑呵呵地在边上插着说了一句。
九八年之前，商业地产还没兴起，政策出让的地块，有点类似于划拨性质，通常都是政府因为城镇开发发展的需要，而对有实力的地产开发企业进行的一种优惠政策倾斜。更不用说保泰地产本就是松台本地房产企业中的佼佼者，受到的照顾当然更多。
韩易闻言撇嘴无声一笑。金大牙老是嚷嚷着金泰房产的陆总说话酸溜溜，看他现在的样子，可比陆总好不了哪里去。
“晚上能不能请李宝泰出来谈一谈？”韩易沉吟了一下，侧脸对着金大牙低声说道。
“这么急？”
“有关北区开发的事情，我认为宜早不宜迟。”韩易简单扼要地回答道。
“那你当初还说北区地块开发要缓上一缓……”金大牙的思维显然有些跟不上，愕然了一下，然后看了看下面坐着的人，便不再问。
下面这么多人眼巴巴地看着他们两个，此时追根究底地谈论这个话题显然不适合。
对着金大牙微微点了点头，韩易也没有急于解惑，抬眼看着下面平静地说道：“嘉义地产下一步的计划，是要全力开发我们在北区所拍得的两块土地，有关于这两块土地应该侧重于何种的开发形式，我希望在座各位都能够提出宝贵的建议。今天会议的主题也只有这一点，希望各位回去之后，能够就自己的想法做出一个初步的或者详细的书面报告来，如果能被公司采用的话，将给予高额的奖励。”
广泛吸取大众的智慧，是韩易一贯的坚持。
嘉义地产的奖励条例，已经在前两次实际的奖励中得到了极好的诠释，绝对不会害怕有任何虚假忽悠的水分在内。而且韩易相信底下坐着的这二十来号人，都是公司里的精英分子，不仅仅是为了腰包的关系，就算是为了自己在公司里的地位，也会绞尽脑汁来执行今天会议的主题。
第三百八十二章 松台房产协会
整个会议就开了短短二十几分钟便宣布散会，今天的短会主要的目的还是提出这个主题，更为详细的讨论则需要在一个星期后的例会上再集中进行。
散会之后，与会的每个人手里都拿到了一些和那两块地块以及北区还有大学城相关的资料回去。其中一些人的脸上还露出若有所思或者难抑的兴奋表情，或许对很多人来说，今天的短会意味着那可观的奖金，当然了，还有可以在公司里上位出头的机会。
虽然韩易和金大牙都没有提出过任何的承诺，但是有些话不需要说得那么明，看看当初那个出主意给松台学校捐赠的市场部小组长，不但当时就拿到了五千元的奖金，现在更是已经被提升为市场部的副主管，大家的心里就都有个热切的盼头。
对于有想法肯钻研的人，韩易一直认为需要适当的给予精神和物质上的鼓励。毕竟嘉义地产的目标是要成为国内知名的综合性大型地产集体公司，而要达到这个目标，人员的培养和储备就要提早准备。
散会之后，韩易刚坐上金大牙的车子，金大牙没有忙着开车，有些迫不及待地回过身来问道：“你是不是想和保泰地产共同联合开发北区地块？”
之前，韩易和金大牙的谈话中并没有涉及到合作这一块。
“不好意思金大哥，都没有和你商量过，刚才也是临时起意，不过我觉得这个事宜早不宜迟，所以就在今天短会上顺便提出来了。”韩易歉然道。
“没事！”金大牙不以为然地挥了一下手，“你小子的脑瓜子我又不是不知道，虽然很多时候简直就像是心血来潮的拍脑门想法，不过后来再看看，还都是挺有道理的。”
韩易挠头苦笑：“金大哥，你这算是夸我还是损我啊！”
“嘿嘿……都差不多。”金大牙笑了一下，正色问道：“不过你小子就能肯定，李宝泰会和我们合作？”
在此之前，韩易在松台的土地拍卖上帮过李宝泰的忙，而且还找了金大牙打掩护，也算是有过良好的合作基础在。无论如何，怎么说李宝泰总归是欠了嘉义地产一个情。不过自那以后，好象韩易还从来没有和李宝泰再有过联系。
商人之间的维系一贯淡漠，久了，便淡了，除非是亲密的朋友或者战略合作盟友。
火车站地块的问题得到解决，而且随着大学城项目的开始，也让保泰地产保有的北区地块从鸡肋变得价值不菲起来，也不晓得李宝泰此时此地又是何种心思？
“大学城落户松台，对于松台来说是一个机遇，同样，对于众多的房产商来说也是一个机遇，没有人想放过这个机会。”韩易淡笑了一下，说道：“保泰地产是松台的地头蛇不假，不过现在松台大学城的项目传得沸沸扬扬，中海有实力的房产商遍地都是，到那个时候，来得可不止是众诚地产一个，它能应付得过来？李宝泰做了这么多年生意，应该看得很清楚。”
李宝泰当然看得很清楚，不但如此，李宝泰还直接从观望转入了实际的行动。
要说心动不如行动，现在这个时候，就有着那么一帮子的人聚在了李宝泰的联体别墅里，除了保泰公司的高层之外，还有松台几家本地房地产开发公司的高层。这么十几号人全坐在里面，就算是很轻声的相互交谈，也显得有些嘈杂，也幸好李宝泰家里的别墅够大，这么多人竟然也不觉得拥挤。
李宝泰单独坐在最靠里边的一张椅子上，眼睛半眯着，看似漫不经心，却从来没有放过观察眼前这帮人的机会。
今天到场的这些人，除了保泰公司之外，还有中兴房产开发公司和联佳置业，另外就是金泰地产和广发地产。这五家公司，也几乎是已经包括了松台现有的实力最强的几家地产开发公司了。
今天这个聚会的目的说来也简单，松台区的几家房开公司一直以来就隐隐以保泰公司为龙头，此时不约而同地找上门来，是想保泰地产能够牵头，把松台的几家房产公司都联合起来，组成松台区房产协会，在整个大学城的开发上获得足够的话语权，以便能够应付外来的竞争，并最终获得共同的利益。
松台大学城搞出了这么大的动静，而且这次的动作竟然也出奇地快，让人都有一种错觉不象是政府牵头的工作。许多土地都已经开始平整，整个规划轮廓也都开始显现出来。
时间不等人，再不采取主动，怕是到最后连喝汤的机会都没有了。
“李总，我们这里所有的人，就等你一句话了，你挑头，谁不给你面子，大家说是不是？只要我们松台的房产协会成立，那么就绝对不会让外人轻易进来。”说话的是金泰地产的陆建成。
李宝泰环视了一下身边的那一张张脸，心里却在叹气。联合，说说倒是容易！他是在松台经年经营的人了，房地产这行的水也趟得深，眼前的这么几个人哪个他不是知根知底。要说松台真正做房地产的，除了他保泰地产之外，也就是中兴房产开发公司还算是正规一些，其他的都是和金泰同一个货色，当初从包工头起家，发展壮大了才转入房地产，无论是开发经验和人员储备，如是远远达不到正规的房产公司标准。
陆建成嘴上嚷得响，实际上并不如他表面上表现的那么着急，因为对于他来说，房产开发并不是他的主业，工程建筑才是。不过松台大学城这么大的工程既然放到了松台，就算是不能揽大头，对于他来说也总有些工程要做的。就算是边角上抖下来一点点，也够陆建成的金泰工程公司做上个一年半载的。
要说搞基建，这几家倒是不错。李宝泰也知道陆建成心里的心思，无非是想绑上整个松台房开公司的名义，然后给自己增加点份量，促使大学城的基建项目能够分上一杯羹罢了。
李宝泰的眼色在几人脸上飞快扫过，他相信除了金泰地产，其他两家也是同样的念头。
不过，即便如此，表面上的姿态还是要做的。
第三百八十三章 “二等公民”
韩易和金大牙在车上简单地聊过之后，金大牙便发动车，刚打过方向盘把车子调回头来，就看到门口一辆黑色尼桑车开了进来。在松台，尼桑车并不少见，但是挂着007这样的小号码车牌的就少了。
韩易记得这是黄国诚的车子。
韩易回头就对着金大牙扮了个鬼脸。黄国诚到这里来，总该不会是来欧洲城买房子的。他是副区长，松台区政府里有给特意安排的房子，一溜的联体别墅，就在松台区的东端，被人戏称为第二市府，那里也是松台区最早发展的区域。
大概是看到金大牙的车子，黄国诚的汽车响了两声喇叭，是打招呼了。金大牙便熄了火停车，然后两人一左一右地打开车门。
若是说韩易的构想要实现，黄国诚也是不可少的一环，至少能通过黄国诚在鲁国强面前说上话。大规模的开发都离不开政府的支持，而且韩易相信，作为松台区政府的第二把手的区长鲁国强，大概也不想看到大学城完全以超然的姿势脱离松台区的管制。
要真那样的话，对于他这个主管政府工作的区长来说，可是没一丁点的好处。松台区又出钱又出地的，到底还能图个什么呢？
车门打开，黄国诚从车里走了出来，却是他自己开的车，然后从副驾驶座上出来一个年轻人。说是年轻人，其实也不年轻了，足有三十出头的样子，又或者过了三十五岁也不止，穿了件薄夹克，戴着一副金丝细边眼镜，样子儒雅，让人看不出真实的年龄来。
韩易原以为那人会是黄国诚的什么手下，此时再看，却又有点不象了。那人下了车，好似很随意地就走上来，和黄国诚并肩而站。
“黄区长，好久不见了，今天怎么会有空到这来看我们？”韩易也不容细想，笑容可掬地上前一步打声招呼。
黄国诚自从当上副区长之后，就变得繁忙很多。象黄国诚这样有后台又想上位的人，总是需要找到很多的事情来做，才能突出政绩来。
“你们两个大忙人，我哪里敢随便打扰你们赚钱大计啊！”黄国诚笑呵呵地说道。现在虽然已经当上了副区长，不过和韩易还有金大牙也算是老相识了，说话间也就没有那么多的拿捏和拘束了，比起旁人来随意许多。
黄国诚看了看两人的样子，问道：“你们两人有事出去？”
“没呢！”韩易摸着肚子呵呵笑道：“刚开完会，我和金大哥准备想出去找点吃的，下班迟了一点这肚子都饿得慌，黄区长要是有事的话，那就一起吃个饭，顺便聊聊。”
韩易可以肯定黄国诚赶着这个饭点过来，肯定是无事不登三宝殿，就早点把话给点破了。
黄国诚抬手看了看手表，就对着他身边的那人笑着道：“瞧我，这个时候过来，别人不知道的还以为我是专门来蹭饭的呢！”
韩易笑道：“黄区长要是想蹭饭，呵呵，我看想让黄区长蹭饭的人会排着长队等着的吧！”
说笑了几句，黄国诚也便不再客气，也没有忙着介绍和他随行的那个人，微笑着挥了一下手，又和那人重新上车，然后金大牙在前头领路，一起开了出去。
车子在一个千岛湖渔家饭店门口停下，金大牙进去要了一个包厢，让韩易陪着黄国诚和他的朋友先上楼去，他在楼下点菜。
几个人跟着服务员进了包厢，等到服务员泡上茶水的时候，金大牙也上楼来进了包厢。黄国诚便笑着伸手介绍道：“这位是张军逸，我的一位老朋友。”又伸了手对张俊逸介绍道：“这就是我跟你提起过的金总和韩总。”
黄国诚介绍张军逸的时候提到了老朋友三个字，倒是突出了他们之间的关系，不过韩易觉得有些奇怪，黄国诚并没有多介绍张军逸的身份。
张军逸伸出手来和两人相握，脸上的表情平和，韩易却能感觉到他镜片后的眼神锐利且带着一股审视的表情。两手相握，能感觉到张军逸手指上的力道，不轻不重，既没有让人觉得敷衍的松散也没有紧握的压迫感，这是和人长期打交道才能把握出来的力道，正当韩易不由得好奇他到底是何方神圣的时候，张军逸淡笑了一声，开口说道：“黄区长早就跟我提起过两位，对于两位的事迹也早有所耳闻，天籁锦苑的续建工程，可谓是点石成金，也替松台区解决了一个大包袱。”
“那个呵……”韩易笑了一下，回头说道：“这是金总的大手笔，我就是替金总打工的。”
张军逸听得韩易这么一说，嘴角流出一抹微笑：“韩总或许没听过我的名字，不过我有个网名，叫“二等公民”，韩总一定听过。”
“二等公民？”韩易一愣。
没等韩易反应过来，张军逸又接着说道：“还没感谢韩总�
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