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重生之信息帝国-第52部分
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李想现在打造的企业和事业，完全都是按照后世的规则来打造的，即便是这种突如其来的想法，李想都很自觉的按照后世的规矩来想的。
不过，这些仅仅是李想的一些想法，虽然李想现在也很想实施，可目前的条件还达不到，一是手头的资金不允许，二是李想现在也没有这么大的精力来捣鼓这些事儿。
不过李想很清楚，即便是再过两年捣鼓这个事儿，也不算晚，可以说，从现在开始到往后的五六年，实施这个想法都是可以的。
就这样，李想沿着长安街，一边想，一边走，溜溜达达的溜达了将近一个小时，这才回到了自个儿的家。
第一五三章 突如其来的想法
至于东。城区让不让翻盖这种老四合院，说实在的李想心里一点儿都不担心。像燕京老。城区重要地段儿的老四合院，现在还没有被燕京纳入重点文物保护单位呢，那得还需要等个几年，政府才会出。台相应的政策，将重要地段的四合院纳入重点保护单位。
到那时候，别说翻盖房子了，你就是换块漏雨的瓦，也得通知相关单位来给你换，你自个儿不能动手，一动手就违反规定，等着挨罚吧！
至于现在，李想心里很清楚，翻盖这套房子是绝对没问题的，压根就没有人管！
不过，老刘和老赵能这么说，李想心中除了高兴就是高兴了。两个老赖在帽子与房子之间，最终还是选择了帽子。房子没了可以再买，再找，可这官帽子要是丢了，那基本上一辈子就算完蛋了。他们俩都是从机关里混了这么多年的，自然晓得其中的厉害关系。而他们俩能够说出这种话来，已经是变相的认输了。
至于扫听翻盖房子的事儿、给找工程队的事儿，那不过是让他们俩脸上好看一点罢了。
因此在接下来的这顿饭中，李想、老大以及杨大秘自然是吃的高高兴兴，而刘建国两口子除了赔笑陪吃之外，就再也没有别的心思，这也让李想在心里给老刘同志点了一个赞。果然是从大地方混得，这不动声色的脸皮功夫，当真是练到家了。
到是老赵夫妻俩，这脸皮功夫显然还没有练到家，一直到这顿饭结束，这两口子都是无精打采的，一副让人家抢了心爱的东西还敢怒不敢言的表情。
至于他们俩是不是在心里骂爹~操~娘，李想就管不了了，你们俩心中爱怎么骂就怎么骂，第一，别给老子骂出嘴来，别让老子听见就成，否则绝对当场就翻脸；第二，乖乖的在清明之前给老子搬出这个院子去，否则到时候老子一样翻脸！
至于另外那两家老赖，和他们见面不见面的有什么关系吗？顶大给他们打个电话通知一下，想搬走的话就赶紧搬，不搬的话，就别怪老子将你们放在房子里的东西全给扔出去！
送走了心满意足的杨大秘和老大，李想也随之离开了这套老宅子。
不过经过这个事儿，李想的心里也多了一点想法。其实也没有什么，今天这种与房子有关的纠结事儿，让李想想起了前世某些个著名的人物和某些与房地产有关的事情。
前世李想虽然没有搞过房地产，而且是个死宅一枚，平时除了实验室就是家里，外界接触的很少，但吃过猪肉好歹也见过猪跑，上辈子李想虽然没有当过房奴，可他身边的同事、亲戚什么的，可没少当房奴的。
在前世，别说是死宅了，就是十来岁的孩子都知道一个事儿，那就是只要早买房子，你就能赚钱，晚买房子，你就赚不了钱！这事儿还就真犟不得。就拿燕京来讲，中关村是个好地方吧，01年、02年那时候，中关村附近的商品房，均价一万来块钱，李想的房子就是那时候买的，在大河庄苑，当时一套一百三十多平的房子，连装修什么的全算上，不过才一百五六十万，可到了10年，那个小区的房子均价就到了六万了。。。。。。
如果现在买那里的房子呢？好像那块地儿现在还都是农村吧。。。。。。
现在整个华夏的房地产业也不过是刚刚起步，随着南巡首长的南巡，华夏改开的步子彻底迈了起来，这首当其冲的就有房地产业。不过这时候的华夏房地产业还很不规范，甚至出现了极不正常的过度炒作，比如说这时候的琼海房地产，已经成了华夏房地产业一个奇葩的毒瘤了。到明年铁腕总理亲赴琼岛，才会将这股不正常的房地产热打压下去。当然后果就是在风景如画的琼岛留下了无数的烂尾楼以及众多破产倒闭的公私企业，连带着银行也大受打击。
因此，即便是华夏房地产行业从1978年开始就已经有了发展规划，到现在已经过了快十五年了，但华夏的房地产行业要想真正的走入正轨，还得需要个八~九年的时间。
李想隐约记得，在燕京申奥成功之前，燕京的房地产价格还是比较稳定的，不过当01年7月份燕京申奥成功之后，一批来自温市的炒房团在同年的8月份莅临燕京，当月就成交了上亿元的房子，从此也拉开了燕京房地产价格疯涨的序章。
好像是到了02年的七月份，国土资源。部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》才开始实施，从此华夏各级政府卖地就进入到了高~潮期。致使华夏各个城市的土地价格一天一个价，一年翻一番。。。。。。
而现在呢？嘿嘿。。。。。。
李想溜达在南池子大街上，脑海中想起了这些事情，不由的摸着自个儿的下巴偷乐了起来。
当然，李想脑子里忽然冒出这些东西来，并不代表着李想就想现在开始捣鼓商品房。即便是李想知道后世华夏商品房会出现一个怎样奇葩的壮观景象，但李想也绝对不会插手商品房这方面的。
丫挺的那些黑心开发商，各个到都是肥的流油，可他们身上的肥油，那可都是华夏老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱啊！说个一点儿都不夸张的话，后世的那些商品房开发商，丫挺的就是一群有营业执照的吸血鬼！
李想可不想让全华夏的老百姓指着自个儿的脊梁骨骂~爹~操~娘的，因此商品房这块儿，李想是绝对不会动的。李想想动的是另外一个方面。
因为李想的脑子中想起的一个人才让李想有了这个忽然冒出来的想法，这个人就是曾经华夏富豪榜做过一段时间老大的裕哥，不过这伙计很悲催，起家阶段的时候，屁股上的屎没有擦干净，结果在人生最风光的时候，得罪了某个大佬，让人家一查，你丫屁股上全都是屎，不弄你弄谁啊。于是这个华夏曾经最富的人锒铛入狱。
裕哥怎么成功的，李想多少也知道点，毕竟那时候裕哥蹲苦窑的事儿弄的风声还挺大的，就是李想这个前世的死宅都听说了，处于好奇心，李想也多少研究了一下裕哥的发家史。
结果李想就知道了这位靠着干连锁起家的大富豪是怎么一步一步发起家来的。其实在前世，李想的六哥阿龙也曾经干过和裕哥差不多的事儿，只不过阿龙捯饬的那个大商场远远不如人家裕哥的规模大，不过在性质上到是没有什么区别。
正是因为裕哥和阿龙，再加上李想忽然间想起的华夏房地产的发展过程，这才让李想有了一个大胆的想法。
其实这想法也不算什么，作为一个重生人士，要是没有这点想法，还就真不配当一枚重生人士。李想的想法很简单，就是打算趁着目前华夏房地产也还没有真正开始的情况下，利用手头的富余资金，在各地购买比较好的商业地块，然后在资金允许的情况下，自己盖商场！
之所以忽然之间有了这个想法，也与李想前世的经历有很大的关系。在前世，商品的生产商其实大部分已经进入到了微利甚至是无利状态，利润都被物流、销售环节赚取了。而其中，赚取利润最大的无疑就是最终的销售商了。
就像裕哥的那个某电器连锁，人家自个儿也不生产电器，人家就是盖好了一个大商场，然后等着你们这些生产厂家自动往我这里入驻，然后我只需要收取相关的费用就是了。没有任何风险，而且商场还能保值增值，多好的事儿啊！
当然，还有前世在华夏各个城市几乎都能看到的百达广场，人家健林哥也是靠着这种商住共用的楼盘，成为了华夏最牛叉的房地产商人！
因此李想想趁现在各地的地价都很便宜的时候，试水这个行业。
第一五二章 好汉不吃眼前亏
喝了这个酒之后，似乎是酒意已经超出了一个界限，赵长福原本惨白的脸开始变得蜡黄起来，而且放下酒杯之后，赵长福的话明显比刚才多了不少。
“小李啊，怎么好好的忽然想起来要重新翻盖这宅子呢？我看这宅子还不错啊，再住个二三十年绝对没问题！”赵长福装作好奇的问道，虽然他脸上带着酒意，可李想分明从他那一闪而过的眼神中，看到了一种极为清醒的光芒。
也是，别看赵长福的官儿不大，可好歹也算是个基层的正科级干部，而这种干部最大的特点就是一般都比较能喝，因为基层的一些事情基本上都是由这种级别的官员来具体操办的，因此，这几十年来“酒精沙场”的锻炼，早就把他们的酒量锻炼出来了。今天到现在喝的这点儿酒，说个不夸张的话，给这赵长福漱嘴恐怕都嫌少。
不过既然你要装醉，想要借着酒话摸咱的底子，那就来吧！其实你根本就不用用这种方式来摸底子，想问什么咱就告诉你什么，咱又不遮遮掩掩的，一准儿把你想知道的都告诉你。就怕你丫不敢继续听下去！
“呵呵，赵叔，我这人呢自打上了大学之后，也不知道从哪里学来了一个个臭毛病，就是住不得老房子。我们家现在也住着一套四合院儿，可是我就准备明年开春一块翻盖。赵叔，您可能不知道，我家那套院子比这套院子还新呢，可是我就是住的不得劲儿，就是因为这个，我现在基本上都不在家住，我爸和我妈也没辙，最终同意我明年翻盖我家的那套院子。至于这套院子，如果不翻盖的话，我是绝对不会住进来的。可这套宅子花了我足足七十万，您说要是放着不住的话，那不成败家子了吗？我爸要是知道这事儿，一准儿得抽我！”
“可是小李，你要是翻盖这院子的话，那这院子里住的老住户怎么办啊？就像我和你刘叔，我们就得搬出去了啊？”这赵长福似乎也是豁出来了，干脆直接挑明了。
李想微微一皱眉，说道：“呦，赵叔，这事儿可就真对不住了！没办法啊，我总不能放着这七十万的房子不住啊？要不您和刘叔两家子先找个地方住，回头等我这院子翻盖好了，您和刘叔再搬回来也成啊！到时候您们住的都是新盖好的房子，而且里面水电暖卫生间什么的全都齐全，不比现在强啊？再说了，这么大的一个院子，我自个儿住也挺冷清的不是？你们两家子要是再搬进来，这院子人气也足不是吗？”
得，李想这话直接噎得赵长福说不出话来，至于刘建国，脸色到是没变，但他那眼角子不住的乱蹦，到也能说明他现在的心情。
一旁的杨大秘笑着说道：“老刘，老赵，按说以你们的级别，无论是咱们市府还是东。城区政府，都应该给你们分配好住房了啊？你们两家应该不愁没住的地儿啊？再说了，咱们市委市政府早在几年前就下发了关于清理经租户的相关文件，你们俩身为领导干部，更应该遵守市委市政府的文件精神了。老赵的情况我不太了解，可老刘你不是在方庄那边刚刚分了一套两居室的房子吗？那可是新房，条件比这老平房好的不是一星半点儿啊！至于老赵这边，你要是有什么困难，今天可以给我说，回头我和老单打个招呼，别的事儿不敢说，可这房子的事儿老单应该能给你解决的。”
“哎呦喂，杨主任，您这么说可就有些冤枉我喽！”刘建国一看杨大秘主动将话头给接了过去，而且说话的语气似乎有些不高兴，常年聆听领导指令的刘建国，立刻就意识到杨大秘似乎是生气了。当下也不管赵长福了，装作冤屈的样子接过了杨进的话。
“冤枉？我冤枉你了吗？我可没那意思啊！”杨大秘笑呵呵的说道，不过那笑容看上去似乎有点冷。
“杨主任，其实我住在这里，主要是当初那个房东老杨头让我们住在这里的，要不前两年分房子之后我就搬出去了。那老杨头的俩闺女早就嫁出去了，他就和一个儿子俩人住在这套院子里，老杨头不让我们搬，说是我们搬出去了，这院子就没人气了，他岁数大，最忌讳的就是院子里缺少人气儿，于是我和老赵两家这才没有搬走。是不是啊老赵？”
“噢、噢，是这样的，当初我们单位的房子分配下来之后，我就想搬出去住，可是那老杨头都快六十的人了，一直拿刚才刘主任说的那个理由挽留我们，没办法啊，我和我爱人也只好留在这个院子里了。”
这个时候，就算是赵长福喝的再多，也不敢再说那种幺蛾子话了，刚才只不过说的稍微出了点格，人家杨主任的批评劈头盖脸的就砸了过来，而且调子拔的还特高，直接就把市委市政府的文件都拿出来说事了。要是自个儿还死鸭子嘴硬的话，估计明儿个一早自个儿就得被领导叫过去挨拾掇！
得，咱好汉不吃眼前亏，搬出去就搬出去吧，谁让咱势不如人呢？搬回单位分配的房子去住，无非就是挤了点，可要是今儿个还在这里嘴硬，硬挺着不搬的话，估计明天头上的这顶乌纱帽就没了！
两害相权取其轻，与头上那顶乌纱帽比起来，这房子算不了什么啊！
看到赵长福不再嘴硬，刘建国笑呵呵的说道：“小李啊，既然你要翻盖房子，刘叔我支持你，房子换了新房东了，就也得换个新面貌嘛！这房子没有一百年估计也有七八十年了，也是该翻修翻修了！对了小李啊，我认识有个朋友，是京大古建筑系毕业的，现在下海了，自个儿拉了一支队伍，专门从事古建筑的翻修和修补工程。据我所知，我那朋友的那支队伍业务很过硬，你这套老宅子多少也能算上是古建筑了，要不我和我那朋友打个招呼，把他的队伍拉过来？价格什么的都好说，一准儿给你算个最低价！”
“呦，那感情好！说实在的，我还在发愁上哪里找这种会修复古建筑的工程队呢？现在好了，有刘叔帮忙，我就不用到处再找这种工程队了！不过刘叔，我这翻盖的工程量可是不小啊，比如说外面这个院子，我打算在底下开辟一个地下室，当车库用。还有这北房下面，我也打算捣鼓一个和北房面积一般大的地下室。至于临街的西厢房，我打算盖成二层楼，一层用来当门脸，二层住人，到时候盖好了，我还等着赵叔和赵婶儿再搬回来住呢！”
赵长福干巴巴的笑道：“那感情好，我就等着小李你的房子翻盖好了，到时候我和你赵婶儿也能住个楼房呢！”
刘建国说道：“只是不知道小李你打算过了年什么时候开工啊？我好提前给我那朋友说好了，到时候省的人家没时间。”
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