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冒牌设计师-第141部分
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经办完手续将房契揣怀里了。
“嗨！我的老朋友，每年都交租金麻不麻烦？一下子买了多省心？你一年赚了几万金币二百二十个金币对你来说也不是什么大数何必计较呢？”菲尔德斯满不在乎地说道。
只是他的做法没少让安托尔嘲笑，直到……房产交易大厅开业的那天。
菲尔德斯无意间发现原先的房产发售部已经变成了交易大厅，看着里面人头攒动沸反盈天的他忍不住好奇的走了进去想一探究竟。
“这位朋友。这里面是干什么的？”拉过身边的一个人，菲尔德斯客气的问道。
“哦，这是房产交易大厅啊，可以随便买卖房子地，嘿，你还别说，菲尼斯地房子真好卖啊，我二百二十金币在城东买了套房子，今天上午这里刚开门我进来一看。你猜怎么着？”那人一脸得意的说道。
“愿闻其详？”
“半个小时啊。这一片地房子都涨到二百六十金币了。这可是白赚了四十金币啊，我想着就算用着赚来的差价租房子也能住上个两三年。于是我就回家取了房契准备来卖，你猜又怎么着？”
“呃……您说。”菲尔德斯有些汗，没想到这人这么爱卖关子。
“你自己看看，现在这房子已经多少钱了？”说完，这人伸手一指墙上的黑板。
“三……三百金币！？”菲尔德斯大吃一惊。
“呵呵，怎么样？我要再等等，说不定一会儿还能涨呢！”
一个新事物的诞生总要有一个被大众认知和接受的过程，但是如果有那么一部分“先驱”以最快的速度尝试并取得不错的成果之后，在这个“模范带头作用”的鼓舞下，那个过程被大大的缩短了。
在这里的人基本全都是商人，经营了多年生意的他们自然能看到这里面的利润点。菲尔德斯首先想到地就是他的朋友安托尔。
谢过了热情的卖房客，菲尔德斯转身出了房产交易大厅，直奔安托尔的店铺而去。
“哟，老朋友，什么事这么着急？”看着急匆匆的菲尔德斯，安托尔有些好笑。
“嘿！当初你不买房子。现在你要后悔了。”一路急行的菲尔德斯气喘吁吁地说道。
“啊？我为什么要后悔呢？”安托尔不解。
“别说了，快跟我走。”不由分说，菲尔德斯拉着安托尔又去了房产交易大厅。价格“节节攀升”虽然加价不多，可现在城东地房子已经可以卖到三百零五金币了，看到这个价格，安托尔讷讷的说不出话。
“怎么样？后悔吗？还嘲笑我吗？”菲尔德斯似乎还对安托尔嘲笑他买房的事情耿耿于怀。揶揄道。
“我对我前两天对你的嘲笑表示诚挚的歉意。”安托尔很干脆的道歉，他现在真的有些后悔了，悔的肠子都绿了。不过同样身为商人的他自然也能看出里面地“道道”…………巨大的升值空间！按照菲尼斯这些房屋的质量和里面地标准陈设来看，它的价值绝对不会低于五百金币。
“闲话不说了，菲尔德斯，我的老朋友，我看这个价格估计还会继续涨，菲尼斯的环境非常好，到现在还不断的有各地的商人赶往这里。如果这样下去用不了多久我们恐怕就要被挤出菲尼斯了，我也去买上一两套！”安托尔说罢，直接取出随身携带的帝国银行魔晶卡挤到了营业台前。要买房子。
“哈哈，你看看，当时二百二十金币的时候你不买，现在买多贵呀。”对于安托尔说的还能涨价，菲尔德斯不置可否，从另一个侧面反映出他自己眼光地独到并得到朋友的承认才是他最想要的。
购房的手续非常的简单，房契一交割，盖上印鉴就算完成，以三百零五金币的价格购得房屋一套的安托尔走到了菲尔德斯身边。拍了拍他的肩膀说：“说实话，你的眼光真是不错。要不是你今天带我来，明后天就又不知道是多少钱了。走，我请你喝酒去。”说罢，拉着菲尔德斯，两人去了就近地一家酒馆痛饮了起来。对于明天还能不能涨价，两人都是很期待，相约明天再来交易大厅看看。
第二天，三百二十二金币的价格证实了安托尔也有着不俗的“商业眼光”。看着大喜的安托尔，菲尔德斯有些疑惑才这么点钱他高兴个什么？
菲尔德斯：“涨了十七金币啊才？”
安托尔：“我昨天买了十套房子。这就是一百七十金币啊，如果明天还能涨，我又多一套房子了！”
菲尔德斯一听如何还能再等？“呃……我也去。”也加入了购房大军之中。
此时的菲尼斯，有许许多多的菲尔德斯和安托尔……
而菲尼斯房屋的价格并不是无休止的上涨，在肖恩有意的控制下，房屋地价格涨涨停停，停停涨涨，速度缓慢。但地确在不停的上涨。城里所有地人都相信……“形势一片大好”，房屋的交易也越发的如火如荼起来。只是一开始高昂的价格就吓退了为数不多的平民。那些商户的雇工家庭根本没有余钱去参与到这个有钱人的游戏里，但或许，他们才是最幸运也是最幸福的人。
肖恩一伙儿人的操作很简单，因为一开始他们就是庄家，里面负责“要价”的人非常多，当想要出货的时候，稍稍抬高点价格，这个时候交易大厅的黑板上的价格是“涨涨”的，当要收货的时候按兵不动让价格上不去，这个时候交易大厅的黑板上的价格是“停停”的。
大量的房屋依然还在肖恩一伙儿人的手下，但这样缓慢攀升的价格告诉了所有人一个信息………价格将持续上涨！
两个月过去了，城东城南两个城区的住宅房屋已经被炒到了平均八百金币一套，城北的平民区的房子也被炒到了四百多金币，城南的豪宅区却没怎么动，因为一是肖恩内部人员居多，而是，豪宅的价格实在太高，动辄上十万百万金币地，有这么多闲钱的人还真没几个。
八百金币。远远没有达到埃里克他们心目中的价位，甚至连及格都卡不上，但肖恩果断的叫停了。通知所有的“操盘手”，迅速将手中的“烧饼”处理掉。
这次大量地出货可谓一套不留，放的干干净净，还以为仍有升值空间的商人们毫不犹豫的吃进了肖恩所有的“烧饼”。
但是这次。他们消化不良了……
肖恩的朋友们带着大笔的金币撤离，虽然在他们眼里离“盆满钵溢”还差着十万八千里，但就算这样，算起来也赚了一千六百多万金币。而菲尼斯的楼市……静止了。
开始的时候，手里有“烧饼”地商人们还以为这是正常的“停停”，但一天过去了，两天过去，一个星期过去了，两个星期过去了。依然没有动静，商人们……急了。
手里的“烧饼”卖不出去，虽然不能说是一钱不值（起码低价是二百二）。可压地资金太多了，这么等下去还不知道猴年马月呢。更有疯狂的商人直接投入了全部的身家，本想着靠着倒卖房产大赚一笔（也确实赚了不少）的他们，更是面临着破产的危险。
不知道谁第一个选择了降价，这简直是割肉啊！不过有第一个就有第二个，只是这个口子一开就仿佛洛伦河决堤……一发而不可收，尽管人家温顺的洛伦河从来没有决堤过。房价一路狂泻，从最高的八百多金币一套的房子在短短的一个星期内就跌到五百，而为了让自己地损失降到最小。手里有烧饼的商人们就再也不肯降价了。
有了损失怎么办？自然有聪明人，他们想到了一个办法………转嫁。虽然我手里有“烧饼”，损失了一部分钱，但租我房子的人你总要交房租吧？我把房租抬的高一点你就没办法了吧？
不过很可惜，肖恩比他们还明白，在他们想要实施之前就以官方的名义颁布了一条“房租规范化条例”，房屋业主出租房屋的最高金额不得超过租房者每月收入的1％。狠吗？一点都不狠，肖恩要保护的是那些没有多余钱财去玩“有钱人游戏”的平民。所以说，没有参与地平民。才是最幸福的人。
说到损失，实际上大部分的商人们也就认购个十套八套的房产，几千金币的损失对他们来说还不致命，当然，也有疯狂的商人认购个几百套房屋的，他们这些人自然只有选择破产这一条路。
买卖自由，交易大厅又不是官方机构，他们自然不能去为难他们，这几个月的事情对他们来说就像是一场梦。有的是美梦。有地是噩梦，有地是先美后噩的梦。
肖恩没有看到他们惨淡地脸色。但也能想象的到。看看2008年中国股市上的那些人就知道了，“房市有风险，入市需谨慎。”这句后来被埃里克奉为经典的话，实际上也是肖恩剽窃来的。
但肖恩能让这些商人真正的破产了事，让他们灰溜溜的离开菲尼斯从而打击菲尼斯的经济发展吗？答案是否定的！这种搬起石头砸自己的脚或者说“竭泽而渔”的事情，肖恩是绝对不会干的。帝国银行在商人们最需要的时候挺身而出！
首先根据房产交易大厅的交易记录，肖恩派银行职员找到损失最为惨重的部分商人，告诉他们，只要将房契作为抵押就可以取得相应的大笔金币，因为房屋现在不是保值甚至有贬值的风险，银行根据房屋质量以每套400金币的价格贷款给他们从事相应的商业运作，只需要每月交纳一定比例的金币作为利息，根据贷款数量的多少可以选择还款期，最长的为五年。
这种雪中送炭的举动让商人们大为感动，银行一接收压在手里的“烧饼”，基本上缓解了他们的压力，这样才是真正的将损失降到了最低，甚至有人开始大骂最初降价处理的那人，如果不是他们，或许贷款的金额可以更多一些。
当然，菲尼斯发生的事情，毫无意外的传到了安德烈的耳朵里，肖恩圈到了这么多钱的事情，又引起了安德烈极大的兴趣……
PS：以下字数不算钱
有书友质疑说炒房这件事情实在是太恶劣了，有违本书的初衷和格调，看来有不少的朋友感同身受，实际上我对现实中的这种情况也是深恶痛绝，在这里，肖恩的原意是“取之于民用之于民”即便他圈了钱也会用于城市的建设上来，给广大商户带来一个更加优渥的环境。
希望这章能让您满意，实际上我写炒房的初衷并不单单的房地产，很明显的能看出来，这一章基本上是股市的简化版，08年偶也股市了一把，也绿了一把，损失RMB在50％以上。但是，我的股票可不能向银行贷款……怨念实在是我能想到的最快的办法，因为要建城所以肖恩的钱花的差不多了，要更好的建设自己的小天地必须要更多的钱，对吧。嘿嘿。刚刚码完立刻上传，周天一天不能码字有些私事要处理，周一的更新可能会在下午和晚上。祝，愉快，晚安。
正文 第二二五章 可一不可再
更新时间：2009…6…29 15：01：25 本章字数：3593
听说肖恩在菲尼斯短短的几个月的时间就圈了近两千万金币的巨款，安德烈也悔得肠子都绿了，虽然他没参加那个“有钱人的游戏”，那悔恨的程度却也不亚于那些参与者。为什么呢？他悔的是不该答应肖恩五年的免税期，这么能“刷钱”的人才，不狠狠的“压榨”一番实在对不起他自己。
而肖恩忽悠的这个“房屋交易”也引起了安德烈的兴趣……虽然肖恩不再身边，可并不影响安德烈直接询问于他。“魔能通话器……可真是个好东西。”安德烈经常这么说……
八月底的菲尼斯依然炎热异常，只有在夜幕降临的时候，略微清凉的晚风才能将白天的暑气吹散些许，虽然菲尼斯的夜生活在整个莫伦特斯来说已算是丰富多彩，可在这样炎热的夏季，晚上出门纳凉才是大家最喜欢做的。
这天夜里，肖恩刚刚送走来家里混吃混合的冠西埃里克等人，一家人在自家庭院里聊天乘凉。
“嘀嘀嘀”一阵清脆的铃音响起，是肖恩的通话器响了。
“咦？这么晚了是谁呀？”现在已经是晚上九点多了，肖恩拿起响的正欢的通话器嘟囔了一句，不过一看“来电显示”，肖恩乐了。
“安德烈”通话器的水晶显示界面上，这个名字在不停的闪烁。“晚上好啊，尊敬的陛下。”肖恩接起电话，有谄媚的语调说道，他的样子逗得克丽丝和爷爷奶奶嘿嘿直笑，不过听说是陛下的来电，他们都起身离开，在这种情况下，他们不能破坏了规矩，即便只是通话。
“恩，晚上好。”通话器里传来了安德烈那浑厚的嗓音。似乎他现在的心情不错。
“不知道陛下找我有何吩咐？”肖恩问道，实际上安德烈这个时候找他肖恩差不多也能才出来是什么事。
“你上次结婚弄的那个气球，图纸留下了吗？”安德烈没头没脑的问了这么一句，顿时让肖恩一头雾水，这是哪跟哪啊？
“呃？”肖恩一愣，有些不明所以的说道：“气球。什么气球？”肖恩结婚那天就是跟克莱恩开个玩笑地一说，并没有放在心上，回头也一直没有问起，那天的宾客又多，克莱恩压根儿就把这事儿给忘了。
“哦？克莱恩没有跟你说吗？那我回头得好好地惩罚他。”安德烈好像有点生气。
一听说要惩罚岳父大人。肖恩没有看到安德烈地脸色自然无法判断事情地真假。不过宁可信其有不能信其无。反正自己跟安德烈耍赖也不是一天两天了。联系他刚才地话。肖恩心思急转。马上说道：“哦！你是说我结婚那天地那个热气球啊。哈哈。”肖恩打了个哈哈。脑子里飞快地思索着怎么敷衍过去。“那个……实在抱歉。陛下。您知道。那时我新婚嘛。这事儿我岳父大人跟我说起过。不过。我给忘了。嘿嘿。”肖恩干笑着。
“哼！你忘了。说吧。那我该怎么惩罚你呢？”安德烈地语气严厉了起来。
肖恩心道。这他妈都两年了。这厮才想起我地热气球吗？不对。绝对有问题！
“这个……这个……”肖恩有些为难地说道：“陛下。您说吧。此事错在我。应该惩罚。”
“恩。这还差不多。要不。你菲尼斯地免税期就……扣你两年地吧。”安德烈轻松地说道。
“靠！我就知道他醉翁之意不在酒！”肖恩大恨，苦着脸说道：“陛下，您可不能这样啊，要不咱换个方式如何？”所谓坐地起价，落地还钱肖恩深得其中精髓。
“换个方法，也行啊。”安德烈道：“听说你菲尼斯赚了不少钱，我很是好奇啊。”
“果然，肉戏来了。”肖恩心道。你说你直奔主题不是很好吗？非要拐弯抹角的。
“呃。还好吧，就赚了点小钱。您知道，菲尼斯要建设，需要用钱地地方很多啊，我也是没有办法的事情。”肖恩开始哭穷，言外之意，我建城的时候你可没给我拨款，都是我自己地钱，现在你好意思要吗？
“也是，那你跟我说说，你那个房产买卖是怎么回事？”
“陛下，是这样的……”于是，肖恩就将“烧饼”理论又推销给了安德烈。远在帝都的安德烈听的点头连连，心下大为意动，想着“如果帝国都这么一搞，那财政收入……”
“你这个法子不错，如果在全国都推广你看应该怎么进行？”安德烈问道。
肖恩一听，汗直接下来了，很肯定的是，不是热的，赶紧说道：“陛下，万万不可！”
“为什么？难道只允许你一个人赚钱吗？”安德烈有些不悦。
“并非如此，陛下请听我一言，这个方法只适合于菲尼斯而不适合于帝国。”
“你怎么就这么肯定？”
“并且就算是菲尼斯，这个方法也可一�
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