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重生之资源大亨-第2136部分
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募依指＜盼⑷淼亩隆庖患壹移笠担囊桓龉婺Ｐ∮贓xTell公司？而方明远也只担任了其中香港锦湖电影集团公司和郭氏航运集团公司两家的职位，其余的很多企业，都是交给了他人，ExTell公司有什么特殊的地方，会令方明远决定要亲自坐镇？而如果说是交给他人的话，交给自己和交给其他人，这之间的差距又有多大？而且，ExTell公司只是房地产开发商，又不是什么高科技企业，只要自己做得不令方明远感到不满，方明远自然不会过多地干涉公司的正常业务。
而要是这样的话，对于巴雷特自己来说，反倒是一件好事。有了方明远授权的股份，他很可能就能够达到绝对控股权，这样一来，再加上方明远入股所带来的其他好处，对于ExTell公司的发展来说，无疑是打了一剂强心针！很可能令ExTell公司的规模在短时期内有一个飞跃！巴雷特虽然想要保持自己的控股权，但是他也明白一个道理，如果说ExTell公司的规模能够再上一个台阶，哪怕是自己的股份减少一些，但是自己所能够获取的利益却是大增……想到这里，巴雷特就已经心动。
“如果说ExTell公司成为我方家参股的公司，那么不管是汇丰银行还是海湾第二银行，或者说富国银行，我都可以保证ExTell公司的正常贷款畅通无阻。”方明远淡淡地又加上了一个筹码。
巴雷特身子微微颤了一下，富国银行是美国的本土银行，虽然说之前也称得上是美国的知名银行，但是却并不属于顶级银行，只能说是第二阵营中的佼佼者。二零零六年的时候，它的资产总额和净收入只达到了花旗银行和美国银行的三分之一强，不到二分之一。但是一场次贷危机袭来，并一步步变成了金融危机，到了去年年底，花旗银行和美国银行的股价跌得稀里哗啦的，至少三分之二的市值都化为泡影，而富国银行的股价却只跌了不到百分之四，而且还派发了股息！结果就是富国银行一举超越了美国银行和花旗银行，成这一场危机中，美国金融业中的少数幸运儿！所以富国银行的手中肯定是有余钱的，而且敢往外贷！
巴雷特他们之前倒不是没有想过向富国银行贷款，也确实是和对方谈过，但是对方的态度却并不怎么积极，这和富国银行的经营理念有关，它非常注重贷款的分散化发放，并认为这是降低贷款风险的途径，ExTell公司想要十亿美元起步，最好贷到二十亿美元，富国银行当然会有所迟疑。虽然说目前ExTell公司的经营状况一切皆好，但是谁又敢保证几年后的事情呢？花旗集团公司不就是一个最好的典型吗？可是听方明远的意思，只要他入股ExTell公司，公司向富国银行贷款就将完全没有问题！
巴雷特心里难免有些怀疑，但是理智却又告诉他这应当是真的，方明远真的有这一份底气，做到这一点。
雷特的模样，方明远心中暗笑，美国房地产业现在虽然是崩溃了，但是从长远来国的房地产业仍然是大有可为，尤其是高端市场，像One57公寓楼这样的天价公寓，都可以卖得顺顺利利的，就可见一斑。纽约是美国的经济和金融中心，也是美国乃至全球富豪的聚集区，这些人即便是纽约常住，也往往会在这里购置产业。
虽然说如今因为次贷危机的影响，美国的房地产业大跌，但是跌下去的终究还会涨上来，而乘着美国房地产业正在低谷，房价地价都大跌时，捞一笔银子才是方明远最上心的，国内的那些产业，没有外部的资金输入，哪里撑得起来这样的扩张？尤其不久之后还要接手铁路通信信息有限责任公司，发动机集团公司似乎也有些眉目，哪一个不需要钱？ExTell公司是曼哈顿房地产业的地头蛇，又有四成股份实际上已经在方家的手中，借此机会将ExTell公司的控股权拿到手，闷声发大财岂不是很好。
而巴雷特这个人很有能力，只要他能够将公司好，不犯什么错误，方明远自然也不会多事，非要换个人上台，不但公司内部闹得不和，方明远还得头痛派谁前来，而要是用职业经理人的话，那和用巴雷特能有什么本质上的区别？所以，方明远不但不打算抢夺ExTell公司的运营权，还打算进一步地加强巴雷特的权力，而他只要有监督权就好。
而这一块，方家经过这些年，已经形成一整套完整的处理规则，又有足够多的这方面人才，至于日后，也许在合适的时候，方明远就会将这些股份脱手掉。有三星建设公司和龙兴建设集团，多一个ExTell公司，少一个ExTell公司，对于方家在这一行业中的地位，并没有足以动摇根基的影响。
巴雷特长出了一口气，这才对方明远道：“这件事情，关系到了公司的股权变动，我不能够现在就给你一个准确的答复，必须要经过董事会决定才能够做出决定。不过，我个人是很欢迎你的加入的。”他已经想清楚了，虽然说未来可能还会有一些变数，有一定的风险，但是这个世界上什么事情能是一点风险都没有的？就是走在马路上，还有可能被车撞，被高空坠物砸到呢，瞻前顾后是没有什么用的。至少在现在方明远入股ExTell公司，是利大于弊，给予了ExTell公司一个逆市扩张的难得机遇！有了方明远的加入，有了充足的贷款，那么很多事情就好办了，那些因为资金跟不上而不得不暂时搁置的计划就都可以启动了，而如果一切都顺利的话，也许几年后，ExTell公司的规模就要比现在扩大不止一倍！这样的诱惑，他实在是无法拒绝！（。）
第七百三十九章 奖励（）
巴雷特走了，带着满心对未来的憧憬，人生在世，谁没有个会当凌绝顶一览众山小的想法，只不过在之前，巴雷特觉得以ExTell公司的实力，小区域称王称霸还罢了，但是要在全州甚至于全国这个舞台上，比它实力更强的房地产企业可以说是大有人在。 。 。不过，现在巴雷特觉得，自己可以将对ExTell公司未来的期望再调高一些了！
“他答应了你注资的要求了？”安洁莉娜轻声地问方明远道。
“嗯，他说要回去问问董事会的意见，不过他个人是欢迎我向ExTell公司注资的。”方明远伸个懒腰道，“后来，我们又谈了谈龙兴建设集团与ExTell公司之间的一些合作问题，我打算派一批龙兴建设集团的业务骨干到ExTell公司工作一些时日，好好学习一番他们xTell公司是如何运做高端房地产项目的。”方明远虽然是不赞同房价的无序上涨的，但是高端房地产，并不包括在内的。
“他要是没有说假话的话，那岂不是说你向ExTell公司注资就已经定了下来？”安洁莉娜有些好笑地道，她可是知道ExTell公司已经有四成股份落到了于东风所掌控的那些公司手里，加上巴雷特自己的股份，总股份已经占到ExTell公司股份的八成左右。而那位巴雷特先生恐怕也不知道吧，方明远完成这一次注资后，应当也就达成了控股的目地。
“嗯，估计很快就会有结果的。”方明远点了点头道，“莨总和于总来了没有？”
“他们刚才打电话过来，已经下了飞机，正向这里赶过来。”安洁莉娜答道。
莨伯涛和于东风坐在车上，虽然说一路上已经聊了很久，但是两人仍然压抑不住心头的兴奋感。这一场经济危机，虽然是哀鸿遍野，无数企业金融机构个人都被卷了进去，成牺牲者，但是却绝不包括他们这些人。在方明远的要求下，在美国次贷危机初露尖尖角的时候，两人就逐步地放出手中的股份变为现金，然后转手准备做空，结果就是到了现在，即便他们追求隐蔽，不过度刺激其他同行，收益也是大得足以令富豪们都为之瞠目结舌！
最令莨伯涛和于东风感到心情舒畅之极的是，这一笔钱赚得是无风无险，只需要按照方明远的要求，按照大概的时间表进行正常的操作，就获取了极其丰厚的收益。两人还将自己的个人身家也一并投了进去，自然也是赚得心满意足！不像他们自己操作一些项目，要时刻准备着有意外事件的发生。
后来两人也曾经交流过，认为方明远的这种做法就是借势的阳谋，只要把握住事情发展的脉络，比它先行一步，那么就如同滚下山坡的雪球一样，不用再施加什么力量，也会变得越来越大，越来越无法抗拒。只是这话说起来简单，如何保证整件事情里每个关键节点都先行一步，这可就极度考验人的眼光和决断力了。
虽然说以往，也不是没有类似的事情发生，但是哪一次也没有像这次这样大规模和持续时间长，当然了，收益也是绝对没有这一次惊人。而且，令两人兴奋的是，这一场盛宴还远未到结束的时候，不说远的，近在眼前的就是花旗集团公司这块肥肉已经要到了下刀的时候了。
“分食”花旗集团公司，想想就足以令两人心潮澎湃，两年前的花旗集团公司，那可是世界顶级的金融机构，在美国乃至全球金融市场上，跺跺脚都要颤颤的，如今却落到了这般境地，实在是令人有些难以想象，当然了，一场次贷危机倒下的美国金融机构太多，其中也不乏重量级的，但是论起名声来，还是花旗银行更为人所知。
两人到了别墅，方明远亲自在别墅门前迎接，这就更令两人心情愉悦，进了会客厅，分宾主落坐。于东风的目光就落在了窗外的中央公园，不禁啧啧称赞，对于曼哈顿地区的高端地产房价，他多少还是了解一些的。
“于叔，这栋别墅是不可能转让给你的，不过你可以随时来住，莨叔也是一样。”方明远笑笑道，对此，于东风也并意，他知道，这倒不是方明远吝啬，而是这栋别墅是沙特王室所赠，不宜转赠，就是转卖都不合适。
“能够来这里住几天，再招待招待客人，我就很有面子了！”莨伯涛笑吟吟地道。
“不过你们也不必羡慕，再过几年，在这里你们也就有属于自己的地产了。”方明远随手将巴雷特留下的文件夹丢到了两人的面前，“这个项目应当不久后就会动工，完工之后，从某些方面来讲，比我的这栋别墅还要出色。我打算要几套，奖励大家。”一场经济危机，要是能够安然渡过的话，方明远不介意多拿一些钱来奖励大家。当然了，这也是因为，他对股权相对控制的比较严格，轻易不会以股权做为奖励。
于东风拿了起来笑道：“能够被方少并拿来做奖励的，肯定是差不了！”
他扫了两眼，不禁发出了轻咤声道：“还真是好地方啊，曼哈顿西57街157，那个地方我知道，原来是被ExTell公司收购了要建设新公寓楼啊。”
“ExTell公司？就是那个在曼哈顿做高端房地产的公司吗？我听说即便是次贷危机爆发，对它的业绩也没有造成太大的影响，该公司这两年还有不错的盈利呢。咦，我记得，这个公司咱们有股份的吧？”莨伯涛好奇地凑过去道，“这楼倒是很气派啊，颇有一览众山小的意思啊。住在高层，视野肯定很棒的。难怪方少说，从某些方面来讲，比他的这栋别墅还要出色。这公寓……嗯，倒是真的不小啊。九十层的公寓楼，去掉下面酒店所占的楼层，对外也只有九十来套公寓出售。这要在前两年，一套小的也得四五千万美元吧？”
“等建好了，如果说美国房市恢复正轨的话，顶层那套估计能到九千万美元以上。”方明远笑笑道，“现在买，他们给我打八五折。”莨伯涛和于东风心里一跳，虽然说他们如今也是身家丰厚，家产也要美元数以十亿计，但是一套住宅就九千万美元，对于他们来说，还是有些压力的。虽然说方明远打算赠给他们的公寓不见得会是最好的，但是估计也得五六千万美元吧，这份礼可是不轻了。
“嘿嘿嘿……”于东风叫道，“方少，你这是左手交右手啊，我记得这公司里咱们有百分之三十还是四十的股份来着。”
“百分之四十左右的股份，而且ExTell公司的董事长刚走不久，我打算向它注资，争取注资后的公司，我们的总持股能够达到控股。”方明远笑道。
“咦？东风，这个公司有什么可取之处，居然能够令方少也为之动心？”莨伯涛诧异地问道。
“我记得这家公司似乎是专做中高端房产项目的，而且不少都是在曼哈顿区。”于东风挠挠头道，他掌握股权的大大小小公司众多，自然不可能是每个都记得清清楚楚，但是多少还是有些印象。
“于叔好记性，ExTell公司在曼哈顿区有的土地储备，也有不少令人称道的项目。这一次经济危机爆发，美国的房地产业受到重创，我觉得在这个时候，收购一批曼哈顿地区的土地，以备日后开发，应当是笔不错的买卖。”方明远一挑大拇指道。
于东风大笑起来，莨伯涛沉吟了片刻道：“还是方少有眼光，曼哈顿地区如今恐怕除了中央公园之外，再也没有什么可供开发的空地了，而纽约在美国经济中的影响力决定了，它未来的地价应当还是大有上涨的空间的，提前未雨绸缪，乘它地价处于低谷的时期，收购一批土地，日后确实是有很大的盈利空间。”
“莨叔就不用吹捧我了，美国经济未来肯定还是会上涨的，但是这一场危机到底会持续多久，可就不好说了。”方明远摆手笑道。
“我倒是觉得，方少你不仅仅是在房地产业上赚一笔吧？去年十一月底，美联储公布将购买机构债和MBS，我认为这标志着美联储实施量化宽松政策的开始。美联储这一政策不但扩大基础货币供给，而且是在变相地向全球征收铸币税！我认为这一行为将会导致美元持续贬值，全球初级产品价格大幅度上涨，美国外债的市场价值也因此大幅度缩水！”于东风若有所思地道。
“不仅仅是这样，美联储的这一政策还有为美国政府扩大财政支出维持赤字政策持的作用。他们想通过这种方式促使美国的经济尽快复苏。”方明远点了点头道。
“所以留下的现金资产在手里是不可取的。”莨伯涛接口道。三人相视一笑。
“方少也注意到了这一点，那就太好了！”于东风呵呵笑道，“我还想着这一回见到方少，要和方少谈谈呢，咱们手中的现金资产可是有些偏多了，一旦美元开始贬值，咱们可就亏了。”
“偏多吗？日后你可别和我埋怨抽调的资金太多。”方明远笑道，“国内的几个大项目都已经有眉目了，花钱的日子就要来到了！嗯，花旗集团公司的事情先放放，先说说底特律三大汽车厂商的情况吧。”
“好！”于东风公文包里拿出两叠资料递给了方明远和莨伯涛，清了清嗓子道，“次贷危机演变成金融危机，然后进一步地成全球性经济危机，对于美国乃至全球经济的冲击很大，美国去年第四季度的实体经济萎缩了百分之二左右，而根据目前的情况来量的公司倒闭现象发生，将会是在今明两年里，全球经济衰退的程度可能要比很多人的预想更为猛烈，包括华夏在内的全球主要国家，恐怕都要系紧裤腰带过一阵苦日子了。美国三大汽车厂商，做为其中的一份子，自然也是覆巢之下无完卵，陷入了破产危机中……”
美国汽车产业原本就面临着日本和欧洲汽车厂商的挑战，过剩的产能过高的生产成本和接近饱和的市场，使得美国汽车产业近些年来日子并不好过。而次贷危机的爆发�
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